Ez a kereskedelmi ingatlan Fuengirola központi részén, a Calle Vizcayán található, 145 m² alapterülettel és 4,40 méteres belmagassággal. Az ingatlan 2006-ban épült, és jelentős átalakítási potenciállal rendelkezik, beleértve a lakóingatlanná való átminősítés lehetőségét is. Az építkezés befejezett, és az ingatlan azonnal elérhető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola városközpontjában, egy élénk, minden kényelmi szolgáltatással ellátott területen helyezkedik el. A strandok, üzletek és a tömegközlekedés mind könnyen elérhető távolságon belül vannak, ami ideálissá teszi mind a kereskedelmi, mind a potenciális lakóingatlan célokra.
Az ingatlan rugalmassága kiemelkedő. A nagy belmagasság lehetővé teszi galériaszint kialakítását, míg az átminősítési lehetőség két különálló lakóegység létrehozását teszi lehetővé. Ideális befektetőknek, akik különféle célokra hasznosíthatják az ingatlant.
Bár az épület 2006-ban készült el, az ingatlan jelenleg felújításra szorul. A kereskedelmi célú használat engedélyezve van, és a lakóingatlanná történő átminősítés iránti kérelem benyújtható. A befejezés dátuma 2006, de a belső kialakítás új lehetőségeket rejt magában.
Ez az ingatlan kereskedelmi célú, így jelenlegi formájában nem lakóingatlan. A lakóingatlanná történő átminősítés folyamata további engedélyezést és költségeket igényelhet, amelyek nincsenek benne az árban. Bár a belmagasság nagy, a belső kialakítás jelenleg befejezetlen.
Ez az ingatlan ideális választás befektetők és vállalkozók számára, akik egy dinamikus városi környezetben keresnek lehetőséget. Azok számára is ajánlott, akik egy nagy belmagasságú teret szeretnének átalakítani, például galériás irodává vagy egyedi üzlethelyiséggé. Az ingatlan átminősítési potenciálja két lakóegység létrehozására vonzó lehet azoknak, akik többféle hasznosítási lehetőséget keresnek. A strandok és a városi infrastruktúra közelsége kényelmes mindennapi életet biztosít, akár üzleti, akár leendő lakóingatlan céljára használják. Azoknak is megfelelhet, akik a 'felújítandó' vagy 'restaurációra váró' ingatlanokban látnak fantáziát, és saját elképzeléseik szerint alakítanák ki a teret.
Az ingatlan jelenleg befejezetlen állapotban van, ami azt jelenti, hogy a belső kivitelezés és a felületek még nem kerültek kialakításra. A 145 m²-es alapterület és a 4,40 méteres belmagasság rugalmas lehetőségeket kínál a belső elrendezés megtervezésére. A falak téglaépítésűek, a padló betonozott, ami ipari vagy raktár jellegre utal. A 'felújításra szoruló' és 'restaurációra váró' jelzők arra utalnak, hogy a leendő tulajdonosnak jelentős munkálatokat kell végeznie a tér funkcionális és esztétikus kialakítása érdekében. Ez magában foglalhatja új burkolatok, válaszfalak, elektromos hálózat, vízvezetékrendszer és szaniterek telepítését. A nagy belmagasság lehetővé teszi galéria szint építését vagy egyedi világítási és légtechnikai rendszerek kialakítását.
A kereskedelmi ingatlan ára 250 000 eurótól kezdődik. Az ingatlan 145 m² alapterületű, és jelenleg befejezetlen állapotban van, felújítást igényel. A helyszínen már 2006-ban befejeződött az építkezés. Az ár magában foglalja az ügynöki díjakat, de nem tartalmazza az olyan járulékos költségeket, mint az illetékek, közjegyzői és földhivatali díjak. A hasonló ingatlanok, mint az Urban City Horizon, szintén 250 000 euróért érhetők el, míg a Luminal Homes és az Edificio Lúxor magasabb áron, 282 450 eurótól, illetve 285 000 eurótól kezdődnek.
Ez a 145 m²-es kereskedelmi ingatlan Fuengirola nyüzsgő városi környezetében található, ahol a mindennapi élet könnyen szervezhető. A 4,40 méteres belmagasság lehetőséget kínál galériák vagy többszintes elrendezések kialakítására, maximalizálva a hasznos teret. Az ingatlan rendelkezik behajtási engedéllyel ('Vado'), ami további kényelmet biztosít. A környék jól felszerelt üzletekkel, éttermekkel és tömegközlekedési kapcsolatokkal, így ideális lehet üzleti tevékenység vagy akár két különálló lakóegység kialakítása céljából, amennyiben az átminősítési eljárás sikeresen lezajlik. A helyszín biztosítja a városi élet előnyeit, miközben közel marad a tengerparthoz.
A Calle Vizcaya Fuengirola központjában található, egy sűrűn lakott, városias területen. A környék kiválóan ellátott: 112 méterre van egy szupermarket, 226 méterre egy gyógyszertár, és 0,5 km-re egy sportközpont (Complejo Deportivo Municipal Elola). A 0,4 km-re lévő Playa de San Francisco strand közelsége a tengerparti életérzést biztosítja. A mindennapi életet a számos étterem (212 található 2 km-es körzetben), kávézó (64) és üzlet (közelben) teszi kényelmessé. A területen 33 tömegközlekedési megálló és 14 buszjárat segíti a mobilitást, így az autóhasználat nem feltétlenül szükséges a helyi ügyintézéshez. A környék nem túlzottan zsúfolt, de élénk, és a 85 211 lakos (2025-re becsült) jól mutatja a város dinamizmusát.
A térkép Fuengirola központi részén mutatja az ingatlan elhelyezkedését. Jól látható a strandok, a kikötő, a sportlétesítmények és a főbb útvonalak közelsége. A sűrű városi beépítés és a kiváló közlekedési kapcsolatok hangsúlyozzák a helyszín előnyeit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Málaga tartományban található Costa del Sol központi részén helyezkedik el, az Andalúzia autonóm közösségben. Ez a stratégiai pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió nagyobb városaihoz. Marbella mindössze 24 km-re nyugatra, míg Málaga városa 27 km-re keletre található. Algeciras 87 km-re fekszik nyugati irányban. A város a Costa del Sol nyugati részéhez tartozik, és szerves része a régió turisztikai és gazdasági vérkeringésének. Az ingatlan központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthetők ezek a fontos regionális központok, mind személygépkocsival, mind tömegközlekedéssel.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a legfontosabb szolgáltatásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre található. A fuengirolai repülőtér (Málaga-Costa del Sol) 18 km-re helyezkedik el, megkönnyítve az utazást. A golfkedvelők számára több pálya is elérhető, mint például a Campo Los Lagos 3,8 km-re. A tömegközlekedés jól kiépített, 14 buszjárat és 33 megálló található a közelben, beleértve a 0,5 km-re lévő fuengirolai vasútállomást is. Az elektromos autók töltésére alkalmas állomás 92 méterre található, a gyógyszertár pedig 226 méterre. A városi környezetben számos üzlet, étterem és egyéb szolgáltatás található.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola a Costa del Sol központi részén fekszik, ahol a klíma mediterrán jellegű, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlagos éves hőmérséklet 18,5°C, a nyári hónapokban pedig 14-26°C között mozog. A terület magassága 15 méterrel van a tengerszint felett, ami enyhe lejtést (3,0%) biztosít a tengerpart felé. A napos órák száma magas, ideális a tengerparti kikapcsolódáshoz. A közelben található strandok (Playa de San Francisco 0,4 km) és a sportlétesítmények (Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km) hozzájárulnak a szabadidős tevékenységekhez. A 4 hónapos úszószezon (amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) a melegebb hónapokban teszi lehetővé a vízi sportokat.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola büszkélkedhet négy Kék Zászló díjas stranddal, köztük a Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és maga Fuengirola strandja. A legközelebbi strand, a Playa de San Francisco, mindössze 400 méterre található az ingatlantól. A vízi rekreáció mellett a sportolási lehetőségek is széleskörűek: a Complejo Deportivo Municipal Elola 500 méterre, a Pabellón Juan Gómez Juanito 700 méterre, a Polideportivo Las Cañadas pedig 900 méterre található. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető a közelben, mint például a Campo Los Lagos (3,8 km). A Puerto Deportivo de Fuengirola (kikötő) 600 méterre kínál további vízi sport és szabadidős lehetőségeket.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Málaga tartományban található Costa del Sol központi részén helyezkedik el, az Andalúzia autonóm közösségben. Ez a stratégiai pozíció kiváló összeköttetést biztosít a régió nagyobb városaihoz. Marbella mindössze 24 km-re nyugatra, míg Málaga városa 27 km-re keletre található. Algeciras 87 km-re fekszik nyugati irányban. A város a Costa del Sol nyugati részéhez tartozik, és szerves része a régió turisztikai és gazdasági vérkeringésének. Az ingatlan központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthetők ezek a fontos regionális központok, mind személygépkocsival, mind tömegközlekedéssel.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL696774
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola, mint a Costa del Sol egyik központi városa, a dinamikus életstílust kedvelők számára kínál vonzó lehetőségeket. Az itt található kereskedelmi ingatlan, a Calle Vizcayán, kiemelkedik a többi fejlesztéstől rugalmasságával és potenciális átalakíthatóságával. Míg a Luminal Homes és az Edificio Lúxor lakóprojektek magasabb áron kínálnak új építésű lakásokat, ez a 145 m²-es kereskedelmi egység 250 000 eurós árával és a lakóingatlanná való átminősítés lehetőségével egyedi befektetési alternatívát jelent. Az Urban City Horizon projekt hasonló áron kínál lehetőséget, de ez az ingatlan a maga 4,40 méteres belmagasságával és speciális engedélyeivel különül el. Fuengirola vonzerejét növeli a 4 Kék Zászló díjas strand, a számos sportlétesítmény és a kiváló közlekedési kapcsolatok (18 km a repülőtértől). Ellentétben a távolabbi, csendesebb területekkel, Fuengirola a városi kényelmet és a tengerpart közelségét ötvözi, így ideális helyszín lehet azok számára, akik aktív életstílust és befektetési lehetőséget keresnek egyaránt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
