Fuengirola merkezinde, plaja yürüme mesafesinde yer alan 177 m²'lik bir restoran işletmesi. 1980 yılında inşa edilmiş olan bu ticari mülk, şu anda restoran olarak kullanılmaktadır. Özellikle bir yatak odası/depolama alanı ve bir banyo içeren mülk, yenileme gerektirmektedir. Costa del Sol'un en popüler bölgelerinden birinde bulunan bu işletme, ticari yatırım amacıyla dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Fuengirola kent merkezinde plaja sadece 658 metre mesafede yer almaktadır. Çevrede birçok restoran, kafe ve mağaza bulunmaktadır. Yakın çevrede EV şarj istasyonu (92m), süpermarket (112m) ve eczane (226m) gibi temel hizmetler bulunmaktadır. Limana ve toplu taşıma bağlantılarına yakınlık, ticari faaliyetler için avantaj sağlamaktadır.
Bu mülk ticari amaçlı kullanılmak üzere tasarlanmıştır. 177 m² geniş alanda restoran işletmek için gerekli alan mevcuttur. Mevcut bir yatak odası/depolama alanı ve banyo, işletme sahibi için konaklama veya depolama ihtiyacını karşılayabilir. Mülkün yenilenmesi ihtiyacı, yeni sahibine mekânı kendi işletme konseptine göre düzenleme olanağı tanımaktadır.
Mülk 1980 yılında tamamlanmıştır ve uzun süredir kullanılmaktadır. Yeni bir yapım projesi olmayıp, mevcut bir ticari mülkün satışı söz konusudur. Mülkün yenilenme gereksinimi bulunmaktadır, bu durum yeni sahibine mevcut yapıyı modernize etme ve kendi ihtiyaçlarına uygun hale getirme imkânı sunmaktadır.
Bu mülk konut amaçlı değil, tamamen ticari kullanım için tasarlanmıştır. Yenileme gerektirmesi, ek yatırım maliyeti anlamına gelmektedir. Konut özellikleri sınırlıdır, sadece bir yatak odası/depolama alanı ve bir banyo bulunmaktadır. Mülk özel garaj veya özel otopark alanına sahip değildir.
Ref: VL613289
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, restoran işletmeciliği deneyimi olan veya giriş seviyesinde bir restoran işletmeye başlamak isteyen girişimciler için uygundur. Fuengirola'da turizm sezonuna hazır olmak isteyen işletme sahipleri, özellikle plaja yakınlığı nedeniyle yaz aylarında yüksek müşteri potansiyeli bekleyebilirler. Mevcut işletmesini büyütmek veya yeni bir konsept denemek isteyen yerel işletmeler için de fırsat sunar. Yenileme sürecine bütçe ayırabilecek ve kendi işletme vizyonunu hayata geçirmek isteyen yatırımcılar için uygun bir seçenektir. Ayrıca, ticari gayrimenkul yatırımı yaparak kira geliri elde etmek isteyenler için de değerlendirilebilir.
Mülk 1980 yılında inşa edilmiş olup, o dönemin standartlarına göre yapılmıştır. Mevcut durumu, yenileme gerektiğini göstermektedir. Yapının temel yapısı sağlam olmasına rağmen, iç mekan düzeni, mutfak ekipmanları, banyo ve genel dekorasyon modern standartlara güncellenmelidir. Duvarlarda ve zeminde kullanılan malzemeler, eski tarz seramikler ve fayanslar içerir. Mülkün yenilenmesi sırasında enerji verimliliği, modern mutfak ekipmanları, müşteri konforu ve estetik görünüm göz önünde bulundurulmalıdır. Yenileme sonrası mülkün değer artışı potansiyeli yüksektir.
Mülkün satış fiyatı 305.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Fuengirola merkezinde plaja yakınlığı ve 177 m²'lik geniş alanı göz önüne alındığında bölgedeki benzer ticari mülklerle karşılaştırılabilir niteliktedir. Fiyata mülkün mevcut hali dahildir, ancak yenileme maliyetleri ayrıca hesaplanmalıdır. Bölgedeki benzer nitelikteki mülklere göre (Luminal Homes'den 282.450 €, Edificio Lúxor'dan 285.000 € ve Residencial Sunhill'den 328.000 €) orta segment fiyat aralığında yer almaktadır.
Fuengirola'nın merkezinde yer alan bu restoran, hareketli bir kentsel ortamda gündüz yoğun müşteri trafiği yaşarken, akşam saatlerinde bölgenin turistik ve yerel nüfusu tarafından tercih edilen bir mekândır. Plaja yakınlığı sayesinde yaz aylarında turistler tarafından sıkça ziyaret edilirken, kış aylarında daha çok yerel halkın uğrak noktası haline gelir. Çevredeki diğer işletmelerle birlikte bir restoran bölgesi oluşturur, bu da düzenli müşteri akışını artırır. İşletme sahipleri için hem gün içinde hem de akşam saatlerinde aktif bir ticari yaşam sunar.
Mülk, Fuengirola'nın merkezi konumunda yer alması sayesinde günlük yaşam için tüm ihtiyaçlara yakındır. Süpermarket sadece 112 metre mesafede bulunurken, eczane 226 metre, banka şubeleri ve diğer ticari hizmetler yürüme mesafesindedir. Sağlık hizmetleri açısından, 8.5 km mesafede hastane bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından bölgede 15 ilkokul ve 10 ortaokul mevcuttur. Toplu taşıma bağlantıları gelişmiş olup, 14 farklı otobüs hattı ve yakındaki Fuengirola tren istasyonu (0.5 km) sayesinde bölgeye ve çevre illere kolay ulaşım imkânı sunar.
Haritada, Fuengirola kent merkezinde, plaja ve limana yakın bir konumda yer alan mülk, deniz tarafına sadece birkaç metre mesafededir. Çevresinde yoğun kentsel yerleşim ve ticari alanlar bulunur. Yakın çevrede EV şarj istasyonu, süpermarket ve eczane gibi temel hizmetler一目瞭然 olarak görülmektedir. Golf sahaları ve diğer önemli noktalara olan mesafeler harita üzerinde kolayca takip edilebilir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga ilinde yer alan önemli bir turizm kentidir. Málaga şehir merkezine 27 km, Marbella'ya 24 km mesafede bulunur. Bu konumu, hem büyük şehir olan Málaga'nın olanaklarına kolay erişim sağlar hem de lüks tatil beldesi Marbella'ya yakınlık avantajı sunar. Bölgede 85.211 nüfus bulunur ve 25 otel, 8.085 yatak kapasitesiyle önemli bir turizm merkezidir. Fuengirola, hem yaz aylarında turist akınına uğrayan hem de kış aylarında yerel halkın yaşamını sürdürdüğü canlı bir kent olarak bölgede özel bir konuma sahiptir.
Mülk, önemli noktalara olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Plaja sadece 658 metre mesafede olup, Playa de San Francisco (661m) ve Playa de Santa Amalia (668m) gibi diğer plajlara da yürüme mesafesindedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 18 km, Gibraltar Havalimanı 79 km mesafededir. Golf tutkunları için Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) ve Mijas Golf (4.4 km) gibi golf sahalarına kısa sürede ulaşım mümkündür. Şehir merkezi ve diğer hizmetlere yürüme mesafesinde olması, araba kullanma ihtiyacını azaltır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, yıllık ortalama sıcaklığı 18.5°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar yükselirken, kış aylarında 14°C'ye kadar düşer. Deniz seviyesinden sadece 15 metre yükseklikte bulunan mülk, denizin iklim üzerindeki yumuşatıcı etkisinden faydalanır. Yılda yaklaşık 300 gün güneşli olması, açık hava restoran işletmeciliği için ideal koşullar sunar. Bölgede yüzme mevsimi su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 ay boyunca sürer. Düşük rakım ve hafif eğim (%3.0), iklimin daha ılıman olmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün en büyük avantajlarından biri, plajlara olan yakınlığıdır. Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ve Playa de Santa Amalia gibi Mavi Bayraklı plajlara sadece 650-670 metre mesafededir. Bu plajlar, temizlik ve güvenlik açısından yüksek standartlara sahiptir. Bölgede bol sayıda spor ve rekreasyon olanakları bulunur. Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) gibi spor merkezleri, Piscina María Peláez (0.5 km) yüzme havuzu ve Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) marina gibi tesisler yakın çevrede yer alır. Toplamda 269 spor tesisi bulunan Fuengirola'da hem yerel halkın hem de turistlerin yararlanabileceği çeşitli aktivite seçenekleri mevcuttur.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga ilinde yer alan önemli bir turizm kentidir. Málaga şehir merkezine 27 km, Marbella'ya 24 km mesafede bulunur. Bu konumu, hem büyük şehir olan Málaga'nın olanaklarına kolay erişim sağlar hem de lüks tatil beldesi Marbella'ya yakınlık avantajı sunar. Bölgede 85.211 nüfus bulunur ve 25 otel, 8.085 yatak kapasitesiyle önemli bir turizm merkezidir. Fuengirola, hem yaz aylarında turist akınına uğrayan hem de kış aylarında yerel halkın yaşamını sürdürdüğü canlı bir kent olarak bölgede özel bir konuma sahiptir.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Orta
Fuengirola'daki bu restoran mülkü, bölgedeki diğer ticari yatırım fırsatlarıyla karşılaştırıldığında önemli avantajlara sahiptir. Luminal Homes (282.450 €) ve Edificio Lúxor (285.000 €) gibi projeler daha düşük fiyatlı olsa da, bu restoranın plaja ve merkeze olan konumu daha üstündür. Residencial Sunhill (328.000 €) gibi daha yüksek fiyatlı projelerle karşılaştırıldığında ise daha uygun fiyatlı bir alternatif sunar. Marbella (24 km) ve Málaga (27 km) gibi daha büyük şehirlere yakınlığı, işletmenin hem yerel hem de bölgesel ölçekte müşteri çekme potansiyelini artırır. Özellikle yaz aylarında turist yoğunluğu yaşayan diğer Costa del Sol bölgelerine göre daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, benzer turizm ve ticari avantajlara sahiptir. Bölgedeki 2.391 adet gayrimenkul işlemi, Fuengirola'nın canlı bir emlak piyasasına sahip olduğunu göstermektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID