דירת 3 חדרי שינה בפואנגירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה, שהושלמה בשנת 1985, מציעה שטח מגורים של 88 מ״ר. הנכס, ששימש בעבר כמרפאה רפואית למעלה מארבעה עשורים, דורש שיפוץ ומציע פוטנציאל להתאמה אישית. במיקום אורבני עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, במרחק 658-668 מטרים מחופי פואנגירולה, סן פרנסיסקו וסנטה אמליה. בסביבה אורבנית עם גישה רגלית למרכזים מסחריים ושירותים. הנכס ממוקם במרחק 18 ק״מ מנמל התעופה של מאלגה.
הדירה מתאימה למשפחות או להשקעה להשכרה, עם 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. מיקומה בסמוך לבתי ספר ואזורי משחק לילדים הופך אותה לאופציה מעשית למגורים משפחתיים. הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית תומכת באורח חיים עירוני פעיל.
הנכס הושלם בשנת 1985 ואינו נחשב לנדל״ן חדש. הבניין במצב שדורש שיפוץ ושיפוץ, מה שמציע לרוכשים הזדמנות לעצב את החלל לפי צרכיהם. חשוב לקחת בחשבון את הצורך בהשקעה נוספת בשדרוג התשתיות.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, רק חנייה ברחוב. המטבח אינו מותקן והרהיטים אינם כלולים במחיר, מה שמצריך השקעה נוספת. עם חדר אמבטיה אחד בלבד ל-3 חדרי שינה, הפריסה אינה אופטימלית למשפחות גדולות.
Ref: VL887104
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בקהילה עירונית תוססת עם גישה קלה לחוף. המיקום מושלם עבור אלה המעוניינים בהשקעה להשכרה לאורך השנה, נתמכת על ידי הביקוש התיירותי הגבוה בפואנגירולה. הדירה מתאימה גם לאנשים שרוצים לעבור מבית גדול יותר לדירה אורבנית נוחה יותר, ללא התחייבויות תחזוקה גדולות. מכיוון שהדירה דורשת שיפוץ, היא מהווה הזדמנות לקונים המעוניינים להתאים אישית את המרחב המגורים לפי צרכיהם וטעמם.
הדירה נבנתה ב-1985 ודורשת שיפוץ מקיף. המצב הנוכחי כולל תשתיות יסודיות שפועלות אך דורשות עדכון. יש לבדוק את מצב החשמל, האינסטלציה והמערכות המכניות בטרם הרכישה. המבנה כולל מעלית, מה שמשפר את הנגישות, וכן מיזוג אוויר למערכת אוורור נוחה. המטבח אינו מותקן וידרוש השקעה נוספת בהתקנת מטבח חדש לפי צורך. החלל כולו מציע אפשרויות גמישות לתכנון מחדש של פריסת החדרים כדי למקסם את השימוש ב-88 המ״ר.
מחיר הנכס עומד על €467,000 החל מ, מחיר התואם את השוק המקומי בפואנגירולה. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות של מס העברה בשיעור של 7% (כ-€32,690), עלויות נוטריון (כ-0.3%-0.5%) ועלויות רישום מקרקעין (כ-0.1%-0.3%). הנכס נמכר חלקית מרוהט, עם אפשרות למיקוח על פריטים קיימים.
זוהי דירה באזור אורבני פעיל בפואנגירולה, המציעה אורח חיים של קרבה לים ולשירותים עירוניים. המיקום בלב העיר מאפשר הגעה רגלית למסעדות, חנויות ושירותים יומיומיים. בבוקר, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף פואנגירולה הסמוך, להצטרף לתושבים המקומיים הנהנים מבוקר שקט על שפת הים. אחר הצהריים, אפשר לבקר בשווקים המקומיים או במרכזים המסחריים הקרובים. הקרבה לתחנת הרכבת (0.5 ק״מ) מאפשרת נסיעות קלות לערים אחרות באזור הקוסטה דל סול. בערב, האזור הופך להיות תוסס עם מגוון מסעדות ובתי קפה המציעים חיי לילה עירוניים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה גישה מעולה למתקנים ושירותים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, והבנקים ובתי המרקחת זמינים בטווח הליכה קצר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 ק״מ, מה שמספק גישה נוחה לשירותי רפואה. להורים, 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים זמינים בפואנגירולה, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. עם 212 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס של 2 ק״מ, האופציות לבילוי ואוכל מחוץ לבית כמעט אינן מוגבלות.
המפה מציגה את המיקום האופטימלי של הנכס בפואנגירולה, בסמוך לחופים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, תחנת הרכבת, והמרכז העירוני. המיקום מציע גישה מצוינת לכל החלקים החשובים של העיר, בהליכה או בנסיעה קצרה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק 24 ק״מ ממרביה, המרכז התיירותי היוקרתי של האזור, ובמרחק 27 ק״מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז והמרכז התרבותי והמסחרי הראשי של האזור. מיקומה של פואנגירולה בין שתי ערים מרכזיות אלה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיר חוף נוח יחסית. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נכון ל-2025), פואנגירולה היא עיר בינונית המציעה איזון בין תשתיות עירוניות לאווירה קהילתית.
הנכס ממוקם במרחק 658-668 מטרים משלושה חופים עיקריים: פואנגירולה, סן פרנסיסקו וסנטה אמליה, כולם בעלי דגל כחול. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק״מ, המציע קישוריות בינלאומית נוחה. לחובבי גולף, מגרשי הגולף קמפו לוס לאגוס (3.8 ק״מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק״מ) ומיחאס גולף (4.4 ק״מ) נגישים בנסיעה קצרה. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק 0.5 ק״מ בלבד, ומספקת קשר תחבורתי יעיל לאורך הקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C מדי שנה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 14°C ל-26°C, מה שמספק תנאים נוחים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, נמשכת 4 חודשים בשנה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, המספק תנאים טופוגרפיים נוחים להליכה. עם כ-320 ימי שמש בשנה, האזור מציע אורח חיים חיצוני פעיל לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטיליו-אחידו ופואנגירולה. החופים הקרובים ביותר לנכס הם פלאיה דה סן פרנסיסקו (0.4 ק״מ) ופלאיה דה פואנגירולה (0.7 ק״מ). לחובבי ספורט, קיימים מתקני ספורט רבים בקרבת מקום, כולל המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (0.5 ק״מ), אולם הספורט חואן גומס חואניטו (0.7 ק״מ) והפולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק״מ). בסך הכל, 269 מתקני ספורט זמינים בפואנגירולה, המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט לתושבים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק 24 ק״מ ממרביה, המרכז התיירותי היוקרתי של האזור, ובמרחק 27 ק״מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז והמרכז התרבותי והמסחרי הראשי של האזור. מיקומה של פואנגירולה בין שתי ערים מרכזיות אלה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי עיר חוף נוח יחסית. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נכון ל-2025), פואנגירולה היא עיר בינונית המציעה איזון בין תשתיות עירוניות לאווירה קהילתית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מוצעת במחיר החל מ-€467,000, גבוה יותר מאשר אפשרויות כמו רזידנסיאל סנהיל (החל מ-€328,000), אסטרה הומס (החל מ-€339,000) וארטמיסה (החל מ-€357,000). הפרש המחירים מוסבר בחלקו במיקום המרכזי של הנכס, בקרבה יוצאת דופן לחוף ובפוטנציאל השיפוץ שהוא מציע. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות חדשים יותר או לכלול יוקרות נוספות, הנכס הנוכחי מציע ערך היסטורי ומיקום מעולה באחד האזורים הכי נחשקים בפואנגירולה. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה מחירי נדל״ן סבירים יותר מאשר מרביה הסמוכה, אך עם שירותים דומים ואיכות חיים גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID