Dit is een project met een unieke kans om een bouwperceel van 63 m² te verwerven in het hart van Fuengirola, Málaga. Het betreft een stedelijk perceel, momenteel bebouwd met een oudere constructie die plaats zal maken voor een nieuwbouwproject. Het project omvat plannen voor een commerciële ruimte op de begane grond en vier studio-appartementen op de verdiepingen, met een vergunningstraject dat nog kan worden aangepast aan de wensen van de investeerder. De locatie biedt directe toegang tot stedelijke voorzieningen en de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is centraal gelegen in Fuengirola, op loopafstand van de zeedijk en het strand. De stedelijke omgeving biedt een directe nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor een geïntegreerd leven in een levendige kuststad mogelijk wordt. De ligging is geschikt voor wie de dynamiek van een Spaanse stad wil combineren met de nabijheid van de Middellandse Zee.
Dit project richt zich op investeerders die op zoek zijn naar een bouwgrond met een concreet ontwikkelingsplan in een populaire toeristische regio. De geplande commerciële unit en studio-appartementen zijn gericht op de verhuurmarkt, zowel voor toeristische als lange termijn doeleinden. Het biedt de mogelijkheid om een gebouw te realiseren dat inspeelt op de vraag naar kleinschalige woon- en winkelruimte in een stedelijke kustomgeving.
Het betreft een perceel met een bestaande constructie uit 1955 die bestemd is voor sloop. Een goedgekeurd basisarchitecturaal project voorziet in de constructie van een nieuw gebouw met een commerciële ruimte en vier studio-appartementen. De bouwfase bevindt zich momenteel in de fase van vergunningsaanvraag, wat investeerders enige flexibiliteit kan bieden om het project aan te passen alvorens met de daadwerkelijke bouw te starten.
Dit project betreft de ontwikkeling van een bouwperceel in een reeds bebouwde stedelijke zone. De beperkte perceeloppervlakte van 63 m² dicteert de schaal van de mogelijke bebouwing, die voornamelijk gericht is op verticale ontwikkeling. Het perceel is niet geschikt voor de bouw van een vrijstaande villa of een grootschalig residentieel complex. De focus ligt op een compacte, multifunctionele ontwikkeling.
Dit project is potentieel interessant voor een vastgoedontwikkelaar of een investeerder die een kleinschalig bouwproject wil realiseren in een centraal gelegen stedelijk gebied aan de Costa del Sol. Het past bij iemand die de intentie heeft om te investeren in de verhuurmarkt, zowel voor korte- als lange termijn, gezien de aanwezigheid van een goedgekeurd project voor commerciële ruimte en studio-appartementen. Personen die de voorkeur geven aan een omgeving waar de meeste dagelijkse benodigdheden te voet bereikbaar zijn en die de voorkeur geven aan het leven in een bestaande, geconsolideerde stedelijke kern zullen de locatie waarderen. Het is minder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een rustige, landelijke omgeving of een perceel voor de bouw van een vrijstaande woning met veel grond.
De concrete details over de kwaliteit van de afwerking zijn momenteel afhankelijk van de definitieve bouwaanvraag en de keuzes die de toekomstige ontwikkelaar maakt. Het basisarchitecturaal project voorziet in de bouw van een commerciële unit op de begane grond en vier studio-appartementen op de verdiepingen. De ontworpen studio's hebben elk een oppervlakte van ongeveer 40.1 m², met een geschatte bebouwde oppervlakte van circa 63 m² per verdieping. De begane grond zou ongeveer 61 m² beslaan. De uiteindelijke keuze van materialen, installaties en afwerkingsniveaus zal de duurzaamheid, het comfort en de esthetiek van het gebouw bepalen. Er is momenteel geen informatie beschikbaar over specifieke energie-efficiëntie maatregelen of certificeringen, aangezien het project nog in de vergunningsfase verkeert.
Het bouwperceel met een oppervlakte van 63 m² wordt aangeboden voor een prijs van €335.000. Deze prijs is exclusief de kosten voor de realisatie van het bouwproject, zoals de bouwvergunning, architectenkosten, en de uiteindelijke constructie. Gezien het type product, een bouwperceel met een goedgekeurd project, is er sprake van een specifieke marktniche. De beschikbaarheid is beperkt tot dit ene perceel. De verwachte opbrengsten uit verhuur of verkoop van de afzonderlijke units na realisatie zullen de uiteindelijke winstgevendheid bepalen, waarbij de prijs van het perceel een cruciale initiële factor is.
Dit bouwperceel bevindt zich in het dynamische Fuengirola, een levendige kuststad aan de Costa del Sol. De omgeving is stedelijk en geconsolideerd, met een hoge concentratie aan voorzieningen. Op loopafstand vindt men een breed scala aan winkels, restaurants, banken, parken en gezondheidscentra. De nabijheid van het strand, de jachthaven en diverse sportfaciliteiten draagt bij aan een actieve levensstijl. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van de voorzieningen, met veel opties die te voet of per fiets bereikbaar zijn. De bevolkingsdichtheid van 85.211 inwoners (2025) en de aanwezigheid van 2.391 vastgoedtransacties suggereren een actieve lokale economie en een constante vraag naar vastgoed. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C en 3.897 zonuren per jaar nodigen uit tot buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden.
Dit bouwperceel ligt in een geconsolideerde stedelijke zone van Fuengirola, een kuststad met een levendige sfeer. De directe omgeving is druk en voorzien van alle nodige faciliteiten. Winkels, restaurants, banken en apotheken bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor een hoog niveau van dagelijkse gemak. De nabijheid van het strand (op minder dan 1 km) en de jachthaven van Fuengirola (0.7 km) biedt recreatieve mogelijkheden. De bereikbaarheid is goed; het treinstation van Fuengirola ligt op 0.6 km, en de luchthaven van Málaga op circa 18 km. Veertien openbaarvervoerslijnen met 33 haltes in de nabijheid versterken de mobiliteit zonder noodzakelijk gebruik van een wagen. De ligging biedt een authentieke Spaanse stedelijke levenservaring, met culturele evenementen en een lokale bevolking die het hele jaar door aanwezig is.
Het project bevindt zich in het hart van Fuengirola, een levendige kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van het strand, de jachthaven en de stedelijke infrastructuur. De nabijheid van winkels, restaurants en openbaar vervoer is duidelijk zichtbaar, wat de stedelijke dynamiek van de locatie benadrukt.
Dit bouwperceel is centraal gelegen in Fuengirola, een prominente stad aan de centrale Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is geïntegreerd in de regio Costa del Sol Occidental. De ligging in een stedelijke kern, op korte afstand van voorzieningen en de kust, plaatst het project in een dynamische omgeving. Omliggende steden zoals Benalmádena (ongeveer 10 km westwaarts) en Mijas (ongeveer 10 km landinwaarts) bieden aanvullende recreatiemogelijkheden en stedelijke centra, maar Fuengirola zelf biedt een breed scala aan eigen voorzieningen, inclusief een jachthaven en uitgebreide stranden, waardoor het project minder afhankelijk is van omliggende stedelijke centra voor dagelijkse behoeften.
De locatie van dit bouwperceel in Fuengirola is gekenmerkt door uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Het strand is op minder dan een kilometer afstand, met meerdere opties zoals Playa de San Francisco (0.4 km) en Playa de los Boliches (1.0 km). De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen 18 km hemelsbreed, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op slechts 112 meter gelegen, en een apotheek op 226 meter. Het stedelijke centrum van Fuengirola met talloze restaurants, winkels en banken is te voet verkend. Voor golfliefhebbers liggen diverse golfbanen zoals Campo Los Lagos op 3.8 km afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met het treinstation van Fuengirola op 0.6 km en 14 OV-lijnen.
| Afstand strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola geniet van een mediterraan klimaat met aangename temperaturen, gemiddeld tussen de 12°C en 26°C gedurende het jaar, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.7°C. Met historisch 3.897 zonuren per jaar is er ruim gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C blijft, duurt ongeveer vier maanden. Het perceel zelf ligt op 15 meter boven zeeniveau, met een gematigde helling van 3.0% richting het strand. Deze ligging in een stedelijke omgeving biedt geen directe blootstelling aan grootschalige natuurgebieden, maar de nabijheid van de kustlijn en de aangename weersomstandigheden compenseren dit. De ligging in het centrale deel van de Costa del Sol garandeert een stabiel en zonnig klimaat.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in Fuengirola biedt directe toegang tot de kustlijn en diverse recreatieve mogelijkheden. Op minder dan een kilometer bevinden zich de stranden Playa de San Francisco (0.4 km) en Playa de los Boliches (1.0 km). Fuengirola zelf telt vier Blue Flag stranden, waaronder Boliches-Gaviotas en Castillo-Ejido, wat duidt op een hoge waterkwaliteit en goede voorzieningen. De jachthaven van Fuengirola, op 0.7 km, biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportcentra zoals Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 km) en Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 km) binnen handbereik. De nabijheid van golfbanen, waaronder Campo Los Lagos op 3.8 km, completeren het aanbod voor een actieve levensstijl aan de Costa del Sol.
269 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit bouwperceel is centraal gelegen in Fuengirola, een prominente stad aan de centrale Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is geïntegreerd in de regio Costa del Sol Occidental. De ligging in een stedelijke kern, op korte afstand van voorzieningen en de kust, plaatst het project in een dynamische omgeving. Omliggende steden zoals Benalmádena (ongeveer 10 km westwaarts) en Mijas (ongeveer 10 km landinwaarts) bieden aanvullende recreatiemogelijkheden en stedelijke centra, maar Fuengirola zelf biedt een breed scala aan eigen voorzieningen, inclusief een jachthaven en uitgebreide stranden, waardoor het project minder afhankelijk is van omliggende stedelijke centra voor dagelijkse behoeften.
Fuengirola is een badplaats aan de Costa del Sol in de provincie Málaga in Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.2°C | 57 mm |
| Maart | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mei | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL624390
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola onderscheidt zich binnen de Costa del Sol door zijn geconsolideerde stedelijke karakter en de hoge dichtheid aan voorzieningen, wat dit bouwperceel onderscheidend maakt voor kleinschalige ontwikkeling. In vergelijking met projecten in meer residentiële of villawijken, zoals delen van Marbella of Estepona, biedt Fuengirola een directere toegang tot een bestaande stedelijke infrastructuur en een bredere waaier aan dagelijkse faciliteiten op wandelafstand. De prijs van €335.000 voor dit perceel met een goedgekeurd project positioneert het in het hogere segment voor bouwgrond in deze specifieke gemeente, maar potentieel concurrerend gezien de ontwikkelingsmogelijkheden en de centrale ligging. Vergelijkbare projecten zoals Luminal Homes (vanaf €259.000) en Astra Homes (vanaf €384.000) in Fuengirola tonen een prijsvork die afhankelijk is van projecttype, grootte en exacte locatie. Dit perceel, met zijn focus op zowel commerciële als residentiële ontwikkeling op een toplocatie, kan een aantrekkelijk rendement bieden, mits het ontwikkelingsproject efficiënt wordt uitgevoerd en verhuurd of verkocht.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
