Dieses Grundstück in Fuengirola, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung im Herzen einer etablierten Küstenstadt. Mit einer Fläche von 63 m² ist es für den Bau eines vielseitigen Gebäudes konzipiert, das Einzelhandels- und Wohnnutzung kombiniert. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, unterstreicht das Potenzial für eine lukrative Investition. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und Infrastruktur macht diesen Standort attraktiv für zukünftige Bewohner und Mieter.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in zentraler urbaner Lage in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer und seinen Stränden entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben gewährleistet. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 und die Nähe zum Flughafen Málaga sind weitere entscheidende Standortvorteile.
Dieses Projekt richtet sich an Investoren und Entwickler, die auf der Suche nach einer zentralen Baugelegenheit sind. Es ist konzipiert für die Schaffung von Wohnraum und Gewerbeflächen, die den Bedarf an urbanem Wohnen und Einkaufen decken. Die Möglichkeit, ein Gebäude mit einer kommerziellen Einheit im Erdgeschoss und vier Studio-Apartments darüber zu errichten, spricht gezielt Käufer an, die nach flexiblen Nutzungsmodellen suchen.
Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut, der abgerissen werden soll. Ein grundlegender architektonischer Entwurf für ein neues Gebäude mit einer Gewerbeeinheit und vier Wohneinheiten liegt bereits vor und ist vom Architektenkollegium Málaga genehmigt. Der Baustatus ist „Gereed“, was bedeutet, dass das Projekt nach Erhalt der Baugenehmigung zügig umgesetzt werden kann. Die finale Bauphase hängt von der Genehmigung durch die Stadtverwaltung ab.
Das Grundstück bietet keine bestehenden Wohnflächen und erfordert einen vollständigen Neubau gemäß dem genehmigten Projekt. Es ist nicht für den sofortigen Bezug oder als sofort bewohnbare Einheit geeignet. Die kleine Grundstücksfläche von 63 m² begrenzt die Dimensionen des Neubaus, sodass kein großer Wohnraum oder umfangreiche Freiflächen wie Gärten möglich sind. Es ist keine separate Parkfläche ausgewiesen.
Dieses Projekt eignet sich für erfahrene Immobilienentwickler, die eine städtische Baufläche mit genehmigtem Projekt zur Errichtung eines Mehrzweckgebäudes suchen. Es passt für Investoren, die gezielt in kurzfristige Mietmärkte, wie touristische Vermietungen, oder in langfristige Mietobjekte in einer gefragten Stadtlage investieren möchten. Ebenso spricht es Käufer an, die ein Projekt zur individuellen Verwertung der einzelnen Einheiten nach Fertigstellung anstreben. Die zentrale Lage und die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerberaum zu schaffen, sind entscheidende Faktoren für die Eignung.
Derzeit ist das Grundstück bebaut mit einem Haus aus dem Jahr 1955. Ein grundlegendes architektonisches Projekt für ein neues Gebäude mit einer Gewerbeeinheit und vier Studio-Apartments wurde vom Architektenkollegium Málaga genehmigt. Dieses Projekt legt die Grundlage für die Ausgestaltung der Räumlichkeiten, wobei die Details der Ausführung, wie Materialien, Oberflächen und technische Installationen, noch spezifiziert werden müssen. Die Größe der Gewerbeeinheit wird auf ca. 27 m² geschätzt, während jedes der vier Apartments auf den oberen Etagen etwa 40,1 m² Wohnfläche bieten soll. Die gesamte bebaute Fläche pro Wohnetage wird rund 63 m² betragen, die Gewerbefläche im Erdgeschoss etwa 61 m².
Das Grundstück wird zu einem Preis von 335.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die reine Grundstücksfläche von 63 m² und die genehmigte Projektgrundlage für ein vierstöckiges Gebäude mit einer Gewerbeeinheit und vier Studio-Apartments. Die tatsächliche Investitionssumme wird nach Abzug der Grundstückskosten für den Bau und die Fertigstellung des Projekts erheblich höher liegen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Grundstück beschränkt, was die Einzigartigkeit der Kaufgelegenheit unterstreicht. Der Preis reflektiert die zentrale Lage und das Entwicklungspotenzial.
Dieses Grundstück in Fuengirola repräsentiert eine Entwicklungsfläche in einem lebendigen städtischen Umfeld. Der Standort ist durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen gekennzeichnet, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein dynamisches tägliches Leben, das von urbaner Aktivität geprägt ist. Die Nähe zum Strand ermöglicht kurze Wege zu Erholungsgebieten und Meeresaktivitäten. Die Umgebung ist gut angebunden, was tägliche Wege erleichtert. Für potenzielle Bewohner bedeutet dies eine hohe Lebensqualität durch unmittelbare Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, während Investoren von der Nachfrage nach stadtnah gelegenem Wohn- und Gewerberaum profitieren.
