A Fuengirola szívében, Avenida de Mijas közelében található kereskedelmi ingatlan, mindössze 100 m² alapterülettel. Az 1975-ben épült ingatlan stratégiai helyen fekszik, a gyalogos forgalom sűrűsége magas. A strand mindössze 658 méterre található, ami folyamatosan vonzza a helyi és turista látogatókat. A kereskedelmi egység egy teljesen működőképes fürdőszobával rendelkezik, ami alapvető bármilyen kereskedelmi tevékenységhez. A jelenlegi állapot miatt felújítást igényel, így lehetőséget teremtve az új tulajdonos számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki a teret.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A kereskedelmi helyiség Fuengirola városközpontjában helyezkedik el, közvetlenül az Avenida de Mijas mellett. A tengerpart mindössze 658 méterre található, míg a fővárosi ellátó központok és szolgáltatások gyalogosan vagy kerékpárral is könnyen elérhetők. Az ingatlan sűrűn lakott városi környezetben található, nagy számban rendelkezésre álló parkolási lehetőségekkel.
Mivel kereskedelmi ingatlanról van szó, ez elsősorban üzleti célokra alkalmas, nem lakhatásra. A 100 m² alapterületű helyiség megfelelő választás lehet kiskereskedelmi egységnek, irodának, szolgáltató helyiségnek vagy étteremnek. A beépített fürdőszoba alapvető kényelmet biztosít a személyzetnek és az ügyfeleknek egyaránt.
Az ingatlan nem újépítés, hanem 1975-ben épült és már elkészült állapotban van. A kereskedelmi helyiség jelenleg 'raktár' állapotú megőrzéssel rendelkezik, ami azt jelenti, hogy felújítást igényel. A felújítási munkálatok lehetővé teszik a tulajdonos számára, hogy a teret saját üzleti igényei és stílusa szerint alakítsa ki.
A kereskedelmi ingatlan nem kínál lakhatási lehetőséget, mivel üzleti célú helyiség. Nincs benne konyha vagy egyéb lakáshoz szükséges berendezési tárgy. Az ingatlan nem bútorozott, így a teljes berendezésről az új tulajdonosnak kell gondoskodnia. Az épület keleti fekvésű, ami korlátozhatja a napfény beáramlását bizonyos napszakokban.
Ref: VL575514
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő választás lehet vállalkozók számára, akik Fuengirola központjában szeretnének üzletet indítani. Különösen jól alkalmazható olyan tevékenységekhez, amelyek profitálhatnak a magas gyalogos forgalomból és a strand közelségéből. Az ingatlan megfelelő lehet olyan vállalkozóknak, akik már rendelkeznek tapasztalattal a kereskedelmi ingatlanok felújításában, és szeretnék saját ízlésük szerint kialakítani a teret. Azok számára is jó választás lehet, akik hosszú távon terveznek Fuengirolában, és szeretnének egy saját üzleti helyiséggel rendelkezni a város központjában.
A kereskedelmi ingatlan 1975-ben épült, és jelenleg 'raktár' állapotú megőrzéssel rendelkezik, ami azt jelenti, hogy felújítást igényel. Az épület alapstruktúrája szilárd, de a belső terek, padlózatok, falak és egyéb felületek felújításra szorulnak. A meglévő fürdőszoba virágos mintás csempékkel, káddal, mosdóval és WC-vel felszerelt, amely alapvető funkcionalitást biztosít, de esztétikailag modernizálást igényel. Az ingatlan rendelkezik klímaberendezéssel, ami fontos szempont a nyári hónapokban, különösen egy Fuengirola központjában található kereskedelmi helyiség esetében.
A kereskedelmi ingatlan ára 245 000 euró, amely a fuengirolai kereskedelmi ingatlanpiacon versenyképesnek mondható. Az ingatlan ára alacsonyabb, mint a hasonló méretű és elhelyezkedésű helyi versenytársak, mint például a Luminal Homes (282 450 eurótól) vagy az Edificio Lúxor (285 000 eurótól). Az ár tartalmazza a 100 m² alapterületet és a meglévő fürdőszobát, de a teljes berendezés és a felújítás költsége az új tulajdonost terheli.
Fuengirola központjában, a gyalogosforgalom sűrűségének egyik legmagasabb pontján található ez a kereskedelmi ingatlan. A helyiség napi üzemeltetése során folyamatosan jelen van a városi élet vibrálása, mind a helyi lakosok, mind a turisták által. A reggeli óráktól egészen késő estig magas a gyalogos forgalom, különösen a nyári szezonban. A közvetlen közelben számos szolgáltatás és üzlet található, amelyek vonzzák a látogatókat. A kereskedelmi egység közvetlen közelében parkolási lehetőségek állnak rendelkezésre, ami fontos szempont az üzleti tevékenység szempontjából. A telephely közelsége a strandhoz továbbá fokozza a nyári forgalmat és a turisztikai szezon alatti látogatottságot.
A kereskedelmi ingatlan Fuengirola központjában található, számos fontos szolgáltatás és intézmény közvetlen közelében. A városközponti fekvés előnye, hogy mindössze 112 méterre található egy szupermarket, 226 méterre pedig egy gyógyszertár, ami alapvető kényelmet biztosít mind az üzlet üzemeltetőinek, mind az ügyfeleknek. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, mivel a legközelebbi kórház 8,5 kilométerre található. A sportolási lehetőségek közvetlenül a közelben vannak, hiszen a Complejo Deportivo Municipal Elola sportközpont mindössze 0,5 kilométerre, a Pabellón Juan Gómez Juanito sportcsarnok pedig 0,7 kilométerre helyezkedik el.
A térképen jól látható, hogy a kereskedelmi ingatlan Fuengirola központjában, az Avenida de Mijas mellett helyezkedik el, stratégiai helyzetben a városi élet sűrű pontján. A térkép szemlélteti a közelséget a strandhoz, a főbb közlekedési útvonalakhoz és a város fontos szolgáltatásaihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban. A város kb. 27 kilométerre található Málaga tartományi székhelytől, amely Andalúzia legnagyobb városa és egyik legfontosabb gazdasági központja. Fuengirola nyugati irányban mindössze 24 kilométerre fekszik Marbella városától, amely a Costa del Sol egyik leglátogatottabb luxusüdülőhelye. A város központi fekvése előnyös a kereskedelmi tevékenységek számára, mivel egyszerre biztosít hozzáférést a nagyvárosi infrastruktúrához és a turisztikai központokhoz.
A kereskedelmi ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik Fuengirola központjában, mindössze 658 méterre a Playa de Fuengirola strandtól. A legközelebbi Blue Flag minősítésű strand, a Playa de San Francisco mindössze 661 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 18 kilométerre található, ami kb. 15-20 perces autóúttal megtehető. A golfsport kedvelői számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Campo Los Lagos golfpálya 3,8 kilométerre, a Cerrado del Aguila Golf 3,9 kilométerre, míg a Mijas Golf 4,4 kilométerre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlata ideális körülményeket teremt a turisztikai és kereskedelmi tevékenységek számára. Az éves átlaghőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban 26°C körüli, míg a téli hónapokban 14°C körüli hőmérséklet jellemző. A strand közelsége és a 4 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot) jelentős turistaáramlatot biztosít áprilistól októberig. Az ingatlan mindössze 15 méterrel fekszik a tengerszint felett, enyhe 3,0%-os lejtővel a strand irányába.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola híres a kiváló minőségű strandjairól, amelyek közül négy Blue Flag minősítéssel rendelkezik: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. A kereskedelmi ingatlan közvetlen közelében több strand is található, köztük a Playa de San Francisco (0,4 km), a Playa de los Boliches (1,1 km) és a Playa de Santa Amalia (1,1 km). A golf kedvelői számára több kiváló minőségű golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Campo Los Lagos (3,9 km), a Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) és a Campo Los Olivos (4,6 km).
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola stratégiai elhelyezkedéssel rendelkezik a Costa del Sol központi részén, Málaga tartományban. A város kb. 27 kilométerre található Málaga tartományi székhelytől, amely Andalúzia legnagyobb városa és egyik legfontosabb gazdasági központja. Fuengirola nyugati irányban mindössze 24 kilométerre fekszik Marbella városától, amely a Costa del Sol egyik leglátogatottabb luxusüdülőhelye. A város központi fekvése előnyös a kereskedelmi tevékenységek számára, mivel egyszerre biztosít hozzáférést a nagyvárosi infrastruktúrához és a turisztikai központokhoz.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
A fuengirolai kereskedelmi ingatlanpiacon a 245 000 eurós árazás versenyképesnek mondható, különösen figyelembe véve az ingatlan központi elhelyezkedését. Az összehasonlításban a hasonló méretű és elhelyezkedésű helyi projektek, mint például a Luminal Homes (282 450 eurótól) vagy az Edificio Lúxor (285 000 eurótól) jelentősen magasabb áron kínálják ingatlanaikat. Fuengirola városa jelentős előnyt kínál a kisebb tengerparti településekkel szemben a fejlett infrastruktúra, a kiváló közlekedési kapcsolatok és a folyamatosan magas turistaáramlat miatt. A nagyobb városokhoz, mint például Marbella vagy Málaga képest Fuengirola fenntarthatóbb árakat kínál, miközben hasonló szolgáltatásokat és életszínvonalat biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID