Ovaj komercijalni prostor od 319 m² nalazi se u srcu Fuengirole, na pješačkoj udaljenosti od plaže i svih gradskih sadržaja. Nekretnina, koja je nekada služila kao uredsko izdanje, sada nudi značajan potencijal za prenamjenu u stambene ili ugostiteljske svrhe, s potvrdom gradske vijećnice Fuengirola o mogućnosti pretvaranja u stambene jedinice. S vanjskim prostorom od 120 m² i visokim stropovima, predstavlja rijetku priliku za investitore i developere na ovoj traženoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten na mirnoj stambenoj ulici, ovaj komercijalni prostor nudi iznimnu povezanost s gradskim centrom Fuengirola, uključujući blizinu glavnog gradskog trga, Plaza de la Constitución. Unatoč središnjem položaju, lokacija zadržava mirniju atmosferu s ograničenim prometom, nudeći praktičnost života u gradu bez stalne gradske buke.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe investitora i developera koji traže prostor za prenamjenu. Potencijal za stvaranje više stambenih jedinica ili prostora za ugostiteljstvo, uz mogućnost uključivanja zajedničkih radnih prostora, odgovara na rastuću potražnju za fleksibilnim životnim i radnim prostorima, poput srednjoročnih najmova ili suživota.
Objekt je trenutno u fazi gotove gradnje, što znači da je dostupan za neposrednu kupnju i početak prenamjene. Nema planiranih faza izgradnje za sam objekt, ali potencijalni kupci morat će proći kroz proces licenciranja za planirane prenamjene u stambene ili druge namjene.
Ova nekretnina je trenutno kategorizirana kao komercijalni prostor i zahtijeva licenciranje i odobrenje gradske vijećnice Fuengirola za prenamjenu u stambenu ili ugostiteljsku svrhu. Ne nudi ugrađene stambene značajke poput spavaćih soba ili kupaonica u svom trenutnom stanju. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir troškove i vrijeme potrebno za dobivanje potrebnih dozvola i provedbu projekta prenamjene.
Ova nekretnina je pogodna za investitore i developere koji traže projekt s visokim potencijalom rasta vrijednosti u popularnoj destinaciji. Idealna je za one koji žele iskoristiti rastuću potražnju za stambenim prostorom u Fuengiroli, posebno za srednjoročne najmove ili luksuzne apartmane za najam, prilagođene digitalnim nomadima ili obiteljima koje traže duži boravak. Također je atraktivna za tvrtke koje žele stvoriti jedinstveni prostor za suživot ili hibridni radni i životni prostor. Kupci koji žele aktivno sudjelovati u procesu prenamjene i dobiti licencu za stambenu uporabu pronaći će ovu nekretninu kao izvrsnu platformu za ostvarenje svojih vizija. Ako tražite projekt koji spaja lokaciju, prostranost i značajan potencijal za dodanu vrijednost, ovo je prilika koju treba razmotriti.
Iako je trenutno konfiguriran kao radni prostor, ovaj komercijalni prostor od 319 m² nudi značajan potencijal za kvalitetnu prenamjenu. Visoki stropovi (visina nije specificirana, ali se opisuje kao 'visoki') i prostrani interijer pružaju temelj za luksuznu završnu obradu. Veliki otvori okrenuti prema dvorištu osiguravaju obilje prirodnog svjetla, što je ključno za ugodan stambeni ili ugostiteljski prostor. Vanjska terasa od 120 m² nudi mogućnost dodavanja vanjskih završnih obrada poput kvalitetnih podova, rasvjete i zelenila. Prilikom prenamjene, potencijalni kupci mogu birati materijale i tehnike koji odgovaraju željenom standardu, bilo da se radi o modernim stambenim jedinicama, apartmanima za najam ili ekskluzivnom ugostiteljskom objektu. Trenutna razina završne obrade je uredska, ali potencijal za nadogradnju je ogroman.
Po cijeni od 1.050.000 €, ovaj komercijalni prostor od 319 m² predstavlja značajnu investicijsku priliku. Trenutno je u fazi gotove gradnje, što znači da je dostupan za kupnju i početak projekta prenamjene bez čekanja na izgradnju. Iako je cijena fiksna, potencijal za rast vrijednosti kroz uspješnu prenamjenu u atraktivne stambene ili ugostiteljske jedinice je visok. Zbog svoje rijetke kombinacije lokacije, prostora i potencijala za prenamjenu, očekuje se da će interes za ovaj objekt biti značajan, naglašavajući njegovu vrijednost kao dugoročne investicije.
Ovo je prostor s velikim potencijalom, smješten u živopisnom urbanom okruženju Fuengirola. Nekada korišten kao uredski prostor, sada nudi iznimnu priliku za prenamjenu u stambene jedinice, apartmane za srednjoročne najmove, ili čak kao prostor za suživot (co-living) s naglaskom na zajedničke radne prostore. Vanjska terasa od 120 m² pruža rijetku pogodnost za prizemni objekt u središnjoj gradskoj jezgri, idealnu za stvaranje vanjskih životnih prostora ili dodatnog prostora za rekreaciju. Visoki stropovi i fleksibilan raspored interijera omogućuju prilagodbu različitim potrebama i dizajnerskim vizijama. Mirna stambena ulica osigurava ugodno okruženje, dok je sve što je potrebno za svakodnevni život, od trgovina i restorana do plaže i javnog prijevoza, na pješačkoj udaljenosti.
