Nový rezidenční projekt v El Higuerónu, Fuengirola, s 18 bytovými jednotkami. Výstavba je dokončena, jednotky jsou připraveny k nastěhování. Projekt se nachází v městském prostředí Fuengiroly, v docházkové vzdálenosti od pláží a místních vybaveností. Jednotky nabízejí 2-3 ložnice, 2-3 koupelny a obytnou plochu od 87 do 178 m². Výhledy z jednotek zahrnují moře, zahradu, bazén a vnitřní dvůr.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází ve Fuengirole, v prefektuře Málaga, v autonomním společenství Andalusie. Lokalita je situována v městské zástavbě s přímým přístupem k plážím a vybavenostem. Pozemek je ve výšce 15 m nad mořem s mírným sklonem 3% k pobřeží. Okolní charakter je městský s dostupnou infrastrukturou a službami.
Bytové jednotky jsou navrženy pro efektivní využití prostoru s důrazem na přirozené světlo a proslunění. Dispozice zahrnují 2-3 ložnice a 2-3 koupelny s obytnou plochou 87-178 m². Každá jednotka má vlastní terasu, vestavěné skříně a en-suite koupelnu. Společné prostory zahrnují komunitní bazén a relaxační zóny.
Projekt byl dokončen v roce 1970 podle dostupných dat, což klasifikuje nemovitosti jako stávající zástavbu s moderní rekonstrukcí. Výstavba zahrnuje 18 bytových jednotek ve vícečlenné obytné budově. Aktuálně jsou všechny jednotky připraveny k nastěhování bez nutnosti čekání na dokončení stavebních prací.
Projekt nenabízí soukromé bazény pro jednotlivé byty ani garážová stání v ceně. Vysoká patera mohou představovat omezení pro osoby s omezenou pohyblivostí. Lokalita nemá přímý přístup k velkým zeleným plochám nebo parkům v bezprostředním okolí. Výhledy z některých jednotek mohou být omezeny okolní zástavbou.
Tento projekt vyhovuje osobám hledajících bydlení ve městském prostředí s přímým přístupem k plážím. Je vhodný pro profesionály pracující z domova nebo pro páry s dětmi, kteří ocení blízkost základních a středních škol v docházkové vzdálenosti. Projekt také odpovídá potřebám důchodců hledajících kompaktní bydlení s dostupnými službami a lékařskou péčí. Pro investory představuje příležitost získat nemovitost v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobých pronájmech díky blízkosti pláží a turistických atrakcí. Projekt je také vhodný pro osoby hledající druhé bydlení pro víkendové a prázdninové pobyty s možností snadného pronájmu mimo sezónu.
Bytové jednotky jsou vybaveny moderními materiály a technologiemi. Koupelny jsou standardně vybaveny kvalitními sanitárními zařízeními a obklady. Kuchyňské linky jsou vestavěné s dostatkem úložného prostoru a moderními spotřebiči. Podlahy jsou řešeny dlaždicemi nebo laminátovými materiály s důrazem na snadnou údržbu. Okenní a dveřní profily nabízejí dobrou tepelnou a zvukovou izolaci. Terasové prostory jsou dostatečně dimenzovány pro venkovní posezení a vybaveny kvalitním venkovním nábytkém. Systém klimatizace zahrnuje chlazení i vytápění pro celoroční užívání prostor. Společné prostory projektu jsou udržovány s důrazem na čistotu a funkčnost.
Ceny bytových jednotek se pohybují od 450 000 € do 1 690 000 € v závislosti na velikosti, podlaží a výhledu. Nejmenší jednotky s 2 ložnicemi a 87 m² začínají na nejnižší cenové hladině, zatímco největší jednotky s 3 ložnicemi a 178 m² dosahují nejvyšší cenové úrovně. Ceny reflektují polohu v jedné z nejžádanějších oblastí Fuengiroly s přímým přístupem k plážím a městským službám. Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti je cenová hladina tohoto projektu ve střední až vyšší kategorii.
Denní život v tomto projektu je propojen s městským prostředím Fuengiroly s možností využívat služby a vybavenosti pěšky. Ráno mohou obyvatelé využít blízké kavárny a pekárny v docházkové vzdálenosti. Během dne je možné navštívit pláže v docházkové vzdálenosti (600-700m) nebo využít sportovní vybavenosti v okolí. Odpoledne lze trávit na soukromé terase nebo u společného bazénu. Večer nabízí blízkost maríny a restaurací možnosti pro společenský život. Lokalita umožňuje život bez nutnosti vlastního vozidla pro každodenní potřeby díky husté síti služeb v pěší zóně.
Okolí projektu nabízí vysokou hustotu služeb a vybaveností. Supermarkety jsou dostupné již ve vzdálenosti 112 m, lékárny do 226 m. Restaurační zařízení a kavárny jsou přítomny ve vysoké koncentraci (212 restaurací v okruhu 2 km). Zdravotnická péče je zajištěna třemi zdravotními centry ve městě, nejbližší nemocnice je ve vzdálenosti 8,5 km. Vzdělávací zařízení zahrnují 15 základních a 10 středních škol v okruhu města. Dopravní dostupnost je zajištěna železniční stanicí Fuengirola ve vzdálenosti 500 m a 14 městskými dopravními linkami se 33 zastávkami. Pro automobilovou dopravu je dostupná síť místních komunikací s přímým napojením na silnici AP-7 spojující Fuengirolu s Marbellou a Málaga.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské části El Higuerón ve Fuengirole. Značky v blízkosti projektu představují klíčové vybavenosti: pláže, supermarket, lékárnu a sportovní centra. Modré čáry znázorňují dopravní napojení na Málagu a Marbellu. Červené body označují golfová hřiště v okolí. Zelené plochy reprezentují parky a veřejné prostranství. Oranžové značky ukazují školní a zdravotnická zařízení. Škála na okraji mapy pomáhá odhadnout vzdálenosti v chůzi od projektu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola je situována v centrální části Costa del Sol v provincii Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi dvěma hlavními městy: Málaga (27 km na severovýchod) a Marbella (24 km na jihozápad). Tato pozice zajišťuje přístup k službám, administrativním a komerčním centrům obou měst do 30 minut jízdy. Další významná města v regionu jako Torremolinos (12 km) a Benalmádena (15 km) jsou snadno dostupná místní dopravou. Poloha Fuengiroly v západní částě Costa del Sol nabízí vyváženou kombinaci městského vyžití a pobřežní rekreační oblasti s vyšší koncentrací služeb oproti východnějším částem pobřeží.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti 600-700 m (Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m). Všechny jsou přístupné pěšky během 7-9 minut. Luchthava Málaga-Costa del Sol je vzdálena 18 km, což představuje jízdní dobu přibližně 20 minut automobilem. Golfová hřiště Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) jsou dosažitelná během 10-15 minut jízdy. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola se nachází ve vzdálenosti 600 m. Zábavní a sportovní vybavenosti jako Piscina María Peláez (500 m) a Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) jsou dostupné pěšky. Obchodní centra a větší nákupní možnosti jsou k dispozici v centru Fuengiroly do 1,5 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v subtropickém středomořském klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Létní teploty dosahují průměru 26°C, zimní klesají na 14°C. Roční sluneční svit přesahuje 300 dní. Plavecká sezóna trvá 4 měsíce (květen až září) při teplotě vody nad 20°C. Nadmořská výška 15 m zajišťuje mírné mikroklima s vyšší vzdušnou vlhkostí v letních měsících. Roční srážky dosahují přibližně 600 mm s koncentrací v zimních měsících. Teplotní amplituda mezi dnem a nocí je minimální, což přispívá k příjemným pobytovým podmínkám. Mírný sklon 3% k moři zajišťuje přirozené odvodnění a snižuje riziko vzniku mlh a kondenzace vody v chladnějších měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí projektu se nacházejí čtyři pláže oceněné modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Tyto pláže splňují vysoké standardy kvality vody, bezpečnosti a vybavenosti. Sportovní vybavenosti v okolí zahrnují 269 sportovních zařízení včetně Plaveckého bazénu María Peláez (500 m), sportovního komplexu Elola (500 m) a víceúčelové haly Juan Gómez Juanito (700 m). Golfová hřiště Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) a Campo Los Olivos (4,6 km) nabízejí 18-jamkové hřiště s doprovodnými službami. Vodní sporty jsou možné v marině Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m). Turistická vybavenost zahrnuje 25 hotelů s 8 085 lůžky, což dokazuje atraktivitu lokality pro turistický průmysl a krátkodobé pronájmy.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je situována v centrální části Costa del Sol v provincii Málaga. V rámci regionu zaujímá strategickou polohu mezi dvěma hlavními městy: Málaga (27 km na severovýchod) a Marbella (24 km na jihozápad). Tato pozice zajišťuje přístup k službám, administrativním a komerčním centrům obou měst do 30 minut jízdy. Další významná města v regionu jako Torremolinos (12 km) a Benalmádena (15 km) jsou snadno dostupná místní dopravou. Poloha Fuengiroly v západní částě Costa del Sol nabízí vyváženou kombinaci městského vyžití a pobřežní rekreační oblasti s vyšší koncentrací služeb oproti východnějším částem pobřeží.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL989573
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s obdobnými projekty ve Fuengirole prezentuje El Higuerón vyšší cenovou hladinu než Residencial Sunhill (od €328,000), Astra Homes (od €339,000) a Artemisa (od €357,000). Tento cenový rozdíl je odůvodněn především polohou projektu v jedné z exkluzivnějších částí Fuengiroly s přímým výhledem na moře. Oproti projektům ve východní části Costa del Sol nabízí Fuengirola vyváženější kombinaci městského charakteru a rekreačních možností s nižší koncentrací turistů než v místech jako Torremolinos nebo Benalmádena. V porovnání s projekty v Marbelle (24 km) poskytuje Fuengirola podobné vybavenosti s přibližně o 15-20% nižšími cenami nemovitostí při zachování přístupu k službám a infrastruktuře západní části Costa del Sol. Z hlediska investičního potenciálu patří Fuengirola ke stabilním trhům s ročními cenovými růsty 3-5% a vysokou obsazeností při pronájmech, zejména v letních měsících.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID