Spațiu comercial situat în Fuengirola, Málaga, la parterul unei clădiri cu vizibilitate ridicată. Proprietatea se întinde pe 116 m² și include o terasă privată. Amplasată în zona centrală a orașului, la scurtă distanță de plajă și facilități urbane, oferă acces direct la rețeaua de transport și servicii. Construcția este finalizată și necesită renovare pentru personalizare. Prețul include parcare subterană și cameră de depozitare, adăugând valoare pentru investiții sau utilizare comercială.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată la nivelul străzii în zona comercială centrală a Fuengirolei, în proximitatea imediată a gării și a portului. Amplasarea asigură expunere maximă la traficul pietonal și conexiuni rapide cu principalele artere de acces. Distanța scurtă până la plaje și zonele de agrement o face vizibilă pentru clienți.
Ca spațiu comercial, răspunde nevoilor de vizibilitate, accesibilitate și adaptabilitate. Suprafața generoasă permite diverse activități comerciale, de la retail la servicii. Prezența terasei private extinde opțiunile de utilizare sezonieră, în timp ce parcarile subterane rezolvă necesitățile de logistică și depozitare.
Imobilul este finalizat și disponibil imediat pentru preluare. Starea actuală necesită intervenții de renovare, ceea ce oferă flexibilitate în configurarea spațiului conform cerințelor specifice ale viitorului utilizator. Fără constrângeri de construcție, procesul de adaptare poate începe rapid după achiziție.
Proprietatea nu include mobilier sau echipamente comerciale, necesitând investiții suplimentare pentru dotare. Structura actuală impune restricții de compartimentare, iar renovarea reprezintă un cost și o perioadă de inactivitate operațională. Nu există zone externe private separate de terasa comunitară.
Acest spațiu se potrivește antreprenorilor care doresc să lanseze sau să extindă o afacere în locație centrală. Este adecvat pentru restaurante, baruri, servicii profesionale sau retail datorită fluxului constant de clienți. Investitorii în proprietăți comerciale vor aprecia potențialul de creștere a valorii în zona centrală a Fuengirolei. De asemenea, răspunde nevoilor afacerilor existente care caută relocare într-un punct cu mai mare vizibilitate. Pentru chiriașii care preferă proprietatea în loc de închiriere, reprezintă o oportunitate de capitalizare a profiturilor.
Construcția originală prezintă elemente structurale solide, dar finisajele necesită actualizare. Pereții interiori au tencuială simplă și pot fi modernizați cu materiale durabile. Sistemul de ventilație existent trebuie înlocuit pentru eficientă energetic. Instalațiile electrice și sanitare corespund standardelor de bază, dar necesită revizuire pentru utilizare comercială intensivă. Lemnul masiv prezent în unele elemente decorative poate fi refăcut pentru a păstra caracterul original. Renovarea oferă posibilitatea de a implementa soluții contemporane și eficiente energetic.
Prețul de pornire este de 425.000 € pentru proprietatea de 116 m², inclusiv parcare și cameră de depozitare. Valoarea reflectă potențialul comercial al amplasării și costurile necesare pentru renovare. Comparație cu proprietăți similare din regiune arată un preț competitiv pentru zona centrală. Variațiile de preț pot apărea în funcție de gradul de renovare și categoria de activitate comercială.
Ziua în acest spațiu începe devreme, cu sosirea furnizorilor și pregătirea pentru programul comercial. Amplasarea centrală asigură flux constant de clienți, în special în perioadele de vârf. Terasa extinde activitatea în aer liber, fiind ideală pentru servirea mesei în sezonul cald. Proximitatea transportului public facilitează accesul angajaților. După închidere, zona rămâne activă datorită restaurantelelor și barurilor învecinate, creând un mediu vibrant. Seara, iluminatul stradal și prezența poliției locale oferă securitate pentru încheierea activității.
Distanțele scurte până la principalele puncte de interes definesc calitatea vieții comerciale: la 0.7 km se află portul, la 0.6 km gara, iar supermarketurile sunt la doar 112 m. Apotecile și băncile sunt concentrate în raza de 200-300 m. Spitalele necesită deplasare de 8.5 km, dar cabinetele medicale private sunt mai accesibile. Infrastructura rutieră permite aprovizionarea ușoară, iar trotuarele late încurajează circulația pietonală. Rețeaua de 14 linii de autobuz conectează proprietatea cu întreaga localitate și stațiuni învecinate.
Harta evidențiază poziția strategică a proprietății în rețeaua urbană a Fuengirolei. Axa principală de circulație pietonală și comercială intersectează zona, cu distanțe scurte până la plaje, port și gare. Concentrația de servicii și transport public în jurul proprietății subliniază accesibilitatea maximă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Fuengirola ocupă o poziție centrală în Costa del Sol Occidental, la 24 km de Marbella și 27 km de Málaga. Acest loc intermediar îi conferă acces echidistant la două polii economici importanți: centrul administrativ (Málaga) și turistic (Marbella). Populația stabilă de 85.211 locuitori asigură piață comercială pe tot anul, completată de peste 8.000 de locuri de cazare turistică.
Plajele principale (San Francisco, Boliches) sunt accesibile la 0.4-1 km pe jos. Aeroportul Málaga se află la 18 km (20 minute cu mașina), oferind conexiuni rapide pentru clienții internaționali. Terenurile de golf Los Lagos și Cerrado del Aguila sunt la 3.8-3.9 km, ideale pentru clienții practicanți ai acestui sport. Portul maritim, la 0.7 km, funcționează ca centru de atracție turistică, sporind potențialul comercial al zonei.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficiază de 3.897 ore de soare anual, cu temperaturi medii între 12°C (ianuarie) și 26°C (august). Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 15 metri deasupra nivelului mării și panta moderată de 3% spre mare creează un microclimat uscat, reducând umiditatea excesivă. Aceste condiții favorizează activitățile în aer liber și extinderea sezonului comercial pentru terase.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Cele patru plaje cu steag albastru din Fuengirola (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola) asigură calitatea serviciilor și siguranța pentru vizitatori. Distanța scurtă până la ele (0.4-1.2 km) transformă spațiul comercial în punct de oprire pentru turiști. Cinci terenuri de golf în raza de 5 km atrag un segment specific de clienți. Centrele sportive municipale (Juan Gómez Juanito, Elola) la 0.6 km oferă facilități pentru evenimente și activități complementare.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupă o poziție centrală în Costa del Sol Occidental, la 24 km de Marbella și 27 km de Málaga. Acest loc intermediar îi conferă acces echidistant la două polii economici importanți: centrul administrativ (Málaga) și turistic (Marbella). Populația stabilă de 85.211 locuitori asigură piață comercială pe tot anul, completată de peste 8.000 de locuri de cazare turistică.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Moderat
Ref: VL926992
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte similare din Fuengirola, această proprietate oferă un raport preț/spațiu favorabil, în special considerând parcarile incluse. Prețul de 425.000 € este peste valoarea proiectelor rezidențiale (Residencial Sunhill, Astra Homes) dar reflectă potențialul comercial superior al amplasării. Spre deosebire de spațiile din zonele periferice, proprietatea beneficiază de trafic pietonal constant și infrastructură dezvoltată. În comparație cu proprietățile din Málaga sau Marbella, Fuengirola oferă un echilibru între preț și vizibilitate, fără a fi în zona ultra-turistică unde costurile sunt exorbitante.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
