Komercijalni prostor za prodaju u Fuengiroli, smješten u neposrednoj blizini plaže. Poslovni prostor od 177 m², trenutno konfiguriran kao restoran, s jednom spavaćom sobom koja može poslužiti kao skladište i jednom kupaonicom. Objekt je izgrađen 1980. godine i zahtijeva renovaciju, što nudi novom vlasniku mogućnost prilagodbe prostora prema poslovnim potrebama. Njegova lokacija u središtu Fuengirole, blizu plaže, luke i svih lokalnih sadržaja, čini ga zanimljivim za različite komercijalne namjene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanoj jezgri Fuengirole, na samo nekoliko minuta hoda od plaže. Pozicioniran je u pješačkoj zoni s velikim prometom, blizu lokalnih trgovina, restorana i javnog prijevoza. Njegova centralna lokacija osigurava vidljivost i pristupnost, ključne faktore za bilo koju komercijalnu aktivnost. Blizina mora i gradske luke dodatno povećava njegovu atraktivnost.
Iako je primarno komercijalni prostor, postoji mogućnost kombinacije poslovnog i stambenog prostora. Postojeća spavaća soba može služiti kao prostor za odmor ili dodatno skladište. Prostor nudi priliku za poduzetnike koji žele kombinirati posao i stanovanje na istoj lokaciji. S obzirom na veličinu od 177 m², postoji dovoljno prostora za različite konfiguracije prema individualnim potrebama.
Objekt je izgrađen 1980. godine i od tada nije bio značajno renoviran. Trenutno se nalazi u fazi koja zahtijeva potpunu rekonstrukciju. Nije riječ o novogradnji, već o postojećem objektu s potrebnim renoviranjem. Novi vlasnik može implementirati moderne tehnologije i materijale u skladu s trenutnim propisima i standardima za ugostiteljske objekte.
Objekt ne nudi gotov rješenje za trenutno korištenje već zahtijeva značajna ulaganja u renoviranje. Ne uključuje namještaj ili opremu za restoran. Nema parkiralište u sklopu objekta. Zbog svoje urbanosti, prostor nudi ograničenu privatnost. Ne sadrži dodatne prostorije kao što su ostave ili uredi koji bi bili korisni za komercijalnu djelatnost.
Ref: VL613289
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj komercijalni prostor odgovara poduzetnicima koji traže izvrsnu lokaciju za pokretanje ili proširenje poslovanja u ugostiteljskoj djelatnosti. Također je pogodan za investitore koji prepoznaju potencijal rasta vrijednosti nekretnina u Fuengiroli. Ljudi s iskustvom u ugostiteljstvu koji žele pokrenuti vlastiti posao na atraktivnoj lokaciji. U prvi plan dolazi onima koji su spremni uložiti u renoviranje kako bi stvorili moderan komercijalni prostor po svojim specifikacijama. Također je zgodan za one koji žele kombinirati poslovanje i stanovanje u istom prostoru.
S obzirom da je objekt izgrađen 1980. godine i zahtijeva renoviranje, trenutno ne odgovara modernim standardima. Postojeći elementi uključuju keramičke pločice, koje su izdržljive ali zastarjele dizajnom. Sanitarna instalacija je starija i zahtijeva potpunu zamjenu. Elektroinstalacije također nisu u skladu s današnjim potrebama komercijalnog prostora. Prostor nema specifične visokokvalitetne elemente koji bi se isticali, već predstavlja praznu tablu za preoblikovanje. Nakon renoviranja, postoji mogućnost implementacije visokokvalitetnih materijala koji će povećati atraktivnost i funkcionalnost prostora.
Cijena ovog komercijalnog prostora iznosi 305.000 eura, što predstavlja početnu cijenu. S obzirom na potrebu za renoviranjem, stvarna vrijednost će ovisiti o opsegu i kvaliteti obnove. U usporedbi s sličnim objektima u Fuengiroli, cijena je konkurentna, posebno s obzirom na povoljnu lokaciju. Tržište komercijalnih prostora u ovom području pokazuje stabilnost, s tendencijom rasta vrijednosti dugoročno. Cijena ne uključuje dodatne troškove kao što su porezi, notarski troškovi ili troškovi adaptacije.
Ova lokacija nema tipičan dnevni ritam kao stambeni prostor, već funkcioniše kao poslovni centar tijekom cijelog dana. Jutarnji sati donose pripreme za dan, s isporukama i organizacijom. Tijekom podneva i popodneva, prostor je aktivan s gostima i poslovnim aktivnostima. Večeri su vrhunac djelatnosti, posebno ljeti kada turistička sezona doseže vrhunac. Lokacija u blizini plaže osigurava kontinuirani priljev gostiju tijekom cijele godine, s manjim intenzitetom tijekom zimskih mjeseci. Blizina gradskog središta znači da je prostor oživljen i tijekom radnih dana s lokalnim posjetiteljima.
Fuengirola je grad s razvijenom infrastrukturom i bogatim sadržajima. Ovaj komercijalni prostor nalazi se u srcu te aktivnosti, s blizinom svih bitnih sadržaja. U pješačkom radijusu od 500 metara nalaze se trgovine, banke, ljekarne i kafići. Javni prijevoz dobro je organiziran, s blizinom željezničke stanice na samo 500 metara. Grad nudi 14 linija javnog prijevoza s 33 stajališta, što olakšava pristupnost zaposlenika i klijenata. Fuengirola ima 85.211 stanovnika (2025), što osigurava stalnu struju potrošača tijekom cijele godine.
Karta prikazuje stratešku poziciju komercijalnog prostora u srcu Fuengirole, s vidljivom blizinom plaže i gradske luke. Objekt je smješten u pješačkoj zoni s velikim prometom, okružen brojnim trgovinama i uslužnim djelatnostima. Karta također pokazuje dobru povezanost s prometnicama koje vode prema drugim gradovima na Costa del Sol, kao i blizinu zračne luke Malaga-Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola je smještena u središnjem dijelu obalnog pojasa provincije Málaga, autonomne zajednice Andaluzije. Pozicionirana je između većih gradova kao što su Málaga (27 km) i Marbella (24 km), što je čini važnim poveznicom u regiji. S površinom od 10,4 km², Fuengirola je kompaktni grad s visokom gustoćom naseljenosti. Njena lokacija na Costa del Sol čini je jednom od najpopularnijih destinacija na južnoj obali Španjolske, s dobrim prometnim poveznicama prema ostalim dijelovima regije.
Plaže su izuzetno blizu - Playa de Fuengirola na 658 metara, Playa de San Francisco na 661 metara i Playa de Santa Amalia na 668 metara. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 18 km, što je približno 15-20 minuta vožnje automobilom. U blizini se nalaze tri golf kluba: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) i Mijas Golf (4,4 km). Gradovi u okolici uključuju Marbellu (24 km) i Málagu (27 km). Supermarket je na samo 112 metara, dok je bolnica udaljena 8,5 km. Postoji i dostupna EV punionica na 92 metra od objekta.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature se kreću oko 26°C, dok su zimske oko 14°C. Grad ima oko 320 sunčanih dana godišnje, što ga čini atraktivnim za turizam tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje 4 mjeseca, kada je temperatura vode iznad 20°C. Objekt se nalazi na 15 metara nadmorske visine, s blagim nagibom od 3,0% prema moru, što osigurava dobru drenažu i sprječava moguće poplave. Ova klimatska obilježja čine lokaciju pogodnom za komercijalnu djelatnost tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Fuengirola ima četiri plaže s plavom zastavom: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola, što jamči visoku kvalitetu mora i plažnih sadržaja. U blizini objekta nalaze se tri golf kluba: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) i Campo Los Olivos (4,6 km). Sportski centri su također dostupni: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) i Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Luksuzna marina Puerto Deportivo de Fuengirola nalazi se na 600 metara, što dodatno povećava privlačnost lokacije za turiste i lokalno stanovništvo. Grad ukupno nudi 269 sportskih objekata.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je smještena u središnjem dijelu obalnog pojasa provincije Málaga, autonomne zajednice Andaluzije. Pozicionirana je između većih gradova kao što su Málaga (27 km) i Marbella (24 km), što je čini važnim poveznicom u regiji. S površinom od 10,4 km², Fuengirola je kompaktni grad s visokom gustoćom naseljenosti. Njena lokacija na Costa del Sol čini je jednom od najpopularnijih destinacija na južnoj obali Španjolske, s dobrim prometnim poveznicama prema ostalim dijelovima regije.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim komercijalnim nekretninama u Fuengiroli, ovaj prostor nudi izvrsnu vrijednost uzimajući u obzir cijenu od 305.000 eura i površinu od 177 m². Na primjer, Luminal Homes u istom gradu nude nekretnine počevši od 282.450 eura, ali s manjom površinom. Edificio Lúxor također u Fuengiroli nudi nekretnine od 285.000 eura, ali bez tako povoljne lokacije blizu plaže. Iako je Residencial Sunhill skuplji (od 328.000 eura), ovaj restoran ima prednost zbog svoje komercijalne namjene i veće površine. U usporedbi s drugim gradovima na Costa del Sol, Fuengirola nudi bolju vrijednost za novac u odnosu na Marbellu, gdje su cijene nekretnina znatno više, ali i kvaliteta života i poslovnih mogućnosti slična.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID