Dieses Reihenhaus in Sierrezuela, Málaga, bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von 256 m². Es liegt in einer etablierten städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten von Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie ist bezugsfertig und richtet sich an Käufer, die eine Mischung aus Komfort, Privatsphäre und Zugang zu lokalen Einrichtungen suchen. Die Ausrichtung nach Westen verspricht angenehme Nachmittagssonne.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Sierrezuela, einer städtischen Siedlung mit guter Anbindung an die Küste und die umliegenden Gemeinden. Die Lage bietet die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, während die Ausrichtung nach Westen die Sonneneinstrahlung am Nachmittag maximiert. Die Distanz zum Strand und zur Stadt ist gut überbrückbar.
Dieses Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine geräumige Wohnlösung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern suchen. Die Aufteilung über drei Ebenen, inklusive eines Kellers mit Garage und separatem Raum, bietet Flexibilität für verschiedene Wohnbedürfnisse, wie Home-Office oder Hobbys. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Garten sprechen Familien und Ruhesuchende an.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Integration in die lokale Umgebung. Käufer können die Fertigstellung und die vorhandenen Einrichtungen direkt nutzen.
Das Anwesen bietet keine direkten Meerblicke, da es sich in einer urbanen Siedlung befindet. Die Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrswegen kann zu urbanem Lärm führen. Es ist keine Luxus-Neubauwohnung, sondern ein etabliertes Reihenhaus in einer bestehenden Gemeinschaft.
Ref: VL776340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine feste Wohnlösung an der Costa del Sol suchen, die sowohl Stadtnähe als auch Zugang zu Freizeitaktivitäten bietet. Ideal für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit Gemeinschaftspool und Garten benötigen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen komfortablen Rückzugsort mit Arbeitsmöglichkeiten im Keller (Büro, Musikstudio) und einfacher Anbindung an die Infrastruktur wünschen. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Westausrichtung und der private Gartenbereich sprechen Käufer an, die Nachmittagssonne und Außenbereiche schätzen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und funktionale Ausstattungsmerkmale aus. Die Böden sind gefliest, und die Fenster sind doppelt verglast, was zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Küche ist unabhängig, möbliert und mit Geräten ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank, während die anderen beiden Schlafzimmer Einbauschränke haben. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Solarpanels, was auf eine gewisse Energieeffizienz ausgerichtet ist. Der Kellerbereich beinhaltet eine Waschküche und eine private Garage mit automatischem Tor. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Gärten sind gepflegt.
Das Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern ist zu einem Preis von 440.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Segment für Reihenhäuser in der Region Sierrezuela. Die Wohnfläche von 256 m² auf drei Ebenen, inklusive Keller und Garage, bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum benötigen. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen. Die Lage in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten unterstützt die Attraktivität des Angebots.
Sierrezuela, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohngegend, die das städtische Leben mit der Nähe zur Küste verbindet. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Dies schafft ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnambiente, das für Familien und jene geeignet ist, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ein aktives Leben im Freien. Das Wohngebiet ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, inklusive öffentlicher Verkehrsmittel. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die lokale Festerkultur mit 32 Feiertagen pro Jahr bietet Gelegenheiten für lokale Erlebnisse.
Das Leben in Sierrezuela, Málaga, ist geprägt von der Bequemlichkeit städtischer Annehmlichkeiten in Kombination mit der Nähe zur Küstenlandschaft. In einem Radius von 2 km befinden sich 35 Restaurants, 14 Apotheken, 5 Banken und 12 Cafés, was eine hohe Versorgungssicherheit gewährleistet. Die Schule ist ebenfalls in der Nähe, was den Alltag für Familien erleichtert. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 7 Linien und 50 Haltestellen bietet Alternativen zum privaten Pkw, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist. Die unmittelbare Nähe zu Sportzentren und Freizeiteinrichtungen wie dem Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die lokale Kultur wird durch 32 Feiertage im Jahr bereichert, die Gelegenheiten für lokale Feste und Traditionen bieten.
Die Lage von Sierrezuela, Málaga, platziert das Anwesen strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol. Es bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu städtischen Zentren wie Málaga und Marbella und der Erreichbarkeit von Küstenaktivitäten und Naturgebieten. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga.
Sierrezuela ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga gelegen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und Yachthafen, ist etwa 22 km entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem reichen kulturellen Erbe und einem internationalen Flughafen, ist rund 27 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Dynamik beider Städte, während Sierrezuela selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu diesen Metropolen macht die Lage attraktiv für Pendler und jene, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf die Ruhe einer Wohnsiedlung zu verzichten.
Die Anbindung an wichtige Verkehrswege ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 19 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die nächsten Bahnhöfe in Fuengirola (2,6 km) und Carvajal (5,1 km) bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Strände wie Playa de San Francisco und Playa de Fuengirola sind in etwa 3 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (1,6 km) und Mijas Golf (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt und eine EV-Ladestation, sind nur 1,3 km entfernt. Die Distanz zu Krankenhäusern beträgt rund 9,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sierrezuela ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11°C und 26°C schwanken, und einer Durchschnittstemperatur von 17,9°C. Mit historisch rund 3.886 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Meer erreicht im Sommer eine angenehme Temperatur von über 20°C, was einen vier Monate andauernden Badesaison ermöglicht. Die Lage auf 93 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und schützt vor extremer Hitze. Die Hänge sind moderat, was die Umgebung zugänglich macht. Die Natur ist geprägt von mediterraner Vegetation, und die Nähe zur Küste und zu den Bergen von Mijas bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist in unmittelbarer Nähe, mit Stränden wie Playa de San Francisco und Playa de Fuengirola nur etwa 3 km entfernt. Diese bieten Zugang zum Mittelmeer und Möglichkeiten für Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Campo Los Lagos und Mijas Golf in einem Radius von 2,2 km. Für sportlich Aktive gibt es Sportzentren wie das Ciudad Deportiva Las Lagunas (1,2 km) und Polideportivo Las Cañadas (1,7 km). Auch weniger verbreitete Sportarten wie Bowls werden durch den Mijas Lawn Bowls Club (1,7 km) abgedeckt. Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (3,1 km) bieten weitere maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Sierrezuela ist strategisch günstig zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga gelegen. Marbella, bekannt für seinen Glamour und Yachthafen, ist etwa 22 km entfernt. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem reichen kulturellen Erbe und einem internationalen Flughafen, ist rund 27 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Dynamik beider Städte, während Sierrezuela selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zu diesen Metropolen macht die Lage attraktiv für Pendler und jene, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf die Ruhe einer Wohnsiedlung zu verzichten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juni | 21.9°C | 7 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 10 mm |
| Oktober | 18.6°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.1°C | 69 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in Sierrezuela preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen mit einem Fokus auf modernen Designs und kleineren Flächen darstellen, bietet dieses Objekt mit 256 m² Wohnfläche und einem Kellergeschoss eine substantialere Raumdimension. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt preislich ebenfalls unter diesem Angebot, könnte aber in Bezug auf Lage oder Ausstattung variieren. Die Stärke dieses Projekts liegt in seiner etablierten Lage in einer städtischen Zone mit sofortiger Verfügbarkeit und einem kompletten Wohnraumangebot inklusive Garage, was bei günstigeren Neuentwicklungen nicht immer gegeben ist. Die Nähe zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie Golf und Strände, unterscheidet es von isolierter gelegenen Projekten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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