Комерційне приміщення для ресторану у Фуенхіролі, розташоване в центрі міста на Коста-дель-Соль. Загальна площа становить 177 м², включаючи кухонну зону, одну спальню/кладову та одну ванну кімнату. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості від пляжу, порту, громадського транспорту та різноманітних місцевих зручностей. Відстань до найближчих пляжів не перевищує 700 метрів. Ресторан, побудований у 1980 році, потребує ремонту, що надає новому власнику можливість перетворити простір відповідно до своїх бізнес-потреб.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ресторан розташований у центральній частині Фуенхіроли, в безпосередній близькості від морського узбережжя та міських зручностей. Найближчі пляжі знаходяться на відстані всього 658-668 метрів. Приміщення межує з іншими комерційними об'єктами в щільно забудованій міській зоні з високою пішохідною доступністю.
Як комерційний об'єкт, ресторан задовольняє потреби підприємців, що шукають приміщення з високою прохідністю та вдалою локацією для бізнесу. Наявність окремої кімнати дозволяє використовувати її як склад, офіс або, за потреби, як житлове приміщення для власника. Центральне розташування забезпечує легкий доступ як для персоналу, так і для клієнтів.
Об'єкт був побудований у 1980 році і наразі перебуває у стані, що вимагає ремонту. Це не новобудова, а готовий комерційний об'єкт з можливістю модернізації. Стан будівлі потребує оновлення інженерних систем та внутрішньої перебудови відповідно до сучасних вимог та стандартів якості обслуговування.
Об'єкт не має власної паркової зони, що може бути обмеженням для клієнтів з автомобілями. Відсутні додаткові санвузли, що обмежує кількість одночасних відвідувачів. Неможливість розміщення житлових приміщень без відповідного перепланування. Поточний стан потребує значних інвестицій у ремонт та модернізацію.
Ref: VL613289
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для досвідчених рестораторів, які шукають місце для розширення свого бізнесу або відкриття нового закладу в популярному туристичному районі. Особливо вигідною може бути ця інвестиція для підприємців, які вже мають досвід роботи на Коста-дель-Соль та розуміють специфіку місцевого ринку. Також це може бути хорошим варіантом для інвесторів, які планують здавати приміщення в оренду після ремонту та модернізації. Менш підходящим цей об'єкт буде для початківців у ресторанному бізнесі, оскільки вимагає значних інвестицій у ремонт.
На даний момент об'єкт має старі оздоблювальні матеріали, що відповідають періоду будівництва (1980 рік). Підлоги вкриті плиткою, яка, можливо, потребує заміни або ремонту. Стіни мають стандартне фарбування, що може вимагати оновлення. Санвузол потребує повної модернізації відповідно до сучасних стандартів. Кухонна зона, ймовірно, має застаріле інженерне обладнання, яке вимагатиме заміни. Вікна та двері, ймовірно, виготовлені зі стандартних для того періоду матеріалів.
Ціна продажу комерційного приміщення становить €305,000, що є конкурентною для ресторанних об'єктів у даному районі Фуенхіроли. Вартість враховує як розмір приміщення (177 м²), так і його вдале розташування поблизу пляжу та центру міста. Порівняно з аналогічними об'єктами в цьому районі, ціна знаходиться в середньому діапазоні. Відсутність ремонту може стати фактором для перегляду ціни під час переговорів.
Це комерційне приміщення ідеально підходить для підприємців, які бажають відкрити ресторан, кафе чи бар у популярному туристичному районі Фуенхіроли. Розташування в безпосередній близькості до пляжу гарантує високу прохідність, особливо в туристичний сезон. Завдяки центральному розташуванню, ресторан буде доступний як для туристів, так і для місцевих жителів. У безпосередній близькості знаходяться численні готелі, що створює потенціал для постійного потоку клієнтів. Район характеризується активним нічним життям та високою щільністю ресторанів і розважальних закладів, що створює конкурентне середовище з одночасним високим попитом. Пляжна орієнтація робить цей об'єкт привабливим для створення закладу з морською кухнею або літньою терасою.
