Ce penthouse de 153 m² avec 3 chambres et 3 salles de bain se situe dans la prestigieuse résidence Higueron West à Fuengirola. Offrant une vue imprenable sur la mer depuis ses terrasses, la propriété dispose d'une piscine privée chauffée. Construit en 2021, ce penthouse se caractérise par sa construction moderne avec des équipements de haute qualité. Situé à seulement 658 mètres de la Playa de Fuengirola, l'appartement allie accès pratique aux plages et confort urbain. La résidence sécurisée propose également des installations communes dont une grande piscine de style lagon, un sauna et un espace de coworking.
Sur le marché immobilier de Fuengirola, ce penthouse à 1 250 000 € se positionne dans le segment supérieur, avec des caractéristiques qui le distinguent des offres comparables. Par rapport au Residencial Molino del Viento (à partir de 970 000 €) ou au Core Higueron (à partir de 989 900 €), ce penthouse offre une surface extérieure considérablement plus généreuse avec sa terrasse de 108 m² et sa piscine privée, éléments qui justifient partiellement la différence de prix. Comparé à The Kos (à partir de 1 120 000 €), notre penthouse propose des équipements similaires mais avec l'avantage d'une construction plus récente (2021) et une orientation double qui optimise l'ensoleillement tout au long de la journée. La présence de marques haut de gamme comme Bosch et Hansgrohe dans l'équipement le positionne également avantageusement par rapport aux propriétés plus anciennes nécessitant potentiellement des rénovations. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Fuengirola représente une alternative plus abordable que Marbella ou Puerto Banús, où des propriétés similaires atteindraient facilement 1,5 à 2 millions d'euros. Cependant, Fuengirola conserve une urbanité et une accessibilité des services que certaines zones plus rurales ou exclusives ne proposent pas. Cette position intermédiaire en fait un choix équilibré entre investissement, qualité de vie et potentiel de location, particulièrement pour les acheteurs internationaux recherchant à la fois une résidence secondaire et un placement immobilier dans une région à forte demande touristique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est positionné stratégiquement à proximité immédiate du littoral méditerranéen, à moins de 700 mètres des principales plages de Fuengirola. L'emplacement dans la zone urbaine de Fuengirola permet un accès pratique aux commerces, restaurants et services essentiels. La propriété bénéficie d'une double orientation sud-est et sud-ouest, optimisant l'ensoleillement tout au long de la journée.
Cette propriété répond aux besoins d'un logement principal ou secondaire spacieux avec trois chambres indépendantes, chacune avec placards intégrés. La terrasse principale de 108 m² avec piscine privée offre un espace de vie extérieur considérable, adapté pour recevoir ou profiter du climat méditerranéen. La cuisine équipée ouverte et les espaces de vie lumineux répondent aux exigences d'un mode de vie contemporain.
Le penthouse a été achevé en 2021, représentant une construction récente avec des normes modernes et des technologies actuelles. Les matériaux de construction contemporains et les installations techniques récentes minimisent les besoins immédiats de rénovation. La construction récente garantit également une efficacité énergétique supérieure et une conformité avec les réglementations de construction les plus récentes, y compris l'installation d'une pompe à chaleur aérothermique.
La propriété ne propose pas de garage privatif inclus dans le prix, nécessitant une recherche de stationnement séparée. L'emplacement en zone urbaine implique un certain niveau de bruit ambiant typique des zones résidentielles côtières densément peuplées. Bien qu'à proximité du centre-ville, l'accès à pied nécessite de monter une légère pente de 3% depuis le littoral. La résidence ne permet pas les modifications architecturales extérieures selon les règles de la communauté.
Ce penthouse convient particulièrement à des acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement urbain côtier avec accès direct aux plages. Les familles avec enfants adolescents ou plus âgés apprécieront la disposition avec trois chambres indépendantes, offrant un espace personnel à chaque membre. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de l'espace de coworking prévu dans la résidence ainsi que de la possibilité d'aménager un bureau dans l'une des chambres avec vue sur mer. Les couples actifs sans enfants ou avec enfants adultes trouveront dans ce penthouse une solution idéale pour un mode de vie méditerranéen, combinant luxe, commodités urbaines et accès aux loisirs aquatiques. La présence d'une piscine privée élimine la nécessité de se déplacer pour se rafraîchir pendant les mois d'été, un atout considérable pour ceux qui apprécient l'intimité. Les investisseurs cherchant une propriété à haut potentiel de location saisonnière seront attirés par l'emplacement prisé, la proximité des hôtels cinq étoiles comme le Hilton, et la demande constante pour des hébergements de luxe dans la région de Fuengirola. La construction récente garantit également une valeur immobilière préservée à moyen terme dans ce marché touristique dynamique.
La qualité de la finition de ce penthouse se manifeste à travers le choix de matériaux haut de gamme et d'équipements de marques réputées. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie d'appareils électroménagers Bosch, reconnus pour leur fiabilité et leur design moderne. Les robinetteries Hansgrohe dans les salles de bain et la cuisine assurent une qualité supérieure et une durabilité à long terme, avec une finition chromée contemporaine. Le système de chauffage par le sol dans tout l'appartement représente une solution thermique confortable et efficace, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver plus frais. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, avec une répartition homogène de la température dans toutes les pièces. La pompe à chaleur aérothermique combine efficacité énergétique et performances, réduisant l'empreinte écologique de la propriété. Les terrasses bénéficient de stores électriques réglables, offrant une protection solaire adaptable selon les besoins et l'heure de la journée. La piscine privée chauffée représente un luxe significatif, permettant son utilisation pendant une saison plus longue que les piscines non chauffées. Les finitions intérieures comprennent des sols de haute qualité, des menuiseries soignées et des placards intégrés dans chaque chambre, optimisant l'espace de rangement. L'ensemble de ces éléments contribue à une expérience résidentielle haut de gamme, avec une attention particulière portée aux détails qui définissent un standing de luxe.
Ce penthouse est proposé à un prix de départ de 1 250 000 €, reflétant sa position dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Fuengirola. Ce prix correspond à des propriétés similaires dans les développements prestigieux de la région. La surface habitable de 153 m² place le prix au mètre carré à environ 8 170 €, un tarif conforme aux propriétés de luxe avec vue sur mer dans la zone. La disponibilité est limitée à cette unité spécifique dans la résidence Higueron West, ce qui influence la valorisation. Le prix comprend la propriété avec ses installations de qualité supérieure, mais les acheteurs doivent prévoir un budget supplémentaire pour l'aménagement intérieur et le mobilier, car la propriété est livrée avec une finition de base de haute qualité mais sans meubles.
Ce penthouse s'intègre dans un environnement urbain côtier typique de la Costa del Sol, où la vie se déroule entre mer et ville. Les journées commencent souvent avec le petit-déjeuner sur la terrasse secondaire orientée à l'est, profitant des premières heures de soleil avec vue sur la mer. La proximité immédiate des commerces et restaurants permet de réaliser les courses à pied, transformant les tâches quotidiennes en courts moments de flânerie dans le quartier animé de Fuengirola. L'après-midi se déroule généralement sur la grande terrasse principale de 108 m², où la piscine privée offre une fraîcheur bienvenue pendant les mois d'été. Les résidents peuvent alterner entre baignade, détente et lecture, profitant d'un espace extérieur qui fonctionne comme une véritable extension du salon. En fin d'après-midi, la proximité des plages de Fuengirola permet des bains de mer spontanés ou des promenades le long du littoral avant le retour pour profiter du coucher de soleil depuis la terrasse. Les soirées s'animent souvent autour de repas sur la terrasse ou dans les restaurants voisins. La présence du Hilton Hotel à proximité et ses nombreuses options de restauration offre des alternatives sans nécessiter de déplacement en voiture. Pour les soirées calmes, la configuration intérieure avec son plan ouvert permet une circulation fluide entre les espaces de vie et la cuisine, facilitant les préparatifs tout en restant en contact avec les invités.
L'environnement de vie autour de ce penthouse à Fuengirola se caractérise par sa mixité entre urbanité côtière et accessibilité des loisirs. À seulement 112 mètres, un supermarché permet les achats quotidiens à pied, tandis que les 36 pharmacies dans un rayon de 2 km garantissent un accès facile aux services de santé de base. Les 212 restaurants dans un périmètre proche offrent une diversité culinaire remarquable, allant des établissements traditionnels espagnols aux options internationales. La ville de Fuengirola, avec ses 85 211 habitants, propose une infrastructure complète comprenant 15 écoles primaires et 10 collèges, bien que ce dernier point soit moins pertinent pour les acheteurs typiques de ce type de propriété. Les centres de santé, au nombre de trois dans la ville, complètent l'offre médicale, avec l'hôpital le plus proche à 8,5 km. Le transport public est bien développé, avec 14 lignes de bus et 33 arrêts dans la zone, ainsi qu'une gare ferroviaire à seulement 0,5 km. Cette connexion permet des déplacements pratiques vers Málaga (27 km) ou Marbella (24 km) sans nécessiter de véhicule. La présence d'une station de recharge électrique à 92 mètres facilite également la mobilité durable pour les résidents possédant des véhicules électriques. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, à 18 km, complète cette excellente accessibilité pour les voyages internationaux.
Cette carte localise le penthouse dans le quartier de Higueron West à Fuengirola, montrant sa position privilégiée à proximité immédiate du littoral méditerranéen. On distingue clairement les trois plages principales accessibles à pied, ainsi que la proximité des installations sportives et commerciales. La position de la propriété offre à la fois une vue imprenable sur la mer et un accès pratique à l'infrastructure urbaine, illustrant l'équilibre entre cadre côtier et commodités urbaines qui caractérise cet emplacement exceptionnel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Málaga (27 km) et Marbella (24 km), deux pôles économiques et touristiques majeurs de la région. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services d'une grande ville comme Málaga et l'attrait touristique de Marbella. Avec une superficie de 10,4 km² et 85 211 habitants, Fuengirola représente une ville de taille moyenne offrant une urbanité côtière développée tout en préservant une échelle humaine. Au sein de la province de Málaga, Fuengirola s'intègre dans la Costa del Sol Occidental, une région privilégiée pour le tourisme résidentiel international. Sa position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer d'autres destinations côtières comme Torremolinos, Benalmádena ou plus loin Estepona. La proximité de l'aéroport international de Málaga, à seulement 18 km, renforce encore son accessibilité et son attrait pour les résidents internationaux.
La localisation de ce penthouse offre un accès remarquable aux principales attractions et services de la Costa del Sol. Les plages, dont Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia, se situent à moins de 700 mètres, soit environ 7-8 minutes à pied. Ces plages, dont quatre bénéficient du label Blue Flag, offrent des conditions de baignade contrôlées et des services estivaux. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est accessible en seulement 18 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic, facilitant considérablement les voyages internationaux. Les villes voisines comme Marbella (24 km) et Málaga (27 km) sont facilement joignables pour des journées d'excursion ou des affaires. Les golfeurs apprécient la proximité de plusieurs terrains de qualité, avec Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. Ces distances permettent de rejoindre ces installations en moins de 10 minutes en voiture. Le port de plaisance de Fuengirola, à 0,6 km, offre des possibilités de loisirs nautiques et des restaurants avec vue sur la mer, accessibles à pied pour une soirée en bord de mer.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Fuengirola se caractérise par des températures annuelles moyennes de 18,5°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 14°C en hiver à 26°C en été. Cette douceur climatique permet un mode de vie en extérieur pratiquement toute l'année. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 3% vers la plage créent un microclimat particulièrement agréable, réduisant l'impact des vents forts tout en maximisant l'exposition au soleil. La région bénéficie d'environ 300 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. Cette période, généralement de juin à septembre, correspond aux mois les plus propices pour profiter de la piscine privée ou des plages voisines. L'orientation sud-est et sud-ouest du penthouse optimise cet ensoleillement, avec la terrasse secondaire profitant du soleil matinal pour les petits-déjeuners, tandis que la grande terrasse principale reçoit la lumière jusqu'au coucher du soleil. L'humidité relative modérée et la présence de la mer Méditerranée à proximité régulent les températures extrêmes, évitant les canicules excessives que l'on peut trouver dans des régions plus éloignées de la côte. Cette stabilité climatique contribue significativement à la qualité de vie et à la valeur touristique de la région tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages de Fuengirola représente un atout majeur pour ce penthouse. À moins de 700 mètres, les plages de Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia offrent des étendues de sable fin avec toutes les commodités nécessaires. Ces quatre plages labellisées Blue Flag garantissent une qualité d'eau contrôlée, des services de sécurité et des équipements adaptés aux familles, incluant des douches, des aires de jeux et des zones de restauration saisonnières. Pour les amateurs de golf, la situation exceptionnelle permet l'accès rapide à plusieurs terrains réputés, dont Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. Ces distances permettent de pratiquer régulièrement sans contraintes de déplacement. Les installations sportives sont particulièrement bien représentées dans la région, avec 269 équipements disponibles à Fuengirola. Le Complexe Sportif Municipal Elola, à seulement 0,5 km, propose une variété d'activités, tandis que la Piscine María Peláez à égale distance permet la natation en bassin couvert. La résidence Higueron elle-même offre des installations exclusives dont des courts de tennis, de padel et un centre de remise en forme avec saunas, accessibles aux résidents. Ces options multiples créent un environnement propice à un mode de vie actif et diversifié.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre Málaga (27 km) et Marbella (24 km), deux pôles économiques et touristiques majeurs de la région. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services d'une grande ville comme Málaga et l'attrait touristique de Marbella. Avec une superficie de 10,4 km² et 85 211 habitants, Fuengirola représente une ville de taille moyenne offrant une urbanité côtière développée tout en préservant une échelle humaine. Au sein de la province de Málaga, Fuengirola s'intègre dans la Costa del Sol Occidental, une région privilégiée pour le tourisme résidentiel international. Sa position centrale en fait un point de départ idéal pour explorer d'autres destinations côtières comme Torremolinos, Benalmádena ou plus loin Estepona. La proximité de l'aéroport international de Málaga, à seulement 18 km, renforce encore son accessibilité et son attrait pour les résidents internationaux.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL719506
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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