Ez egy kereskedelmi ingatlan Fuengirolában, a Málaga tartományban, Andalúziában. A 100 m²-es, 1975-ben épült, jelenleg felújításra szoruló üzlethelyiség ideális helyszínt kínál vállalkozások számára egy sűrűn lakott, városi környezetben. Az ingatlan közel van a strandokhoz és számos helyi szolgáltatáshoz, így potenciált rejt magában egy újonnan induló vagy meglévő vállalkozás számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központjában található, mindössze néhány perces sétára a strandtól és a város minden kényelmétől. Ez a központi elhelyezkedés biztosítja a folyamatos gyalogos forgalmat, ami előnyös lehet minden típusú üzlet számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan rugalmas teret kínál a vállalkozók számára, akik egy vibráló városi környezetben szeretnék tevékenységüket folytatni. A felújítást igénylő állapot lehetőséget ad az egyedi igényekhez és üzleti stílushoz igazított kialakításra.
Az ingatlan 1975-ben épült, így nem új építésű. Jelenleg felújítást igényel, ami lehetőséget teremt a belső tér személyre szabására a leendő tulajdonos elképzelései szerint. Az épület állapota jelenleg 'raktári' konzerválás.
Ez az ingatlan kereskedelmi célokra lett kialakítva, nem lakóingatlan. Jelenlegi állapota felújítást igényel, és bútorozatlanul kerül értékesítésre. Nincs beépített konyha vagy nappali, csak egy funkcionális fürdőszoba áll rendelkezésre.
Ref: VL575514
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás lehet vállalkozók számára, akik egy forgalmas, belvárosi helyszínt keresnek szolgáltatásaik vagy üzletük számára. Különösen előnyös lehet olyan vállalkozásoknak, mint egy butik, egy kis étterem, egy kávézó, egy szépségszalon vagy egy iroda, amely nagy gyalogos forgalomból szeretne profitálni. A felújítást igénylő állapot azoknak is megfelelhet, akik egyedi arculatot szeretnének kialakítani, és rendelkeznek a szükséges szakértelemmel vagy tőkével a átalakításhoz. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnának, és a későbbi bérbeadásban vagy eladásban gondolkodnak, kihasználva Fuengirola népszerűségét.
Az ingatlan 1975-ben épült, és eredeti állapotában található, felújítást igényel. A padlóburkolat csempézett, a falak festettek. A fürdőszoba tartalmaz egy kád, mosdó és WC egységet, virágmintás csempékkel burkolva. A berendezés alapvető és funkcionális, de a korszerűsítés elkerülhetetlen. Az ablakok utcára néznek, így természetes fény érkezik be az üzlettérbe. A légkondicionáló berendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az elektromos hálózat és a vízellátás kiépített, de a felújítás során ezek felülvizsgálata és esetleges cseréje is javasolt lehet a hatékonyabb működés érdekében.
Az ingatlan ára 245 000 euró. Ez az ár egy 100 m²-es kereskedelmi területre vonatkozik, amely Fuengirola központi részén található. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel az építés befejezése 1975-ben történt, és az állapota 'kész'. A vételár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését és méretét, de figyelembe kell venni a felújítási költségeket is. A hasonló méretű és elhelyezkedésű kereskedelmi ingatlanok árai a környéken eltérőek lehetnek a pontos helyszín és az állapot függvényében.
Fuengirola központjában, egy kereskedelmi forgalommal teli utcában helyezkedik el ez a 100 m²-es üzlethelyiség. A mindennapi élet itt a városi nyüzsgés jegyében zajlik, ahol a helyi lakosok és a turisták egyaránt nagy számban fordulnak meg. A közelben található számos üzlet, étterem és szolgáltatás biztosítja a kényelmet. Az ingatlan közvetlen környezete urbanizált, aszfaltos utakkal és parkolókkal. A 1975-ös építésű ingatlan jelenleg felújításra vár, ami lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki. A fürdőszoba funkcionális, de a teljes átalakítás szükségessége valószínűsíthető. A keleti tájolás reggeli napfényt biztosít az utcafronton.
Fuengirola központjában elhelyezkedve, ez az ingatlan kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez. Mindössze 112 méterre található egy szupermarket, 226 méterre egy gyógyszertár, és 8.5 km-re egy kórház. A környéken 212 étterem, 64 kávézó és 27 bank is található, mindössze 2 km-es körzetben. A városban 15 általános iskola és 10 középiskola működik, valamint 3 egészségügyi központ biztosítja az alapellátást. A tömegközlekedés is jól kiépített, 33 buszmegálló és 14 buszjárat található a közelben, a vasútállomás pedig 500 méterre van. Ez a sűrű infrastruktúra garantálja a kényelmes és aktív életvitelt.
Ez a térkép Fuengirola városának központi részét mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a főbb útvonalak és a tengerpart közelében. A vizualizáció segít megérteni a gyalogos megközelíthetőséget és a környező létesítmények sűrűségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, ami ideális pozíciót biztosít a régió felfedezéséhez. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 27 km-re található, míg a nemzetközileg ismert Marbella 24 km-re fekszik. Algeciras kikötővárosa 87 km-re van. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió számos turisztikai és kulturális látnivalójához, miközben Fuengirola saját vibráló életét kínálja.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közlekedés szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre található. További strandok, mint a Playa de los Boliches és a Playa de Santa Amalia, 1.1 km-es távolságon belül elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re fekszik, míg a gibraltári repülőtér 79 km-re. A golf szerelmesei számára a Campo Los Lagos golfpálya 3.9 km-re, a Cerrado del Águila Golf pedig 4.3 km-re található. A legközelebbi elektromos töltőállomás 92 méterre van, a gyógyszertár pedig 226 méterre.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola a Costa del Sol központi részén fekszik, ahol az éghajlat mediterrán jellegű. Az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C, a nyári maximumok általában 26°C körül alakulnak, míg a téli minimumok 14°C körül mozognak. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a kellemes klímához. Az ingatlan 15 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a strandhoz való lejtő mérsékelt, 3.0%. A 4 hónapos úszószezon, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék rendkívül gazdag rekreációs lehetőségekben. Fuengirola négy Blue Flag minősítésű stranddal büszkélkedhet: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre található az ingatlantól. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: a városban számos sportközpont található, mint például a Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) és a Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km). A golfpályák, mint a Campo Los Lagos (3.9 km), vonzó célpontot jelentenek a sportág kedvelői számára. A kikötő, a Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km), további vízi sportolási lehetőségeket kínál.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, ami ideális pozíciót biztosít a régió felfedezéséhez. Málaga városa, a tartomány fővárosa, 27 km-re található, míg a nemzetközileg ismert Marbella 24 km-re fekszik. Algeciras kikötővárosa 87 km-re van. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a régió számos turisztikai és kulturális látnivalójához, miközben Fuengirola saját vibráló életét kínálja.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Fuengirolában, mint a Costa del Sol egyik kiemelt turisztikai és lakóövezetében, a kereskedelmi ingatlanok iránti kereslet stabil. Ez az ingatlan, árával (245 000 €) és központi elhelyezkedésével, versenyképes alternatívát kínál a Luminal Homes (282 450 €-tól) és az Edificio Lúxor (285 000 €-tól) projektekkel szemben, amelyek jellemzően új építésű lakóingatlanokat kínálnak. Az Urban City Horizon (250 000 €) hasonló árkategóriába esik, és szintén központi elhelyezkedésű lehet. Míg az említett projektek inkább lakóépületekre összpontosítanak, ez az ingatlan egyedi lehetőséget kínál kereskedelmi célra. A régióban a befektetési potenciál jelentős, különösen a turisztikai szezonban, de figyelembe kell venni a felújítási költségeket, amelyek növelhetik a teljes beruházási értéket. A környező városok, mint Marbella vagy Málaga, magasabb ingatlanárakkal rendelkezhetnek, így Fuengirola vonzóbb alternatíva lehet az árérzékeny befektetők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
