דירת "ורלי לייט" בלוס בוצ'ירוס, פואנגירולה, ממוקמת באופן אסטרטגי באזור אורבני תוסס, במרחק הליכה מחוף הים ומכל השירותים הנחוצים. הדירה, הפונה לדרום ולדרום-מערב, מציעה מרפסת מרווחת עם נוף לים, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הפרויקט כולל בריכה קהילתית וגנים משותפים, ומספק חווית מגורים נוחה ומודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה, מרחק הליכה קצר מהחוף, משלב נוחות אורבנית עם גישה קלה לסביבה החופית. קרבה זו לשירותים חיוניים ולתחבורה ציבורית מבטיחה אורח חיים דינמי ונגיש.
דירה זו פונה למי שמחפש בית קיץ או מגורים קבועים באזור חוף מפותח. היא מציעה שילוב של חלל מגורים פנימי וחיצוני, יחד עם גישה קלה למתקנים קהילתיים, המתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים נוחות וסגנון חיים.
הפרויקט הושלם ומספק דירות מוכנות לאכלוס. הסטטוס של בנייה שהסתיימה מאפשר מעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הפרויקט, ומעניק ודאות לגבי המועד הסופי לכניסה.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. כמו כן, למרות הקרבה לים, הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לחוף הוא מתון. אין מידע על גישה מלאה לנכים.
Ref: VL882475
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש נגיש או מגורים קבועים בעיר חוף ספרדית מפותחת. היא אידיאלית עבור מי שמעריך קרבה לים, למרכז העיר ולשירותים יומיומיים, ואינו זקוק לרכב פרטי באופן קבוע, שכן רוב הצרכים ניתנים להשגה ברגל או בתחבורה ציבורית. הקרבה של 18 ק"מ בלבד לשדה התעופה של מלגה מהווה יתרון משמעותי לנוסעים תכופים או למשפחות המקבלות אורחים מחו"ל. עבור משפחות, קרבת בתי הספר והמתקנים הספורטיביים היא גורם משיכה חשוב. המשקיעים עשויים למצוא ערך באזור עם תיירות מפותחת ובניינים מאוכלסים באופן קבוע, מה שיכול לתרום להכנסה משכירות.
הדירה מתוארת כ"ורלי לייט" (Verly light), מושג המרמז על עיצוב מודרני ובהיר. למרות שפרטים טכניים מלאים על חומרי הגמר אינם מפורטים, התיאור הקיים מצביע על גישה עכשווית. חיפויים, ריצוף וגימורים נפוצים בדירות מודרניות בחוף הספרדי כוללים בדרך כלל אריחי קרמיקה או פורצלן, משטחי עבודה מאבן קיסר או דומיה במטבחים, וחדרי רחצה מצוידים בציוד סניטרי מודרני. מערכות מיזוג אוויר, כפי שמצוין בתכונות, חיוניות לאקלים המקומי. התחזוקה של המתקנים הקהילתיים, כמו הבריכה והגנים, מהווה אינדיקציה נוספת לאיכות הניהול של הבניין. נתונים אלו, יחד עם העובדה שהדירה מוכנה לאכלוס, מצביעים על רמת גימור המיועדת למגורים מיידיים.
דירת 3 חדרים זו מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, את גודל הדירה (92 מ"ר), ואת העובדה שהיא מוכנה לאכלוס. מחירי הדירות באזור פואנגירולה משתנים בהתאם לגודל, למיקום המדויק (קרבה לחוף, נוף), ולמתקנים המוצעים. בהתחשב בפרויקטים דומים באזור, כגון Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Artemisa (החל מ-357,000 אירו), המחיר של דירה זו ממוקם בטווח הגבוה יותר, ככל הנראה בשל מאפיינים ספציפיים כמו נוף לים או גודל המרפסת. פרויקט Laguna Suites, לעומת זאת, מתחיל במחיר גבוה יותר (407,925 אירו).
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בריביירה של מלגה, מציעה סביבת מגורים תוססת. הדירה ממוקמת באזור לוס בוצ'ירוס, המאופיין בקרבה לים ולמגוון שירותים. המרחק הקצר לשוק, בתי מרקחת ומרכזי ספורט, יחד עם 3897 שעות שמש שנתיות, תורמים לאיכות חיים גבוהה. העיר עצמה מונה כ-85,000 תושבים, מה שמבטיח אווירה קהילתית פעילה גם מחוץ לעונת התיירות. הנגישות ברגל או באופניים למרבית הצרכים היומיומיים, כגון קניות או בילוי, מעצימה את הנוחות למגורים.
מגורים בפואנגירולה, ובפרט באזור זה, מציעים אורח חיים עירוני מובהק עם גישה נוחה לכל השירותים. המרחק הקצר לסופרמרקט (112 מ'), בית המרקחת (226 מ') ותחנת הטעינה לרכב חשמלי (92 מ') מעידים על סביבה מפותחת ונגישה. קרבה למרכזי ספורט כגון Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ובריכה עירונית (0.5 ק"מ) תומכת באורח חיים פעיל. האזור מציע גם מגוון רחב של מסעדות (205 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (63), המספקים אפשרויות בילוי רבות. הריחוק של 8.5 ק"מ מבית חולים מבטיח זמינות של שירותי בריאות מתקדמים. העובדה שהאזור מאוכלס באופן קבוע, כפי שמעיד מספר התושבים (85,211), מבטיחה אווירה תוססת גם מחוץ לעונת השיא התיירותית.
המיקום של פואנגירולה על קו החוף המרכזי של ה-Costa del Sol, מחוז מלגה, מציב אותה בלב אזור תיירותי ופופולרי. המפה מדגימה את קרבתה של הדירה לים, לנמל, למרכזי תחבורה ולשירותים עירוניים, וממחישה את האופי העירוני והנגיש של הסביבה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלגה, כ-30 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלגה עצמה. היא מהווה חלק מהקומוניטס דה מוניסיפיאוס דה לה קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור. היא מחוברת היטב באמצעות רשת כבישים וקו רכבת פרברי (Cercanías C-1) המחבר אותה למלגה ולשדה התעופה. הערים השכנות כוללות את בנילמדנה (Benalmádena) ממערב ואת מיחאס (Mijas) מצפון. המרחק הקצר יחסית לעיר מלגה, עם הנמל, העיר העתיקה והמוזיאונים שלה, מאפשר גישה קלה לתרבות ובידור נוספים.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בפואנגירולה, המציעה נגישות מצוינת. חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר (כ-650 מטר), כאשר חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק של 400 מטר בלבד. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, מה שמבטיח טיסות בינלאומיות נוחות. מרכז העיר פואנגירולה והתחנה המרכזית שלו נגישים תוך 600 מטר, ומספקים קישוריות באמצעות 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מסלולים קרובים, ביניהם קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ) וסרראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מאופיין ב-3,897 שעות שמש בשנה, אחד הנתונים הגבוהים באירופה, המאפשרים הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שהופך את הגישה לנוחה. אזור זה, השייך לאנדלוסיה, מציע שילוב של חוף, גבעות וקרבה להרים, עם נוף הררי פנורמי הנגיש מהדירה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום בפואנגירולה מעניק גישה נוחה למגוון חופים ואטרקציות. ארבעה חופים באזור זכו בדגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא במרחק 400 מטר מהדירה. בנוסף לפעילויות חוף, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 269 מתקנים מקומיים, כגון מרכזי ספורט עירוניים (0.6 ק"מ) ובריכות שחייה (0.5 ק"מ). חובבי הגולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים קרובים, כגון קאמפו לוס לאגוס (4.0 ק"מ). נמל פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות לספורט ימי. הנתונים מצביעים על סביבה עשירה בפעילויות פנאי וספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלגה, כ-30 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלגה עצמה. היא מהווה חלק מהקומוניטס דה מוניסיפיאוס דה לה קוסטה דל סול אוקסידנטל. מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור. היא מחוברת היטב באמצעות רשת כבישים וקו רכבת פרברי (Cercanías C-1) המחבר אותה למלגה ולשדה התעופה. הערים השכנות כוללות את בנילמדנה (Benalmádena) ממערב ואת מיחאס (Mijas) מצפון. המרחק הקצר יחסית לעיר מלגה, עם הנמל, העיר העתיקה והמוזיאונים שלה, מאפשר גישה קלה לתרבות ובידור נוספים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, היא עיר תוססת המציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לים, בניגוד לעיירות קטנות יותר או אזורים הרריים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו) ו-Artemisa (החל מ-357,000 אירו), הדירה הנוכחית, במחיר של 399,000 אירו, מציעה מחיר דומה או מעט גבוה יותר, מה שעשוי לנבוע ממיקום מדויק יותר, גודל או תכונות ספציפיות כמו נוף לים. לעומתה, Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו) ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. אזורים כמו מרבייה (Marbella) או אסטפונה (Estepona) נוטים להציע מחירים גבוהים יותר, במיוחד בפרויקטים חדשים עם נוף לים או קרבה למרינות יוקרתיות. מצד שני, ערים כמו טורמולינוס (Torremolinos) או בנואלמודנה (Benalmádena) מציעות לעיתים קרובות אפשרויות זולות יותר, אך עשויות להיות פחות מבוססות או מפותחות מבחינת שירותים מסוימים. היתרון של פואנגירולה טמון באיזון בין נגישות, שירותים מגוונים, חיי עיר תוססים וקרבה לטבע, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למגוון רחב של קונים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
