Commercial Premises in Fuengirola σε Fuengirola, Εμπορικοί χώροι

Commercial Premises στο Fuengirola

Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο του Φουενχιρόλα, μιας bustling πόλης στην Κόστα ντελ Σολ. Με 116 m² εσωτερικού χώρου και ένα επιπλέon μεγάλο μπαλκόνι, το ακίνητο προσφέρει σημαντική παρουσία σε επίπεδο δρόμου σε μια περιοχή με έντονη κίνηση πεζών. Η τοποθεσία είναι περιβάλλεται από βασικές υπηρεσίες όπως σταθμοί τρένου και λεωφορείων, συμβολαιογραφικά γραφεία και δικηγορικά γραφεία. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο αλλά απαιτεί ανακαίνιση, που προσφέρει ευελιξία για διάφορες εμπορικές ανάγκες.

€425,000
2
Μπάνια
116 m²
Εμβαδόν
€425,000
Τιμή
0.4 km
Απόσταση Θάλασσας
Έτοιμο
Κατάσταση Κατασκευής

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στο αστικό κέντρο του Φουενχιρόλα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από σημαντικές υπηρεσίες. Η θέση σε επίπεδο δρόμου διασφαλίζει μέγιστη ορατότητα και προσβασιμότητα για πιθανούς πελάτες. Με τέσσερις παραλίες Γαλάζιας Σημαίας εντός 700 μέτρων και ένα λιμάνι σε κοντινή απόσταση, η τοποθεσία προσελκύει τόσο τους τοπικούς κατοίκους όσο και τους τουρίστες.

Δάπεδο

Για εμπορικές ανάγκες, το ακίνητο προσφέρει μια λειτουργική διάταξη με 116 m² χρησιμοποιήσιμου χώρου και ένα επιπλέon μπαλκόνι για εξωτερικές δραστηριότητες. Τα δύο μπάνια διευκολύνουν τις λειτουργικές απαιτήσεις για διάφορους τύπους επιχειρήσεων. Η παρουσία ανελκυστήρα διασφαλίζει προσβασιμότητα για όλους τους πελάτες, ενώ το υπόγειο πάρκινγκ προσφέρει λύσεις για τόσο το προσωπικό όσο και τους επισκέπτες με οχήματα.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο είναι πλήρως ολοκληρωμένο και άμεσα διαθέσιμο για μεταβίβαση. Δεδομένης της κατάστασης "ολοκληρωμένο", δεν υπάρχει χρόνος αναμονής για παράδοση, επιτρέποντας την άμεση έναρξη εμπορικών δραστηριοτήτων. Οι απαιτήσεις ανακαίνισης επιτρέπουν στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει τον χώρο στις συγκεκριμένες επιχειρηματικές ανάγκες και χρονοδιαγράμματα, χωρίς περιορισμούς από εκκρεμείς διαδικασίες κατασκευής.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει κατοικητέρο χώρο ή διαμονή, αφού προορίζεται αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Η υπάρχουσα διάταξη είναι παλαιωμένη και απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, που απαιτεί μια αρχική επένδυση. Το αστικό περιβάλλον μπορεί να οδηγήσει σε περιορισμένες θέσεις στάθμευσης στην άμεση περιοχή κατά τις ώρες αιχμής, παρά την παρουσία ιδιωτικού χώρου στάθμευσης.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το εμπορικό ακίνητο ταιριάζει σε επιχειρηματίες που αναζητούν μια καθιερωμένη παρουσία σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή με συνεχή κίνηση πεζών. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αναλάβουν ή να μετατρέψουν μια εστίαση, δεδομένης της ιστορίας του ακινήτου ως μπαρ και της παρουσίας μπαλκονιού για εξωτερικές δραστηριότητες. Επίσης, επιχειρήσεις παροχής υπηρεσιών όπως δικηγορικά γραφεία, συμβολαιογραφικά γραφεία ή οικονομικοί σύμβουλοι μπορούν να ωφεληθούν από την εγγύτητα σε παρόμοιες επιχειρήσεις και τη συνεχή ροή πιθανών πελατών. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει μια ευκαιρία να προσθέσουν αξία μέσω ανακαίνισης και στη συνέχεια να το εκμισθώσουν σε καθιερωμένες εταιρείες ή νεοεισερχόμενους. Η τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και το λιμάνι το κάνει επίσης ελκυστικό για επιχειρήσεις σχετικές με τουρισμό, όπως καταστήματα αναμνηστικών, ταξιδιωτικά πρακτορεία ή εταιρείες εκδρομών. Ο συνδυασμός υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης αυξάνει τη λειτουργικότητα για επιχειρήσεις που χρειάζονται αποθηκευτικό χώρο ή δέχονται πελάτες με αυτοκίνητο. Για επιχειρηματίες που επιθυμούν μια ισχυρή παρουσία στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια βάση σε μια από τις πιο δυναμικές παράκτιες πόλεις της Ανδαλουσίας.

Ποιότητα Κατασκευής

Το εμπορικό ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, που αποτελεί ταυτόχρονα πρόκληση και ευκαιρία για τον νέο ιδιοκτήτη. Η τρέχουσα κατάσταση των επιφανειών βρίσκεται σε παλαιωμένη κατάσταση, με βασικές παροχές που δεν ανταποκρίνονται σε σύγχρονες εμπορικές προδιαγραφές. Η παρουσία ξύλινων λεπτομερειών και δοκών σε συγκεκριμένα τμήματα του ακινήτου, όπως φαίνεται στις διαθέσιμες εικόνες, υποδηλώνει μια παραδοσιακή αρχιτεκτονική που μπορεί να διατηρηθεί ως χαρακτηριστικό στοιχείο κατά την ανακαίνιση. Ο εσωτερικός χώρος των 116 m² προσφέρει μια ανοιχτή διάταξη που μπορεί ευέλικτα να οργανωθεί σύμφωνα με τις συγκεκριμένες ανάγκες της μελλοντικής επιχείρησης. Η δομή του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης ανελκυστήρα, παρουσιάζει σημάδια λειτουργικής συντήρησης, που αποτελεί μια σταθερή βάση για εργασίες ανακαίνισης. Το μπαλκόνι, που ανήκει στους κοινόχρηστους χώρους αλλά είναι διαθέσιμο για ιδιωτική χρήση, μπορεί να απαιτήσει προσοχή για να καταστεί κατάλληλο για εμπορικές δραστηριότητες. Ο χώρος της κουζίνας δεν είναι προς το παρόν εγκατεστημένος, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ελευθερία να δημιουργήσει μια επαγγελματική διάταξη κουζίνας που ταιριάζει με τον προβλεπόμενο τύπο επιχείρησης, είτε πρόκειται για εστιατόριο, καφέ ή άλλο είδος εστίασης. Οι απαιτήσεις ανακαίνισης επιτρέπουν την ενσωμάτωση βιώσιμων και ενεργειακά αποδοτικών υλικών, που όχι μόνο μπορεί να μειώσει τα λειτουργικά έξοδα αλλά επίσης να είναι ελκυστικό για περιβαλλοντικά συνειδητοποιημένους πελάτες στη μεσογειακή αγορά.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το εμπορικό ακίνητο προσφέρεται σε τιμή €425.000, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού υπόγειου χώρου στάθμευσης και αποθήκης, που αυξάνει σημαντικά τη συνολική αξία. Η τιμή αντανακλά την κεντρική τοποθεσία στο Φουενχιρόλα, το μέγεθος των 116 m² συν το επιπλέον μπαλκόνι, και την πιθανή προσαρμογή μετά την ανακαίνιση. Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά ακίνητα στην περιοχή, όπως το Residencial Sunhill (από €298.000), το Astra Homes (από €332.000) και το Artemisa (από €357.000), αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο υψηλότερο τμήμα, δικαιολογημένο από την εξαιρετική τοποθεσία και τις παρεχόμενες παροχές.

€425,000
Τιμή
116 m²
Εμβαδόν
2
Μπάνια
€735
Φόρος Ακίνητου/έτος

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Αυτό το ακίνητο λειτουργεί ως εμπορικός κόμβος στην καρδιά του Φουενχιρόλα, όπου οι καθημερινές επιχειρηματικές δραστηριότητες συναντούν τη δυναμική μιας ζωντανής παράκτιας πόλης. Κατά τις πρωινές ώρες, τα γειτονικά σιδηροδρομικά και λεωφορειακά σταθμοί προσελκύουν commuters και τουρίστες, δημιουργώντας μια συνεχή ροή πιθανών πελατών. Η τοποθεσία σε επίπεδο δρόμου, περιβάλλεται από συμβολαιογραφικά γραφεία, δικηγορικά γραφεία και καταστήματα, δημιουργεί ένα επαγγελματικό περιβάλλον κατάλληλο για υπηρεσίες ή λιανικό εμπόριο. Κατά τις μεσημβρινές ώρες, το μπαλκόνι προσφέρει δυνατότητες για εξωτερικές δραστηριότητες, ιδανικό για εστιατορικές επιχειρήσεις που ωφελούνται από το μεσογειακό κλίμα. Η εγγύτητα τεσσάρων παραλιών Γαλάζιας Σημαίας σε κοντινή απόσταση με τα πόδια εξασφαλίζει μια σταθερή ροή λουομένων, ειδικά κατά τη διάρκεια της τεσσάρων μηνών κολυμβητικής περιόδου. Το βράδυ, η περιοχή μεταμορφώνεται σε μια ζωντανή ψυχαγωγική ζώνη, όπου το ακίνητο μπορεί να επωφεληθεί από την παρουσία εστιατορίων, καφεναγείων και πολιτιστικών εκδηλώσεων. Ο συνδυασμός τοπικών κατοίκων και διεθνών τουριστών δημιουργεί μια ποικιλόμορφη πελατεία, όλο τον χρόνο. Το υπόγειο πάρκινγκ και η αποθήκη προσφέρουν πρακτικές λύσεις για τη λειτουργία της επιχείρησης, ενώ η ανάγκη για ανακαίνιση επιτρέπει την ανάπτυξη μιας μοναδικής εμπορικής ταυτότητας που ταιριάζει με τον συγκεκριμένο στόχο.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Fuengirola

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον όπου οι καθημερινές υπηρεσίες είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Μέσα σε μια ακτίνα 200 μέτρων βρίσκονται 205 εστιατόρια, 36 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 63 καφέ, που μαρτυρούν ένα buzzing εμπορικό οικοσύστημα. Αυτή η πυκνότητα υπηρεσιών δημιουργεί μια σταθερή ροή πιθανών πελατών για επιχειρήσεις που εδρεύουν στο ακίνητο. Η εγγύτητα του σιδηροδρομικού σταθμού στα 600 μέτρα και 14 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 33 στάσεις στην άμεση περιοχή διασφαλίζουν εξαιρετική προσβασιμότητα για τόσο το προσωπικό όσο και τους πελάτες. Ο συνδυασμός τοπικών υπηρεσιών και τουριστικής έλξης οδηγεί σε μια ποικιλόμορφη πελατεία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από έναν μεσογειακό τρόπο ζωής όπου οι εσωτερικές και εξωτερικές δραστηριότητες συνδυάζονται άμεσα. Για το ακίνητο, αυτό σημαίνει ότι μπορεί να επωφεληθεί από τους εξωτερικούς χώρους και τα μπαλκόνια που είναι δημοφιλή στην ισπανική κουλτούρα, ειδικά κατά τους μήνες με ευχάριστες θερμοκρασίες. Η παρουσία ενός λιμανιού στα 700 μέτρα και τεσσάρων παραλιών Γαλάζιας Σημαίας εντός 700 μέτρων ενισχύει τον τουριστικό χαρακτήρα της περιοχής, συμβάλλοντας σε μια σταθερή ροή επισκεπτών, ακόμη και εκτός της παραδοσιακής τουριστικής περιόδου.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του εμπορικού ακινήτου στο Φουενχιρόλα, σε κοντινή απόσταση από παραλίες και σημαντικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε μια αστική περιοχή με υψηλή πυκνότητα εμπορικών δραστηριοτήτων, προφανώς ορατή από τη συγκέντρωση σημείων ενδιαφέροντος γύρω από το ακίνητο. Η σύνδεση με το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, συμπεριλαμβανομένου του σιδηροδρομικού σταθμού στα 600 μέτρα, και οι πρόσβατοι δρόμοι προς τις γειτονικές πόλεις είναι εμφανείς, υπογραμμίζοντας τη στρατηγική αξία της τοποθεσίας.

Oceanfront apartment with balcony, city and beach views, modern amenities.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Θέση στην Περιοχή

Το Φουενχιρόλα βρίσκεται κεντρικά στην Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 24 χλμ. από τη Μαρμπέλια και 27 χλμ. από τη Μάλαγα, δύο από τις πιο επιδραστικές πόλεις της περιοχής. Αυτή η στρατηγική θέση το καθιστά σημαντικό κρίκο μεταξύ του τουριστικού βορρά και του εμπορικού νότου της επαρχίας. Με έκταση 10,4 χλμ² και 85.211 κατοίκους (2025), είναι μια πυκνοκατοικημένη πόλη με ισχυρή τοπική οικονομία, που υποστηρίζεται από 2.391 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων. Η θέση κοντά στο αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (18 χλμ.) ενισχύει τη διεθνή συνδεσιμότητα, ενώ η εγγύτητα στο λιμάνι υπογραμμίζει τη ναυτική σημασία. Το Φουενχιρόλα λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο με πλήρεις υπηρεσίες, αλλά ταυτόχρονα επωφελείται από την οικονομική και τουριστική έλξη των μεγαλύτερων πόλεων της περιοχής.

Προσβασιμότητα

Το εμπορικό ακίνητο διαθέτει εξαιρετική προσβασιμότητα σε διάφορες σημαντικές υπηρεσίες. Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Fuengirola (658 μ.), Playa de San Francisco (661 μ.) και Playa de Santa Amalia (668 μ.), βρίσκονται σε απόσταση περίπου 7 λεπτών με τα πόδια, που είναι ιδανικό για επιχειρήσεις προσανατολισμένες στον τουρισμό. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται σε απόσταση 18 χλμ., περίπου 20 λεπτών οδήγησης, προσφέροντας διεθνή συνδεσιμότητα. Πεδία γκολφ όπως το Campo Los Lagos (3,8 χλμ.), Cerrado del Aguila Golf (3,9 χλμ.) και Mijas Golf (4,4 χλμ.) είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 10 λεπτά, κάνοντας το ακίνητο ελκυστικό για γκολφ τουρισμό. Το λιμάνι του Φουενχιρόλα βρίσκεται σε απόσταση 700 μέτρων, ενώ μεγαλύτερες πόλεις όπως η Μαρμπέλια (24 χλμ.) και η Μάλαγα (27 χλμ.) είναι προσβάσιμες σε λιγότερο από 30 λεπτά οδήγησης. Η παρουσία μιας πρίζας φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 92 μέτρα και ενός φαρμακείου στα 226 μέτρα ικανοποιούν άμεσες λειτουργικές ανάγκες.

Απόσταση Θάλασσας 0.4 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km
Gibraltar (GIB) 79 km
Fuengirola 0.5 km
Carvajal 3.7 km

Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and lounge chairs.

Φύση & Κλίμα

Alt text: Bright room with city view, featuring a balcony and modern decor.

Το Φουενχιρόλα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέσες θερμοκρασίες που ποικίλλουν από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,7°C, δημιουργώντας ένα άνετο εργασιακό κλίμα το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Με 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή ανήκει στις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης, συμβάλλοντας σε μια συνεχή ροή τουριστών και εξωτερικών δραστηριοτήτων. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί τέσσερις μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C, ιδανικό για επιχειρήσεις προσανατολισμένες στις παραλίες. Η θέση στα 15 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξασφαλίζει μια ήπια κλίση 3,0% προς τις παραλίες, δημιουργώντας μια σταδιακή μετάβαση μεταξύ αστικής και παράκτιας περιοχής. Αυτά τα γεωγραφικά χαρακτηριστικά καθιστούν το ακίνητο λιγότερο ευάλωτο σε ακραία καιρικά φαινόμενα και προσφέρουν προστασία από ισχυρούς ανέμους από τη θάλασσα, που είναι ευεργετικό για εξωτερικές δραστηριότητες στο μπαλκόνι και την ανθεκτικότητα του κτιρίου.

4 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)
18.5°C Μέση ετήσια θερμοκρασία
15m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Παραλίες & Αναψυχή

Το Φουενχιρόλα διαθέτει τέσσερις παραλίες Γαλάζιας Σημαίας εντός του εύρους του ακινήτου: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Αυτή η πιστοποίηση εγγυάται υψηλή ποιότητα νερού, διαχείριση παραλιών και ασφάλεια, καθιστώντας τις ελκυστικές για τόσο τους τοπικούς κατοίκους όσο και τους διεθνείς τουρίστες. Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 400-700 μέτρων, εύκολα προσβάσιμες με τα πόδια για τους επισκέπτες του ακινήτου. Οι λάτρεις του γκολφ μπορούν να επιλέξουν από τρεις γειτονικές εγκαταστάσεις γκολφ: Campo Los Lagos (4,0 χλμ.), Cerrado del Aguila Golf (4,5 χλμ.) και Campo Los Olivos (4,7 χλμ.), όλες σε λιγότερο από 10 λεπτά οδήγησης. Η πόλη διαθέτει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του αθλητικού κέντρου Pabellón Juan Gómez Juanito στα 600 μέτρα, Complejo Deportivo Municipal Elola στα 600 μέτρα και Polideportivo Las Cañadas στα 900 μέτρα. Αυτή η ποικιλία ψυχαγωγικών επιλογών ενισχύει την έλξη της τοποθεσίας για ένα ευρύ φάσμα πιθανών πελατών.

Παραλίες

  • Playa de San Francisco 0.4 km
  • Playa de los Boliches 1.1 km
  • Playa de Santa Amalia 1.1 km
  • Playa del Castillo 1.8 km
  • Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2.2 km
  • Playa Mati 2.7 km

Golf

  • Campo Los Lagos 3.9 km
  • Cerrado del Aguila Golf 4.3 km
  • Campo Los Olivos 4.6 km
  • El Chaparral Golf Club 5.2 km

Αθλητικές εγκαταστάσεις

269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις

Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and modern amenities.

Θέση στην Περιοχή

Το Φουενχιρόλα βρίσκεται κεντρικά στην Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 24 χλμ. από τη Μαρμπέλια και 27 χλμ. από τη Μάλαγα, δύο από τις πιο επιδραστικές πόλεις της περιοχής. Αυτή η στρατηγική θέση το καθιστά σημαντικό κρίκο μεταξύ του τουριστικού βορρά και του εμπορικού νότου της επαρχίας. Με έκταση 10,4 χλμ² και 85.211 κατοίκους (2025), είναι μια πυκνοκατοικημένη πόλη με ισχυρή τοπική οικονομία, που υποστηρίζεται από 2.391 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων. Η θέση κοντά στο αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ (18 χλμ.) ενισχύει τη διεθνή συνδεσιμότητα, ενώ η εγγύτητα στο λιμάνι υπογραμμίζει τη ναυτική σημασία. Το Φουενχιρόλα λειτουργεί ως αυτόνομο αστικό κέντρο με πλήρεις υπηρεσίες, αλλά ταυτόχρονα επωφελείται από την οικονομική και τουριστική έλξη των μεγαλύτερων πόλεων της περιοχής.

Οδηγός Περιοχής: Fuengirola

Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.

Βασικά Στοιχεία

10.4 km² Έκταση

Κλίμα

Μήνας Μέσος Όρος Θερμοκρασίας Υετός
Ιανουάριος 14.3°C 48 mm
Φεβρουάριος 14.4°C 49 mm
Μάρτιος 15.7°C 86 mm
Απρίλιος 17.5°C 49 mm
Μάιος 19.8°C 14 mm
Ιούνιος 22.6°C 0 mm
Ιούλιος 24.8°C 0 mm
Αύγουστος 25.8°C 3 mm
Σεπτέμβριος 23.5°C 21 mm
Οκτώβριος 20.6°C 64 mm
Νοέμβριος 16.9°C 106 mm
Δεκέμβριος 14.8°C 77 mm

Υποδομές

212 restaurant
36 pharmacy
27 bank
1 park
64 cafe
10 dentist

Υψόμετρο & Έδαφος

15m Υψόμετρο
0.4 km Απόσταση Θάλασσας
3.0% Κλίση προς την παραλία

Μέτριο

Κοντά

Ev Charging

Αθλητικά κέντρα

Παραλίες

Μαρίνες

Γήπεδα γκολφ

Πισίνες

Μεταφορές

18 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
79 km Gibraltar (GIB)
407 km Alicante-Elche (ALC)
0.5 km Fuengirola
3.7 km Carvajal
6.3 km Torremuelle
0.5 km Terminal Autobus

Λεπτομέρειες Έργου

Έργο Commercial Premises in Fuengirola
Πόλη Fuengirola
Περιοχή Costa del Sol
Τιμή €425,000
Εμβαδόν 116 m²
Τιμή ανά τ.μ. €3,663 / m²
Βεράντα 38 m²
Μπάνια 2
Παρκινγκ Ναι
Πισίνα Όχι
Κήπος Όχι
Κατάσταση Κατασκευής key_ready
Απόσταση Θάλασσας 0.4 km
Παράδοση Completed 1985
Φόρος Ακίνητου/έτος €735
Δημοσίευση 2026-06-17

