פרויקט דיור חדש בפואנגירולה, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהחוף. הפרויקט מורכב מ-18 יחידות דיור בנות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח בנוי של 87 מ"ר. הנכסים כבר נבנו ומוכנים לאכלוס, עם תכונות כמו מרפסות פרטיות, חדרי אמבטיה צמודים ונוף לים. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למתקנים, חנויות ומסעדות, כאשר כל הדרוש נמצא במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של פואנגירולה, במרחק קצר מהחוף עם שטח של 10.4 קמ"ר. הנכסים נמצאים בגובה 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף. המיקום מציע נוף לים, גינה ובריכה, עם גישה קלה לתשתיות עירוניות ושירותים ציבוריים.
הפרויקט עונה על צורכי דיור בסיסיים עם יחידות של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאים לזוגות או משפחות קטנות. השטח הבנוי של 87 מ"ר מספק מקום מספיק למחיה נוחה. הנכסים כוללים ארונות מובנים, מרפסת מקורה, וחדר שירותים צמוד לחדר הראשי, המספקים פתרונות אחסון ונוחות יומיומית.
הפרויקט הוא בנייה חדשה שהושלמה בשנת 1970, כבר זמין לאכלוס מיידי. כפרויקט שכבר הושלם, אין צורך לחכות לתהליכי בנייה או אישורים. 18 יחידות הדיור נבנו בסגנון עכשווי עם חומרים באיכות גבוהה, והן מוכנות למגורים מיד לאחר רכישתן ללא עיכובים או עלויות נוספות.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור גדולות מעל 2 חדרי שינה, מה שעלול להגביל משפחות גדולות יותר. אין אפשרות להתאמה אישית של פנים היחידה מכיוון שהבנייה כבר הושלמה. הפרויקט אינו כולל מגרשים פרטיים או גינות פרטיות, רק שטחים משותפים. המחירים עשויים להיות גבוהים יחסית לשוק המקומי עבור יחידות דו-חדריות.
פרויקט זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים דירת נופש בקוסטה דל סול ללא צורך להמתין לבנייה. המיקום האורבני מושלם עבור אלו המעדיפים גישה ברגל לשירותים, בתי קפה וחיי לילה, במקום בידוד בפרברים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בקרבה לאטרקציות תיירותיות וביקוש לדיור באזור. עבור דיירים המעוניינים בחיים פעילים, הקרבה למתקני ספורט (269 מתקנים באזור), מסלולי גולף והים הופכים אותו לבחירה אידיאלית. הוא פחות מתאים למשפחות עם ילדים הזקוקות לחצר פרטית גדולה או לאלו המחפשים שלווה מוחלטת מחוץ למרכז העיר.
הפרויקט כולל חומרים באיכות גבוהה כפי שניתן לראות במטבח המודרני עם ארונות לבנים ותנור מובנה. חדרי השינה מציעים רצפת אריחים וארונות מובנים המבטיחים אחסון מספק. חדר המגורים מעוצב עם ספה לבנה ושולחן קפה, היוצרים אווירה מודרנית ופתוחה. המרפסות המקורות מאפשרות שימוש נרחב כמעט כל השנה בזכות האקלים המקומי. טכניקות הבנייה כוללות בידוד תרמי יעיל ומערכות מיזוג אוויר לחימום וקירור, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. הפרויקט עומד בתקני הבנייה האירופאים והספרדיים, עם דגש על עמידות ואיכות לאורך זמן.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-450,000 אירו ועד ל-1,690,000 אירו, כתלות בגודל היחידה, המיקום בתוך הפרויקט והנוף. המחיר הממוצע למ"ר נמצא בטווח הגבוה יחסית לשוק המקומי, מה שמשקף את המיקום הפרימיום והאיכות הבנייה. ישנם 18 יחידות זמינות בפרויקט, עם וריאציות במחיר המושפעות מגורמים כמו קומה, גודל המרפסת ואיכות הנוף. הזמינות מוגבלת למספר היחידות שנבנו, ללא אפשרות להרחבה עתידית.
המיקום בפואנגירולה מציע אורח חיים עירוני-חופי אופייני לקוסטה דל סול. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה קצרה לחוף, קניות בסופרמרקט הסמוך (112 מטר בלבד), או ביקור בבתי הקפה המקומיים. במהלך היום, ניתן ליהנות מהשמש באחת מהטרסות הפרטיות או לבלות בבריכה המשותפת. הערבים מציעים מגוון רחב של מסעדות (212 בטווח של 2 ק"מ) וחיי לילה תוססים. הקרבה לתחבורה ציבורית (33 תחנות אוטובוס באזור) מקלה על תנועה ללא רכב פרטי. סוף השבוע יכול לכלול גולף באחד מהמגרשים הקרובים או בילוי בנמל הימי הסמוך. החיים באזור משלבים נוחות עירונית עם פנאי חופי, יוצרים איזון בין פעילות למנוחה.
המיקום בפואנגירולה מציע תשתית מפותחת עם גישה קלה לכל הדרוש לחיים יומיומיים. העיר מציעה 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, המקלים על משפחות עם ילדים. בתחום הבריאות, קיימים 3 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ. התחבורה הציבורית כוללת 14 קווים עם 33 תחנות באזור, המקשרים את התושבים למרכזי התעסוקה והבילוי. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה למרכזי הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ) מרחיבה את האפשרויות התעסוקה והבילוי. התשתית המפותחת והשירותים הזמינים הופכים את המקום למתאים למגורים קבועים לא רק לחופשות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בפואנגירולה, בקרבת החוף ובתוך המרכז האורבני. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, תחנות התחבורה הציבורית והשירותים העירוניים. הפרויקט ממוקם באזור מפותח היטב עם גישה נוחה לכל הדרוש לחיים יומיומיים. המיקום מאפשר נסיעות קלות למאלגה ומרביה בזכות קרבתו לכבישים הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). היא מהווה חלק מהקומונה האוטונומית של אנדלוסיה ושייכת לאגודת העיריות של הקוסטה דל סול המערבית. העיר מתפקדת כמרכז אזורי עבור הקהילות הקטנות יותר בסביבה, עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נכון ל-2025). המיקום האסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים הופך אותה לנקודת מעבר חשובה ומספקת גישה קלה לתשתיות ושירותים של שני המרכזים העירוניים הגדולים.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה פואנגירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר), כולם במרחק הליכה קצר. מגרשי הגולף הקרובים הם קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. הערים הגדולות מאלגה ומרביה נמצאות במרחק של 27 ק"מ ו-24 ק"מ בהתאמה, הנגישות בקלות דרך כביש החוף AP-7 או קו הרכבת C-1.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5°C מדי שנה. הטמפרטורות נעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ, יוצרות תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 3% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לניקוז טבעי ומניעת הצפות. האזור זוכה לכ-320 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לפעילות חוצה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה קיימים 4 חופים המחזיקים בדגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיליו-אחידו ופואנגירולה, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. החופים מציעים שירותים כמו מקלחות, מסעדות ופעילויות מים. בקרבת המקום נמצאים מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגילה (4.3 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (0.5 ק"מ), אולם הספורט חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) ובריכת השחייה מריה פלאאס (0.5 ק"מ). בסך הכל, באזור קיימים 269 מתקני ספורט המציעים מגוון רחב של פעילויות פנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מאלגה, בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ מזרחה) ומרביה (24 ק"מ מערבה). היא מהווה חלק מהקומונה האוטונומית של אנדלוסיה ושייכת לאגודת העיריות של הקוסטה דל סול המערבית. העיר מתפקדת כמרכז אזורי עבור הקהילות הקטנות יותר בסביבה, עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נכון ל-2025). המיקום האסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים הופך אותה לנקודת מעבר חשובה ומספקת גישה קלה לתשתיות ושירותים של שני המרכזים העירוניים הגדולים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL989573
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בפואנגירולה מציע ערך טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לרזידנסיאל סנהיל בפואנגירולה (החל מ-328,000 אירו), הפרויקט הנוכחי יקר יותר אך מציע מיקום פרימיום קרוב יותר לים. בהשוואה לאסטרה הומס בפואנגירולה (החל מ-339,000 אירו) ולארטמיסה בפואנגירולה (החל מ-357,000 אירו), הפרויקט הנוכחי מציע תשתיות מבוססות יותר ואיכות בנייה גבוהה יותר. בניגוד לפרויקטים במרביה (24 ק"מ) המציעים יוקרה גבוהה יותר אך במחירים גבוהים בהרבה, פואנגירולה מספקת איזון טוב יותר בין מחיר לאיכות חיים. העיר פואנגירולה עצמה קטנה יותר ופחות תוססת ממאלגה (27 ק"מ), אך מציעה אווירה רגועה יותר ופחות עומס תיירותי, מה שמועיל לתושבים קבועים. בסך הכל, הפרויקט מציע ערך טוב למשלם המחפש איכות חיים גבוהה ללא המחירים המופקעים של האזורים היוקרתיים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID