Ez a 88 nm²-es, háromszobás lakás Fuengirola városában, Málaga tartományban található, mindössze 658 méterre a Földközi-tengertől. Az 1985-ben épült ingatlan jelenlegi állapotában felújítást igényel, mivel korábban több mint négy évtizeden át orvosi rendelőként funkcionált. A délnyugati tájolású épületben lift is található, így megfelel a mobilitásban korlátozott személyek igényeinek is. A város központi részén, a strand és a városi szolgáltatások közelében elhelyezkedő ingatlan ára 467 000 eurótól kezdődik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola városközpontjában helyezkedik el, sétálótávolságra a tengerparttól és a helyi szolgáltatásoktól. A Playa de Fuengirola strand mindössze 658 méterre, a legközelebbi szupermarket pedig 112 méterre található. A városi környezet biztosítja a mindennapi élet kényelmét, miközben a tengerpart közelsége lehetővé teszi a tengerparti életstílust.
A háromszobás elrendezés megfelelő családok vagy befektetők számára, akik bérbeadási lehetőséget keresnek. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetővé teszi a személyre szabott átalakítást, az eredeti négy hálószobából kialakított három szoba megfelelő alapot biztosít az egyéni igényeknek megfelelő átépítéshez. A központi elhelyezkedés csökkenti az autófüggőséget a mindennapi tevékenységek során.
Az ingatlan 1985-ben épült és jelenleg is használatban van. A projekt felújítási fázisban van, mivel a korábbi orvosi rendelőként való használat után átalakításra szorul lakás céljára. A szerkezeti állapot stabil, de a belső terek modernizálása szükséges a mai lakás követelményeinek megfelelően. Az átalakítás lehetőséget teremt az energiahatékonyság javítására is.
Az ingatlan nem kínál saját parkolóhelyet, csak utcai parkolási lehetőséget. A konyha jelenleg nincs felszerelve, így teljes konyhabútor és gépek beszerzése szükséges. A fürdőszobák száma korlátozott, csak egy teljes fürdőszoba található. Az ingatlan nem rendelkezik közös kerti vagy medencehasználattal, ami más közös kertekkel rendelkező lakóparkokban megszokott.
Ref: VL887104
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik egy központi elhelyezkedésű, tengerpart közeli lakást keresnek Fuengirolában. Családok számára megfelelő a háromszobás elrendezés, míg befektetőknek a turisztikailag frekventált helyszín miatt jó bérbeadási lehetőséget kínál. Azok számára is alkalmas, akik hajlandóak időt és energiát befektetni egy átalakításba, hogy személyre szabott otthont hozzanak létre. A városi környezet és a strand közelsége különösen vonzó lehet azoknak, akik aktív társadalmi életet szeretnének, miközben élvezik a mediterrán klíma előnyeit. Az ingatlan megfelelhet azoknak is, akik a nyári hónapokat Spanyolországban töltik, de év közepén is igénylik a városi szolgáltatások közelségét.
Az 1985-ben épült ingatlan szerkezeti állapota stabil, de a belső terek felújításra szorulnak. A jelenlegi állapotában az ingatlan korábbi funkcióját (orvosi rendelő) tükrözi, így jelentős belső átalakításra van szükség lakássá való átalakításhoz. Az épületben lift található, ami növeli a mobilitást. A jelenlegi állapotban a lakás légkondicionálóval felszerelt, de az ablakok, ajtók és szigetelés valószínűleg modernizálást igényel az energiahatékonyság érdekében. A fürdőszoba és a vizes helyiségek felújítása feltétlenül szükséges lesz. A padlóburkolatok és a festés is cserére szorul. Az átalakítás során lehetőség nyílik modern anyagok és technológiák alkalmazására, amelyek javítják az ingatlan értékét és komfortszintjét.
Az ingatlan ára 467 000 euró, amely a helyi piacon versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű lakásokhoz képest. A vételár nem tartalmazza az átviteli adót (7%, kb. 32 690 euró), a közjegyzői díjakat (0,3-0,5%, kb. 1 401-2 335 euró) és a földhivatali illetékeket (0,1-0,3%, kb. 467-1 401 euró). Az ingatlan részben bútorozott állapotban kerül eladásra, ami további megtakarítást jelenthet a vásárlónak. Az átalakítási költségeket figyelembe véve a teljes beruházás jelentősen meghaladhatja a vételárat.
Fuengirola városközpontjában található ingatlan a mindennapi élet kényelmét kínálja. Reggelente a közeli boltban beszerezheti a friss pékárut, majd a sétányon sétálva eljuthat a tengerpartig, ahol reggeli kávézást fogyaszthat. Délután a város számos étteremének egyikében ebédelhet, vagy a helyi parkban pihenhet. Az ingatlan közelében található gyógyszertár, bank és üzletek biztosítják a mindennapi szükségleteket. Este a tengerparti sétányon sétálva élvezheti a mediterrán klímát, vagy a város nyüzsgő életét. A lakás elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik a városi élet és a tengerparti életstílus kombinációját keresik. A közösségi közlekedés jó kapcsolatot biztosít Málaga és Marbella irányába.
Fuengirola városa számos szolgáltatást kínál lakóinak. Az ingatlan 2 km-es körzetében 212 étterem, 36 gyógyszertár, 27 bankfiók és 64 kávézó található. A városban 15 általános iskola és 10 középiskola működik, így a családok számára megfelelő oktatási lehetőségek állnak rendelkezésre. Az egészségügyi ellátásról 3 egészségügyi központ gondoskodik, míg a legközelebbi kórház 8,5 km-re található Mijasban. A város közösségi közlekedése 14 járatot és 33 megállót foglal magában, amelyek jó összeköttetést biztosítanak a környező településekkel. Fuengirola vasútállomása mindössze 0,5 km-re található az ingatlantól, így könnyen megközelíthető Málaga és Marbella irányába is.
A térkép Fuengirola központi részét mutatja, ahol az ingatlan található. A kék jelölő a lakás pontos helyzetét jelzi, mindössze 0,7 km-re a Földközi-tengertől. A környező utcák sűrűn beépített városi képét mutatják, számos üzlettel, étteremmel és szolgáltatással. A narancs színnel jelölt területek a közeli strandokat és rekreációs zónákat jelölik. A piros vonalak a főbb közlekedési útvonalakat és a közösségi közlekedési kapcsolatokat mutatják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város 24 km-re fekszik Marbellától, 27 km-re Málaga városától és 87 km-re Algecirastól. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a régió főbb városaihoz és szolgáltatásaihoz. Málaga, Andalúzia egyik legnagyobb városa, gaz kulturális és üzleti lehetőségeket kínál, míg Marbella híres a luxus üdülőéletéről. Fuengirola ideális kiindulópontként szolgál a régió felfedezéséhez, miközben nyugodtabb életmódot kínál, mint a nagyobb városok.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedéssel rendelkezik a strandok, városi szolgáltatások és repülőtér tekintetében. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco mindössze 0,4 km-re, míg a Playa de Fuengirola 0,66 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re fekszik, ami autóval körülbelül 20 perc alatt elérhető. A közeli golfpályák közül a Campo Los Lagos 3,8 km-re, a Cerrado del Aguila Golf 3,9 km-re, míg a Mijas Golf 4,4 km-re található. A közeli kikötő, a Puerto Deportivo de Fuengirola 0,6 km-re helyezkedik el, amely további rekreációs lehetőségeket kínál. Az ingatlan közelében (92 m) EV-töltőállomás is található, ami előnyös az elektromos autóval rendelkezők számára.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola klímája tipikusan mediterrán, átlagos éves hőmérséklete 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban 14°C körül mozog. Az évi napsütéses órák száma magas, ami ideális tette a várost üdülőközponttá. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan mindössze 15 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strand felé enyde, 3%-os lejtővel rendelkezik, ami kellemes sétát tesz lehetővé a tengerpartig. Az évi átlagos csapadékmennyiség mérsékelt, ami az időjárás nagy részében lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Blue Flag stranddal rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. Ezek a strandok kiváló minőségű vízzel és infrastruktúrával rendelkeznek, amelyek biztonságos és kényelmes strandolást tesznek lehetővé. A közeli sportlétesítmények közé tartozik a Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), a Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) és a Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). A városban 269 sportlétesítmény található, amelyek széles körű sportolási lehetőségeket kínálnak. A vízi sportok kedvelői a közeli kikötőben bérelhetnek felszerelést, míg a Piscina María Peláez uszoda (0,5 km) egész évben biztosítja a úszási lehetőséget. A golf szerelmesei számára a közeli három golfpálya (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf és Mijas Golf) kínál kiváló játéklehetőséget.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város 24 km-re fekszik Marbellától, 27 km-re Málaga városától és 87 km-re Algecirastól. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a lakók könnyen hozzáférjenek a régió főbb városaihoz és szolgáltatásaihoz. Málaga, Andalúzia egyik legnagyobb városa, gaz kulturális és üzleti lehetőségeket kínál, míg Marbella híres a luxus üdülőéletéről. Fuengirola ideális kiindulópontként szolgál a régió felfedezéséhez, miközben nyugodtabb életmódot kínál, mint a nagyobb városok.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Fuengirola projektje a helyi piacon versenyképes, de fontos megjegyezni, hogy a közeli projektek, mint például a Residencial Sunhill (328 000 eurótól), az Astra Homes (339 000 eurótól) és az Artemisa (357 000 eurótól) alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el. Ezek a projektek valószínűleg újabb építésűek vagy jobb állapotúak, mint az általunk bemutatott 1985-ben épült lakás. Azonban ez a projekt kitűnő elhelyezkedéssel rendelkezik a városközpontban és a strand közelében, ami kompenzálhatja az árkülönbözetet. A régió ingatlanpiacán a helyszín kulcsfontosságú tényező, és Fuengirola központi része továbbra is keresett terület. A mediterrán klíma, a strandok közelsége és a városi szolgáltatások elérhetősége olyan kombinációt kínál, amelyet más, olcsóbb projektek nem biztos, hogy tudnak nyújtani. A vásárlóknak érdemes mérlegelniük az elhelyezkedés és az ingatlan állapotának közötti kompromisszumot, valamint a felújítási költségeket a teljes befektetés szempontjából.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID