נכס מסחרי זה ממוקם בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, ומשתרע על פני 100 מ"ר. הבניין, שנבנה בשנת 1975, מציע פוטנציאל רב ליזמים המחפשים מיקום מרכזי עם תנועת הולכי רגל גבוהה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-650 מטרים, מבטיחה נגישות הן למקומיים והן לתיירים לאורך כל השנה. הנכס דורש שיפוץ, ומספק הזדמנות להתאמה אישית מלאה לצרכים העסקיים הספציפיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בפואנגירולה, בסמוך לשדרת מיחאס (Avenida de Mijas), ממקם את הנכס בלב אזור אורבני תוסס. נגישות גבוהה לכבישים ראשיים וקרבה לים, במרחק הליכה, מהווים יתרון משמעותי לפעילות עסקית.
הנכס המסחרי, עם שטח של 100 מ"ר וחדר אמבטיה פונקציונלי, מתאים לעסקים המצריכים נוכחות פיזית וגישה נוחה ללקוחות. הצורך בשיפוץ מאפשר התאמה של החלל לצרכים ספציפיים, כגון חנויות קמעונאיות, משרדים או שירותים.
הנכס נבנה בשנת 1975 והוא מוכן לאכלוס. הוא אינו חלק מפרויקט חדש, אך מציע גמישות רבה להתאמה ועיצוב מחדש על ידי הבעלים החדש, בהתאם לשיקול דעתו.
הנכס המסחרי אינו מציע מגורים, אין בו חדרי שינה ואינו מתאים לשימוש כמגורים. מצבו הנוכחי דורש השקעה בשיפוץ והתאמה, והוא אינו כולל ריהוט או מערכות מתקדמות מובנות.
Ref: VL575514
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים או עסקים המעוניינים לבסס נוכחות באזור מרכזי ותוסס בפואנגירולה. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים חלל מסחרי הניתן להתאמה אישית, בסביבה עם תנועת לקוחות פוטנציאלית גבוהה, הן מקומית והן תיירותית. הקרבה לחוף הים, למרכז העיר ולתחבורה ציבורית הופכת אותו לאופציה נגישה. עסקים קמעונאיים, משרדים, או שירותים מקומיים יכולים למצוא כאן הזדמנות להקים את העסק שלהם. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשבחה ופיתוח.
הנכס נבנה בשנת 1975 וזקוק לשיפוץ. כיום, הוא כולל חדר אמבטיה פונקציונלי, אך שאר החלל דורש התאמה. התכונות הקיימות כוללות חיבור לחשמל ולמים ראויים לשתייה, וכן מערכת מיזוג אוויר. החלונות פונים לרחוב, והנכס נמכר ללא ריהוט. רצפות האריחים והאריחים בדוגמת פרחים בחדר האמבטיה מעידים על סגנון תקופתי, אך עשויים לדרוש עדכון. החומרים והטכניקות יהיו תלויים בשיפוץ שיבוצע על ידי הבעלים החדש.
הנכס המסחרי מוצע במחיר של 245,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי ואת גודל החלל (100 מ"ר). קיימת גמישות בהתאמה ועיצוב מחדש, אך יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות לשיפוצים. זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא במצב 'גמור' (Completed), אך דורש עבודות התאמה.
פואנגירולה היא עיר המציעה סביבה אורבנית דינמית עם נגישות גבוהה לשירותים. הנכס המסחרי ממוקם באזור מרכזי, המושך תנועת הולכי רגל ורכבים כאחד. קרבתו לים (כ-650 מטרים) מושכת קהל מגוון, הכולל תיירים ומקומיים. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של בנקים, חנויות, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. מבחינת תנועה, האזור נגיש באמצעות תחבורה ציבורית, וקרבה לכבישים ראשיים מקלה על הגעה ברכב. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך בשיפוץ על מנת להתאים את החלל לדרישות העסקיות הספציפיות.
הסביבה של פואנגירולה מציעה אורח חיים עירוני פעיל. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ'), מסעדות (212 בטווח 2 ק"מ), בנקים (27 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (64 בטווח 2 ק"מ). קיימים גם מרכזי ספורט (Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 0.5 ק"מ) ובריכות שחייה (Piscina María Peláez במרחק 0.5 ק"מ). הנגישות גבוהה, עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס, וכן תחנת רכבת (Fuengirola) במרחק 0.5 ק"מ. האזור מספק מענה נוח לצרכים יומיומיים.
המיקום המסומן על המפה מציג את פואנגירולה, עיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. האזור מאופיין בשילוב של סביבה עירונית צפופה, חופי ים, ותשתיות תחבורה נוחות, המקשרים אותו לערים גדולות יותר ולשדה התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מאנדלוסיה. היא משולבת באזור קוסטה דל סול, בין ערים גדולות יותר כמו מלאגה (27 ק"מ) לבין מרבלה (24 ק"מ). מיקומה המרכזי באזור מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות, אך היא שומרת על אופי עצמאי כעיר תיירותית עם כל המתקנים הדרושים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים (Playa de San Francisco במרחק 0.4 ק"מ, ו-4 חופי דגל כחול בסביבה). המרחק לשדה התעופה של מלאגה (AGP) הוא כ-18 ק"מ בקו אווירי, וניתן להגיע אליו בקלות יחסית. לטובת גולפאים, קיימים מספר מגרשי גולף בסביבה, כמו Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ. תחבורה ציבורית כוללת 14 קווי אוטובוס ותחנת רכבת סמוכה, מה שמקל על התניידות באזור ומחוצה לו. קיים גם שקע טעינה לרכב חשמלי (EV charging) במרחק 92 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והמדרון לכיוון החוף מתון (3.0%). האזור מתאפיין בשמש רבה, המאפיינת את חוף השמש (Costa del Sol).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס קרוב למספר חופי ים, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ) וארבעה חופי 'דגל כחול' מוכרים: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כולל מגרשי גולף בטווח נסיעה קצר (כמו Campo Los Lagos במרחק 3.8 ק"מ). מתקני ספורט מקומיים כוללים את Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ובריכות שחייה. המרינה של פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצאת במרחק 0.6 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מאנדלוסיה. היא משולבת באזור קוסטה דל סול, בין ערים גדולות יותר כמו מלאגה (27 ק"מ) לבין מרבלה (24 ק"מ). מיקומה המרכזי באזור מאפשר גישה נוחה לערים הגדולות, אך היא שומרת על אופי עצמאי כעיר תיירותית עם כל המתקנים הדרושים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב של אורח חיים עירוני ותיירותי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Luminal Homes (החל מ-282,450 אירו) או Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו), נכס זה, המוצע ב-245,000 אירו, מציג מחיר אטרקטיבי יותר, במיוחד בהתחשב בגודלו ובמיקומו המרכזי. Urban City Horizon, המוצע ב-250,000 אירו, קרוב יותר במחיר אך אינו בהכרח זהה מבחינת מיקום מדויק או פוטנציאל התאמה. בעוד שהפרויקטים החדשים יותר מציעים בדרך כלל סטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור, נכס זה, למרות היותו משנת 1975 ודורש שיפוץ, מאפשר גמישות רבה יותר בהתאמה אישית והשקעה ממוקדת. ההשוואה מראה כי פואנגירולה מציעה מגוון אפשרויות, החל מדירות חדשות בפרויקטים גדולים ועד לנכסים קיימים המציעים פוטנציאל השבחה, כאשר נכס זה נופל לקטגוריה האחרונה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
