Ce terrain résidentiel, d'une superficie de 63 m², est situé à Fuengirola, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Prêt à construire, il offre une opportunité d'investissement dans un environnement urbain consolidé, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas de la plage. L'emplacement stratégique dans une région prisée du sud de l'Espagne combine accessibilité et potentiel de développement, le tout à 18 km de l'aéroport international de Malaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est ancré dans un quartier urbain de Fuengirola, caractérisé par une densité de services et une proximité immédiate avec le littoral. Sa position permet un accès aisé aux infrastructures locales, rendant les déplacements quotidiens souvent réalisables à pied ou à vélo, tout en étant à une distance raisonnable de l'aéroport de Malaga.
Ce terrain s'adresse aux investisseurs ou promoteurs visant à développer un projet immobilier dans un centre urbain animé. Il répond au souhait de construire des unités résidentielles ou commerciales dans un emplacement recherché, avec un accès facile aux plages et aux commodités, tout en profitant d'un fort potentiel locatif ou de revente.
Le terrain est prêt à être construit et est vendu avec un projet architectural de base déjà approuvé par le Collège des Architectes de Malaga. Ce projet prévoit la construction d'un immeuble comprenant un local commercial et quatre appartements studio. Le permis de construire est en attente, offrant une flexibilité pour l'acheteur.
Ce terrain est un lot résidentiel de petite taille (63 m²) sans construction existante proposée. Il n'offre pas de vues panoramiques dégagées ni d'espace extérieur privé significatif une fois le projet construit, et ne dispose pas d'installations communes préexistantes. La flexibilité du projet dépend de l'obtention du permis de construire.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs immobiliers ou aux investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché locatif dynamique de Fuengirola. Il convient aux projets de développement visant à offrir des studios compacts et un espace commercial en rez-de-chaussée, potentiellement destinés à la location touristique ou à long terme. La proximité des plages, des transports publics et des centres d'activité fait de ce site un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent une rentabilité rapide dans une zone à forte demande. Les acheteurs qui privilégient la flexibilité dans la phase de planification, avec un projet de base déjà validé, trouveront également leur compte. Il est moins adapté aux acheteurs individuels recherchant une maison de plain-pied avec jardin, en raison de la nature du terrain et du projet proposé.
Le terrain, d'une superficie de 63 m², est une parcelle prête à construire, issue de la démolition d'une construction antérieure datant de 1955. Le projet architectural de base, approuvé par le Collège des Architectes de Malaga, prévoit la construction d'un immeuble sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée est conçu pour abriter un local commercial d'environ 27 m². Les étages supérieurs accueilleront quatre studios d'environ 40,1 m² chacun, un par étage, avec une surface construite totale estimée d'environ 61 m² pour le rez-de-chaussée et 63 m² par étage résidentiel. Les détails spécifiques sur les matériaux de finition, les systèmes de climatisation, l'isolation thermique ou les finitions intérieures seront définis lors de la phase de construction détaillée et de l'obtention du permis de construire. La conception inclut également une zone d'escalier et d'installations, ainsi qu'une terrasse sur le toit.
Le prix de ce terrain résidentiel de 63 m² est fixé à 335 000 €. Bien qu'il s'agisse d'un terrain vierge, le prix inclut un projet architectural de base approuvé, visant le développement d'un immeuble avec un local commercial et quatre appartements studio. Cette offre se situe dans une fourchette de prix comparable à d'autres projets similaires dans la région de Fuengirola, tels que Luminal Homes (à partir de 259 000 €) et Artemisa (à partir de 357 000 €). La disponibilité est immédiate pour le terrain lui-même, mais la construction dépendra de l'obtention du permis de construire.
Fuengirola se présente comme une municipalité côtière animée, intégrée dans le tissu urbain de la Costa del Sol. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de la mer et l'abondance de services. Avec plus de 85 000 habitants prévus pour 2025 et une forte activité touristique, la ville offre un environnement dynamique, caractérisé par un large éventail de restaurants, de boutiques et d'installations sportives. L'accessibilité est un atout majeur, avec de nombreuses destinations atteignables à pied ou à vélo. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,7°C et environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, invite à un mode de vie extérieur prolongé. Les résidents bénéficient d'un accès à quatre plages labellisées Pavillon Bleu et à diverses infrastructures de loisirs nautiques et terrestres, faisant de Fuengirola un centre d'activité constant tout au long de l'année.
Le terrain est niché au cœur de Fuengirola, une ville côtière qui offre une vie urbaine dense et animée. L'environnement immédiat est caractérisé par une multitude de commodités accessibles à pied: des restaurants variés, des pharmacies, des banques, des parcs et des cafés. La proximité de la plage (à moins de 700 m) et du port de plaisance influence le rythme de vie, offrant des opportunités de loisirs nautiques et de promenades côtières. Les infrastructures éducatives et de santé sont également bien représentées dans un rayon de 2 km, avec plusieurs écoles primaires, secondaires et centres de santé. Bien que la ville soit dense, plusieurs installations sportives et piscines sont disponibles à moins d'un kilomètre, indiquant une culture active. La présence de 33 arrêts de transport public et de 14 lignes desservant la zone suggère une bonne mobilité sans voiture.
Cette parcelle est située dans le centre urbain de Fuengirola, une ville côtière bien établie sur la Costa del Sol. L'emplacement est caractérisé par sa densité d'habitations, ses infrastructures de services et sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée, offrant un accès facile aux plages et aux commodités urbaines.
Fuengirola est une ville côtière stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Malaga. Elle s'intègre dans la région de la Costa del Sol Occidental, un corridor urbain et touristique majeur. La ville est positionnée entre les municipalités de Mijas et de Benalmádena, bénéficiant de leur proximité tout en conservant sa propre identité. Sa localisation centrale sur la côte andalouse, à seulement 18 km de l'aéroport international de Malaga, facilite les connexions nationales et internationales. Elle fait partie d'une zone à forte densité démographique et touristique, avec une activité économique soutenue par les transactions immobilières et le tourisme.
L'accessibilité est un point fort de ce terrain. Il se trouve à seulement 658 mètres de la plage de Fuengirola et à proximité d'autres plages comme Playa de San Francisco (661 m) et Playa de Santa Amalia (668 m). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 18 km par voie aérienne, facilitant les liaisons internationales. Les commodités essentielles sont à portée de main: un supermarché à 112 m, une pharmacie à 226 m. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 4,5 km, dont Campo Los Lagos (3,8 km). La gare de Fuengirola, à 600 m, offre des connexions ferroviaires locales, complétées par 33 arrêts de transport public répartis dans la ville.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,7°C, oscillant entre 12°C et 26°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, estimé à 3 897 par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités de plein air et à la baignade, cette dernière étant agréable pendant environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 3,0% vers la plage, ce qui n'impacte pas significativement le confort climatique. L'environnement urbain dense de Fuengirola limite la présence d'espaces naturels immédiats sur le terrain lui-même, mais la proximité de la côte offre un accès direct à l'environnement marin.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'attrait principal de cette localisation réside dans sa proximité avec le littoral. Le terrain est à quelques pas des plages de Fuengirola, avec Playa de San Francisco à seulement 400m. La zone compte quatre plages labellisées Pavillon Bleu, dont Boliches-Gaviotas et Carvajal, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les amateurs de sports, plusieurs centres sportifs municipaux, tels que le Pabellón Juan Gómez Juanito et le Complejo Deportivo Municipal Elola, sont situés à moins de 600 m. Le port de plaisance de Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) se trouve à 700 m, offrant des activités nautiques et des possibilités de restauration. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours renommés dans un rayon de 4,5 km.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est une ville côtière stratégiquement située sur la Costa del Sol, dans la province de Malaga. Elle s'intègre dans la région de la Costa del Sol Occidental, un corridor urbain et touristique majeur. La ville est positionnée entre les municipalités de Mijas et de Benalmádena, bénéficiant de leur proximité tout en conservant sa propre identité. Sa localisation centrale sur la côte andalouse, à seulement 18 km de l'aéroport international de Malaga, facilite les connexions nationales et internationales. Elle fait partie d'une zone à forte densité démographique et touristique, avec une activité économique soutenue par les transactions immobilières et le tourisme.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL624390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola se positionne comme un marché immobilier dynamique sur la Costa del Sol, offrant une densité de services urbains et une proximité immédiate avec la mer. Ce terrain, avec un prix de départ de 335 000 €, se situe dans une gamme de prix intermédiaire par rapport à d'autres offres dans la même ville. Par exemple, Luminal Homes débute à 259 000 €, suggérant des projets potentiellement plus modestes ou dans des zones légèrement moins centrales, tandis qu'Astra Homes et Artemisa, avec des prix respectifs de 384 000 € et 357 000 €, pourraient proposer des caractéristiques différentes, peut-être des appartements plus grands ou avec des vues améliorées. La particularité de ce terrain réside dans son statut de parcelle vierge proposée avec un projet de construction approuvé, offrant une opportunité de développement vertical ciblée (commerce + studios). D'autres développements à Fuengirola peuvent proposer des appartements déjà construits ou des villas plus spacieuses, mais souvent à des prix plus élevés ou sur des terrains plus éloignés du centre et des plages principales. La forte demande locative et touristique de Fuengirola, soutenue par un grand nombre d'établissements d'hébergement et une activité touristique constante, rend ce type de projet potentiellement rentable. Cependant, la taille limitée du terrain et la densité urbaine impliquent que l'espace extérieur sera restreint, ce qui le distingue des propriétés offrant des jardins privés plus vastes ou des vues dégagées sur la mer, qui se trouvent généralement plus en périphérie ou dans des zones résidentielles plus calmes.
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