यह संपत्ति फ़ुएंजीरोला, मलागा में एक वाणिज्यिक स्थान है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर एक शहरी वातावरण में स्थित है। 1,050,000 यूरो की कीमत वाली यह 319 वर्ग मीटर की संपत्ति, एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जो अपने जीवंत जीवन शैली और उत्कृष्ट पहुंच के लिए जाना जाता है। यह फुएंजीरोला शहर के केंद्र के करीब है, जो इसे निवेशकों और व्यवसायों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह वाणिज्यिक संपत्ति समुद्र तट से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर, फ़ुएंजीरोला के एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है। आसपास की सड़कें मुख्य रूप से निवासियों के लिए सुलभ हैं, जो एक शांत वातावरण प्रदान करती हैं। यह स्थान इसे स्थानीय सुविधाओं और परिवहन लिंक के करीब लाता है।
यह संपत्ति, मूल रूप से एक कार्यक्षेत्र के रूप में कॉन्फ़िगर की गई है, इसमें आवासीय या आतिथ्य उपयोग के लिए रूपांतरण की उच्च क्षमता है। उच्च छत, पर्याप्त आंतरिक स्थान और एक निजी छत इसे विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं के लिए बहुमुखी बनाते हैं।
यह संपत्ति वर्तमान में 'तैयार' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है। यह रूपांतरण या पुनर्विकास परियोजनाओं के लिए तत्काल उपयोग या योजना की अनुमति देता है, बिना लंबी निर्माण समय-सीमा के।
इस संपत्ति को वर्तमान में वाणिज्यिक उपयोग के लिए कॉन्फ़िगर किया गया है। जबकि इसे आवासीय उपयोग में परिवर्तित करने की संभावना की पुष्टि फ़ुएंजीरोला टाउन हॉल ने की है, इसके लिए संबंधित लाइसेंसिंग प्रक्रिया की आवश्यकता होगी। यह एक 'तैयार' संपत्ति है, जो नई निर्माण सुविधाओं की पेशकश नहीं करती है।
यह संपत्ति उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जिसमें परिवर्तन की महत्वपूर्ण क्षमता हो। फ़ुएंजीरोला टाउन हॉल से आवासीय उपयोग में रूपांतरण की पुष्टि के साथ, यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है जो मध्यम अवधि के किराये, डिजिटल खानाबदोशों के लिए सह-रहने वाले स्थान, या छोटे बुटीक अपार्टमेंट बनाने पर विचार कर रहे हैं। उच्च छत, प्राकृतिक प्रकाश और एक बड़ी निजी छत जैसी विशेषताएं असामान्य हैं और इसे ऐसे स्थान के लिए उपयुक्त बनाती हैं। जो लोग एक ऐसे प्रोजेक्ट की तलाश में हैं जो स्थापित शहरी वातावरण का लाभ उठा सके, जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं से पैदल दूरी पर हो, उन्हें यह संपत्ति रुचिकर लग सकती है। यह उन लोगों के लिए भी प्रासंगिक है जो एक ऐसी परियोजना चाहते हैं जो एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित हो, फिर भी हलचल भरे शहर के केंद्र से केवल एक मिनट की दूरी पर हो।
वर्तमान में एक कार्यक्षेत्र के रूप में कॉन्फ़िगर की गई इस संपत्ति में उच्च छतें और बड़ी खिड़कियां हैं जो प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करती हैं। हालांकि विशिष्ट सामग्री या परिष्करण विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं, लेकिन संपत्ति का लेआउट और संरचना लचीलेपन की अनुमति देती है। आंतरिक स्थान को आसानी से पुन: कॉन्फ़िगर किया जा सकता है, जो डेवलपर या निवेशक के लिए अनुकूलन की अनुमति देता है। बाहरी क्षेत्र में 120 वर्ग मीटर की एक निजी छत शामिल है, जो बाहरी स्थान का एक महत्वपूर्ण लाभ प्रदान करती है। यह संपत्ति, विशेष रूप से इसके रूपांतरण की पुष्टि के साथ, एक ऐसी परियोजना का प्रतिनिधित्व करती है जहां आंतरिक और बाहरी दोनों जगह को नई आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किया जा सकता है।
यह वाणिज्यिक संपत्ति €1,050,000 की कीमत पर उपलब्ध है। 319 वर्ग मीटर के आंतरिक स्थान के साथ, यह प्रति वर्ग मीटर लगभग €3,291 की लागत पर आता है। संपत्ति वर्तमान में 'तैयार' निर्माण स्थिति में है, जो तत्काल अधिग्रहण और संभावित रूपांतरण की अनुमति देती है। हालांकि कोई विशिष्ट बेडरूम या बाथरूम सूचीबद्ध नहीं हैं, लेकिन संपत्ति की विशालता संभावित खरीदारों को विभिन्न विन्यासों पर विचार करने की स्वतंत्रता देती है, विशेष रूप से इसके आवासीय रूपांतरण की पुष्टि की गई क्षमता को देखते हुए। यह मूल्य निर्धारण इसे एक महत्वपूर्ण निवेश अवसर के रूप में स्थापित करता है, विशेष रूप से फ़ुएंजीरोला के केंद्रीय स्थान पर।