Život u ovom dijelu Fuengirole nudi iznimnu praktičnost i povezanost. Svi ključni sadržaji nalaze se na pješačkoj udaljenosti: supermarketi (112 m), ljekarne (226 m) i razni restorani i kafići (preko 200 restorana u radijusu od 2 km). Blizina plaže (658 m) omogućuje svakodnevne šetnje uz obalu. Javni prijevoz, s 33 stanice i 14 linija u blizini, olakšava kretanje gradom i okolicom, a željeznička stanica Fuengirola udaljena je samo 600 metara. Škole i zdravstveni centri također su lako dostupni, čineći ovu lokaciju pogodnom za obitelji i dugoročne stanovnike. Unatoč urbanom karakteru, blizina zelenih površina i plaža pruža ravnotežu između gradskog života i opuštanja.
Ova nekretnina se nalazi u gusto naseljenom urbanom području Fuengirole, s naglaskom na blizinu plaže i gradskih sadržaja. Karta prikazuje gustu mrežu ulica, restorana, trgovina i javnog prijevoza, što potvrđuje pješačku dostupnost ključnih točaka. Blizina marine i više plaža dodatno naglašava obalni karakter lokacije.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola se nalazi na središnjem dijelu Costa del Sol, strateški smještena između većih gradova poput Malage (27 km) i Marbelle (24 km). Ova pozicija omogućuje jednostavan pristup urbanim, kulturnim i poslovnim centrima oba grada, dok istovremeno nudi prednosti života u manje užurbanom, ali dobro opremljenom obalnom gradu. Integrirana je u širu regiju Costa del Sol Occidental, što znači da stanovnici mogu lako istraživati i koristiti resurse cijele pokrajine Málaga.
Lokacija nudi izvrsnu prometnu povezanost. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je samo 18 km zračnom linijom, što omogućuje brza putovanja. Glavne prometnice su lako dostupne, olakšavajući pristup drugim gradovima na Costa del Sol. Plaže poput Playa de Fuengirola i Playa de San Francisco nalaze se na pješačkoj udaljenosti (oko 660 m). Ljubitelji golfa imaju pristup nekoliko terena u krugu od 4 km, uključujući Campo Los Lagos. Dostupnost punionica za električna vozila (92 m) i dobro razvijena mreža javnog prijevoza dodatno povećavaju praktičnost lokacije.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, te obiljem sunčanih sati, povijesno zabilježenih 3.897 sati godišnje. Blaga klima omogućuje uživanje u aktivnostima na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Kratko, ali ugodno razdoblje od četiri mjeseca s temperaturom vode iznad 20°C čini obalu idealnom za kupanje. Nadmorska visina od 15 metara iznad razine mora osigurava ugodno i svježe okruženje, dok blagi nagib terena prema plaži (3.0%) olakšava pristup. Udaljenost od 4 km do prvih golf terena i blizina planinskih područja u zaleđu pružaju raznolike mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko Fuengirole poznato je po svojim nagrađivanim plažama. Četiri plaže, uključujući Boliches-Gaviotas i Carvajal, nose oznaku Plave zastave, jamčeći visoku kvalitetu vode i sadržaja. Najbliža plaža, Playa de San Francisco, udaljena je samo 400 metara. Osim plaža, u blizini se nalaze brojni sportski objekti, uključujući sportske centre Pabellón Juan Gómez Juanito i Complejo Deportivo Municipal Elola, te javni bazen Piscina María Peláez. Golfisti mogu uživati na obližnjim terenima poput Campo Los Lagos. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, udaljena samo 700 metara, nudi mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi na središnjem dijelu Costa del Sol, strateški smještena između većih gradova poput Malage (27 km) i Marbelle (24 km). Ova pozicija omogućuje jednostavan pristup urbanim, kulturnim i poslovnim centrima oba grada, dok istovremeno nudi prednosti života u manje užurbanom, ali dobro opremljenom obalnom gradu. Integrirana je u širu regiju Costa del Sol Occidental, što znači da stanovnici mogu lako istraživati i koristiti resurse cijele pokrajine Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Umjereno
Ref: VL642530
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima Horizon36 (od 785.000 €), Terra Homes Fuengirola (od 770.000 €) i Carat (od 822.000 €), ovaj komercijalni prostor od 1.050.000 € nudi drugačiji tip investicijske prilike. Dok su navedeni projekti vjerojatno nove stambene izgradnje, ova nekretnina je postojeći komercijalni prostor s dokazanim potencijalom za prenamjenu. Njegova velika kvadratura (319 m²) u kombinaciji s terasom od 120 m² i potvrđenom mogućnošću stambene prenamjene, opravdava višu cijenu u usporedbi s tipičnim novim stanovima. Lokacija u samom srcu Fuengirole, na pješačkoj udaljenosti od plaže i svih gradskih sadržaja, dodatno povećava njegovu vrijednost. Dok se drugi projekti natječu na tržištu novogradnje, ova nekretnina cilja na developere i investitore koji traže projekt s dodanom vrijednošću i jedinstvenim značajkama, poput rijetke vanjske površine u centralnoj gradskoj jezgri.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID