דירת 3 חדרים מרווחת במרכז פואנגירולה, מחוז מלאגה. הנכס ממוקם בקומה הראשונה, ומציע הזדמנות נוחה למי שמחפש בית או נכס להשקעה באזור אורבני עם גישה לכל השירותים. מיקומו המרכזי מספק קרבה מיידית לחוף, לתחבורה ציבורית ולמרכזי קניות, תוך שהוא חלק מהמרקם העירוני הפעיל של קוסטה דל סול.
פואנגירולה, כעיר מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה חלופות נדל"ן מגוונות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה המוצגת כאן, במחיר התחלתי של 340,000 אירו, ממוקמת במחיר בינוני. Luminal Homes, לדוגמה, מציע יחידות החל מ-259,000 אירו, אך ייתכן שהן ממוקמות באזורים פחות מרכזיים או עם מאפיינים שונים. Astra Homes, לעומת זאת, מתחיל מ-384,000 אירו, מה שמצביע על פרויקט יוקרתי יותר או במיקום פרימיום. Artemisa, בטווח מחירים של 357,000 אירו, מהווה תחרות ישירה. הדירה הנוכחית מבדילה עצמה בזכות המיקום האורבני הנגיש שלה, הליכה לחוף, וכן האפשרות להתאמה אישית באמצעות שיפוץ. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע גימורים מודרניים, דירה זו מספקת בסיס חזק באזור מבוקש, עם פוטנציאל להוספת ערך באמצעות שדרוגים. זמינות מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים בתכנון, היא יתרון נוסף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, בלב סביבה עירונית תוססת. קרבתה לשירותים, מרכזי תחבורה, מסעדות וחנויות הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחיי יום-יום. המיקום מקל על גישה לחוף ולפארקים, ומאפשר אינטגרציה מלאה בסצנה המקומית.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נוחות ופונקציונליות במרכז עירוני. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כמגורים, משרד ביתי או חדרי אורחים. הסלון המרווח והמטבח המצויד מאפשרים אירוח וניהול משק בית יעיל, המתאים לצרכים משתנים.
הנכס מוצע למכירה במצב 'גמור' (Gereed), כלומר הבנייה הושלמה והוא זמין לאכלוס מיידי. אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או צפי לסיום פרויקטים נוספים באותו הבניין. הדיירים החדשים יוכלו ליהנות מהדירה מבלי להמתין לתהליכי בנייה.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, ללא גישה למעלית. למרות שהיא מציעה חדר שירות ופטיו סגור, היא אינה כוללת מרפסת חיצונית גדולה או גישה לגן פרטי. אזור הרחוב מציע חניה, אך אינה מובטחת חניה ייעודית או פרטית. הנכס מצריך שיפוץ קל להשלמת העיצוב.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע פעיל ונגיש, או כהשקעה לטווח ארוך. הוא אידיאלי עבור אנשים או משפחות המעריכים קרבה לשירותים עירוניים, תחבורה ציבורית וחוף הים. הזוגות המעוניינים בשילוב של חיים אורבניים וגישה לנופש ימי ימצאו כאן מענה. משקיעים המכוונים לשוק השכירות באזור חוף התיירותי של מלאגה, ייהנו מפוטנציאל השכרה גבוה עקב מיקום מרכזי. רוכשים המוכנים להשקיע מעט בעדכונים ועיצוב אישי, יוכלו להתאים את הדירה לטעמם הספציפי. גם עבור מי שמחפש בית שני, המאפשר ליהנות מהאקלים והאורח חיים של קוסטה דל סול, תוך שמירה על נוחות ונגישות, זוהי אפשרות מעניינת.
הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, מציעה סלון מרווח ומואר ומטבח מאובזר. חדרי השינה, אף על פי שחלקם אינם כוללים ארונות קיר מובנים, מציעים שטח שימושי. הדירה כוללת גם חדר שירות ופטיו סגור, המוסיפים פונקציונליות ואפשרויות אחסון. מצב הדירה הנוכחי מצביע על פוטנציאל לשיפורים והתאמות אישיות, כגון עדכון חיפויי קירות, החלפת ריצוף או מודרניזציה של חדר האמבטיה. מערכת מיזוג אוויר מספקת נוחות אקלימית. הגימור הקיים משקף את תקופת הבנייה, וקיימת אפשרות לשדרוג חומרים וטכנולוגיות כחלק מתהליך השיפוץ.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 340,000 אירו, עבור יחידה בת 3 חדרי שינה ו-101 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בעיר פואנגירולה, בקרבת חוף הים ושירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Astra Homes (החל מ-384,000 אירו), המחיר ממצב אותה בטווח הביניים. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. גודל הדירה, מספר החדרים ומצב הגימור (דורש התאמות) הם גורמים מרכזיים בתמחור.
פואנגירולה מציעה סביבה עירונית דינמית, המשלבת מגורים עם שירותים מגוונים. הדירה, הממוקמת בקומה הראשונה, מספקת גישה נוחה למרכז העיר, עם 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים בטווח של 2 ק"מ. השכונה מתאפיינת באווירה ערה, המושכת תושבים ותיירים כאחד, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בסביבה. קרבתה לחוף (כ-658 מטר) מאפשרת גישה מהירה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שמרכזי ספורט ציבוריים נמצאים במרחק הליכה. קצב החיים בעיר מותאם לקהל מגוון, הכולל משפחות, אנשי מקצוע ותיירים, עם 3,897 שעות שמש שנתיות וטמפרטורת מים המאפשרת שחייה במשך 4 חודשים.
החיים בפואנגירולה מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. הדירה ממוקמת בלב העיר, במרחק הליכה קצר מכל השירותים החיוניים: סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ') ומרכזי קניות. התחבורה הציבורית זמינה ונוחה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות ברדיוס קרוב, כולל תחנת הרכבת (600 מ') המקשרת לאורך החוף. מרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito נמצאים במרחק של 600 מטרים, ומרכז השחייה María Peláez אף קרוב יותר (500 מ'). קרבתה של העיר לשדות גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) מושכת חובבי ספורט. למרות שהדירה ממוקמת בסביבה עירונית, מרחק הליכה קצר מוביל אל רצועת החוף של פואנגירולה, המציעה אתרי נופש ופנאי.
מפת האזור ממחישה את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנגירולה. ניתן לראות את הקרבה לים, לנמל, לתחנת הרכבת ולשירותים עירוניים מרכזיים. המפה מדגישה את הנגישות לדרכים ראשיות ולתחבורה ציבורית, ומציגה את הפריסה האורבנית של העיר עם ריכוז של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי בסביבה הקרובה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא משתלבת במרחב הקהילתי של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ) בכ-30-40 דקות נסיעה. העיר מהווה מרכז עירוני תוסס, המציע שירותים מקיפים, אך שומרת על קשר הדוק עם הסביבה הטבעית והחופים לאורך החוף. הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז תחבורתי חשוב באזור.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה מבטיח נגישות גבוהה. החוף נמצא במרחק הליכה של כ-10 דקות (658 מטר), ומציע גישה נוחה לשלושה חופים עיקריים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-18 קילומטרים, וניתן להגיע אליו בקלות באמצעות רכבת או רכב. תחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה (600 מטר) מספקת חיבור יעיל לערים סמוכות לאורך החוף. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. השירותים המקומיים, הכוללים סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, זמינים במרחק הליכה קצר, מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב לצרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,897, מה שהופך אותה לאטרקטיבית לאורך כל השנה. אזור החוף מתאפיין בשיפוע מתון אל הים (3.0%), המתאים לפעילויות פנאי. גובה העיר הממוצע הוא 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח תחושה קרובה לים ללא חשש משיטפונות. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. נתונים אלו יוצרים סביבה נוחה ונעימה לחיים, עם דגש על פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה גישה נוחה למספר חופי 'דגל כחול', כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף לחופים, העיר מציעה מגוון רחב של מתקני ספורט ופנאי. מרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola ממוקמים במרחק של 600 מטרים, ומציעים מגוון פעילויות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים מובילים בקרבת מקום, ביניהם Campo Los Lagos (4.0 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (4.5 ק"מ). מרינת פואנגירולה (0.7 ק"מ) מהווה מרכז לפעילויות ימיות נוספות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה, אנדלוסיה. היא משתלבת במרחב הקהילתי של קוסטה דל סול המערבית. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-30 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ) בכ-30-40 דקות נסיעה. העיר מהווה מרכז עירוני תוסס, המציע שירותים מקיפים, אך שומרת על קשר הדוק עם הסביבה הטבעית והחופים לאורך החוף. הנגישות לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (18 ק"מ) מחזקת את מעמדה כמרכז תחבורתי חשוב באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL706568
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
