Espaço comercial localizado no centro de Fuengirola, junto à Avenida de Mijas, com área construída de 100 m². Situado a cerca de 1 km do mar, beneficia de uma localização central com elevado fluxo pedonal, tanto de residentes locais como de turistas que visitam esta zona vibrante durante todo o ano. O imóvel apresenta-se com uma casa de banho funcional e necessita de atualização, oferecendo potencial para personalização de acordo com necessidades específicas de negócio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O espaço comercial está localizado no centro urbano de Fuengirola, a uma distância de 658 metros da Playa de Fuengirola. A zona é caracterizada por forte presença comercial e fácil acesso a pé às principais infraestruturas da cidade. A proximidade à estação de comboios (0,5 km) facilita a deslocação de potenciais clientes.
Como espaço comercial, o imóvel atende necessidades de estabelecimento empresarial em zona de elevada visibilidade. A área de 100 m² permite configuração variada para diferentes tipos de comércio ou serviços. A existência de uma casa de banho completa atende a requisitos básicos para qualquer atividade comercial.
O edifício foi concluído em 1975, apresentando-se como uma construção já finalizada. Não se trata de um projeto de nova construção, mas sim de um espaço existente que necessita de intervenção de renovação para adequação aos padrões atuais de exigência do mercado comercial.
O espaço não dispõe de áreas residenciais, sendo exclusivamente comercial. Não inclui estacionamento próprio na propriedade. O imóvel requer obras de atualização, não estando em condições de uso imediato sem intervenção prévia. A orientação a leste pode limitar a exposição solar durante parte do dia.
Ref: VL575514
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este espaço comercial adapta-se a empreendedores que pretendam estabelecer um negócio em zona de grande passagem, sem os custos associados a localizações premium como Marbella. Adequa-se a negócios que beneficiem da proximidade a serviços essenciais e de fácil acesso pedonal. É adequado para quem procura um espaço para personalizar de acordo com necessidades específicas, sem pretender um imóvel pronto a usar. Também se adapta a investidores que reconheçam o potencial de valorização de um espaço comercial em zona turística após renovação. Para empresários que pretendam uma localização central sem os custos de primeiras linhas de praia, este espaço representa uma alternativa com boa relação qualidade-preço, mantendo a proximidade à costa e às principais infraestruturas.
O espaço comercial apresenta uma estrutura básica que necessita de intervenção. Segundo a descrição disponível, o imóvel está em estado de 'estoque', requerendo obras de renovação e restauro. A casa de banho existente está funcional, mas apresenta revestimentos de flores que podem requerer atualização estética. As divisões principais apresentam pavimento em taco, visível nas imagens disponíveis, e janelas que proporcionam vista para a rua. O edifício não dispõe de mobiliário incluído, permitindo total personalização do espaço de acordo com a atividade comercial pretendida. A existência de controlo climático com ar condicionado é uma vantagem que proporciona conforto adicional para o desenvolvimento de atividades comerciais.
O espaço comercial está disponível por €245.000, valor que representa um ponto de entrada para investimento em zona central de Fuengirola. Comparativamente a outros espaços comerciais na mesma área, como os disponíveis no Edifício Lúxor (a partir de €285.000) ou Luminal Homes (a partir de €282.450), apresenta um preço competitivo. O valor reflete a necessidade de obras de renovação, que devem ser consideradas no cálculo do investimento total.
Este espaço comercial funciona como um ponto de atividade empresarial no coração de Fuengirola. Durante o dia, a zona recebe fluxo constante de peões, combinando residentes locais em tarefas diárias e turistas explorando a área. A proximidade a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e diversos estabelecimentos comerciais cria um ecossistema vibrante para negócios. A curta distância até à estação de comboios (0,5 km) facilita o acesso de clientes de zonas mais afastadas. Durante a noite, a zona mantém atividade reduzida comparativamente ao dia, mas ainda com presença significativa devido aos restaurantes e cafés próximos. A localização oferece visibilidade constante, especialmente durante os meses de maior afluência turística, quando o fluxo de pessoas aumenta consideravelmente.
