Šis komercinės paskirties objektas, esantis Fuengirola centre, siūlo unikalią investavimo ir pertvarkymo galimybę. Su 319 m² ploto patalpomis ir 120 m² privačiu terasa, jis puikiai tinka investuotojams ar plėtotojams, ieškantiems didelio potencialo projekto šalia paplūdimio. Buvusi "Svenska Magazine" redakcija, dabar pritaikyta erdvioms darbo erdvėms, gali būti paversta gyvenamosiomis patalpomis ar svetingumo paskirties objektu, gavus atitinkamus leidimus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Fuengirola centre, vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio. Tai suteikia lengvą prieigą prie miesto teikiamų patogumų ir transporto mazgų, tuo pačiu užtikrinant ramią aplinką dėl riboto automobilių eismo gatvėje.
Dėl didelių lubų, lankstaus išplanavimo ir gausybės natūralios šviesos, šis objektas idealiai tinka pertvarkyti į kelis gyvenamuosius vienetus, bendrą darbo erdvę ar trumpalaikės nuomos butus, atitinkančius šiuolaikinius būsto poreikius.
Nors objektas yra visiškai baigtas ir šiuo metu naudojamas komerciniais tikslais, savivaldybė patvirtino galimybę jį konvertuoti į gyvenamąsias patalpas. Šis procesas reikalauja atitinkamų leidimų ir architektūrinio projekto parengimo.
Šiuo metu objektas neturi nei miegamųjų, nei vonios kambarių, nes jis buvo suplanuotas kaip komercinė erdvė. Konvertavimas į gyvenamąsias patalpas reikalauja papildomų leidimų ir pritaikymų, o tai gali užtrukti. Nėra požymių, kad objektas pasiūlys bendrus patogumus, tokius kaip baseinas.
Šis objektas idealiai tinka investuotojams, ieškantiems projekto su dideliu pertvarkymo potencialu, ypač jei jie domisi trumpalaike nuoma, "coliving" sprendimais ar naujų būstų kūrimu rinkoje. Plėtotojai, siekiantys sukurti modernius butus ar apartamentus miesto centre su privačia lauko erdve, ras čia puikią progą. Taip pat jis gali būti patrauklus verslininkams, norintiems įkurti svetingumo verslą, pavyzdžiui, mažą viešbutį ar butų nuomos kompleksą, išnaudojant jo centrinę lokaciją ir arti esantį paplūdimį. Buvusi biuro erdvė suteikia lankstumo pritaikyti ją įvairiems komerciniams ar gyvenamiesiems poreikiams.
Nors šiuo metu objektas yra sukonfigūruotas kaip biuras, jo interjero detalės, tokios kaip aukštos lubos (aukštis nenurodytas, bet numanomas didelis), didelės terasos durys į kiemą ir natūralios šviesos gausa, sudaro palankias prielaidas kokybiškam renovacijos projektui. Numatomos pertvarkymo į gyvenamąsias patalpas galimybės leidžia suplanuoti modernius ir funkcionalius sprendimus. Naudojamos medžiagos renovacijos metu priklausys nuo plėtotojo pasirinkimo, tačiau potencialas sukurti aukštos kokybės interjerus yra didelis, ypač atsižvelgiant į lokaciją ir erdvę.
Šiuo metu objektas siūlomas už 1 050 000 eurų. Tai komercinės paskirties patalpos, kurių plotas siekia 319 m², su papildoma 120 m² terasa. Dėl savo unikalios padėties ir potencialo pertvarkyti į gyvenamąsias patalpas, ši kaina atspindi didelę investicinę vertę. Galimybė konvertuoti į kelis gyvenamuosius vienetus gali žymiai padidinti vėlesnę turto vertę rinkoje, todėl tai yra patrauklus pasirinkimas plėtotojams ar strateginiams investuotojams.
Tai vieta, kur miesto šurmulys susitinka su pajūrio ramybe. Gyventojai galės mėgautis visais Fuengirolos centro privalumais: parduotuvėmis, restoranais, kavinėmis ir kultūriniais renginiais, kurie pasiekiami pėsčiomis. Netoliese esantis paplūdimys suteikia galimybę atsipalaiduoti ir mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Dėl puikios susisiekimo infrastruktūros, įskaitant netoliese esančią traukinių stotį, kelionės į kaimyninius miestus, tokius kaip Malaga ar Marbella, yra patogios ir greitos. Gyvenimo ritmas čia dinamiškas, tačiau visada pasiekiama ramesnė aplinka prie jūros.
Gyvenimas Fuengirolos centre reiškia aktyvų ir patogų kasdienį ritmą. Visos pagrindinės paslaugos, parduotuvės, restoranai, kavinės, bankai, vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis, esant vos keliems šimtams metrų. Netoliese esančios sporto ir rekreacijos įstaigos, tokios kaip sporto centrai ar plaukimo baseinai, leidžia palaikyti aktyvų gyvenimo būdą. Viešasis transportas, įskaitant traukinių stotis ir autobusų sustojimus, užtikrina lengvą susisiekimą su kitais regiono miestais. Nors tai judri miesto dalis, artumas prie paplūdimio suteikia galimybę lengvai pasiekti poilsio zoną.
Šis žemėlapis rodo Fuengirolos, Kosta del Sol pakrantės, vietą. Objektas yra centrinėje miesto dalyje, netoli jūros, su patogia prieiga prie paplūdimių, parduotuvių ir transporto. Aplinkiniai didesni miestai, tokie kaip Malaga ir Marbella, bei oro uostas, yra lengvai pasiekiami.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Fuengirola yra centrinėje Kosta del Sol pakrantėje, tarp didesnių miestų Malagos (27 km į rytus) ir Marbellos (24 km į vakarus). Ši vieta suteikia puikų balansą tarp ramaus kurortinio gyvenimo ir lengvo priėjimo prie regiono metropolių. Būdama Kosta del Sol savivaldybių sąjungos dalimi, Fuengirola yra gerai integruota į regiono infrastruktūrą ir turizmo tinklą. Tai leidžia gyventojams mėgautis vietinių paslaugų gausa, kartu turint galimybę greitai pasiekti didesnių miestų kultūrinį, verslo ir pramoginį gyvenimą.
Objektas yra strateginėje vietoje, vos už 658 metrų nuo Playa de Fuengirola paplūdimio. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Francisco ir Playa de Santa Amalia, taip pat pasiekiami pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra už 112 metrų, o vaistinė, už 226 metrų. Didieji miestai, kaip Marbella ir Malaga, yra pasiekiami atitinkamai per 24 km ir 27 km. Malaga oro uostas nutolęs maždaug 18 km, o artimiausia traukinių stotis, Fuengirola, vos už 600 metrų, kas užtikrina puikų susisiekimą. Golfo mėgėjams artimiausi laukai yra Campo Los Lagos (3.8 km) ir Cerrado del Aguila Golf (3.9 km).
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 26°C, o saulėtų dienų skaičius siekia beveik 4000 per metus (3,897 val.). Tai sudaro puikias sąlygas lauko veiklai beveik visus metus. Nors oficialus maudynių sezonas trunka 4 mėnesius (kai vandens temperatūra siekia bent 20°C), malonus klimatas leidžia mėgautis pajūriu ir ilgesnį laikotarpį. Objektas yra vos 15 metrų virš jūros lygio, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra vos 3.0%, kas rodo lygią ir lengvai pasiekiamą vietovę.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Fuengirola garsėja savo ilgu smėlio paplūdimio ruožu, iš kurių keturi, Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ir Fuengirola, yra apdovanoti Mėlynąja Vėliava už švarą ir paslaugas. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Francisco, yra vos už 400 metrų. Be paplūdimių, regione gausu sporto ir rekreacijos galimybių: netoliese yra kelios sporto salės (Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola) ir baseinai (Piscina María Peláez). Golfo entuziastams siūlomi keli laukai, kurių artimiausi yra Campo Los Lagos (4.0 km) ir Cerrado del Aguila Golf (4.5 km). Uostas Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) siūlo vandens sporto šakas ir pramogas.
269 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola yra centrinėje Kosta del Sol pakrantėje, tarp didesnių miestų Malagos (27 km į rytus) ir Marbellos (24 km į vakarus). Ši vieta suteikia puikų balansą tarp ramaus kurortinio gyvenimo ir lengvo priėjimo prie regiono metropolių. Būdama Kosta del Sol savivaldybių sąjungos dalimi, Fuengirola yra gerai integruota į regiono infrastruktūrą ir turizmo tinklą. Tai leidžia gyventojams mėgautis vietinių paslaugų gausa, kartu turint galimybę greitai pasiekti didesnių miestų kultūrinį, verslo ir pramoginį gyvenimą.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.3°C | 48 mm |
| Vasaris | 14.4°C | 49 mm |
| Kovas | 15.7°C | 86 mm |
| Balandis | 17.5°C | 49 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 14 mm |
| Birželis | 22.6°C | 0 mm |
| Liepa | 24.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.5°C | 21 mm |
| Spalis | 20.6°C | 64 mm |
| Lapkritis | 16.9°C | 106 mm |
| Gruodis | 14.8°C | 77 mm |
Vidutinis
Ref: VL642530
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola siūlo unikalų Kosta del Sol patrauklumą, derindama miesto patogumus su pajūrio gyvenimo būdu. Šis konkretus objektas išsiskiria savo dydžiu ir pertvarkymo potencialu, ypač lyginant su naujais projektais, tokiais kaip „Horizon36“, „Terra Homes Fuengirola“ ar „Carat“, kurie dažniausiai siūlo standartinius apartamentus ar vilas. Nors minėti projektai gali pasižymėti šiuolaikiška statyba ir bendrais patogumais, šis komercinis objektas suteikia galimybę sukurti kažką išskirtinio, pritaikyto pagal individualius poreikius, tai gali būti daugiabučiai, bendradarbystės erdvės ar net nedidelis boutique viešbutis. Palyginti su kitais Fuengirolos objektais, kurių kainos prasideda nuo maždaug 770 000 eurų, šio objekto 1 050 000 eurų kaina atrodo pagrįsta atsižvelgiant į jo plotą, lokaciją ir transformacijos galimybes. Tai investicija, kuri reikalauja papildomų resursų pertvarkymui, tačiau gali duoti didesnę grąžą nei standartiniai NT projektai regione, ypač atsižvelgiant į Fuengirolos, kaip populiarios poilsio ir nuolatinės gyvenamosios vietos, patrauklumą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID