Stanovanje v centru mesta Fuengirola, oddaljeno samo 658 metrov od plaže. Zgrajeno leta 1985, ima 88 m² bivalne površine s tremi spalnicami in eno kopalnico. Nepremičnina, ki je bila prej uporabljena kot zdravstvena praksa več kot štiri desetletja, potrebuje popolno prenovo, kar kupcu omogoča prilagoditev prostora po lastnih željah. Nahaja se v urbani okolici s peš dostopom do vseh potrebnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v živahnem mestnem središču Fuengirola, v neposredni bližini trgovin, restavracij in drugih mestnih storitev. Oddaljenost do morja je manj kot 700 metrov, kar omogoča enostaven dostop do plaže peš. Lokacija je urbana, a kljub temu dobro povezana z naravnimi lepotami sredozemske obale.
Stanovanje s tremi spalnicami ustreza potrebam manjše družine ali pare, ki potrebujejo dodatni prostor za delovno sobo ali goste. Prisotnost ene same kopalnice predstavlja omejitev za večje družine. Zaradi potrebe po popolni prenovi je primerno za tiste, ki želijo ustvariti dom po meri in imajo vizijo za preoblikovanje prostora.
Stavba je bila zgrajena leta 1985 in je v popolnoma zaključeni fazi. Kot starejša zgradba zahteva prenovo, da bi izpolnjevala sodobne standarde bivanja. Struktura stavbe je trdna, vendar notranja ureditev zahteva posodobitev, da bo ustrezala sodobnim zahtevam po udobju in energetski učinkovitosti.
Nepremičnina nima garažnega parkirišča, kar v mestnem okolju predstavlja izziv, saj je parkiranje možno samo na ulici. Kuhinja ni opremljena, kar zahteva dodatno naložbo. V stanovanju ni klimatske naprave v vseh prostorih, le v določenih delih. Za dostop do določenih storitev je potreben avtomobil, saj so nekatere ključne točke, kot so bolnišnice, oddaljene več kot 8 kilometrov.
Ref: VL887104
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt prenove z odlično lokacijo in so pripravljeni vložiti dodaten čas in sredstva v preoblikovanje. Primerna je za tiste, ki želijo živeti v srcu živahnega obalnega mesta, v neposredni bližini plaže in mestnih storitev. Za investitorje predstavlja priložnost za preoblikovanje v oddajno nepremičnino s potencialom dohodka, glede na veliko število turistov v regiji. Za družine z otroki so v bližini šole, igrišča in varne plaže. Za pare ali posameznike, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in obalnega oddiha, je ta lokacija idealna, saj omogoča hitre prehode med urbanim in sproščujočim načinom življenja.
Nepremičnina zahteva popolno prenovo, saj trenutno odraža stanje iz obdobja gradnje leta 1985. Stene, tla in sanitarije zahtevajo popolno obnovo. Struktura stavbe je trdna, vendar notranje deliše, elektrika, vodovod in klimatska naprava potrebujejo posodobitev. Jugozahodna orientacija zagotavlja dobro naravno osvetlitev, kar lahko zmanjša potrebo po umetni osvetlitvi. Prisotnost dvigala v stavbi izboljšuje dostopnost za vse prebivalce. Energetska učinkovitost bo po prenovi treba oceniti, vendar sedanja stanja ne izpolnjujejo sodobnih standardov. Kupci imajo možnost izbrati materiale po lastnih željah in s tem ustvariti sodobno, energetsko učinkovito bivalni prostor.
Cena stanovanja znaša €467.000, kar predstavlja začetno vrednost, ki ne vključuje davkov in dodatnih stroškov. Pri nakupu je treba upoštevati 7% davek od prenosov nepremičnin (€32.690), stroške notarja (med €1.401 in €2.335) ter registra nepremičnin (med €467 in €1.401). V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Fuengiroli, kot so Residencial Sunhill (od €328.000), Astra Homes (od €339.000) in Artemisa (od €357.000), je to nekoliko dražja možnost, kar je odvisno predvsem od lokacije in potenciala po prenovi.
Dnevno življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu živahnega obalnega mesta. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje pekarne (112 metrov) za svež kruh, nato pa se odpravijo na bližnjo plažo za jutranjo hojo ob morju. Zaradi bližine mestnega središča so trgovine, restavracije in kavarne vedno dosegljive peš. Popoldanske lahko preživijo v bližnjih parkih ali na terasi, ki je zaradi jugozahodne orientacije sončna do pozne popoldne. Večerni urnik vključuje lahko obisk restavracij s številnimi lokalnimi specialitetami ali sprehod ob obali, ki je osvetljena vse noč. Za aktivnejše prebivalce so na voljo številne športne dejavnosti, od golfa do vodenih športov, vse dosegljivo v krajši vožnji ali z javnim prevozom.
Lokacija nudi izjemno dostopnost do vseh ključnih storitev in znamenitosti. Do supermarkta je le 112 metrov, do lekarne 226 metrov, do bank in restavracij pa le nekaj minut hoje. Javni prevoz je dobro razvit, z železniško postajo na 0,5 km in 33 avtobusnimi postajališči v mestu. Do bolnišnice je 8,5 km, kar je z avtomobilom dosegljivo v približno 15 minutah. Do bližnjih mest, kot so Marbella (24 km) in Malaga (27 km), je enostaven dostop po obalni cesti ali z javnim prevozom. Do mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol je 18 km, kar predstavlja približno 20-25 minut vožnje z avtomobilom ali 30-35 minut z javnim prevozom.
Ta interaktivna zemljevid prikazuje lego nepremičnine v mestu Fuengirola, rdeča oznaka označuje natančen položaj stavbe. Modre črte prikazujejo pešpoti do bližnjih plaž, zelene pa do ključnih mestnih storitev. Siva območja prikazujejo parkirišča, modra pa zdravstvene in izobraževalne ustanove.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola je strateško postavljena v osrednji del Costa del Sol, med Marbello (24 km) in Malago (27 km). To lokacija omogoča enostaven dostop do obeh večjih mestnih središč ter njihovih kulturnih, poslovnih in zabavnih možnosti. Mesto je del občine Costa del Sol Occidental in ima dobro razvito infrastrukturo. Fuengirola s svojimi 85.211 prebivalci (2025) nudi urbano dinamiko, hkrati pa ohranja prijazen obalni značaj. Primerjalno z drugimi mesti v regiji je Fuengirola manjša od Marbelle in Malage, a ponuja bolj dostopne cene nepremičnin in enako bogato ponudbo storitev.
Oddaljenost do plaž je odlična - Playa de Fuengirola je 658 metrov, Playa de San Francisco 661 metrov in Playa de Santa Amalia 668 metrov stran, vse dosegljive peš v manj kot 10 minutah. Do bližnjih golf igrišč je od 3,8 do 4,4 km, kar je s kratko vožnjo dosegljivo. Do letališča Malaga-Costa del Sol je 18 km, do centra Málage 27 km. Do Puerto Deportivo de Fuengirola (luka) je 0,6 km. Vse te lokacije so z avtomobilom dosegljive v manj kot 30 minutah, mnoge pa tudi peš ali z javnim prevozom. Do večjih mest, kot so Marbella in Málaga, potekajo redne avtobusne in železniške povezave, kar omogoča enostavno izkoriščanje kulturnih in zabavnih dejavnosti širše regije.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa v prijetnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletne temperature se gibljejo med 26 in 30°C, zimske pa med 14 in 20°C. Plavajoči sezoni traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C, od junija do septembra. Lokacija je na nadmorski višini 15 metrov z rahlim naklonom 3% proti morju, kar zagotavlja dober prezraževanje in preprečuje stagnacijo zraka. Sončnih dni je v povprečju več kot 320 na leto, s sončnimi urami, ki v poletnih mesecih dosežejo 11 na dan. Ti razmer omogočajo vseletno bivanje s številnimi aktivnostmi na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo štiri plaže z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in varnosti. Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia in Playa de los Boliches ponujajo fine pesek in urejene promenade. V regiji je več golf igrišč, vključno s Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) in Mijas Golf (4,4 km), ki primerni za igralce vseh ravni. Športni centeri, kot so Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) in Polideportivo Las Cañadas (0,9 km), nudijo številne dejavnosti, od fitnesa do ekstremnih športov. Obmorsko sprehajališče je idealno za tek, kolesarjenje ali sproščene sprehode ob morju.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je strateško postavljena v osrednji del Costa del Sol, med Marbello (24 km) in Malago (27 km). To lokacija omogoča enostaven dostop do obeh večjih mestnih središč ter njihovih kulturnih, poslovnih in zabavnih možnosti. Mesto je del občine Costa del Sol Occidental in ima dobro razvito infrastrukturo. Fuengirola s svojimi 85.211 prebivalci (2025) nudi urbano dinamiko, hkrati pa ohranja prijazen obalni značaj. Primerjalno z drugimi mesti v regiji je Fuengirola manjša od Marbelle in Malage, a ponuja bolj dostopne cene nepremičnin in enako bogato ponudbo storitev.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v Fuengiroli, kot so Residencial Sunhill (od €328.000), Astra Homes (od €339.000) in Artemisa (od €357.000), je ta nepremičnina dražja, vendar ponuja edinstvene prednosti. Glavna razlika je v izjemni lokaciji v neposredni bližini mestnega središča in plaže, kar presega ponudbo teh štirih primerljivih projektov. Prav tako je to redka priložnost za nakup nepremičnine za popolno prenovitev v tako centru lokaciji. V nasprotju s številnimi novimi kompleksi na robu mesta, ta nepremičnina omogoča resnično mestno življenje peš od vsega. V regiji Costa del Sol je Fuengirola znana po bolj dostopnih cenah v primerjavi z Marbello, hkrati pa ponuja podobno kakovost življenja. Ta nepremičnina predstavlja ravnotežje med ceno, lokacijo in potencialom za vrednost, ki ga številni drugi projekti v regiji ne morejo ponuditi v tej kombinaciji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID