Ta poslovni prostor se nahaja v živahnem mestu Fuengirola na osrednji Costa del Sol. S svojo strateško lokacijo v ulici Calle Vizcaya, blizu plaže in vseh osnovnih storitev, ponuja privlačne možnosti za investitorje in razvijalce. Objekt, zgrajen leta 2006, meri 145 m² in ima izjemno višino stropov 4,40 metra, kar omogoča razširitev ali ustvarjanje dodatnih nivojev. Z obstoječo licenco za dovoz in potencialom za spremembo namembnosti v dve stanovanjski enoti, predstavlja to nepremičnino zanimivo priložnost na območju z visoko turistično in rezidenčno privlačnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor je strateško lociran v osrednji ulici Calle Vizcaya v Fuengiroli, kar zagotavlja neposreden dostop do mestnih storitev in infrastrukture. Nahaja se v območju z visoko gostoto prebivalstva in dejavnosti, kar omogoča dobro vidnost ter enostaven dostop za potencialne stranke ali najemnike. Središče mesta je lahko dosegljivo, kar izboljšuje njegov poslovni potencial.
Ta nepremičnina, čeprav prvotno namenjena poslovni dejavnosti, ponuja izjemno prilagodljivost zaradi svoje prostornosti in višine. Potencialna preureditev v stanovanjske enote naslavlja potrebo po fleksibilnih bivalnih rešitvah v mestnem okolju. Lokacija v bližini plaže in storitev izpolnjuje želje po udobnem življenjskem slogu s hitrim dostopom do osnovnih potrebščin.
Objekt je bil zaključen leta 2006, kar pomeni, da ne gre za novo gradnjo v klasičnem smislu. Trenutno je v stanju, ki zahteva obnovo ali sanacijo, kar kupcu omogoča, da ga prilagodi svojim specifičnim potrebam, bodisi za poslovno uporabo ali za ustvarjanje novih stanovanjskih enot. Končana gradnja iz leta 2006 zagotavlja obstoječo strukturo.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo dokončano stanovanje ali poslovni prostor brez potrebe po prenovi. Trenutno stanje zahteva dodatne investicije in čas za prilagoditev namembnosti ali notranje ureditve. Vgrajeni elementi, kot so dokončani kopalniški ali kuhinjski prostori, niso predvideni, saj gre za začetno fazo prenove.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj z visokim potencialom. Kupci, ki nameravajo nepremičnino preurediti v dve ločeni stanovanjski enoti, bodo cenili njeno prostornost in potencialno dovoljenje za spremembo namembnosti. Tudi podjetniki, ki želijo odpreti nov posel v centru mesta, bodo prepoznali prednosti lokacije in višine stropov za ustvarjanje modernega delovnega okolja, na primer z vgradnjo dodatnega nivoja. Oddaljenost od plaže in bližina vseh mestnih storitev sta dejavnika, ki privabljata tako turiste kot stalne prebivalce, kar zagotavlja stabilno povpraševanje za najem ali nadaljnjo prodajo. Tisti, ki so pripravljeni na obsežnejšo prenovo in želijo ustvariti nekaj unikatnega, bodo našli tukaj odlično izhodišče.
Trenutno stanje objekta nakazuje, da je potrebna celovita prenova in dokončanje del. Vendar pa zunanja konstrukcija in temelji iz leta 2006 zagotavljajo trdno osnovo. Posebej omembe vredna je višina stropov 4,40 metra, ki odpira možnosti za ustvarjanje mezzanine nivojev ali sodobnih večnivojskih notranjih prostorov. Materiali za dokončanje, kot so talne obloge, stenske obloge, oprema kopalnic in kuhinj, niso vključeni in jih bo moral kupec izbrati sam glede na namembnost (poslovno ali stanovanjsko). Električne in vodovodne instalacije bodo morale biti v skladu z novo namembnostjo in veljavnimi standardi. Potencialna sprememba namembnosti v stanovanjske enote bo zahtevala uporabo gradbenih materialov, ki ustrezajo stanovanjskim normam glede izolacije, varnosti in udobja.
Cena poslovnega prostora je postavljena pri 250.000 €. Ta cena vključuje 145 m² prostora z visoko stropno konstrukcijo, ki omogoča različne ureditve. Trenutno je objekt v stanju, ki zahteva obnovo, kar pomeni, da je potrebna dodatna investicija za dokončanje po želji kupca. Možnost spremembe namembnosti v dve stanovanjski enoti predstavlja dodatno vrednost. V ceno so vključene tudi agencijske provizije. Ostali stroški, kot so notarski, davčni in zemljiškoknjižni, niso vključeni in jih krije kupec v skladu s špansko zakonodajo.
Fuengirola je živahno obalno mesto, ki ponuja dinamično okolje za poslovanje in bivanje. Ta poslovni prostor se nahaja v osrčju mestnega dogajanja, kar pomeni, da je vsakodnevno življenje povezano z neposredno bližino trgovin, restavracij in javnega prevoza. Območje je znano po svoji turistični privlačnosti, kar zagotavlja stalen pretok ljudi skozi vse leto. Plaža je oddaljena le nekaj minut hoje, kar ponuja priložnost za sprostitev med delovnim dnem ali po njem. Blizu so tudi športni objekti in mestni parki, ki bogatijo lokalno ponudbo. Ta lokacija je idealna za tiste, ki cenijo urban udobje in želijo biti blizu vseh pomembnih točk, hkrati pa izkoristiti potencial obale.
Fuengirola ponuja živahno urbanistično okolje z vsemi ugodnostmi na dosegu roke. V bližini prostora se nahaja več supermarketov (112 m), lekarn (226 m) in bank (27 v radiju 2 km), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Za prosti čas so na voljo številni restavraciji (212 v radiju 2 km) in kavarne (64 v radiju 2 km). Mestni park je oddaljen le nekaj minut hoje, kar ponuja zeleno oazo v mestnem okolju. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 33 postajališči in 14 linijami v bližini, kar omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila, čeprav je licenca za dovoz že pridobljena. Ta kombinacija mestnega udobja, bližine narave (plaža) in dobre infrastrukture ustvarja prijetno in praktično okolje za bivanje ali poslovanje.
Ta poslovni prostor je umeščen v gosto poseljeno mestno območje Fuengirole. Lokacija v ulici Calle Vizcaya ga postavlja v bližino ključne prometne infrastrukture in mestnih središč. Bližina plaže in morja poudarja obalni značaj regije, medtem ko razpršenost storitev in prometnih povezav nakazuje na dobro povezanost z okoliškimi mesti in letališčem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga, med večjima mestoma Marbella in Málaga. Njena strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh. Marbella, znana po svojem luksuzu in glamurju, je oddaljena 24 km, medtem ko je provincialna prestolnica Málaga, s svojim mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo, oddaljena 27 km. Ta položaj omogoča prebivalcem uživanje v mirnejšem obalnem življenju, hkrati pa ohranja hiter dostop do mestnih centrov za delo, nakupovanje ali kulturne dejavnosti. Fuengirola je del širše regije Costa del Sol Occidental, ki je znana po svoji turistični infrastrukturi in mednarodni privlačnosti.
Lokacija v Fuengiroli omogoča odlično dostopnost do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov, kar je idealno za dnevne aktivnosti ob morju. Zračna luka Málaga-Costa del Sol je oddaljena približno 18 km v zračni liniji, kar omogoča hitro potovanje. Golfisti imajo na voljo več igrišč v radiju 5 km, vključno s Campo Los Lagos (3,8 km) in Mijas Golf (4,4 km). Mestno središče, z vsemi svojimi trgovinami, restavracijami in storitvami, je lahko dosegljivo peš. Železniška postaja Fuengirola (0,5 km) in številne avtobusne postaje zagotavljajo učinkovito povezavo z okoliškimi mesti in regijami.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se ponaša s sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je okoli 18,5 °C, z razponom med 14 °C in 26 °C skozi leto, kar omogoča uživanje na prostem skoraj celo leto. Sončnih ur je v izobilju. Zaradi bližine morja je zrak svež in prijeten. Nadmorska višina 15 metrov nad morsko gladino zagotavlja, da je območje relativno ravno in neposredno izpostavljeno morskim vetrovom. Blag nagib proti plaži (3,0 %) ne predstavlja ovire za dostop. Zaznamovan je z dolgim obdobjem primernim za kopanje, ki traja približno 4 mesece, ko temperature vode dosežejo ali presegajo 20°C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Fuengirola je znano po svojih čudovitih plažah, od katerih jih ima štiri priznanje modre zastave: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena le 400 metrov. Poleg plaž je na voljo tudi bogata ponudba športnih aktivnosti. V neposredni bližini se nahajajo športni centri, kot je Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), ki ponujajo bazene, teniška igrišča in druge športne objekte. Golf igralci imajo dostop do več priznanih igrišč v bližini. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) ponuja možnosti za vodne športe in plovbo.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja na osrednji obali province Málaga, med večjima mestoma Marbella in Málaga. Njena strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh. Marbella, znana po svojem luksuzu in glamurju, je oddaljena 24 km, medtem ko je provincialna prestolnica Málaga, s svojim mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo, oddaljena 27 km. Ta položaj omogoča prebivalcem uživanje v mirnejšem obalnem življenju, hkrati pa ohranja hiter dostop do mestnih centrov za delo, nakupovanje ali kulturne dejavnosti. Fuengirola je del širše regije Costa del Sol Occidental, ki je znana po svoji turistični infrastrukturi in mednarodni privlačnosti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL696774
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Fuengiroli ta poslovni prostor predstavlja edinstveno priložnost zaradi svoje višine stropov in potenciala za spremembo namembnosti, kar ga loči od standardnih stanovanjskih ali poslovnih prostorov. Cene primerljivih nepremičnin v okolici, kot so stanovanjski projekti Luminal Homes ali Edificio Lúxor, se začnejo pri 282.450 € oziroma 285.000 €, kar nakazuje, da je ta poslovni prostor s ceno 250.000 € cenovno ugodnejši, še posebej če upoštevamo velikost in potencial. Urban City Horizon v Fuengiroli se prav tako začne pri 250.000 €, vendar verjetno ponuja drugačen tip nepremičnine. Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo projekt za prenovo z dodano vrednostjo, medtem ko so novejši stanovanjski projekti pogosto dokončani in dražji. V regiji Costa del Sol je povpraševanje po nepremičninah z dobro lokacijo in predelovalnim potencialom stabilno, predvsem zaradi turističnega obiska in privlačnosti regije za mednarodne kupce. Ta lokacija v Fuengiroli, ki združuje bližino plaže z mestnimi ugodnostmi, je ključni dejavnik privlačnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
