Locale commerciale situato nel cuore di Fuengirola, a livello stradale in un'area ad alta visibilità circondato da tutti i servizi. Con 116 m² di spazio interno più un'ampia terrazza privata per uso comunitario, adatta per attività di ristorazione o qualsiasi tipo di attività commerciale. L'immobile è stato precedentemente utilizzato come bar, ma lo spazio è versatile e può essere adattato a diversi usi commerciali. Include un posto auto privato sotterraneo e una cantina, offrendo valore aggiuntivo sia per uso proprio che come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il locale è posizionato in una zona commerciale centrale di Fuengirola, a breve distanza a piedi dal mare e dalle principali infrastrutture cittadine. Si trova vicino a stazioni ferroviarie e autobus, studi notarili, studi legali e negozi, garantendo un flusso costante di passanti. La vicinanza al porto turistico aggiunge ulteriore valore alla posizione strategica.
Per attività commerciali che richiedono alta visibilità e facile accesso, questo locale offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo esigenze specifiche. La presenza di servizi vicini, parcheggio sotterraneo e cantina rendono l'immagine funzionale per diverse attività commerciali, specialmente per il settore della ristorazione o servizi al dettaglio che beneficiano del passaggio pedonale.
Il locale è già costruito e pronto per l'utilizzo, sebbene necessiti di ristrutturazione. Questo stato di "grezzo avanzato" offre l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi interni secondo le specifiche esigenze dell'attività commerciale che vi si insedierà, senza i vincoli di una struttura già preconfigurata.
Il locale non offre finiture di lusso o design preinstallato, richiedendo un intervento di ristrutturazione completo. Non è adatto a chi cerca uno spazio immediatamente operativo senza lavori. La mancanza di arredi e attrezzature implica un investimento aggiuntivo per l'avvio dell'attività. Non è previsto un giardino o spazio esterno oltre alla terrazza condominiale.
Questo locale commerciale è particolarmente adatto per imprenditori che cercano una posizione strategica a Fuengirola con alta visibilità. È adatto per chi intende avviare un'attività di ristorazione come bar, ristorante o caffetteria, data la precedente configurazione e la presenza di una terrazza. Adatto anche per professionisti che necessitano di uno spazio ufficio in zona centrale con facile accesso ai servizi. È una scelta ottimale per investitori che cercano un immobile commerciale in una zona ad alto passaggio con potenziale di valorizzazione. Per attività commerciali che richiedono personalizzazione degli spazi, questo locale offre la flessibilità necessaria senza i vincoli di strutture predefinite.
Il locale si presenta in stato grezzo avanzato, senza finiture specifiche, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli interni. La struttura principale presenta elementi in legno a vista nelle travi del soffitto, che possono essere mantenuti come elemento architettonico di design. Le pareti sono attualmente bianche, pronte per essere rifinite secondo il gusto del nuovo proprietario. Lo spazio include una ventilazione per cucina e aree di stoccaggio. La presenza di un ascensore nell'edificio garantisce l'accessibilità. Il livello stradale e le ampie vetrine offrono ottima esposizione commerciale. La qualità strutturale è solida, tipica degli edifici commerciali spagnoli, con possibilità di implementare sistemi moderni durante la ristrutturazione.
Il prezzo di partenza per questo locale commerciale è di €425.000, includendo sia lo spazio commerciale di 116 m² che un posto auto sotterraneo con cantina. Il costo rappresenta un valore competitivo considerando la posizione centrale e l'inclusione del parcheggio privato, elemento di valore nella zona di Fuengirola dove la sosta è limitata. Il prezzo riflette lo stato attuale dell'immobile che necessita di ristrutturazione, permettendo ai nuovi proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità senza il sovrapprezzo di finiture preinstallate.
Fuengirola è una città dinamica sulla Costa del Sol, dove questo locale commerciale si inserisce perfettamente nel tessuto urbano quotidiano. La zona circostante è vivace durante tutto l'anno, con un mix di residenti locali e turisti che frequentano i negozi, i ristoranti e le spiagge vicine. La mattina, l'area si anima con l'apertura delle attività commerciali e l'arrivo dei pendolari grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria. A pranzo e nel pomeriggio, il flusso di persone aumenta considerevolmente, creando opportunità per attività di ristorazione. La serata vede la presenza di residenti e turisti che si godono la vita notturna della costa. La vicinanza al mare e al porto turistico garantisce un costante passaggio pedonale, specialmente durante i mesi estivi.
La posizione del locale offre eccellenti collegamenti con il resto di Fuengirola e la Costa del Sol. A soli 0.6 km si trova la stazione ferroviaria di Fuengirola, con collegamenti diretti a Malaga e altri centri costieri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 20 minuti di auto (18 km). Per spostamenti quotidiani, sono disponibili 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate nell'area circostante. La vicinanza al porto turistico (0.7 km) e alle spiagge (0.4 km) crea un'atmosfera vivace con costante flusso di persone, specialmente durante la stagione turistica. I servizi essenziali come supermercati (a 112 m) e farmacie (a 226 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando sia le esigenze commerciali che personali.
Il locale commerciale si trova nel cuore di Fuengirola, in una posizione strategica che unisce accessibilità e visibilità. La mappa mostra la vicinanza immediata alla stazione ferroviaria (0.6 km), al porto turistico (0.7 km) e alle principali spiagge. L'area è caratterizzata da un tessuto urbano denso con servizi commerciali, uffici e strutture turistiche, creando un ambiente dinamico adatto per attività commerciali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga, con una popolazione di 85.211 abitanti (dati 2025). La città si trova a circa 24 km da Marbella, importante centro turistico con 147.958 abitanti, e a 27 km da Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti. Questa posizione strategica permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità di entrambe le città mantenendo un'identità propria. Fuengirola fa parte della Comunità Autonoma dell'Andalusia e della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, offrendo un'ottima integrazione nella rete di servizi e infrastrutture della regione.
La posizione strategica del locale garantisce eccellente accessibilità a diverse attrazioni e servizi. Le spiagge più vicine come Playa de San Francisco si trovano a soli 0.4 km, raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, Campo Los Lagos è a 3.8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3.9 km e Mijas Golf a 4.4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20 minuti di auto. La città di Malaga è raggiungibile in circa 25-30 minuti (27 km), mentre Marbella si trova a 24 km di distanza. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a soli 92 m di distanza.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con circa 3.897 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta a 18.7°C, con una variazione stagionale tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Lo stagno balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La località si trova a soli 15 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 3.0% verso la spiaggia. Queste caratteristiche climatiche creano condizioni ideali per attività commerciali all'aperto e per il flusso turistico durante gran parte dell'anno, con picchi di frequentazione durante i mesi primaverili ed estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante offre eccellenti opportunità ricreative con 4 spiagge certificate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 0.4 km e offre servizi completi per bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con Campo Los Lagos a 4.0 km, Cerrado del Aguila Golf a 4.5 km e Campo Los Olivos a 4.7 km. Le infrastrutture sportive sono abbondanti, con 269 strutture disponibili nella città, tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0.6 km e il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0.6 km. Per gli appassionati di nuoto, la Piscina María Peláez si trova a soli 0.5 km di distanza.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol nella provincia di Malaga, con una popolazione di 85.211 abitanti (dati 2025). La città si trova a circa 24 km da Marbella, importante centro turistico con 147.958 abitanti, e a 27 km da Malaga, capoluogo di provincia con 579.076 abitanti. Questa posizione strategica permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità di entrambe le città mantenendo un'identità propria. Fuengirola fa parte della Comunità Autonoma dell'Andalusia e della Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, offrendo un'ottima integrazione nella rete di servizi e infrastrutture della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL926992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo locale commerciale a Fuengirola si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà commerciali nella regione della Costa del Sol. Rispetto a progetti residenziali nella stessa area come Residencial Sunhill (da €298.000), Astra Homes (da €332.000) e Artemisa (da €357.000), questo locale offre un'opportunità commerciale piuttosto che residenziale, con un prezzo riflettente la posizione premium e l'inclusione di parcheggio e cantina. A differenza delle zone più turistiche come Marbella, Fuengirola mantiene un equilibrio tra turismo e vita locale, offrendo un flusso di clienti più stabile durante tutto l'anno. Mentre i locali nelle zone più esclusive della Costa del Sol possono avere prezzi più elevati, questa proprietà rappresenta un buon compromesso tra investimento, posizione e potenziale di rendita. La vicinanza a infrastrutture come la stazione ferroviaria e il porto turistico aggiunge valore rispetto a proprietà commerciali in aree meno servite della Costa del Sol.
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