Komerční prostory k prodeji v centru Fuengiroly, situované na úrovni ulice v oblasti s vysokou viditelností. Nemovitost o rozloze 116 m² se nachází ve vysoce frekventované obchodní zóně obklopené všemi službami: vlakovým a autobusovým nádražím, notářskými kancelářemi, advokátními firmami a obchody. K prostorám náleží soukromé podzemní stání a sklepní kóje. Jedná se o budovu vyžadující rekonstrukci, což poskytuje příležitost přizpůsobit prostory specifickým potřebám nového vlastníka.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Prostory se nacházejí v jádru Fuengiroly, v přímé blízkosti hlavních dopravních tepen a komerčních zón. Lokalita je charakteristická vysokou koncentrací obchodů, služeb a administrativních budov. Vzhledem k centrální poloze a blízkosti pláže (přibližně 660 metrů) jde o strategickou polohu s denním provozem a dobrým přístupem pro pěší i vozidla.
Jelikož se jedná o komerční nemovitost, klíčové funkční požadavky zahrnují komerční využitelnost, viditelnost pro zákazníky a dostatečnou kapacitu pro personál. Prostory nabízejí dvě koupelny, což je pro různé typy obchodů výhodou. Dostupnost soukromého parkování je v centru města významným benefitem. Terasa poskytuje možnost venkovního sezení nebo prodejní plochy podle potřeby provozu.
Budova je již dokončená a po stavební stránce nepodléhá žádným omezením ve výstavbě. Prostory jsou však ve stavu vyžadujícím rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje provést úpravy dle aktuálních potřeb a požadavků na komerční provoz. Tento stav eliminuje rizika spojená s novostavbami a zároveň poskytuje flexibilitu v návrhu konečné podoby prostor.
Nemovitost nevyžaduje žádné stavební povolení, jelikož je již dokončena, ale aktuální stav vyžaduje kompletní rekonstrukci, včetně vybavení. Prostory nejsou vybaveny nábytkem ani kuchyňskou linkou, což znamená dodatečné náklady pro nového majitele. Jelikož se jedná o komerční prostory v centru města, mohou být omezeny možnosti rozšíření nebo stavebních úprav, které vyžadují souhlas společenství vlastníků.
Tento komerční prostor je vhodný pro podnikatele hledající stabilní lokalitu s pravidelným provozem po celý rok. Vhodný pro gastronomická zařízení jako restaurace, kavárny nebo bary, které mohou využít jak vnitřní prostory, tak venkovní terasu. Vhodný také pro maloobchodní prodejny, služby (kadeřnictví, kosmetický salon) nebo administrativní centra. Strategická poloha v centru Fuengiroly s blízkostí vlakového nádraží a pláže přitahuje jak místní zákazníky, tak turisty. Potenciál je zde zejména pro podnikatele, kteří jsou ochotni investovat do rekonstrukce prostor s cílem vytvořit provoz odpovídající vysoké standardní polohy.
Současný stav komerčních prostor vyžaduje kompletní rekonstrukci včetně instalací, povrchových úprav a vybavení. Tato skutečnost sice představuje počáteční investici, ale zároveň umožňuje novému majiteli přizpůsobit prostory specifickým potřebám podniku dle nejnovějších standardů. Historicky prostory fungovaly jako bar, což naznačuje vhodnost pro gastronomické provozy, ale dispozice umožňují i jiné využití. Betonová konstrukce budovy a stávající rozvody elektřiny a vody poskytují základ pro modernizaci. Prostupy pro ventilace v kuchyňské zóně ukazují na existenci technického zázemí pro provozovny potravinářského charakteru.
Nabízená cena €425.000 zahrnuje 116 m² komerčních prostor včetně velké terasy pro soukromé využití. V ceně jsou dále zahrnuty soukromé podzemní stání a sklepní kója, které představují významnou přidanou hodnotu v centru města. Vzhledem k potřebě rekonstrukce lze očekávat dodatečné náklady na úpravy prostor, zároveň však cena odráží polohu a potenciál nemovitosti pro komerční využití. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je nabídka konkurenceschopná zejména s ohledem na stání a sklepní prostor.
Fuengirola představuje dynamickou pobřežní destinaci s celoročním provozem, což zaručuje stálý tok návštěvníků i místních obyvatel. Tato komerční nemovitost se nachází v oblasti s denním a večerním provozem, ideálním pro různé typy podnikání. Ranní hodiny přinášejí proud místních obyvatel mířících do práce, během dne je oblast navštěvována turisty, zatímco večer se stává centrem společenského života. Toto rytmy života zajišťují stabilní provoz po celý rok s menšími výkyvy oproti čistě turistickým lokalitám. Blízkost vlakového nádraží přitahuje i zákazníky z okolních obcí.
