Cet appartement de trois chambres, situé au premier étage en plein centre de Fuengirola, province de Málaga, représente une opportunité à saisir. Avec une superficie habitable de 101 m², ce bien est prêt à l'emploi et offre un cadre de vie pratique au cœur de la Costa del Sol. Sa localisation centrale le positionne à proximité immédiate de toutes les commodités et à une courte distance de la plage, combinant accessibilité et vie urbaine animée.
Cet appartement à Fuengirola se positionne dans un segment de marché dynamique de la Costa del Sol. Comparé à des projets neufs comme Luminal Homes (dès 259 000 €) ou Artemisa (dès 357 000 €) dans la même ville, ce bien existant offre une superficie habitable généreuse à un prix de départ de 340 000 €. Astra Homes, également à Fuengirola, présente des prix de départ plus élevés à 384 000 €. La localisation centrale de cet appartement, bien que potentiellement moins axée sur le 'nouveau' que les programmes neufs, offre une accessibilité immédiate aux services urbains et à la plage, ce qui est un argument fort pour les acquéreurs privilégiant la commodité et un style de vie 'tout à pied'. Les biens existants dans des emplacements centraux peuvent nécessiter des rénovations, mais offrent souvent un potentiel d'amélioration et de personnalisation. La densité de transactions immobilières dans la région (2 391) confirme un marché actif, où les biens bien situés et prêts à l'emploi, même s'ils ne sont pas neufs, conservent une forte attractivité pour les acheteurs locaux et internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un environnement urbain dense à Fuengirola, une ville côtière dynamique. Sa proximité avec la mer, à moins de 700 mètres de plusieurs plages, et la concentration de services à portée de main (supermarché à 112 m, gare à 600 m) définissent son emplacement stratégique pour un quotidien sans voiture.
Ce bien s'adresse à une clientèle recherchant la commodité d'un accès facile à toutes les infrastructures urbaines. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour ceux qui désirent un espace bureau. La proximité des commodités et de la plage répond aux attentes d'une vie active et connectée.
Le statut de 'Gereed' (terminé) pour ce projet signifie que l'appartement est disponible immédiatement. Il n'y a pas de phase de construction en cours ni de délais d'attente liés à une construction neuve. L'acquéreur peut emménager ou commencer des rénovations sans délai.
Ce bien ne répondra pas aux attentes de ceux qui recherchent un nouveau projet de construction avec les dernières innovations ou un design contemporain pré-installé. L'orientation nord peut limiter l'ensoleillement direct dans certaines pièces, et l'unique salle de bain peut être une contrainte pour les familles nombreuses ou multiples. Le stationnement dans la rue peut également présenter des défis en haute saison.
Cet appartement conviendra à ceux qui privilégient un mode de vie urbain et pratique, où les déplacements à pied ou à vélo sont la norme. C'est une option pertinente pour les acheteurs qui recherchent une résidence principale dans un environnement animé ou une propriété d'investissement avec un fort potentiel locatif, étant donné la proximité des commodités, des transports et de la plage. Il s'adresse également à ceux qui envisagent de rénover et de personnaliser leur espace selon leurs goûts, transformant ainsi un bien existant en un logement à leur image. Les personnes recherchant une immersion rapide dans la vie locale, sans les contraintes d'une construction neuve, trouveront ici un cadre de vie établi avec accès direct à toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.
L'appartement, bien que terminé, est décrit comme nécessitant quelques mises à jour. La cuisine est entièrement équipée, et certaines chambres disposent de placards intégrés. La présence d'une buanderie et d'un patio fermé ajoute à la fonctionnalité de l'espace. L'orientation nord peut influencer la luminosité intérieure. Les finitions générales sont présentées comme étant en état correct, mais la valeur ajoutée pour l'acheteur résidera dans la possibilité de moderniser et d'adapter les matériaux et les aménagements selon les standards actuels et les préférences personnelles. L'absence de détails spécifiques sur les matériaux de construction ou les systèmes de climatisation (hormis la mention d'air conditionné) suggère qu'une évaluation plus approfondie serait nécessaire pour les acheteurs soucieux de la qualité des finitions et de l'efficacité énergétique.
Le prix de départ pour cet appartement de trois chambres est fixé à 340 000 €. La propriété est entièrement terminée et disponible immédiatement. Bien que le prix soit indicatif pour un appartement de cette taille et localisation, il est important de noter que le marché de Fuengirola a enregistré 2 391 transactions immobilières, indiquant une demande soutenue. Les prix dans des projets comparables comme Luminal Homes débutent à 259 000 €, tandis qu'Astra Homes propose des biens à partir de 384 000 €, plaçant ce bien dans une fourchette intermédiaire pour la zone. La configuration spécifique (1 salle de bain pour 3 chambres) et l'état général, qui pourrait nécessiter des mises à jour, sont des facteurs à considérer par rapport au prix demandé.
Vivre dans cet appartement à Fuengirola, c'est opter pour la densité urbaine et la facilité d'accès. La vie quotidienne s'organise autour de la proximité des services : le supermarché à 112 mètres, l'apotheek à 226 mètres, et les centres sportifs et la marina à moins d'un kilomètre. La plage, à moins de 10 minutes à pied, invite à des promenades régulières. L'environnement est celui d'une ville animée, avec un flux constant d'activités, renforcé par la présence de 205 restaurants et 63 cafés dans un rayon de 2 km. Le transport est bien desservi avec 14 lignes de bus et une gare à 600 mètres, rendant la voiture optionnelle pour les déplacements quotidiens. La densité de population (85 211 habitants en 2025) et l'activité touristique suggèrent une atmosphère vivante toute l'année, bien que la présence de 3897 heures d'ensoleillement par an assure un climat agréable.
Le cadre de vie à Fuengirola est caractérisé par son dynamisme urbain et sa forte vocation touristique et résidentielle. Avec une population de plus de 85 000 habitants et une offre de 205 restaurants et 63 cafés, la ville offre une vie sociale et culturelle riche. La proximité des 4 plages labellisées 'Pavillon Bleu' et des nombreux centres sportifs (269 en tout) favorise un style de vie actif. L'environnement est bien desservi par les transports publics, avec 14 lignes de bus et une gare ferroviaire à 600 mètres, ce qui réduit la dépendance à une voiture pour les déplacements quotidiens. Cependant, la localisation en centre-ville, bien que pratique, implique une densité d'activités et potentiellement un niveau sonore plus élevé, typique des zones urbaines animées. La hauteur de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une localisation côtière sans risque d'inondation significatif.
La carte situe Fuengirola sur la côte centrale de la province de Málaga, en Andalousie. Elle illustre la densité urbaine de la ville, sa façade maritime animée avec plusieurs plages et son port de plaisance. La proximité de l'aéroport et les excellentes connexions routières et ferroviaires sont également mises en évidence, soulignant son accessibilité internationale et régionale.
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre la capitale provinciale Málaga et la municipalité de Mijas. Elle fait partie de la Costa del Sol Occidental, une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. La ville est intégrée dans un réseau de transport efficace, avec la gare de Fuengirola à 600 mètres la reliant à Málaga en 40 minutes. Les liaisons routières via l'A-7 permettent d'accéder facilement à Marbella (environ 30 km) vers l'ouest et à l'aéroport de Málaga (18 km) vers l'est. Cette position centrale dans une région très développée offre un accès rapide à une multitude de services, de loisirs et d'opportunités économiques.
La connectivité de cet appartement est un atout majeur. La plage de San Francisco se trouve à seulement 400 mètres, et d'autres plages comme Los Boliches et Santa Amalia sont accessibles en 10 à 15 minutes de marche. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 18 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Les commodités essentielles sont à proximité immédiate : un supermarché à 112 mètres, une pharmacie à 226 mètres. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec plusieurs parcours situés à moins de 4 km, tels que Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf. La gare de Fuengirola, à 600 mètres, permet de rejoindre facilement d'autres villes de la Costa del Sol, et 33 arrêts de bus répartis dans la ville facilitent les déplacements locaux.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.7°C. Les 3 897 heures d'ensoleillement par an garantissent un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation de l'appartement, à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3% vers la plage, offre un accès facile à la côte. L'environnement urbain, bien que dense, est tempéré par la brise marine. Il n'y a pas de données spécifiques sur la proximité de parcs naturels ou de zones montagneuses à immédiate distance, le cadre étant principalement urbain et côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un avantage clé de cet appartement. La Playa de San Francisco est à 400 mètres, et quatre plages de Fuengirola arborent le label Pavillon Bleu (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Les activités nautiques et de loisirs aquatiques sont facilitées par la présence de la marina de Fuengirola (0.7 km) et de plusieurs piscines publiques, dont la Piscina María Peláez (0.5 km). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4 à 5 km. De plus, la ville compte 269 installations sportives, incluant des centres tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km), répondant à une large gamme de besoins en matière de sport et de loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre la capitale provinciale Málaga et la municipalité de Mijas. Elle fait partie de la Costa del Sol Occidental, une zone reconnue pour son attractivité touristique et résidentielle. La ville est intégrée dans un réseau de transport efficace, avec la gare de Fuengirola à 600 mètres la reliant à Málaga en 40 minutes. Les liaisons routières via l'A-7 permettent d'accéder facilement à Marbella (environ 30 km) vers l'ouest et à l'aéroport de Málaga (18 km) vers l'est. Cette position centrale dans une région très développée offre un accès rapide à une multitude de services, de loisirs et d'opportunités économiques.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL706568
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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