입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 푸엔히롤라 심장부에 있으며 해안가에서 도보 거리에 위치하고 있습니다. 도시 환경으로 주변에 모든 필수 시설이 갖추어져 있어 상업 활동에 이상적인 입지를 제공합니다. 지상층 위치로 높은 가시성과 접근성을 보장합니다.
이 상업 공간은 상업 활동을 위한 기능적 필요를 충족시키도록 설계되었습니다. 116m²의 충분한 공간과 추가 테라스로 다양한 비즈니스 모델을 수용할 수 있으며, 개인 지하 주차 공간과 창고가 포함되어 운영의 편의성을 높입니다.
이 부동산은 이미 완공된 상태로 즉시 사용 가능합니다. 그러나 현재 상태로는 리모델링이 필요하며, 이는 구매자가 자신의 특정 요구에 맞게 공간을 맞춤화할 수 있는 기회를 제공합니다. 리모델링 없이도 즉시 상업 활동을 시작할 수 있습니다.
이 부동산은 주거용이 아니며 상업용으로만 사용할 수 있습니다. 현재 상태로는 리모델링이 필요하며, 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 해변 직접 조망은 제공되지 않지만 해안가에 근접해 있습니다. 주거 편의시설이 내장되어 있지 않아 상업 목적으로만 적합합니다.
이 부동산은 푸엔히롤라에서 상업 활동을 시작하거나 확장하려는 기업가에게 적합합니다. 기존 바로 운영 경험을 가진 사람에게 특히 매력적일 수 있으며, 레스토랑, 카페, 소매점 또는 서비스 업체로 전환하려는 분들에게 적합합니다. 지하 주차 공간과 창고가 포함되어 있어 고객 편의와 운영 효율성을 중시하는 사업자에게 이상적입니다. 리모델링을 통해 자신만의 비즈니스 비전을 현실로 만들고자 하는 창업자에게도 기회가 될 수 있습니다. 관광객이 많은 지역에 입지해 있어 관광 관련 서비스를 제공하는 사업자에게 특히 유리합니다.
현재 이 상업 공간은 리모델링이 필요한 상태입니다. 내부 구조는 단단하지만 현대적인 마감은 요구됩니다. 목재 빔과 흰색 벽면이 특징인 내부 인테리어는 재활용하거나 완전히 새롭게 디자인할 수 있습니다. 전체적인 구조는 탄탄하지만 바닥, 조명, 배관 및 전기 시스템 등을 현대화할 필요가 있습니다. 리모델링을 통해 에너지 효율성과 미학적 가치를 높일 수 있으며, 이는 장기적인 운영 비용 절감과 고객 경험 향상으로 이어질 수 있습니다. 건물 자체는 엘리베이터 시설이 갖추어져 있어 접근성이 보장됩니다.
이 상업 부동산의 가격은 €425,000부터 시작되며, 개인 지하 주차 공간과 창고가 포함되어 있습니다. 리모델링 필요성을 고려하면 시장 가격 대비 경쟁력 있는 가격대로 볼 수 있습니다. 푸엔히롤라 지역의 유사한 상업 공간과 비교해 볼 때, 위치와 추가 편의시설을 고려할 때 합리적인 가격으로 평가됩니다. 최종 가격은 협상과 추가 요구 사항에 따라 변동될 수 있습니다.
이 상업 공간은 푸엔히롤라의 활발한 상업 지구에서 매일의 운영에 적합합니다. 아침 일찍부터 저녁까지 지속적인 인파가 예상되며, 주변 상점들과의 상호 보완적 관계로 고객 유입이 용이합니다. 점심 시간과 오후 시간에는 해변을 찾는 관광객과 현지인들이 지나는 주요 경로에 위치해 있습니다. 개인 테라스를 이용해 실외 공간에서의 고객 서비스나 제품 전시가 가능하며, 지하 주차장을 이용하는 고객들에게 추가 편의를 제공할 수 있습니다. 계절에 따라 변화하는 관광객과 현지인들의 흐름을 자연스럽게 수용할 수 있는 위치입니다.
이 부동산은 푸엔히롤라 중심 상업 지구에 위치하며, 지도에서 해안가와 도심 사이의 이상적인 접점을 차지하고 있습니다. 기차역과 주요 도로에서 도보로 쉽게 접근할 수 있는 위치로, 상업 활동에 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다. 스페인의 남부 해안 지역에서 전형적인 활기찬 도시 생활을 경험할 수 있는 장소입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 상업 부동산은 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 푸엔히롤라에 있습니다. 말라가 시내에서 남쪽으로 약 27km 떨어져 있으며, 마르베야에서는 북동쪽으로 24km 거리에 위치해 있습니다. 이 위치는 두 주요 관광 도시 사이에 있어 두 지역에서 오는 방문객들에게 모두 접근성이 좋습니다. 푸엔히롤라는 코스타 델 솔 옥시덴탈 지방 자치 단체의 일부로, 지역 경제와 관광 산업의 중심지 역할을 합니다. 이러한 전략적 위치는 이 상업 공간이 지역 경제 활동에 참여하고 성장할 수 있는 기회를 제공합니다.