Nemovitost se nachází ve vysoce urbanizované části Fuengiroly s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V docházkové vzdálenosti (112 m) je supermarket, lékárna (226 m), banky a pošty. Veřejná doprava je zajištěna blízkým vlakovým nádražím (0,6 km) a 14 autobusovými linkami s 33 zastávkami v okolí. Pro sportovní aktivity lze využít sportovní centra Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) nebo Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Okolní zástavba představuje směs bytových a komerčních budov, což vytváří živou atmosféru s pravidelným provozem po celý den. Dostupnost služeb a dopravní spojení usnadňují jak každodenní provoz, tak přístup zákazníků.
Mapa ukazuje centrální polohu komerčních prostorů ve Fuengirole. Nemovitost se nachází v obchodní zóně v docházkové vzdálenosti od pláže, vlakového nádraží a hlavních městských služeb. Poloha v těsné blízkosti pobřeží a hlavních dopravních tepen je strategická pro komerční využití. Z mapy je zřejmá snadná dostupnost jak z místní, tak regionální úrovně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola zaujímá strategickou pozici na středním pobřeží provincie Málaga, integrovanou do regionu Costa del Sol. Město se nachází přibližně 24 km od Marbelly (147 958 obyvatel) a 27 km od Málagy (579 076 obyvatel), což z něj činí důležitou součást pobřežní metropolitní oblasti. Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a zařízením větších měst při zachování menšího městského charakteru. Fuengirola je součástí Společenství obcí Costa del Sol Occidental a díky své poloze představuje klíčové dopravní a administrativní centrum střední části pobřeží. Blízkost k hlavním turistickým centrům zároveň zaručuje stabilní tok návštěvníků po celý rok.
Nemovitost vyniká výbornou dostupností klíčových bodů zájmu. Nejbližší pláže jako Playa de San Francisco (0,4 km) a Playa de Santa Amalia (0,7 km) jsou v docházkové vzdálenosti. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 18 km. Golfová hřiště Campo Los Lagos (3,8 km) a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) jsou snadno dostupná automobilem. Lékařská péče je zajištěna třemi zdravotními centry ve městě, nejbližší větší nemocnice je vzdálena 8,5 km. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) nabízí možnosti rekreačního vyžití. Blízkost vlakového nádraží (0,6 km) zajišťuje spojení s Málágou a dalšími pobřežními městy.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nachází v oblasti s přímořským klimatem, které se vyznačuje mírnými zimami a horkými léty. Průměrná roční teplota činí 18,7°C, s měsíčními průměry pohybujícími se od 12°C v zimních měsících až po 26°C v letních měsících. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 897 hodin, což představuje výrazně nadprůměrnou hodnotu a zaručuje příznivé podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá přibližně 4 měsíce. Nadmořská výška lokality je pouze 15 metrů a mírný sklon k pláži (3,0%) vytvářejí ideální podmínky pro pobřežní život. Tyto klimatické podmínky přispívají k celoročnímu turistickému provozu a komerčnímu využití nemovitostí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Fuengirola může nabídnout celkem čtyři pláže oceněné modrou vlajkou (Blue Flag), které garantují vysokou kvalitu služeb a čistotu vody. Nejbližší pláže jako Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola jsou v docházkové vzdálenosti od nemovitosti. Sportovní aktivity lze provozovat na 269 sportovních zařízeních ve městě, včetně plaveckého bazénu María Peláez (0,5 km). Golfová hřiště jako Campo Los Lagos (4,0 km) a Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) jsou snadno dostupná. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,7 km) nabízí možnosti vodních sportů a rekreačního vyžití. Koncentrace sportovních a rekreačních zařízení vytváří atraktivní prostředí pro místní obyvatele i turisty po celý rok.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zaujímá strategickou pozici na středním pobřeží provincie Málaga, integrovanou do regionu Costa del Sol. Město se nachází přibližně 24 km od Marbelly (147 958 obyvatel) a 27 km od Málagy (579 076 obyvatel), což z něj činí důležitou součást pobřežní metropolitní oblasti. Tato poloha umožňuje snadný přístup k službám a zařízením větších měst při zachování menšího městského charakteru. Fuengirola je součástí Společenství obcí Costa del Sol Occidental a díky své poloze představuje klíčové dopravní a administrativní centrum střední části pobřeží. Blízkost k hlavním turistickým centrům zároveň zaručuje stabilní tok návštěvníků po celý rok.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL926992
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s ostatními komerčními nemovitostmi ve Fuengirole nabízí tento projekt výhodnou kombinaci ceny, velikosti a polohy. Zatímco srovnatelné nemovitosti v rezidenčních projektech jako Residencial Sunhill (od €298.000) nebo Astra Homes (od €332.000) jsou typicky určeny pro bydlení, tento komerční prostor je vhodný pro podnikání. Oproti projektům jako Artemisa (od €357.000) nabízí větší flexibility vzhledem k možnosti kompletní rekonstrukce. Hlavní výhodou oproti komerčním prostorám v menších obcích je stabilní celoroční provoz zajištěný počtem obyvatel Fuengiroly (85 211) a blízkostí vlakového nádraží, které přiváží zákazníky z okolních oblastí. V porovnání s nemovitostmi v turistických centrech jako Marbella nabízí Fuengirola cenovou výhodu při zachování vysoké návštěvnosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
