立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部に位置し、プラヤ・デ・フエンヒロラまでわずか658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで661メートルと、ビーチへのアクセスが非常に良好です。周辺には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、スポーツセンター（500m）、マリーナ（600m）などが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。
現代的なデザインと高品質な素材を重視する居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。広々としたリビングスペース、明るい自然光、そして年間を通じて内外での生活を楽しめるように設計された間取りが特徴です。プライベートテラス、屋根付きテラス、そして一部住戸にはソラリウムが備わっており、快適な居住空間を提供します。
このプロジェクトは、1970年（推定）に完成した既存の集合住宅を改装・改修したもので、新築物件ではありません。しかし、現代的なライフスタイルに対応するために、最新の建築基準やデザインが取り入れられています。完成済みのため、購入後すぐに居住可能です。エネルギー効率に関する詳細な情報は、別途確認が必要です。
この物件は、近隣の都市部やビーチへの近さを特徴としていますが、広大な緑地や静寂を求める場合には、期待とは異なる場合があります。また、1970年（推定）に建設されたため、最新の省エネ基準や最新の建築技術が一部適用されていない可能性があります。価格帯が広いため、予算に応じて選択肢が限定されることも考慮すべき点です。
この物件は、ビーチでのんびり過ごすことや、都市の利便性を享受することを重視する方に適しています。例えば、温暖な気候の中で年間を通してビーチアクティビティを楽しみたい方、日々の生活に必要なものが徒歩圏内にあることを好む方、そしてモダンで快適な住空間を求める方に最適です。また、フエンヒロラは観光地としても人気が高いため、別荘や投資物件としても検討する価値があります。空港へのアクセスが良好（18km）なため、国際的な移動が多い方にも便利です。周辺には269以上のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的な環境です。一方で、静寂や広大な自然を最優先する方、あるいは予算を抑えたい方には、他の選択肢も検討する余地があるかもしれません。
このプロジェクトでは、高品質な素材と現代的な技術が採用されています。各住戸には、温冷両用のエアコンが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。床材にはタイルが使用され、耐久性とメンテナンスの容易さを両立させています。キッチンには、オーブンを含むモダンな設備が備わっており、料理を楽しむための機能性とデザイン性を兼ね備えています。バスルームは、一部エンスイートバスルームとなっており、プライバシーと快適性を高めています。全住戸にフィットされたワードローブが備え付けられており、収納スペースを有効活用できます。さらに、プライベートテラスや、一部住戸にはソラリウムが設けられており、屋外での生活空間を豊かにします。これらの特徴は、居住者の快適性と生活の質を高めることを目的としています。
このプロジェクトの価格帯は€450,000から€1,690,000までと幅広く、多様なニーズと予算に対応しています。物件は2ベッドルーム、2バスルームの間取りが中心ですが、一部3ベッドルーム、3バスルームの物件も含まれる可能性があります。建物の広さは87平方メートルから178平方メートルまで多様です。各住戸は、現代的なデザイン、高品質な素材、そして広々としたテラスを備えています。海を望む物件や、庭、プール、中庭の眺望を持つ物件など、多様な選択肢があります。全18戸が完成済みで、即入居可能です。この価格帯は、フエンヒロラという人気のロケーション、ビーチへの近さ、そして近代的な設備を考慮すると、妥当な範囲と言えます。
フエンヒロラの活気ある都市環境に位置するこの物件は、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、日中はビーチでリラックスしたり、マリーナで散策したりすることができます。周辺には212軒以上のレストラン、多数のショップ、銀行、公園があり、都市生活の利便性を享受できます。また、15の小学校と10の中学校が近接しており、教育環境も整っています。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。週末には、近隣のゴルフコースでプレーしたり、スポーツセンターで汗を流したりと、アクティブなライフスタイルを送ることができます。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は14℃から26℃の間で推移し、約4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も満喫できます。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部を形成する活気ある都市です。このプロジェクトは、都市の中心部に位置し、生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、そして複数のスポーツセンターやマリーナが近接しています。教育面では、15の小学校と10の中学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。医療機関も充実しており、3つの健康センターが利用可能です。公共交通機関も発達しており、14の路線と33のバス停が地域を網羅しています。住民は、地元のレストランやカフェでの交流、公園でのリラックス、そしてビーチでのレクリエーションなど、多様なライフスタイルを楽しむことができます。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は18.5℃で、約4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動が活発に行われています。