Ref: VL926992

Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Περίληψη

  • Κεντρική τοποθεσία στο Φουενχιρόλα, σε περιοχή με έντονη πεζή κυκλοφορία
  • 116 m² εσωτερικού χώρου plus μεγάλη βεράντα για εμπορική χρήση
  • Περιλαμβάνει υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη, αυξάνοντας την αξία της περιουσίας
  • Απαιτείται πλήρης ανακαίνιση, προσφέροντας ευελιξία για διάφορους εμπορικούς σκοπούς
  • Σε κοντινή απόσταση από πιστοποιημένες με Γαλάζια Σημαία παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με παρόμοια εμπορικά έργα στο Φουενχιρόλα, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο υψηλότερο τμήμα τιμών με τιμή εκκίνησης €425.000. Έργα όπως το Residencial Sunhill (από €298.000), το Astra Homes (από €332.000) και το Artemisa (από €357.000) είναι κυρίως προσανατολισμένα σε οικιστική ανάπτυξη, κάνοντας αυτό το εμπορικό ακίνητο ξεχωριστό λόγω της συγκεκριμένης χρήσης και τοποθεσίας του. Μέσω της αγοράς εμπορικών ακινήτων στο Φουενχιρόλα, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό κεντρικής τοποθεσίας, χώρου και πιθανής προσαρμογής. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο για εμπορικούς χώρους στο Φουενχιρόλα ποικίλλει γενικά μεταξύ €2.500 και €3.500, ανάλογα με την τοποθεσία και την κατάσταση συντήρησης. Αυτό το ακίνητο, υπολογιζόμενο με την τιμή ζήτησης των €425.000 για 116 m² συν πρόσθετες παροχές, βρίσκεται στο μεσαίο έως υψηλότερο τμήμα αυτού του εύρους, που δικαιολογείται από την εξαιρετική τοποθεσία σε επίπεδο δρόμου. Σε ευρύτερο περιφερειακό πλαίσιο, τα εμπορικά ακίνητα στη Μαρμπέλια προσφέρουν γενικά υψηλότερες τιμές (μέσο όρο 20-30% περισσότερο) ως αποτέλεσμα της πιο πολυτελούς εικόνας της πόλης, ενώ η πόλη της Μάλαγα έχει μια πιο ποικιλόμορφη προσφορά με μεταβαλλόμενο επίπεδο τιμών ανάλογα με τη συγκεκριμένη συνοικία. Το Φουενχιρόλα καταλαμβάνει μια ενδιάμεση θέση με ισορροπία μεταξύ τουριστικής έλξης και τοπικής οικονομικής δραστηριότητας, επιτρέποντας σταθερή ανάπτυξη αξίας για εμπορικά ακίνητα.

Συχνές Ερωτήσεις

Γιατί το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και πόσο θα κοστίσει αυτό;
Το ακίνητο λειτουργούσε προηγουμένως ως μπαρ και οι τρέχουσες εγκαταστάσεις δεν ανταποκρίνονται στις σύγχρονες εμπορικές απαιτήσεις. Το κόστος ανακαίνισης εξαρτάται από την έκταση των εργασιών και την ποιότητα των υλικών που θα επιλεγούν. Μια βασική ανακαίνιση για ένα παρόμοιο μέγεθος ακινήτου συνήθως κυμαίνεται μεταξύ €30.000-€60.000, αν και αυτό ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με τις συγκεκριμένες απαιτήσεις και την ποιότητα.
Ποιες είναι οι μεταφορικές συνδέσεις και η πρόσβαση στο ακίνητο;
Το ακίνητο βρίσκεται 600 μέτρα από τον σιδηροδρομικό σταθμό του Φουενχιρόλα και διαθέτει 14 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 33 στάσεις στην περιοχή. Ο δρόμος μπροστά από το ακίνητο είναι προσβάσιμος από οχήματα παράδοσης. Το υπόγειο πάρκινγκ που περιλαμβάνεται στην τιμή παρέχει πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα απευθείας στον εμπορικό χώρο.
Τι τεχνικές εγκαταστάσεις διαθέτει το κτίριο αυτή τη στιγμή;
Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ηλεκτρικές εγκαταστάσεις βασισμένες σε παλαιότερες προδιαγραφές, και βασικές υδραυλικές συνδέσεις. Δεν υπάρχει εγκατεστημένη κουζίνα ή κλιματισμός. Η ηλεκτρική εγκατάσταση πιθανότατα θα απαιτεί αναβάθμιση για να συμμορφωθεί με τις τρέχουσες εμπορικές απαιτήσεις και κανονισμούς.
Πώς είναι η εμπορική αγορά στο Φουενχιρόλα αυτή τη στιγμή;
Το Φουενχιρόλα καταγράφει 2.391 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας μια ενεργή αγορά. Με 85.211 κατοίκους και σημαντική τουριστική κίνηση (25 ξενοδοχεία, 8.085 κλίνες), η ζήτηση για εμπορικούς χώρους παραμένει σταθερή. Το μέσο ετήσιο εισόδημα στην επαρχία είναι €16.450, υποδεικνύοντας μια μικτής κατηγορίας αγορά με ανθεκτική ζήτηση για βασικές υπηρεσίες και προϊόντα.
Τι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και υπηρεσίες είναι διαθέσιμες για το κτίριο;
Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και κοινόχρηστη βεράντα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για εμπορικές δραστηριότητες. Δεν υπάρχουν άλλες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή γυμναστήρια. Η συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων καλύπτεται από κοινοχρήστα. Το περιλαμβανόμενο υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη αποτελούν ιδιωτικό χώρο και όχι κοινόχρηστο.
Ποια είναι τα πρόσθετα έξοδα και οι φόροι για την απόκτηση του ακινήτου;
Εκτός από την τιμή αγοράς, οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη το φόρο μεταβιβάσεως ακινήτων (ITP) που κυμαίνεται μεταξύ 8-10% στην Ανδαλουσία, τα νομικά και συμβολαιογραφικά έξοδα (περίπου 1-2% της αξίας), και τον ετήσιο φόρο ακινήτων (IBI). Επιπλέον, θα απαιτηθεί πιθανότατα αμοιβή αρχιτέκτονα για τις άδειες ανακαίνισης και τα σχέδια, συνήθως 3-5% του προϋπολογισμού της ανακαίνισης.
Ποια είναι η διαδικασία για την απόκτηση του ακινήτου και την έναρξη ανακαίνισης;
Η διαδικασία ξεκινά με την υπογραφή προκαταβολικού συμβολαίου και την κατάθεση εγγύησης (συνήθως 10%). Ακολουθεί η επιθεώρηση του ακινήτου από συμβολαιογράφο και η ολοκλήρωση της αγοράς. Για την ανακαίνιση, απαιτείται η κατάθεση αρχιτεκτονικών σχεδίων στο δημοτικό συμβούλιο του Φουενχιρόλα για την απόκτηση της απαραίτητης άδειας. Η διαδικασία έγκρισης μπορεί να διαρκέσει από 2 έως 6 μήνες, ανάλογα με το είδος των εργασιών.
Είναι η περιοχή ασφαλής για εμπορικές δραστηριότητες, ιδιαίτερα τις βραδινές ώρες;
Το κέντρο του Φουενχιρόλα θεωρείται γενικά ασφαλές, με παρουσία τοπικής αστυνομίας και καλό φωτισμό. Η περιοχή διαθέτει υψηλή εμπορική δραστηριότητα και παρουσία καταστημάτων ακόμα και τις βραδινές ώρες, δημιουργώντας ένα φυσικό περιβάλλον ασφαλείας. Ωστόσο, όπως σε κάθε τουριστική περιοχή, συνιστάται η εγκατάσταση συστημάτων ασφαλείας, ιδιαίτερα για επιχειρήσεις που διατηρούν πολύτιμα αγαθά ή λειτουργούν αργά το βράδυ.
Eleni Papadopoulos
Eleni Papadopoulos
Σύμβουλος Ακινήτων

Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.

Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.

Απάντηση εντός 24 ωρών

Ενδιαφέρεστε;

Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.

Τεχνικά Στοιχεία
Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, εξασφαλίζοντας πρόσβαση για άτομα με αναπηρίες
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 92 μέτρων από σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων
Η περιοχή του Φουενχιρόλα καταγράφει 2.391 ετήσιες συναλλαγές ακινήτων, υποδεικνύοντας ενεργή αγορά
Αίτηση Πληροφοριών WhatsApp