Ресторан розташований у самому серці Фуенхіроли, що забезпечує високу доступність всіх необхідних інфраструктурних об'єктів. У радіусі 200 метрів знаходяться численні магазини, кафе, аптеки та банки. Громадський транспорт представлений 14 автобусними маршрутами, а найближча залізнична станція знаходиться всього за 0,5 км. Для постачання продуктів харчування існує 212 ресторанів та 64 кафе в радіусі 2 км, що свідчить про розвинену ресторанну інфраструктуру.
На карті представлено центральне розташування ресторану в Фуенхіролі, відзначене спеціальним маркером. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до морського узбережжя та основних пляжів міста. На карті також видно ключові інфраструктурні об'єкти: порт Фуенхіроли, залізничну станцію, спортивні комплекси та медичні заклади. Наявні позначки демонструють пішохідну доступність основних об'єктів інфраструктури.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола займає стратегічне положення в центрі Коста-дель-Соль, між двома великими туристичними центрами, Марбельєю (24 км на захід) та Малагою (27 км на схід). Це робить місто важливим транспортним вузлом та популярним місцем як для туристів, так і для постійних мешканців. Фуенхірола є частиною муніципальної спільноти Коста-дель-Соль Оксіденталь. Площа міста становить 10,4 км², що робить його досить компактним для зручного пересування та обслуговування.
Ресторан має винятково вигідне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчі пляжі (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia) знаходяться в межах 658-668 метрів, що робить їх доступними для клієнтів пішки за кілька хвилин. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 18 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних туристів. Наявність 4 польових полів для гольфу в радіусі 4,6 км розширює потенційну клієнтську базу.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола має типичний середземноморський клімат з м'якими зимами та теплими літом. Середня річна температура становить 18,5°C, з коливаннями від 14°C взимку до 26°C улітку. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3000, що створює ідеальні умови для пляжного відпочинку. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Ресторан розташований на висоті 15 метрів над рівнем моря з помірним нахилом до моря (3,0%).
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Фуенхірола відома своїми чудовими пляжами, чотири з яких мають престижний знак "Блакитний прапор": Болічес-Гавіотас, Каравахаль, Кастільйо-Ехідо та Фуенхірола. Найближчі до ресторану пляжі, Сан-Франсиско (0,4 км), Лос-Болічес (1,1 км) та Санта-Амалія (1,1 км). Ці пляжі добре обладнані душами, роздягальнями, зонами відпочинку та мають доступ для людей з обмеженими можливостями. Любителі гольфу можуть відвідувати чотири поля в радіусі 4,6 км: Кампо-лос-Лагос (3,9 км), Серрадо-дель-Агіла (4,3 км), Кампо-лос-Олівос (4,6 км) та Міхас (4,4 км).
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола займає стратегічне положення в центрі Коста-дель-Соль, між двома великими туристичними центрами, Марбельєю (24 км на захід) та Малагою (27 км на схід). Це робить місто важливим транспортним вузлом та популярним місцем як для туристів, так і для постійних мешканців. Фуенхірола є частиною муніципальної спільноти Коста-дель-Соль Оксіденталь. Площа міста становить 10,4 км², що робить його досить компактним для зручного пересування та обслуговування.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
На ринку комерційної нерухомості Фуенхіроли даний об'єкт знаходиться в середньому ціновому сегменті. Порівняно з аналогічними об'єктами в цьому ж районі, як-от Luminal Homes (від €282,450) та Edificio Lúxor (від €285,000), цей ресторан має трохи вищу ціну €305,000, що обґрунтовано його вигідним розташуванням у безпосередній близькості до пляжу. Однак, порівняно з Residencial Sunhill (від €328,000), цей об'єкт є більш доступним. У порівнянні з сусідніми містами, Фуенхірола пропонує більш конкурентні ціни на комерційну нерухомість, ніж Марбелья, де вартість аналогічних об'єктів може бути на 20-30% вищою.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID