Questo appartamento si trova a Fuengirola, una vivace località sulla Costa del Sol, in provincia di Málaga. L'immobile, situato in una zona urbana consolidata, offre un accesso immediato a tutti i servizi essenziali e si posiziona a breve distanza dalla costa mediterranea. Progettato per rispondere alle esigenze di un'abitazione moderna, il progetto si integra nel tessuto cittadino con una proposta residenziale che combina comfort e praticità, mirando a fornire un'esperienza abitativa completa in un contesto di crescente interesse immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è strategica per chi cerca la comodità urbana senza rinunciare alla vicinanza al mare. La prossimità alle spiagge, unite alla disponibilità di negozi, ristoranti e trasporti pubblici a pochi passi, definisce un contesto di vita pratico e dinamico, ideale per chi desidera integrare la residenza in un ambiente cittadino ricco di opportunità quotidiane.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che privilegiano la funzionalità e l'accesso ai servizi. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi per lo smart working o per ospiti. La presenza di spazi esterni, come una terrazza privata, e le aree comuni arricchiscono ulteriormente il potenziale d'uso dell'immobile.
Il progetto è stato completato e l'immobile è pronto per essere abitato. Questo garantisce che tutte le costruzioni e le finiture siano conformi agli standard attuali e che l'acquirente possa trasferirsi senza attendere tempi di costruzione. La condizione di 'pronto' implica la possibilità di una visita in loco e di una valutazione diretta della qualità e delle caratteristiche dell'appartamento.
Questo progetto non offre una vista panoramica esclusiva su ampie distese marine, sebbene sia vicino alla costa. Inoltre, non si tratta di una proprietà indipendente con un giardino privato esteso, ma di un appartamento inserito in un contesto condominiale con spazi comuni. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, il che implica la presenza di attività commerciali e residenziali tipiche di una città vivace.
Ref: VL882475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa è particolarmente indicata per professionisti che lavorano in modalità ibrida o in smart working, grazie alla vicinanza a servizi e alla disponibilità di infrastrutture (stazioni ferroviarie a 0.6 km, 14 linee di trasporto pubblico). È altresì adatta a famiglie che cercano una residenza principale o secondaria in un'area ben attrezzata, con scuole e centri sanitari a portata di mano. Gli amanti della vita da spiaggia e delle attività all'aperto troveranno soddisfazione nella prossimità ai diversi tratti costieri (Playa de San Francisco a 0.4 km) e ai numerosi impianti sportivi (269 strutture totali nella provincia). Anche chi desidera una casa per le vacanze, con la possibilità di affittarla nei periodi di non utilizzo, può beneficiare della posizione in una località turistica consolidata con un alto tasso di presenze alberghiere (8085 letti).
L'appartamento, di recente ristrutturazione, presenta finiture che mirano a coniugare estetica e funzionalità. La presenza di aria condizionata assicura comfort climatico durante tutto l'anno, in una regione con una temperatura media annua di 18.7°C. Le viste offerte spaziano dalla zona urbana circostante, alla piscina condominiale, fino a scorci sul mare e sulle montagne, arricchendo l'ambiente interno. La terrazza privata costituisce uno spazio esterno dedicato al relax o alla convivialità. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati (es. pavimenti, porte, finiture bagno/cucina) non siano esplicitati, lo stato di 'recentemente rinnovato' suggerisce un buon livello di manutenzione e aggiornamento degli impianti e delle superfici, allineato alle aspettative per un'abitazione pronta per essere vissuta.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €399.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in un segmento medio-alto per il mercato di Fuengirola, riflettendo la metratura di 92 m², le 3 camere da letto e la dotazione di 2 bagni. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già ultimato, rappresenta un fattore chiave per gli acquirenti che desiderano un acquisto rapido. La presenza di spazi esterni privati (terrazza), la piscina condominiale e la vista mare parziale completano l'offerta e giustificano la richiesta economica, inserendosi in un contesto dove le transazioni immobiliari annuali nella provincia si attestano intorno alle 2.391 unità.
Vivere a Fuengirola, in questa specifica zona, significa abbracciare uno stile di vita urbano-costiero. La routine quotidiana è scandita dalla facile accessibilità a una vasta gamma di servizi: supermercati a 112 metri, farmacie a 226 metri e centri sportivi raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza al porto (0.7 km) e alle spiagge come Playa de San Francisco (0.4 km) permette frequenti passeggiate sul lungomare o attività ricreative in acqua durante i mesi più caldi. La presenza di numerose scuole (15 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (3 centri sanitari, 36 farmacie) all'interno di un raggio di 2 km rende questa area particolarmente adatta per famiglie e per coloro che cercano un ambiente pratico e ben servito. L'atmosfera cittadina è vivace, con 205 ristoranti e 63 caffè, offrendo un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero, anche al di fuori della stagione turistica, considerando gli 85,211 residenti.
Il contesto è quello di una città costiera dinamica, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. Fuengirola, con i suoi 85.211 abitanti (stima 2025) e una densità turistica significativa (8085 letti), offre un ambiente vivace tutto l'anno. La presenza di 205 ristoranti, 63 caffè e 36 farmacie all'interno di un raggio di 2 km assicura un'alta concentrazione di servizi accessibili. La vicinanza a centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e al porto turistico (0.7 km) stimola uno stile di vita attivo. La rete di trasporto pubblico, con 33 fermate e 14 linee, facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le località vicine, rendendo l'auto non strettamente indispensabile per la vita quotidiana.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'immobile all'interno dell'area urbana di Fuengirola. Evidenzia la prossimità ai principali assi di trasporto, alle spiagge e ai numerosi servizi che caratterizzano la vita quotidiana in questa dinamica località della Costa del Sol, facilitando la comprensione della rete di connessioni e comodità a disposizione dei residenti.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, fungendo da snodo tra le più rinomate località della provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella a ovest e 20 km da Málaga città a est. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione: dalla movida e lusso di Marbella, alla ricchezza storica e culturale di Málaga, fino alla tranquillità delle zone interne delle montagne di Mijas. L'integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea il suo ruolo all'interno di un'area geografica coesa e orientata allo sviluppo turistico e residenziale.
La posizione è ottimale per la connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, con Playa de San Francisco a soli 400 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, come Campo Los Lagos a 3.8 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (112 m) e una farmacia (226 m). La stazione ferroviaria di Fuengirola (0.6 km) offre un collegamento diretto con altre località della costa e con l'aeroporto, integrandosi con le 14 linee di trasporto pubblico disponibili.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e un'ampia escursione termica tra i 12°C e i 26°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a 3.897 all'anno, un dato elevato che favorisce le attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.0% verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile, lontano da ripide salite o discese.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Fuengirola vanta numerosi tratti sabbiosi, con quattro spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal. La Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri dall'immobile. Oltre al mare, l'offerta ricreativa è vasta: 269 strutture sportive nella provincia includono centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) e piscine pubbliche come la Piscina María Peláez (0.5 km). Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 3.8 km, con diverse opzioni nelle vicinanze. Il porto turistico di Fuengirola (0.7 km) aggiunge un'ulteriore dimensione alle attività ricreative e sociali.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, fungendo da snodo tra le più rinomate località della provincia di Málaga. Dista circa 25 km da Marbella a ovest e 20 km da Málaga città a est. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione: dalla movida e lusso di Marbella, alla ricchezza storica e culturale di Málaga, fino alla tranquillità delle zone interne delle montagne di Mijas. L'integrazione nella 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental' sottolinea il suo ruolo all'interno di un'area geografica coesa e orientata allo sviluppo turistico e residenziale.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Fuengirola si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua offerta di vita urbana integrata con l'accesso al mare. Rispetto a località più esclusive o prettamente residenziali come alcune aree di Marbella, Fuengirola offre una maggiore densità di servizi commerciali e un'atmosfera più vivace tutto l'anno, come dimostra la sua popolazione residente di oltre 85.000 abitanti. Progetti come 'Sunset Views' (da €379.950) e 'Artemisa' (da €357.000) presentano prezzi di partenza inferiori, ma potrebbero offrire metrature o caratteristiche differenti. 'Laguna Suites' (da €407.925) si posiziona in una fascia di prezzo simile o superiore, suggerendo potenziali differenze in termini di finiture, servizi o posizione specifica. L'immobile in questione, con un prezzo di partenza di €399.000 per 3 camere da letto, si colloca in una posizione competitiva, bilanciando metratura, servizi condominiali e prossimità alle comodità urbane e costiere, offrendo un rapporto qualità-prezzo interessante per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una zona centrale della Costa del Sol.
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