この地図は、フエンヒロラ市内のプロジェクトの地理的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、スポーツセンター、マリーナ、そして主要な交通網からの距離が視覚的に示されており、周辺環境の利便性を理解するのに役立ちます。また、近隣の主要都市や空港への位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ市（27km）とマルベーリャ市（24km）の間にあります。この地理的な位置により、地域の主要都市へのアクセスが容易です。マラガ市は、歴史的な旧市街、美術館、国際空港など、文化的な魅力と交通のハブとしての機能を持っています。一方、マルベーリャは、高級リゾート、洗練されたショッピング、そして活気あるナイトライフで知られています。フエンヒロラ自体も、美しいビーチ、充実したインフラ、そして多様なレクリエーション施設を備えた、独立した魅力を持つ都市です。このプロジェクトは、これらの主要都市へのアクセスを維持しつつ、フエンヒロラならではの落ち着いた沿岸生活を提供します。
この物件は、ビーチへのアクセスに優れており、プラヤ・デ・フエンヒロラまで約658メートル、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで約661メートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約18kmと近く、国際的な移動も容易です。近隣には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、歯科医（10軒）、銀行（27軒）、レストラン（212軒以上）など、生活に必要なあらゆる施設が揃っています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（0.5km）をはじめ、近隣の駅へのアクセスも良好です。14の公共交通路線と33のバス停が利用可能で、車がなくても快適に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海性気候に属し、年間を通じて温暖で日照時間が長いのが特徴です。平均気温は18.5℃で、夏は暑すぎず、冬は穏やかな気候です。年間平均日照時間は約3000時間と非常に多く、太陽の光を存分に浴びることができます。物件の標高は海抜15メートルと低く、ビーチからの傾斜も3.0%（中程度）と緩やかであるため、海へのアクセスは容易です。泳げるシーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。この気候は、屋外でのアクティビティやビーチでのリラックスに適しており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。周辺には公園も整備されており、自然を感じながら過ごすことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サン・フランシスコ、プラヤ・デ・サンタ・アマルiaなど、複数のビーチが徒歩圏内にあります。特に、プラヤ・デ・サン・フランシスコまではわずか400メートルです。フエンヒロラ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）あり、水質や設備の質の高さが保証されています。さらに、周辺には269以上のスポーツ施設があり、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5km）やPabellón Juan Gómez Juanito（0.7km）などのスポーツセンター、そして複数のスイミングプールが利用可能です。ゴルフ愛好家のために、複数のゴルフコースも近接しています。また、Puerto Deportivo de Fuengirola（0.6km）などのマリーナもあり、ウォータースポーツやレジャーの機会も豊富です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ市（27km）とマルベーリャ市（24km）の間にあります。この地理的な位置により、地域の主要都市へのアクセスが容易です。マラガ市は、歴史的な旧市街、美術館、国際空港など、文化的な魅力と交通のハブとしての機能を持っています。一方、マルベーリャは、高級リゾート、洗練されたショッピング、そして活気あるナイトライフで知られています。フエンヒロラ自体も、美しいビーチ、充実したインフラ、そして多様なレクリエーション施設を備えた、独立した魅力を持つ都市です。このプロジェクトは、これらの主要都市へのアクセスを維持しつつ、フエンヒロラならではの落ち着いた沿岸生活を提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL989573
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラ地域には、手頃な価格帯の物件も存在します。例えば、「Residencial Sunhill」（フエンヒロラ、€328,000から）、「Astra Homes」（フエンヒロラ、€339,000から）、「Artemisa」（フエンヒロラ、€357,000から）といったプロジェクトは、より低価格帯で提供されています。これらの物件と比較すると、今回紹介するプロジェクトは、価格帯が€450,000から€1,690,000と高めですが、これは、より広々とした住居面積（最大178m²）、一部住戸のソラリウム、そしておそらくはより高級な仕上げや眺望といった付加価値によるものと考えられます。また、このプロジェクトは新築ではなく、既存建物の改修・アップグレードである点も、他の新築プロジェクトとの違いとして考慮すべきです。フエンヒロラ自体は、コスタ・デル・ソルの中でも比較的成熟した都市であり、インフラが整っています。周辺都市と比較すると、マラガ（人口約58万人）やマルベーリャ（人口約14.8万人）に比べて、フエンヒロラ（人口約8.5万人）は中規模の都市ですが、観光客も多く訪れる活気あるエリアです。このプロジェクトは、フエンヒロラの中でも、利便性と居住性を両立させた、ややプレミアムな選択肢と言えるでしょう。
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