이 부동산에서 주요 시설까지의 거리는 다음과 같습니다. 해변까지는 플라야 데 푸엔히롤라(658m), 플라야 데 산 프란시스코(661m), 플라야 데 산타 아말리아(668m)로 모두 도보 거리에 있습니다. 말라가 공항은 18km 떨어져 있으며 차로 약 20분이 소요됩니다. 골프장으로는 캄포 로스 라고스(3.8km), 세라도 델 아길라(3.9km), 미하스 골프(4.4km)가 가까워 골프를 즐기는 고객들을 위한 접근성이 좋습니다. 슈퍼마켓은 112m 거리에 있어 일상적인 쇼핑이 용이하며, 병원은 8.5km, 약국은 226m 거리에 위치해 있습니다. 전기차 충전소는 92m 거리에 있어 환경 친화적인 교통 수단 이용에 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸엔히롤라는 지중해성 기후로 연중 3,897시간의 일조량을 자랑하며, 연평균 기온은 18.7°C로 온난한 기후를 제공합니다. 여름철에는 평균 26°C까지 상승하며, 겨울철에는 평균 12°C로 온화한 날씨가 이어집니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상인 4개월 동안 지속되어 상업 활동에 유리한 계절적 특성을 가집니다. 이 부동산은 해발 15m에 위치하며, 해변까지의 경사도는 3.0%로 완만하여 이동이 편리합니다. 이러한 기후적 특성은 연중 내내 꾸준한 상업 활동을 가능하게 하며, 특히 봄과 가을에 최적의 운영 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸엔히롤라 지역에는 4개의 블루 플래그 해변이 있으며, 그 중 플라야 데 볼리체스-가비오타스, 카르바할, 카스티요-에히도, 푸엔히롤라 해변이 인근에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 산 프란시스코는 0.4km 거리로, 고객들이 해변을 즐기고 돌아오기에 편리한 위치입니다. 골프장은 캄포 로스 라고스(4.0km), 세라도 델 아길라(4.5km), 캄포 로스 올리보스(4.7km)가 근처에 있어 골프 관련 비즈니스에 유리합니다. 체육 시설로는 파비온 후안 고메스 후아니토(0.6km), 콤플레호 데포르티보 무니시팔 엘롤라(0.6km), 폴리데포르티보 라스 카냐다스(0.9km)가 있으며, 수영장인 피시나 마리아 페라에스(0.5km)도 가까이 위치해 있습니다. 이러한 다양한 여가 시설들은 상업 활동에 추가적인 고객 유입 기회를 제공합니다.
269 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 상업 부동산은 코스타 델 솔의 중심부에 위치한 푸엔히롤라에 있습니다. 말라가 시내에서 남쪽으로 약 27km 떨어져 있으며, 마르베야에서는 북동쪽으로 24km 거리에 위치해 있습니다. 이 위치는 두 주요 관광 도시 사이에 있어 두 지역에서 오는 방문객들에게 모두 접근성이 좋습니다. 푸엔히롤라는 코스타 델 솔 옥시덴탈 지방 자치 단체의 일부로, 지역 경제와 관광 산업의 중심지 역할을 합니다. 이러한 전략적 위치는 이 상업 공간이 지역 경제 활동에 참여하고 성장할 수 있는 기회를 제공합니다.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 14.3°C | 48 mm |
| 2월 | 14.4°C | 49 mm |
| 3월 | 15.7°C | 86 mm |
| 4월 | 17.5°C | 49 mm |
| 5월 | 19.8°C | 14 mm |
| 6월 | 22.6°C | 0 mm |
| 7월 | 24.8°C | 0 mm |
| 8월 | 25.8°C | 3 mm |
| 9월 | 23.5°C | 21 mm |
| 10월 | 20.6°C | 64 mm |
| 11월 | 16.9°C | 106 mm |
| 12월 | 14.8°C | 77 mm |
보통
Ref: VL926992
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
푸엔히롤라의 이 상업 부동산은 근처의 다른 상업 프로젝트와 비교할 때 여러 장점을 가집니다. 레시덴셜 선힐(€298,000부터), 아스트라 홈즈(€332,000부터), 아르테미사(€357,000부터)와 같은 주거용 프로젝트보다 가격대는 높지만, 상업용으로서의 잠재적 수익성을 고려하면 합리적인 투자 가치를 제공합니다. 푸엔히롤라는 말라가(27km)와 마르베야(24km) 사이의 전략적 위치에 있어 두 도시에서 오는 방문객들을 모두 끌어들일 수 있는 장점이 있습니다. 연간 34회의 지역 축제와 25개 호텔, 8,085개의 침대를 보유한 관광 중심지로서, 특히 관광 산업에 종사하는 사업자에게 유리한 환경을 제공합니다. 또한 85,211명의 인구와 269개의 스포츠 시설을 갖춘 활기찬 도시로서, 연중 내외 지속적인 고객층을 확보할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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