Das Grundstück befindet sich in einer dicht bebauten, urbanen Zone von Fuengirola, die durch eine hohe Konzentration von Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die täglichen Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 112 m), Apothekenbesuche (226 m) oder Bankgeschäfte sind bequem zu Fuß erledigt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (14 Linien, 33 Haltestellen) und Bahnhöfen (Fuengirola 0.6 km) erleichtert die Mobilität. Für sportliche Aktivitäten stehen Sportzentren und Schwimmbäder in unmittelbarer Nähe zur Verfügung (z.B. Pabellón Juan Gómez Juanito 0.6 km). Die städtische Umgebung bietet ein belebtes Umfeld, das auch außerhalb der Hauptsaison durch die lokale Bevölkerung aufrechterhalten wird.
Dieses Grundstück in Fuengirola positioniert sich als urbanes Zentrum mit direktem Zugang zur Küste und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Yachthäfen, Sportanlagen und Einkaufszentren, was die Attraktivität für Bewohner und Touristen hervorhebt. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga unterstreicht die internationale Erreichbarkeit.
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist ein integraler Bestandteil der Region Costa del Sol Occidental. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 30 km nordwestlich) und Marbella (ca. 30 km südwestlich) gelegen. Diese zentrale Position ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren der Küste. Die Stadt ist auch Teil des Commonwealth of Municipalities der Costa del Sol Occidental, was auf eine gute regionale Zusammenarbeit und Infrastrukturanbindung schließen lässt.
Die strategische Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit. Der nächste Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Mehrere weitere Strände wie Playa de los Boliches (1.0 km) und Playa de Santa Amalia (1.2 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 18 km entfernt, was Flugreisen sehr praktisch macht. Mehrere Supermärkte sind im Umkreis von wenigen hundert Metern angesiedelt. Golfer finden in etwa 4 km Entfernung renommierte Golfplätze wie den Campo Los Lagos. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist durch nahegelegene EV-Ladestationen (92 m) und eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung gegeben.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die Durchschnittstemperatur bei 18.7°C liegt. Die Region profitiert von rund 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine moderate Neigung von 3.0% zum nächstgelegenen Strand auf. Diese Gegebenheiten begünstigen ein angenehmes Klima und direkten Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter die mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Strände Boliches-Gaviotas und Castillo-Ejido. Der Playa de San Francisco ist nur 400 Meter vom Grundstück entfernt. Neben den Stränden verfügt die Umgebung über eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen zahlreiche Sportzentren wie das Pabellón Juan Gómez Juanito und das Complejo Deportivo Municipal Elola, beide nur 600 Meter entfernt. Auch die Marina von Fuengirola ist in der Nähe (0.7 km). Für Golfer sind mehrere erstklassige Golfplätze wie Campo Los Lagos (ca. 4 km) gut erreichbar.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es ist ein integraler Bestandteil der Region Costa del Sol Occidental. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen Málaga (ca. 30 km nordwestlich) und Marbella (ca. 30 km südwestlich) gelegen. Diese zentrale Position ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten urbanen Zentren der Küste. Die Stadt ist auch Teil des Commonwealth of Municipalities der Costa del Sol Occidental, was auf eine gute regionale Zusammenarbeit und Infrastrukturanbindung schließen lässt.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL624390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Luminal Homes (ab 259.000 €), Astra Homes (ab 384.000 €) und Artemisa (ab 357.000 €), bietet dieses Grundstück in Fuengirola eine einzigartige Möglichkeit zur Neubuentwicklung. Während Luminal Homes möglicherweise bereits bebaute Einheiten oder Apartments in niedrigeren Preissegmenten anbietet, positioniert sich dieses Grundstück im mittleren Preissegment mit dem Potenzial für eine individuelle Projektgestaltung. Astra Homes und Artemisa könnten bereits entwickelte Wohnungen in gehobeneren Lagen oder mit mehr Annehmlichkeiten darstellen, während dieses Projekt sich durch seine zentrale, urbane Lage und die Möglichkeit zur Schaffung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen auszeichnet. Die kleine Grundstücksgröße in Kombination mit einem genehmigten Bauprojekt macht es zu einer spezifischen Nische für Entwickler und Investoren, die eine aktive Rolle im Bauprozess einnehmen möchten, im Gegensatz zum Kauf eines schlüsselfertigen Objekts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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