फ़ुएंजीरोला का यह क्षेत्र शहरी जीवन का एक जीवंत मिश्रण प्रस्तुत करता है। संपत्ति एक ऐसे पड़ोस में स्थित है जहां मुख्य रूप से निवासियों के लिए वाहन पहुंच सीमित है, फिर भी यह प्लाजा डे ला कॉन्स्टिट्यूसीन, चर्च स्क्वायर, रेस्तरां, दुकानों और सेवाओं के करीब है। यह पैदल चलने वालों के अनुकूल वातावरण का मतलब है कि आवश्यक वस्तुएं और मनोरंजन विकल्प आसानी से उपलब्ध हैं। पड़ोस में 205 रेस्तरां, 63 कैफे, 36 फार्मेसी और 27 बैंक जैसी प्रचुर सुविधाएं हैं, जो दैनिक जीवन की सुविधा सुनिश्चित करती हैं। 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह क्षेत्र हल्की ढलान वाली स्थलाकृति का अनुभव करता है, जो समुद्र की निकटता को जोड़ता है। यह मिश्रण उन लोगों के लिए एक आकर्षक वातावरण बनाता है जो सुविधा और शहरी जीवन की हलचल को शांत आवासीय सड़कों के साथ जोड़ना चाहते हैं।
फ़ुएंजीरोला का यह केंद्रीय क्षेत्र एक गतिशील और सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। संपत्ति समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित है, फिर भी यह रेस्तरां, दुकानों, सुपरमार्केट (112 मीटर), और फार्मेसियों (226 मीटर) जैसे सभी आवश्यक सुविधाओं के करीब है। सार्वजनिक परिवहन तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें 14 बस लाइनें और 33 बस स्टॉप हैं, जिनमें से एक 0.6 किमी दूर फ़ुएंजीरोला ट्रेन स्टेशन है। यह क्षेत्र 15 मीटर की औसत ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समुद्र तट की ओर एक मध्यम 3.0% ढलान है। 85,211 की अनुमानित आबादी और 2,391 वार्षिक अचल संपत्ति लेनदेन के साथ, फ़ुएंजीरोला एक सक्रिय और स्थापित बाजार का सुझाव देता है। 269 खेल सुविधाओं की प्रचुरता और 15 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालयों की उपस्थिति इसे परिवारों और सक्रिय जीवन शैली वाले व्यक्तियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
यह मानचित्र फ़ुएंजीरोला, मलागा के मध्य में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तट, स्थानीय सुविधाओं, परिवहन लिंक और आसपास के आकर्षणों से इसकी निकटता को उजागर करता है, जो एक अच्छी तरह से जुड़े और सुविधाजनक शहरी वातावरण का एक अवलोकन प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फ़ुएंजीरोला, मलागा प्रांत के केंद्र में स्थित, कोस्टा डेल सोल के एक महत्वपूर्ण केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह मराबेला (24 किमी) और मलागा (27 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थिति रखता है। यह स्थान निवासियों को इन शहरी केंद्रों के आर्थिक और सांस्कृतिक लाभों तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि फ़ुएंजीरोला की अपनी स्थापित सुविधाओं और तटीय आकर्षण का आनंद लेने की अनुमति देता है। अलीकेंटे (407 किमी) और जिब्राल्टर (79 किमी) जैसे अन्य प्रमुख शहरों की सीधी-रेखा दूरी से पता चलता है कि यह दक्षिणी स्पेन में अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, लेकिन अपने स्थानीय अनुभव को बनाए रखता है।
यह संपत्ति फ़ुएंजीरोला में एक उत्कृष्ट स्थान रखती है, जो समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों तक आसान पहुंच प्रदान करती है। निकटतम समुद्र तट, Playa de San Francisco, केवल 400 मीटर दूर है, और अन्य समुद्र तट जैसे Playa de Los Boliches (1.0 किमी) और Playa de Santa Amalia (1.2 किमी) भी पहुंच योग्य हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा लगभग 18 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए कुशल कनेक्शन प्रदान करता है। स्थानीय परिवहन को 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 33 स्टॉप द्वारा समर्थित किया जाता है, जिसमें फ़ुएंजीरोला ट्रेन स्टेशन केवल 0.6 किमी दूर है। आसपास के क्षेत्र में 205 रेस्तरां, 63 कैफे, 36 फार्मेसी और 27 बैंक जैसी प्रचुर सुविधाएं हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Campo Los Lagos 3.8 किमी दूर है, और Cerrado del Aguila Golf और Mijas Golf भी आसानी से पहुंच योग्य हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ़ुएंजीरोला, कोस्टा डेल सोल पर स्थित, एक भूमध्यसागरीय जलवायु का अनुभव करता है, जिसमें औसत तापमान 12-26 डिग्री सेल्सियस के बीच रहता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3,897 घंटों के साथ प्रचुर धूप का आनंद लेता है, जो इसे बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाता है। समुद्र तट के पास 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, संपत्ति कोमल ढलानों का अनुभव करती है, जो समुद्र तक आसान पहुंच प्रदान करती है। 4 महीने का एक विशिष्ट तैराकी मौसम होता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक होता है। यह सुखद जलवायु, प्रचुर धूप के साथ मिलकर, साल भर बाहरी जीवन और आराम का आनंद लेने का अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तट के करीब होने के फायदे प्रदान करती है, जिसमें Playa de San Francisco (400 मीटर), Playa de Los Boliches (1.0 किमी), और Playa de Santa Amalia (1.2 किमी) जैसी ब्लू फ्लैग प्राप्त समुद्र तटों तक आसान पहुंच है। फ़ुएंजीरोला में कुल 4 ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। खेल और मनोरंजन के लिए, Pabellón Juan Gómez Juanito और Complejo Deportivo Municipal Elola जैसे खेल केंद्र केवल 0.6 किमी दूर स्थित हैं। मरीना, Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 किमी दूर है, जो नौकायन और अन्य पानी के खेल के अवसर प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, Campo Los Lagos (4.0 किमी), Cerrado del Aguila Golf (4.5 किमी), और Campo Los Olivos (4.7 किमी) जैसे कई गोल्फ कोर्स पास में हैं। 269 खेल सुविधाओं की समग्र उपलब्धता निवासियों के लिए विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों का सुझाव देती है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फ़ुएंजीरोला, मलागा प्रांत के केंद्र में स्थित, कोस्टा डेल सोल के एक महत्वपूर्ण केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह मराबेला (24 किमी) और मलागा (27 किमी) जैसे बड़े शहरों के बीच एक रणनीतिक स्थिति रखता है। यह स्थान निवासियों को इन शहरी केंद्रों के आर्थिक और सांस्कृतिक लाभों तक पहुंच प्रदान करता है, जबकि फ़ुएंजीरोला की अपनी स्थापित सुविधाओं और तटीय आकर्षण का आनंद लेने की अनुमति देता है। अलीकेंटे (407 किमी) और जिब्राल्टर (79 किमी) जैसे अन्य प्रमुख शहरों की सीधी-रेखा दूरी से पता चलता है कि यह दक्षिणी स्पेन में अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, लेकिन अपने स्थानीय अनुभव को बनाए रखता है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Ref: VL642530
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
फ़ुएंजीरोला में, इस वाणिज्यिक संपत्ति का मूल्य प्रस्ताव इसे अन्य संपत्तियों से अलग करता है। उदाहरण के लिए, होराइजन36 (Horizon36) €785,000 से शुरू होने वाले आवासीय अपार्टमेंट प्रदान करता है, जबकि टेरा होम्स फ़ुएंजीरोला (Terra Homes Fuengirola) €770,000 से शुरू होता है, और कैरट (Carat) €822,000 से शुरू होता है। ये परियोजनाएं मुख्य रूप से नई निर्मित आवासीय इकाइयां हैं, जबकि वर्तमान संपत्ति €1,050,000 पर एक बड़ा, रूपांतरणीय वाणिज्यिक स्थान प्रदान करती है। इस संपत्ति की अनूठी अपील इसकी विशालता (319 वर्ग मीटर आंतरिक + 120 वर्ग मीटर छत) और आवासीय या आतिथ्य में रूपांतरण की सिद्ध क्षमता में निहित है, जो इसे उन निवेशकों के लिए एक अलग अवसर बनाती है जो खाली कैनवास की तलाश में हैं। फ़ुएंजीरोला के केंद्र में इसकी स्थिति, समुद्र तट से पैदल दूरी पर, इसे अन्य, शायद अधिक दूरस्थ, विकासों से ऊपर उठाती है। जबकि अन्य परियोजनाएं तैयार आवासीय समाधान प्रदान करती हैं, यह वाणिज्यिक संपत्ति एक उच्च-संभावित पुनर्विकास परियोजना की तलाश करने वालों के लिए एक महत्वपूर्ण मूल्य-जोड़ अवसर का प्रतिनिधित्व करती है, जो क्षेत्र में एक अनूठी संपत्ति पेशकश की तलाश में है।
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