Questo appartamento di tre camere da letto, situato nel cuore pulsante di Fuengirola, offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Posizionato al primo piano, beneficia della centralità della zona, rendendolo un'opzione interessante sia come residenza principale che come opportunità di investimento immobiliare. La sua ubicazione strategica assicura un accesso agevole a tutti i servizi essenziali, integrandosi perfettamente nel vivace tessuto urbano della Costa del Sol.
Fuengirola si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua vivacità urbana e l'ampia disponibilità di servizi a portata di mano, caratteristiche che la differenziano da località più orientate alla tranquillità o all'esclusività. Rispetto ad esempio a Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge più ampie, Fuengirola offre un'esperienza più accessibile e integrata nella vita quotidiana spagnola. Similmente a Torremolinos, beneficia di una forte infrastruttura turistica e di eccellenti collegamenti di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Malaga. Tuttavia, la sua densità abitativa e la consolidata offerta commerciale e residenziale creano un'atmosfera distinta. I prezzi in questa zona, come evidenziato dai progetti comparabili Luminal Homes (€259.000), Astra Homes (€384.000) e Artemisa (€357.000), mostrano una gamma variata che riflette le diverse tipologie e posizioni degli immobili, con questo appartamento posizionato intorno alla media, considerando la necessità di ristrutturazione. La forte presenza di proprietà residenziali e commerciali rende Fuengirola un mercato dinamico, attraente sia per acquirenti di seconde case che per residenti permanenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi da numerose attività commerciali e punti di interesse. La vicinanza al mare e la facile accessibilità ai trasporti pubblici definiscono la sua posizione, offrendo un equilibrio tra la comodità cittadina e la prossimità alla costa mediterranea.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza in una zona dinamica, con tutte le comodità a portata di mano. La configurazione con tre camere da letto offre flessibilità per famiglie o per chi necessita di spazi aggiuntivi. Le caratteristiche funzionali, come la stanza di servizio e il patio chiuso, aggiungono praticità alla vita quotidiana.
L'immobile, con stato di costruzione 'Gereed' (Pronto), indica che l'edificio è già completato e pronto per essere abitato. Non si tratta quindi di una nuova costruzione in fase di sviluppo, ma di una proprietà esistente sul mercato, potenzialmente bisognosa di aggiornamenti per conformarsi agli standard abitativi moderni.
Questo appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione o design all'avanguardia, necessitando di un potenziale rinnovamento per personalizzare gli spazi. La vista è rivolta verso la strada e la proprietà si trova al primo piano, con orientamento a nord. Non è parte di un complesso residenziale chiuso con parcheggio privato designato.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza in un centro urbano ben collegato e ricco di servizi, con la spiaggia a pochi passi. È una soluzione pratica per chi desidera una casa che possa essere personalizzata secondo il proprio gusto, magari per un progetto di ristrutturazione che valorizzi lo spazio esistente. Funziona bene per chi necessita di facile accesso ai trasporti pubblici, come la stazione ferroviaria vicina, per spostamenti regolari o per una mobilità senza auto. Anche per gli investitori, la posizione centrale e la vicinanza alle attrazioni turistiche e ai servizi commerciali offrono un potenziale di rendimento interessante.
L'immobile presenta caratteristiche che indicano una condizione 'Fair' (Discreta), suggerendo che alcuni elementi potrebbero necessitare di aggiornamenti. La cucina è descritta come 'Fully Fitted' (Completamente Arredata), il che implica la presenza di mobili e elettrodomestici base. Le caratteristiche includono armadi a muro ('Fitted Wardrobes') in alcune camere, una stanza di servizio ('Utility Room') e un patio chiuso, elementi che contribuiscono alla funzionalità. Il riscaldamento e raffreddamento sono gestiti da aria condizionata ('Air Conditioning'). L'arredamento è parziale ('Part Furnished'). La qualità dei materiali e delle finiture generali potrebbe variare e richiedere una valutazione dettagliata per comprendere l'entità di eventuali interventi di ammodernamento necessari.
L'appartamento è proposto al prezzo di €340.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato intermedia per la zona di Fuengirola. La proprietà, con una superficie abitabile di 101 m², offre tre camere da letto e un bagno. L'assenza di dettagli specifici su diverse tipologie o configurazioni all'interno dello stesso edificio suggerisce che questa sia l'unica unità disponibile o che le altre siano già state vendute. È importante considerare che il prezzo potrebbe riflettere la condizione attuale dell'immobile, il quale potrebbe necessitare di lavori di ristrutturazione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita di Fuengirola, una località costiera che combina l'energia di una città con il fascino della Costa del Sol. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi significa che la maggior parte delle necessità quotidiane può essere soddisfatta con brevi passeggiate. La prossimità alla stazione ferroviaria facilita gli spostamenti lungo la costa e verso l'aeroporto, rendendo la vita logistica più semplice. L'ambiente circostante è vivace, con un'ampia offerta di attività culturali e ricreative, pur mantenendo un ritmo di vita gestibile.
Il contesto di Fuengirola offre un ambiente urbano vivace e ricco di servizi, tipico della Costa del Sol. La prossimità a oltre 200 ristoranti, 36 farmacie e 63 caffè, entro un raggio di 2 km, garantisce un'ampia scelta per la vita quotidiana e il tempo libero. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie indica una comunità con infrastrutture educative consolidate. L'elevato numero di transazioni immobiliari (2.391) suggerisce un mercato attivo. La vicinanza a centri sportivi e piscine offre opportunità per attività fisiche, mentre i numerosi esercizi commerciali soddisfano ogni esigenza.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola è evidenziata dalla sua centralità in un'area urbana densamente popolata e ricca di servizi. La prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione, come la stazione ferroviaria, ne sottolinea la comodità e l'accessibilità. La mappa illustra l'integrazione dell'immobile nel tessuto cittadino, con facile accesso a spiagge, negozi e trasporti pubblici.
Fuengirola si posiziona strategicamente nella costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella comarca Costa del Sol Occidental. Questa centralità la rende un punto di snodo ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. A breve distanza si trovano altre località significative come Benalmádena e Mijas, che offrono ulteriori attrazioni e servizi. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga facilita i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa, consolidando il suo ruolo come importante centro residenziale e turistico all'interno della Costa del Sol.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina dista meno di 700 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 18 km, con comodi collegamenti tramite trasporto pubblico o privato. Supermercati, farmacie e altri servizi essenziali sono a pochi passi (il supermercato più vicino è a 112 m). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 4 km. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze assicura una mobilità efficiente all'interno della città e verso le località limitrofe.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, con circa 3.897 ore di sole all'anno. Questo garantisce un lungo periodo di bel tempo, con un'estate calda e un inverno mite. La vicinanza al mare (altitudine di 15 metri sul livello del mare) mitiga ulteriormente le temperature. La pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia rende agevole il raggiungimento della costa. Il periodo balneabile si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per godere delle attività marittime.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge di qualità, con quattro spiagge certificate Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas e Playa Carvajal. La distanza dal mare è minima, con Playa de San Francisco a soli 400 metri. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di numerose strutture sportive, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambe a circa 600 metri, offre un'ampia gamma di opzioni per l'attività fisica e il tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente nella costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella comarca Costa del Sol Occidental. Questa centralità la rende un punto di snodo ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. A breve distanza si trovano altre località significative come Benalmádena e Mijas, che offrono ulteriori attrazioni e servizi. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Malaga facilita i collegamenti con il resto della Spagna e l'Europa, consolidando il suo ruolo come importante centro residenziale e turistico all'interno della Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL706568
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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