Este espaço comercial de 100 m², localizado em Fuengirola, Málaga, representa uma oportunidade de negócio numa zona urbana vibrante. A sua proximidade a serviços e a uma área com elevado tráfego pedonal, tanto de residentes como de turistas, posiciona-o estrategicamente. Construído em 1975, o imóvel requer atualizações, oferecendo flexibilidade para personalização. A disponibilidade de uma casa de banho funcional constitui uma base sólida para diversas atividades comerciais, numa localização que atrai um fluxo constante de potenciais clientes ao longo do ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa área urbana de Fuengirola, a uma curta distância a pé de comodidades essenciais e a aproximadamente 658 metros da praia. A localização beneficia de um ambiente dinâmico, com acesso conveniente a serviços, transportes públicos e zonas de lazer, integrando-se no quotidiano da Costa del Sol.
Este espaço comercial é adequado para empreendedores que procuram estabelecer ou expandir um negócio numa área de elevada visibilidade. A sua configuração de 100 m², com uma casa de banho existente, permite adaptações para vários tipos de comércio ou serviços, com potencial para personalização às necessidades específicas do negócio.
O imóvel, com data de conclusão original em 1975, não se enquadra na categoria de nova construção. Apresenta um estado que requer renovação e restauro, oferecendo uma tela em branco para o novo proprietário implementar as suas visões de design e funcionalidade comercial.
Este imóvel não oferece características de nova construção nem acabamentos modernos pré-instalados. O estado atual requer investimento em renovação e restauro para adequar o espaço às exigências comerciais contemporâneas. Não possui vistas panorâmicas nem áreas exteriores privativas.
Ref: VL575514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial é uma opção a considerar para empreendedores que procuram estabelecer uma presença numa zona com alto fluxo pedonal e turístico em Fuengirola, a uma distância caminhável da praia. É ideal para negócios que beneficiam de visibilidade constante, como pequenas lojas de retalho, escritórios de serviços, ou estabelecimentos de restauração e cafetaria que possam adaptar a configuração existente. A necessidade de renovação torna-o adequado para investidores que desejam personalizar o espaço ao seu gosto e necessidades específicas de marca, potencialmente com um orçamento controlado para a adaptação. Candidatos que valorizem a proximidade a infraestruturas como supermercados (112 m), farmácias (226 m) e a estação de comboios de Fuengirola (500 m), bem como o acesso facilitado a outras cidades da Costa del Sol através da rede de transportes, encontrarão aqui uma base operacional conveniente. A natureza urbana e consolidada da área sugere um ambiente de negócios estável, atraindo tanto residentes como visitantes ao longo do ano.
O imóvel comercial, construído em 1975, apresenta características de construção da época, com um estado que requer renovação. Dispõe de uma casa de banho funcional, com azulejos florais visíveis nas imagens, que necessitará provavelmente de modernização. O pavimento é em azulejo, como evidenciado nas fotografias, e as paredes interiores parecem ter acabamentos básicos. O aquecedor de água presente indica a existência de instalações para água quente. As fotografias sugerem que o espaço está atualmente não mobilado e as janelas proporcionam luz natural, com vista para a rua. A existência de ar condicionado é mencionada nas características. Dada a necessidade de restauro, o potencial comprador deverá considerar um investimento em novos revestimentos, instalações elétricas e de canalização, e possivelmente melhorias no isolamento, de acordo com os requisitos da atividade comercial planeada.
O imóvel comercial está disponível pelo preço de €245.000. Esta oferta coloca-o numa faixa de preço comparável a outros espaços comerciais na área de Fuengirola, como o Urban City Horizon (a partir de €250.000). A descrição indica que o imóvel necessita de renovação, o que implica custos adicionais para o comprador para o colocar em conformidade com as necessidades operacionais. A condição de 'stock' e a necessidade de restauro sugerem que o valor pedido reflete a localização e o potencial do espaço, antes de quaisquer intervenções. A disponibilidade é imediata, uma vez que o imóvel está concluído e pronto para ser adquirido.
Este espaço comercial de 100 m² em Fuengirola está inserido num ambiente urbano consolidado, caracterizado por uma elevada densidade de comércio e serviços. A sua localização a pouca distância a pé do centro e da linha costeira, com a praia a menos de 700 metros, sugere um fluxo contínuo de pessoas. O acesso a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e transportes públicos (estações de comboio a 500 m, 33 paragens de autocarro) reforça a sua conveniência para clientes e funcionários. A área circundante apresenta uma vasta oferta de restaurantes (212 num raio de 2 km), cafés e outras infraestruturas de apoio, indicando um ambiente dinâmico. A proximidade a centros desportivos municipais, como o Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), e a marinas, como o Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m), complementa a oferta de lazer acessível. O clima ameno, com temperaturas médias entre 14-26°C e um período de natação de 4 meses, contribui para a atividade ao ar livre durante grande parte do ano.
Viver e trabalhar nas proximidades deste espaço comercial em Fuengirola significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico e costeiro. A curta distância de 658 metros até à Playa de Fuengirola e outras praias próximas proporciona acesso fácil ao mar e às atividades associadas. A área é densamente povoada por comércios e serviços, com um supermercado a 112 metros e uma farmácia a 226 metros, facilitando as necessidades diárias. A mobilidade é um ponto forte, com a estação de comboios de Fuengirola a 500 metros, 14 linhas de transporte público e 33 paragens na proximidade, permitindo deslocações fáceis dentro da cidade e para outras localidades da Costa del Sol. A oferta de restauração é abundante, com 212 restaurantes num raio de 2 km. O clima mediterrânico, com uma média anual de 18.5°C e um período de natação de 4 meses, incentiva um estilo de vida ativo ao ar livre. A presença de centros desportivos municipais e parques contribui para o bem-estar dos residentes e frequentadores da área.
Este mapa destaca a localização central do imóvel em Fuengirola, Espanha. A sua proximidade a pontos de interesse como a praia, o centro da cidade e as principais vias de comunicação é evidente. A área circundante é caracterizada por uma malha urbana densa, com uma concentração de comércio, serviços e zonas residenciais, típica de uma cidade costeira bem estabelecida na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrando a Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre as cidades de Marbella (24 km a oeste) e Málaga (27 km a leste), duas importantes metrópoles regionais. A sua localização na faixa costeira oferece acesso direto ao mar Mediterrâneo e beneficia da infraestrutura turística e residencial desenvolvida na região. A integração na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental reforça a sua ligação a outras localidades costeiras vizinhas. A sua proximidade a estas cidades maiores, com aeroportos internacionais e centros urbanos significativos, confere-lhe uma acessibilidade e conectividade relevantes dentro do sul de Espanha.
Este local comercial beneficia de uma excelente acessibilidade e proximidade a uma vasta gama de comodidades. A praia mais próxima, Playa de Fuengirola, encontra-se a apenas 658 metros, com outras praias como San Francisco e Santa Amalia a menos de 700 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a uma distância de aproximadamente 18 km em linha reta, o que representa um acesso relativamente rápido. A infraestrutura urbana é robusta, com um supermercado a 112 metros, farmácia a 226 metros e a estação de comboios de Fuengirola a 500 metros, facilitando o acesso a transportes públicos. Para os entusiastas do golfe, vários campos estão localizados a uma curta distância de carro, como Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km). A concentração de 212 restaurantes, 64 cafés e 36 farmácias num raio de 2 km sublinha a conveniência da localização para o dia a dia.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel está localizado numa zona costeira com uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima mediterrânico ameno. A temperatura média anual ronda os 18.5°C, com variações entre 14°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando condições agradáveis durante a maior parte do ano. O índice de sol é elevado, característico da Costa del Sol. O período de natação, definido como meses com temperatura da água igual ou superior a 20°C, estende-se por 4 meses, indicando uma estação balnear substancial. A proximidade ao mar influencia a humidade e as brisas marítimas. A inclinação moderada de 3.0% em direção à praia sugere uma topografia suave na área circundante, facilitando o acesso a pé. A ausência de dados sobre a cobertura vegetal ou parques naturais imediatos sugere um ambiente predominantemente urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um dos principais atrativos desta localização em Fuengirola. Com a Playa de Fuengirola a 658 metros, e outras quatro praias com Bandeira Azul (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) a uma curta distância, os residentes e clientes têm acesso a excelentes condições para atividades balneares e de lazer. Além das praias, a área oferece uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo 269 instalações desportivas na região, com centros municipais como o Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 km) e o Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 km) nas imediações. Para os golfistas, existem vários campos de renome a poucos minutos de carro, como Campo Los Lagos (3.8 km) e Mijas Golf (4.4 km). A marina de Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) complementa a oferta de lazer náutico e social.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na costa central da província de Málaga, integrando a Costa del Sol. Está estrategicamente posicionada entre as cidades de Marbella (24 km a oeste) e Málaga (27 km a leste), duas importantes metrópoles regionais. A sua localização na faixa costeira oferece acesso direto ao mar Mediterrâneo e beneficia da infraestrutura turística e residencial desenvolvida na região. A integração na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental reforça a sua ligação a outras localidades costeiras vizinhas. A sua proximidade a estas cidades maiores, com aeroportos internacionais e centros urbanos significativos, confere-lhe uma acessibilidade e conectividade relevantes dentro do sul de Espanha.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Fuengirola posiciona-se como um centro urbano dinâmico na Costa del Sol, oferecendo um ambiente comercial distinto em comparação com outras localidades da região. Enquanto Marbella (24 km) é conhecida pelo seu luxo e exclusividade, e Málaga (27 km) pela sua dimensão metropolitana e oferta cultural diversificada, Fuengirola destaca-se pela sua acessibilidade, forte vocação turística e um tecido urbano consolidado com comodidades facilmente alcançáveis a pé. O imóvel em questão, com um preço de €245.000, insere-se numa faixa de mercado que permite a entrada no setor comercial local. Projetos como o Urban City Horizon, com preços a partir de €250.000, e opções residenciais como Luminal Homes e Edificio Lúxor, a partir de €282.450 e €285.000 respetivamente, indicam um mercado imobiliário ativo. No entanto, este espaço comercial difere fundamentalmente destas ofertas residenciais, focando-se na funcionalidade para negócios num ambiente de alta densidade. A necessidade de renovação pode representar um ponto de diferenciação em termos de custo inicial face a projetos mais recentes, exigindo uma análise cuidadosa do retorno do investimento após as melhorias necessárias. A sua localização a menos de 1 km da praia e a 18 km do aeroporto de Málaga é um fator competitivo comum na região, mas a concentração de serviços e o tráfego pedonal em Fuengirola conferem-lhe um carácter específico.
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