O espaço comercial beneficia de uma localização que permite fácil acesso a pé a múltiplas infraestruturas e serviços. A poucos minutos encontram-se supermercados (112 m), farmácias (226 m) e diversos estabelecimentos bancários. A zona dispõe de excelente rede de transportes públicos, com 14 linhas de autocarro e 33 paragens nos arredores, além da estação de comboios de Fuengirola a apenas 0,5 km. Para deslocações mais longas, o acesso a veículo particular facilita a ligação a Málaga (27 km) e Marbella (24 km). A proximidade a vários centros desportivos, como o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), e a escolas na área (15 escolas básicas e 10 secundárias num raio de 2 km) cria uma dinâmica urbana constante com fluxo diversificado de pessoas.
O espaço comercial situa-se no centro de Fuengirola, junto à Avenida de Mijas, uma das principais artérias comerciais da cidade. A localização permite fácil acesso a pé à estação de comboios (0,5 km), às praias (menos de 1 km) e a múltiplos serviços urbanos. A posição central facilita a identificação do imóvel para potenciais clientes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente posicionada na região central da Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km), duas das cidades mais importantes da província. Esta localização confere-lhe uma posição privilegiada que combina o acesso aos serviços e infraestruturas de uma grande cidade como Málaga com o ambiente turístico e serviços de luxo de Marbella. A proximidade a outras localidades costeiras como Torremolinos e Benalmádena, para norte, e Mijas para o interior, cria um corredor urbano contínuo com aproximadamente 300.000 habitantes na área imediata, oferecendo um mercado consumidor substancial para estabelecimentos comerciais.
O espaço comercial está localizado a apenas 658 metros da Playa de Fuengirola, permitindo fácil acesso a pé às praias. A cidade de Málaga situa-se a 27 km, enquanto Marbella fica a 24 km, ambas acessíveis por via rodoviária. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro, facilitando deslocações nacionais e internacionais. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). O Porto Desportivo de Fuengirola encontra-se a 0,6 km, oferecendo serviços marítimos e de lazer.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre os 14°C no inverno e os 26°C no verão. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3,0% em direção à praia contribuem para um microclima ameno. A região dispõe de aproximadamente 4 meses de época de banho, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, ideal para atividades marítimas. A exposição solar é significativa ao longo do ano, com valores médios diários que ultrapassam as 8 horas de sol na maioria dos meses, proporcionando condições favoráveis para o comércio exterior e atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona de Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, todas facilmente acessíveis a partir do espaço comercial. A Playa de San Francisco, a apenas 0,4 km, é a mais próxima. A área oferece diversas opções de lazer, incluindo o Porto Desportivo de Fuengirola (0,6 km) e múltiplos centros desportivos como o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) e o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km). Para praticantes de golfe, a região dispõe de vários campos de excelência nas proximidades, destacando-se o Campo Los Lagos (3,9 km), o Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) e o Campo Los Olivos (4,6 km). A Piscina María Peláez, a 0,5 km, oferece opções de natação durante todo o ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na região central da Costa del Sol, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km), duas das cidades mais importantes da província. Esta localização confere-lhe uma posição privilegiada que combina o acesso aos serviços e infraestruturas de uma grande cidade como Málaga com o ambiente turístico e serviços de luxo de Marbella. A proximidade a outras localidades costeiras como Torremolinos e Benalmádena, para norte, e Mijas para o interior, cria um corredor urbano contínuo com aproximadamente 300.000 habitantes na área imediata, oferecendo um mercado consumidor substancial para estabelecimentos comerciais.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparativamente a outros espaços comerciais disponíveis em Fuengirola, este imóvel apresenta um preço mais acessível de €245.000, face aos €282.450 do Luminal Homes ou os €285.000 do Edificio Lúxor. A principal diferença reside no estado de conservação, já que estes outros projetos apresentam melhorias recentes ou estão prontos a usar. Em termos de localização, todos se beneficiam da centralidade de Fuengirola, mas este espaço oferece particular proximidade à estação de comboios (0,5 km) e às praias (menos de 1 km). Comparando com outras áreas da Costa del Sol, Fuengirola apresenta um equilíbrio entre preços mais acessíveis que Marbella mas com maior oferta de serviços e infraestruturas que localidades mais pequenas como Torremolinos. A densidade populacional de aproximadamente 8.500 habitantes por km² cria um mercado consumidor significativo para estabelecimentos comerciais, sendo a cidade um dos polos de maior actividade económica da Costa del Sol Ocidental.
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