يتكون هذا المشروع من 18 وحدة سكنية عصرية في فيغيرولا، مالاجا، تقع على بعد 400 متر فقط من شاطئ سان فرانسيسكو. يضم التطوير منازل بـ 2-3 غرف نوم و2-3 حمامات، بمساحات مبنية تتراوح بين 87 متر مربع إلى 178 متر مربع. يقع المشروع في بيئة حضرية راسخة، وتوفر المنازل إطلالات على البحر والوصول إلى مناطق مشتركة. اكتمل المشروع وهو جاهز للسكن الفوري، بأسعار تتراوح بين 450,000 يورو و1,690,000 يورو. يجمع الموقع بين القرب من الشواطئ وإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية، مما يوفر للسكان كل من الاسترخاء والراحة في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بشكل استراتيجي في فيغيرولا، على مسافة 658-668 مترًا من ثلاثة شواطئ. يقع في بيئة حضرية مع الخدمات الأساسية في متناول المشي: محلات السوبر ماركت على بعد 112 متر، والصيدليات على بعد 226 متر، ووسائل النقل العام على بعد 500 متر. يوفر المشروع توازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية، مع ماربيلا ومالاجا على بعد 24-27 كيلومترًا فقط.
تستجيب هذه المنازل للاحتياجات إلى مساحات معيشية وظيفية مع وصول مباشر إلى البحر والخدمات الحضرية. تشمل كل وحدة 2-3 غرف نوم و2-3 حمامات وشرفات واسعة ومناطق معيشة مصممة لتعظيم الإضاءة الطبيعية. المسبح المشترك والقرب من مرافق الترفيه وتوفر الخدمات في نطاق 2 كم تلبي متطلبات الإقامة الرئيسية والإجازات.
اكتمل البناء وهو جاهز للسكن الفوري. يتكون التطوير من 18 وحدة سكنية متعددة العائلات بُنيت في إل هيغيرون، فيغيرولا. على الرغم من الإشارة إلى الاكتمال في عام 1970 في السجلات، تتميز العقارات بعناصر تصميم حديثة ومعايير بناء حالية. جميع الوحدات جاهزة للسكن الفوري، مما يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر المشروع مسابح خاصة، فقط مسابح مشتركة. لا توجد معلومات عن مرافق مواقف السيارات المشمولة في التطوير. المساحة المبنية المحدودة (87-178 متر مربع) قد لا تكون كافية للعائلات الكبيرة. تقع العقارات في بيئة حضرية، مما قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن خصوصية كاملة أو بيئات ريفية. لا توجد معلومات عن سياسات الحيوانات الأليفة أو ميزات إمكانية الوصول لذوي الإعاقة.
يناسب هذا التطوير الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة مع فوائد نمط الحياة المتوسطية. القرب من الشواطئ والخدمات الحضرية يجعله عمليًا لأولئك الذين يرغبون في التخلص من الاعتماد على السيارة للمتطلبات اليومية، مع الحفاظ على الوصول إلى الخدمات. للمحترفين العاملين عن بعد، يجمع التوصيل الموثوق به والمراكز الحضرية القريبة (مالاجا على بعد 27 كم) وخيارات الترفيه بين تحقيق توازن مثالي بين العمل والحياة. تقرب مطار مالاجا-كوستا ديل سول (18 كم) يسهل السفر الدولي، مما يل interest للمهنيين الذين لديهم علاقات عمل أو عائلات في الخارج. سيجد المستثمرون الباحثون عن عقارات للإجازات أن الموقع مناسب، مع 25 فندقًا و8085 سريرًا في فيغيرولا يشير إلى وجود بنية تحتية سياحية راسخة. توفر 34 مهرجانًا ومناسبة محلية سنويًا فرصًا للإيجار الموسمي على مدار العام. سيقدر المتقاعدون الباحثون عن مناخ معتدل وإمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 18.5 درجة مئوية، و3 مراكز صحية داخل البلدية، والأرض المستوية التي تسهل الحركة. موسم السباحة لمدة 4 أشهر والشواطئ حاصلة على راية الزرقاء توفر خيارات ترفيه مناسبة لكبار السن النشطين.
تتميز المنازل بتصميم عصير يركز على تعظيم الإضاءة الطبيعية والإدراك المكاني. استخدام الشرفات الكبيرة والسولاريومات والمناطق الخارجية المغطاة يوسع مساحة المعيشة خارج الغرف، مستفيدًا من المناخ المتوسطي. بناءً على التحليل البصري، تدمج المطابخ خزائن بيضاء مع أجهزة حديثة، creating مساحة عمل نظيفة وفعالة. تعكس مناطق المعيشة التصميم البسيط مع أرائك بيضاء وطاولات قهوة مصقولة، مما يعكس الجمالية الحديثة التي تؤكد على الاتساع. يبدو أن الأرضية من بلاط عالي الجودة، يوفر المتانة وسهولة الصيانة في البيئة الساحلية. تتميز غرف النوم بخزائن مدمجة تحسن التخزين دون التضحية بمساحة الأرضية. تضيف حمامات خاصة في كل وحدة خصوصية وراحة، خاصة للعائلات أو الذين يستضيفون ضيوفًا. تشمل أنظمة التحكم في المناخ كلًا من تدفئة وتبريد الهواء، مما يضمن الراحة على مدار السنة بغض النظر عن الفصل. المسبح المشترك يمثل وسيلة راحة مشتركة مهمة، صيانتها بمعايير عالية. إطلالات البحر والحديقة والمسبح والفناء من مختلف الغرف تخلق اتصالًا بالبيئة المحيطة، محسّنة تجربة المعيشة. توفر غرف الخدمات مساحة عملية لإدارة المنزل، وهي ميزة غالبًا ما يتم تجاهلها في التطويرات المماثلة. بينما لم يتم توفير معلومات محددة عن كفاءة الطاقة، يشير البناء العصري إلى الاهتمام بمعايير البناء الحالية، على الرغم من أن تاريخ الاكتمال في عام 1970 في السجلات قد يشير إلى تجديدات وليس بناءً جديدًا بالكامل.
تتراوح أسعار هذا التطوير من 450,000 يورو إلى 1,690,000 يورو، المقابلة لعقارات بـ 2-3 غرف نوم و2-3 حمامات. تتراوح المساحة المبنية بين 87 متر مربع و178 متر مربع، مع انعكاس السعر للاختلافات في الحجم والإطلالات والميزات المحددة. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في فيغيرولا، مثل ريسيدنسيال سنهيل (من 328,000 يورو)، وأسترا هومز (من 339,000 يورو)، وأرتيميسا (من 357,000 يورو)، يضع هذا المشروع نفسه في الشريحة العليا من السوق. يبرر هذا المكافأ من خلال موقعه القريب من البحر وجودة التشطيبات. يوفر توفر 18 وحدة حصريًا معتدلاً دون خلق ندرة، وتسمح حالة الاكتمال بالسكن الفوري دون تأخيرات أو عدم يقين متعلقة بالبناء.
ينشئ هذا التطوير بيئة معيشة يومية تركز على نمط الحياة الساحلي المتوسطي. يمكن للمقيمين بدء يومهم بوجبة الإفطار على الشرفة المطلة على البحر، يليها نزهة قصيرة إلى الشاطئ على بعد 400 متر فقط. الأرض المستوية مع انحدار معتدل بنسبة 3% تجعل الوصول المشي مريحًا لجميع الأعمار. توفر البيئة الحضرية راحات عملية: محلات السوبر ماركت والصيدليات في غضون دقائق مشي، مما يلغي الحاجة إلى مركبة للمهام اليومية. توفر خطوط النقل العام الـ 14 مع 33 محطة بديلاً للرحلات الأطول داخل البلدية. يمكن قضاء بعد الظهر في المسبح المشترك أو الاستمتاع بالأنشطة الرياضية في واحدة من 269 منشأة رياضية محلية، مع مجمع كومبليخو ديبورتيفو مونيسبال إيلولا على بعد 500 متر فقط. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب على بعد 3.8-4.4 كيلومتر. توفر المساء خيارات تناول الطعام مع 212 مطعمًا في نطاق 2 كم، أو نزهة على طول المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي فيغيرولا، على بعد 600 متر فقط. يجمع هذا المزيج بين الراحات الحضرية والقرب الساحلي على نمط حياة متوازن حيث تتكامل الراحة والترفيه بشكل طبيعي.
يوفر موقع المشروع بنية تحتية متوازنة تدعم كل من الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه. المسافة إلى الخدمات الرئيسية تظهر سهولة المشي: محلات السوبر ماركت على بعد 112 مترًا، والصيدليات على بعد 226 مترًا، والعديد من المطاعم في المنطقة المجاورة مباشرة. خيارات النقل متطورة، مع محطة قطار فيغيرولا على بعد 500 متر فقط، تربط السكان بمالاجا ومدن ساحلية أخرى. توفر خطوط الحافلات العامة الـ 14 مع 33 محطة تنقلات إضافية في جميع أنحاء البلدية، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة. توفر إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية تشمل 3 مراكز صحية داخل فيغيرولا، مع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كيلومترات، مما يضمن الوصول المعقول إلى الخدمات الطبية. البنية التحتية التعليمية كبيرة، مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تدعم العائلات التي لديها أطفال. مرافق الترفيه وفيرة، مع التركيز على المجمع الرياضي البلدي على بعد 500 متر، ومسبح ماريا بيلايث البلدي على نفس المسافة، والمارينا على بعد 600 متر. توفر الشواطئ الأربعة حاصلة على راية الزرقاء في نطاق المشي ترفيهًا ساحليًا بجودة معتمدة بيئيًا.
يقع التطوير في إل هيغيرون، فيغيرولا، positioned بين المرافق الحضرية والمناطق الساحلية. يظهر الخريطة قرب المشروع من ثلاثة شواطئ حاصلة على راية الزرقاء ضمن 700 متر وتكامله في النسيج الحضري لفيغيرولا. يستفيد الموقع من الوصول السهل إلى طريق A-7 الساحلي، الذي يربط بمالاجا (27 كم) وماربيلا (24 كم)، مع الحفاظ على مسافة مشي إلى الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه في المنطقة المجاورة مباشرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا في فيغيرولا، تقع في المركز على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. يضع هذا الموقع المتوسط المسافة على قدم المساواة بين مدينة مالاجا (27 كم) وماربيلا (24 كم)، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات وفرص العمل في كلا المركزين الحضريين مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. تكامل فيغيرولا ضمن رابطة بلديات كوستا ديل سول أوكسيدينتال يضمن التنمية الإقليمية المنسقة والخدمات. مع سكان يبلغون 85211 نسمة، توفر راحات محلية كبيرة مع كونها أقل كثافة سكانية من مدينة مالاجا (579076 نسمة) أو ماربيلا (147958 نسمة). يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية والحفاظ على مقياس حضري معقول. بمساحة 10.4 كم مربع، تمثل فيغيرولا بلدية ساحلية متوسطة الحجم توفر كلًا من الطابع المحلي والاتصال بمنطقة كوستا ديلsol الأوسع، التي تمتد حوالي 150 كيلومترًا على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يوفر التطوير إمكانية وصول استثنائية إلى وسائل الراحة الساحلية الرئيسية. إمكانية الوصول إلى الشواطئ مفيدة بشكل خاص، مع أربعة شواطئ حاصلة على راية الزرقاء ضمن 700 متر: شاطئ فيغيرولا (658 مترًا)، وشاطئ سان فرانسيسكو (661 مترًا)، وشاطئ سانتا أماليا (668 مترًا). تضمن هذه الشواطئ المعتمدة جودة المياه والمعايير البيئية. يستفيد محبو الجولف من وجود ثلاثة ملاعب على مسافات قصيرة: لوس لاغوس على بعد 3.8 كيلومتر، وثييرادو ديل أغيلا غولف على بعد 3.9 كيلومتر، وميخاس غولف على بعد 4.4 كيلومتر، كلها سهلة الوصول للعب المنتظم. يشمل الاتصال الحضري القرب من مدينة مالاجا على بعد 27 كيلومتر وماربيلا على بعد 24 كيلومتر، مما يوفر الوصول إلى المراكز التجارية والثقافية الأكبر. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول بشكل مناسب على بعد 18 كيلومترًا، يسهل كلًا من الرحلات الداخلية والدولية. للاحتياجات اليومية، يقع سوبر ماركت على بعد 112 مترًا فقط، بينما تقع الصيدليات على بعد 226 مترًا. توفر المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي فيغيرولا، على بعد 600 متر، خيارات إضافية لتناول الطعام والتسوق والترفيه، محسّنة تجربة الحياة الساحلية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فيغيرولا بمناخ متوسطي مواتٍ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة من 14 درجة مئوية في أشهر الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مما يخلق ظروف معيشة مريحة على مدار العام بدون تقلبات متطرفة. الارتفاع البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر يساهم في المناخ اللطيف، بينما يساعد الانحدار المعتدل بنسبة 3% باتجاه الشاطئ على التصريف الطبيعي وظروف المشي الممتعة. يستفيد الموقع من حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، وهو نمطي لمنطقة كوستا ديل سول. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. تسمح هذه الفترة بأنشطة الشاطئ والرياضات المائية الممتدة، مع ضمان جودة المياه من خلال الحصول على الشواطئ القريبة على راية الزرقاء. يندمج الموقع الحضري مع البيئة الساحلية الطبيعية من خلال المناطق المشتركة المزروعة والحفاظ على الإطلالات البحرية. يؤثر قرب البحر الأبيض المتوسط على المناخ المناخي، معتدلًا التدرجات الحرارية المتطرفة وخالقًا نسيمًا ساحليًا لطيفًا. يدعم هذا تكوين المناخ نمط حياة في الهواء الطلق ويقلل متطلبات التدفئة والتبريد مقارنة بالمواقع الداخلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمثل قرب التطوير من أربعة شواطئ حاصلة على راية الزرقاء ميزة ترفيهية كبيرة. تضمن هذه الشواطئ المعتمدة (بوليشيس-جافيوتاس، كارباخال، كاستيخو-إيخيدو، وفيغيرولا) معايير بيئية عالية وجودة المياه والمرافق، مع شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط. يتم تمثيل مرافق الجولف بشكل جيد بوجود ثلاثة ملاعب ضمن 4.4 كيلومتر: كامبو لوس لاغوس، وثييرادو ديل أغيلا غولف، وميخاس غولف. توفر هذه الملاعب فرصًا للعب الجولف المنتظم دون سفر طويل، مع أقرب ملعب في كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كيلومتر فقط. تشمل البنية التحتية الرياضية داخل فيغيرولا 269 منشأة، مع عدة خيارات رئيسية بالقرب من التطوير. يقدم مجمع كومبليخو ديبورتيفو مونيسبال إيلولا على بعد 500 متر وسائل راحة رياضية شاملة، بينما يوفر مسبح بيسينا ماريا بيلايث البلدي على نفس المسافة ترفيهًا مائيًا على مدار العام. تضيف المارينا في بويرتو ديبورتيفو دي فيغيرولا، على بعد 600 متر، أنشطة مائية وخيارات تناول طعام. للمرافق الرياضية المتخصصة، يقدم بابيون خوان غوميث خوانيتو (0.7 كم) وبوليديبورتيفو لاس كاناداس (0.9 كم) إمكانيات ترفيهية إضافية، خالقة بيئة رياضية متنوعة في نطاق المشي من التطوير.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا في فيغيرولا، تقع في المركز على كوستا ديل سول في مقاطعة مالاجا. يضع هذا الموقع المتوسط المسافة على قدم المساواة بين مدينة مالاجا (27 كم) وماربيلا (24 كم)، مما يسمح بالوصول إلى الخدمات وفرص العمل في كلا المركزين الحضريين مع الحفاظ على طابعها الساحلي المميز. تكامل فيغيرولا ضمن رابطة بلديات كوستا ديل سول أوكسيدينتال يضمن التنمية الإقليمية المنسقة والخدمات. مع سكان يبلغون 85211 نسمة، توفر راحات محلية كبيرة مع كونها أقل كثافة سكانية من مدينة مالاجا (579076 نسمة) أو ماربيلا (147958 نسمة). يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الإقليمية والحفاظ على مقياس حضري معقول. بمساحة 10.4 كم مربع، تمثل فيغيرولا بلدية ساحلية متوسطة الحجم توفر كلًا من الطابع المحلي والاتصال بمنطقة كوستا ديلsol الأوسع، التي تمتد حوالي 150 كيلومترًا على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL989573
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في فيغيرولا، مثل ريسيدنسيال سنهيل (من 328000 يورو)، وأسترا هومز (من 339000 يورو)، وأرتيميسا (من 357000 يورو)، يضع هذا المشروع نفسه في شريحة سعرية أعلى (450000-1690000 يورو). يعكس هذا المكافأة مزاياه الموقعية المحددة وجودة التشطيبات. قرب التطوير من أربعة شواطئ حاصلة على راية الزرقاء في نطاق المشي يميزه عن العديد من المشاريع الداخلية في المنطقة. بينما عادةً ما تطلب العقارات في ماربيلا أسعارًا أعلى بسبب سمعة المنطقة الدولية، يوفر هذا التطوير في فيغيرولا فوائد نمط حياة ساحلية مماثلة بنقطة سعرية أكثر إمكانية، مع ميزة إضافية للقرب من مدينة مالاجا ومطارها الدولي. مقارنة بالمشاريع الأكثر ريفية في منطقة ميخاس، يوفر هذا المشروع إمكانية وصول أفضل إلى الراحات الحضرية والخدمات دون المساس بالتجربة الساحلية. توفر خطوط النقل العام الـ 14 مع 33 محطة اتصالًا أفضل من المجمعات السكنية المعزولة. على عكس التطويرات في المناطق الحضرية الجديدة، يقع هذا المشروع في بيئة حضرية راسخة مع بنية تحتية وخدمات ناضجة. هذا يتناقض مع المناطق السكنية الناشئة في الأطراف الشرقية لفيغيرولا أو في التلال فوق الساحل، حيث قد لا تكون الخدمات قد تطورت بالكامل بعد. يوضع المشروع بين مالاجا وماربيلا، مما يسمح للسكان بالوصول إلى فرص العمل والثقافة والخدمات في كلا المدينتين دون الإقامة في المناطق المركزية الأكثر تكلفة في أي من البلديتين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID