Цей комерційний об'єкт площею 319 м² розташований у центральній частині Фуенхіроли, провінція Малага, за кілька хвилин ходьби від пляжу. Будівля, побудована як редакція, має потенціал для переобладнання під житлові або комерційні потреби. Офіційне підтвердження мерії Фуенхіроли дозволяє перетворення на житлову нерухомість за умови отримання відповідної ліцензії. Об'єкт має значну площу та високі стелі, що робить його привабливим для інвестицій та розвитку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у густонаселеному міському районі, цей об'єкт знаходиться поблизу центральної площі Фуенхіроли. Близькість до пляжу та основних міських зручностей, таких як магазини, ресторани та транспортні вузли, забезпечує високий ступінь доступності для мешканців та відвідувачів.
Завдяки підтвердженій можливості переобладнання під житло, об'єкт відповідає потребам інвесторів, які шукають варіанти для створення багатоквартирних будинків, апарт-готелів або приміщень для спільного проживання. Наявність великої приватної тераси додає цінності для потенційних мешканців, яким потрібен відкритий простір.
Об'єкт перебуває у завершеному стані, раніше використовувався як редакція. Його поточна конфігурація та планування дозволяють розпочати процес переобладнання. Будівельні роботи, пов'язані з переплануванням та отриманням ліцензій, є наступним етапом для реалізації потенціалу цього об'єкта.
Об'єкт не пропонує готових житлових приміщень або комерційних приміщень для негайного використання. Для переобладнання під житлові або інші комерційні цілі потрібне отримання відповідних дозволів та ліцензій від місцевої влади. Інфраструктура, така як басейни чи спортивні споруди, не є частиною цього комерційного об'єкта.
Цей об'єкт може зацікавити інвесторів, які шукають проєкти для редевелопменту з високим потенціалом прибутку. Особливо привабливим він є для компаній, що спеціалізуються на перетворенні комерційних приміщень на житлові або на створення колівінг-проєктів. Також він підійде для тих, хто прагне розробити унікальні орендні квартири або апартаменти для середньострокової оренди, враховуючи туристичну привабливість Фуенхіроли. Забудовники, які бачать потенціал у міській регенерації та розвитку нових житлових концепцій, знайдуть тут широкі можливості. Об'єкт буде актуальним для тих, хто готовий інвестувати в реконструкцію та отримати прибуток від зростання вартості нерухомості після перетворення.
Об'єкт, який раніше використовувався як редакція, має значну площу 319 м² та високі стелі, що створює відчуття простору. Великі вікна, що виходять у двір, забезпечують природне освітлення. Поточний стан оздоблення відповідає його комерційному призначенню, але потребуватиме повної реконструкції для переобладнання під житлові або готельні потреби. Це включатиме модернізацію інженерних систем, сантехніки, електропроводки та встановлення нових оздоблювальних матеріалів відповідно до майбутнього призначення. Особливістю є наявність великої приватної тераси площею 120 м², яка може бути інтегрована в новий дизайн як додатковий простір для відпочинку або соціалізації, значно підвищуючи привабливість об'єкта.
Пропонована ціна становить 1 050 000 євро. Це комерційний об'єкт площею 319 м², який наразі потребує переобладнання. Вартість відображає потенціал локації та можливість трансформації простору. Поточна конфігурація об'єкта не передбачає наявності спалень чи ванних кімнат у традиційному розумінні. Ціна є відправною точкою для переговорів та інвестиційних розрахунків, враховуючи його унікальний статус та потенціал redevelopment.
Цей об'єкт розташований у серці Фуенхіроли, жвавого міського центру на Коста-дель-Соль. Його розташування в безпосередній близькості до пляжу та численних закладів робить його зручним для повсякденного життя. Міський ритм тут визначається близькістю до магазинів, ресторанів, кафе та транспортних вузлів, а також до культурних та розважальних закладів. Незважаючи на міську динаміку, об'єкт знаходиться на відносно тихій житловій вулиці, що обмежує трафік. Це забезпечує баланс між доступністю міських зручностей та спокійнішим оточенням. Можливість переобладнання під житло відкриває перспективи для створення сучасних житлових просторів, які можуть задовольнити потреби цифрових кочівників, сімей або інвесторів, що шукають прибуткову нерухомість.
Життя в цій частині Фуенхіроли означає міський комфорт у поєднанні з близькістю до Середземномор'я. У радіусі 2 км розташовано понад 200 ресторанів, 36 аптек, 27 банків та 63 кафе, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Близькість до парків та пляжів додає можливостей для відпочинку та дозвілля. Наявність 15 початкових та 10 середніх шкіл, а також 3 медичних центрів свідчить про розвинену соціальну інфраструктуру. Відстань до найближчих пляжів становить менше 1 км, що дозволяє легко дістатися до узбережжя для прогулянок або відпочинку. Місцевий громадський транспорт з 14 лініями та 33 зупинками полегшує пересування містом та регіоном.
Візуалізація на карті показує центральне розташування об'єкта в міській забудові Фуенхіроли. Близькість до узбережжя, головних вулиць та транспортних вузлів стає очевидною. Це підкреслює міську природу локації та легкий доступ до всіх основних зручностей, що є ключовим фактором для міського життя.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола є частиною центрального узбережжя Коста-дель-Соль, розташована між більшими містами Малага (27 км) та Марбелья (24 км). Ця позиція забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та туристичних центрів регіону, зберігаючи при цьому власну міську ідентичність. Відстань до Алхесіраса (87 км) робить його менш доступним для щоденних поїздок, але Малага та Марбелья знаходяться в межах легкої досяжності, що дозволяє користуватися їхніми послугами та культурними пропозиціями.
Об'єкт має виняткову транспортну доступність. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 18 км, що робить подорожі зручними. Найближча залізнична станція Фуенхірола знаходиться на відстані 0.6 км, а також є 33 зупинки громадського транспорту, що забезпечує зв'язок з іншими містами регіону. Пляжі, такі як Playa de San Francisco, знаходяться на відстані 0.4 км. Для любителів гольфу найближчі поля, такі як Campo Los Lagos, розташовані приблизно за 4 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (92 м) та аптеки (226 м) в межах пішої доступності підкреслює зручність розташування.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхірола розташована на висоті 15 метрів над рівнем моря, що сприяє помірному клімату. Середньорічна температура становить близько 18.7°C, а кількість сонячних днів сягає майже 3900 годин на рік. Це створює сприятливі умови для відпочинку та життя протягом усього року. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість характеризується помірним нахилом до пляжу (3.0%), що робить доступ до узбережжя зручним. Клімат Коста-дель-Соль, відомий своїми теплими літами та м'якими зимами, доповнює привабливість цього регіону.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Об'єкт розташований недалеко від чотирьох пляжів з відзнакою «Блакитний прапор», зокрема Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчий пляж, Playa de San Francisco, знаходиться лише за 400 метрів. Окрім пляжного відпочинку, регіон пропонує різноманітні спортивні можливості. У межах 1 км розташовані спортивні центри Pabellón Juan Gómez Juanito, Complejo Deportivo Municipal Elola та Polideportivo Las Cañadas, а також басейни, як Piscina María Peláez. Для любителів гольфу доступні поля, розташовані на відстані кількох кілометрів. Пристань для яхт Puerto Deportivo de Fuengirola знаходиться за 700 метрів, що відкриває можливості для водних видів спорту.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола є частиною центрального узбережжя Коста-дель-Соль, розташована між більшими містами Малага (27 км) та Марбелья (24 км). Ця позиція забезпечує доступ до розвиненої інфраструктури та туристичних центрів регіону, зберігаючи при цьому власну міську ідентичність. Відстань до Алхесіраса (87 км) робить його менш доступним для щоденних поїздок, але Малага та Марбелья знаходяться в межах легкої досяжності, що дозволяє користуватися їхніми послугами та культурними пропозиціями.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Помірний
Ref: VL642530
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Фуенхірола, де розташований цей об'єкт, є одним із найактивніших муніципалітетів на Коста-дель-Соль, що відрізняється високою щільністю населення та розвиненою інфраструктурою. Порівняно з сусідніми проєктами, як Horizon36 (від €785,000), Terra Homes Fuengirola (від €770,000) та Carat (від €822,000), цей комерційний об'єкт пропонує унікальну можливість для редевелопменту з ціною від €1,050,000. В той час як інші проєкти можуть пропонувати готові квартири, цей об'єкт виступає як «чистий лист» для інвесторів, які бажають створити специфічний продукт. Міське розташування Фуенхіроли, з її 85 000 мешканців та 25 готелями, забезпечує постійний попит на житло та комерційні площі. Це контрастує з більш ексклюзивними або спокійними районами, такими як Марбелья, де ціни на нерухомість можуть бути вищими, а пропозиція, зосереджена на розкішних віллах. Наявність 4 пляжів з «Блакитним прапором» та численних спортивних об'єктів підкреслює курортний характер регіону. Однак, як комерційний об'єкт, він вимагає значних інвестицій у переобладнання, що відрізняє його від готових до заселення житлових комплексів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID