Ce townhouse de trois étages, situé à Sierrezuela, Málaga, offre un espace de vie de 256 m². Entièrement achevé, il propose 3 chambres et 3 salles de bains, positionné dans un environnement urbain proche des commodités. La résidence bénéficie d'une orientation ouest, promettant un ensoleillement appréciable en après-midi. Ce bien s'inscrit dans un cadre résidentiel sécurisé, conçu pour un quotidien confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des services essentiels et des zones de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Sierrezuela, Málaga, ce bien se trouve à environ 3 km des plages et à 1.3 km d'un supermarché, plaçant les commodités urbaines à une distance raisonnable. La proximité de l'aéroport de Malaga (19 km) facilite les déplacements internationaux. Bien que desservi par des lignes de transport public, un véhicule personnel peut être utile pour explorer la région plus largement.
Ce townhouse convient aux personnes recherchant un logement avec des espaces bien définis, incluant une zone de vie extérieure privée et un accès à des installations communes. La configuration avec plusieurs salles de bains et chambres, ainsi qu'un sous-sol aménageable, répond aux besoins de familles, de professionnels en télétravail ou de ceux nécessitant des espaces de rangement et de loisirs.
Le projet est déjà achevé ('Gereed'), ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés. Les résidents potentiels peuvent visiter le bien existant et n'ont pas à attendre une phase de construction. Cette maturité du projet offre une visibilité immédiate sur le produit final et permet une installation rapide après l'acquisition.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la côte soit à 3 km. Il n'offre pas non plus d'indépendance totale en termes de piscines, celles-ci étant communes. Les espaces extérieurs privatifs sont de taille modeste (jardin de 30 m²), tandis que le potentiel d'agrandissement de la surface habitable est limité par la structure existante.
Ref: VL776340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient un cadre de vie établi avec accès immédiat aux commodités, sans les contraintes d'une nouvelle construction. Elle s'adresse aux familles cherchant une maison spacieuse et fonctionnelle, avec des espaces de vie séparés et des zones communes pour les loisirs. Les professionnels appréciant la possibilité d'aménager un bureau à domicile dans le sous-sol trouveront également leur compte. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours (à moins de 2.2 km). Enfin, ceux qui recherchent un environnement sécurisé et une communauté active trouveront ici un cadre adapté, tout en restant à courte distance de la côte et des principales liaisons de transport.
La construction de ce townhouse intègre des matériaux et des techniques visant le confort et la durabilité. Les finitions incluent des portes fenêtres triple vitrage avec volets électriques pour l'isolation thermique et acoustique, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité. Le système de production d'eau chaude sanitaire utilise des panneaux solaires avec réservoirs de stockage, une solution économe en énergie. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute au confort thermique, tandis que le garage privé avec porte automatique et le sous-sol aménagé offrent des espaces fonctionnels. L'accès fibre optique est également disponible, indiquant une connectivité moderne.
Le prix de départ pour ce townhouse de 3 chambres et 3 salles de bains est de 440 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable de 256 m² et sa localisation à Sierrezuela, Málaga. Les propriétés achevées offrent une disponibilité immédiate. Les prix peuvent varier en fonction des caractéristiques spécifiques de chaque unité et de son emplacement au sein de la communauté. La structure de prix se situe dans une fourchette supérieure pour le marché local des townhouses, justifiée par la taille, les finitions et les commodités offertes, y compris le sous-sol aménagé et le garage privé.
Ce townhouse à Sierrezuela se situe dans une zone résidentielle offrant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. La présence de commerces, pharmacies et restaurants à distance de marche (supermarché à 1.3 km, pharmacie à 641 m) facilite le quotidien. Les espaces communs, incluant trois piscines et des jardins, fournissent des lieux de détente et de loisir pour les résidents. L'environnement est sécurisé, avec une communauté fermée et un système de surveillance. La proximité de terrains de golf et de centres sportifs (Ciudad Deportiva Las Lagunas à 1.2 km) diversifie les options d'activités, le tout dans un cadre avec une altitude de 93 mètres offrant un climat agréable.
Vivre à Sierrezuela signifie être intégré dans un quartier résidentiel de Mijas, à proximité des centres urbains de Fuengirola et de Málaga. L'environnement immédiat offre une densité de services avec de nombreux restaurants, cafés, banques et pharmacies accessibles dans un rayon de 2 km. La vie quotidienne est facilitée par la présence de supermarchés (Mercadona à 1.3 km) et de centres sportifs (Ciudad Deportiva Las Lagunas à 1.2 km). Bien que 19 km séparent le bien de l'aéroport, les liaisons routières et les 7 lignes de transport public avec 50 arrêts dans la zone assurent une connectivité convenable pour les déplacements locaux et régionaux.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position à Sierrezuela, Mijas. Elle illustre la proximité des plages, des parcours de golf, des centres urbains comme Fuengirola et Málaga, ainsi que l'aéroport international. L'aperçu géographique permet d'appréhender la densité des infrastructures et des zones résidentielles dans cette partie de la province de Málaga.
Ce townhouse est situé dans la municipalité de Mijas, à la périphérie de la dynamique Costa del Sol. Il se positionne stratégiquement entre les centres urbains de Marbella, à 22 km, et Málaga, à 27 km. Cette localisation offre un accès facile aux attractions et services de ces villes importantes, tout en résidant dans un cadre plus résidentiel. La distance par rapport à Algeciras (86 km) est plus conséquente, mais la connexion via les infrastructures routières principales reste viable pour des excursions plus lointaines.
Ce townhouse bénéficie d'une bonne accessibilité aux infrastructures et loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de San Francisco, se situent à 3.0 km. Les parcours de golf majeurs tels que Campo Los Lagos et Mijas Golf sont accessibles en moins de 2.0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 19 km en ligne droite, permettant des liaisons internationales rapides. Les commodités essentielles sont à portée de main : un supermarché et une borne de recharge pour véhicules électriques sont à 1.3 km, une pharmacie à moins de 641 mètres. Les gares de Fuengirola (2.6 km) et Carvajal (5.1 km) facilitent l'accès aux villes côtières via le train de banlieue.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une moyenne générale de 17.9°C. Les 3 886 heures d'ensoleillement annuelles enregistrées sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités extérieures sur une longue période. Le potentiel pour la baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un environnement généralement agréable, avec des pentes douces dans la zone résidentielle, contribuant à un cadre de vie confortable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte (3.0 km) permet un accès aisé à plusieurs plages, dont Playa de San Francisco et Playa de Fuengirola. Ces dernières sont de type 'Blue Flag', garantissant une qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, trois parcours renommés se trouvent à moins de 2.2 km : Campo Los Lagos, Mijas Golf et Campo Los Olivos. La zone propose également diverses installations sportives, comme le centre sportif Ciudad Deportiva Las Lagunas (1.2 km) et le Mijas Lawn Bowls Club (1.7 km). Les marinas de Fuengirola sont également à proximité (3.1 km), offrant des activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé dans la municipalité de Mijas, à la périphérie de la dynamique Costa del Sol. Il se positionne stratégiquement entre les centres urbains de Marbella, à 22 km, et Málaga, à 27 km. Cette localisation offre un accès facile aux attractions et services de ces villes importantes, tout en résidant dans un cadre plus résidentiel. La distance par rapport à Algeciras (86 km) est plus conséquente, mais la connexion via les infrastructures routières principales reste viable pour des excursions plus lointaines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.7°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 37 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 21.9°C | 7 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.7°C | 2 mm |
| Septembre | 22.4°C | 10 mm |
| Octobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.1°C | 69 mm |
Comparé aux projets tels que Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce townhouse à Sierrezuela, proposé à partir de 440 000 €, se situe dans une gamme de prix supérieure. Cette différence tarifaire s'explique par la surface habitable plus importante (256 m² contre des superficies souvent plus modestes dans les exemples cités), le statut 'achevé' du bien et la présence d'un sous-sol aménagé et d'un garage privé, caractéristiques moins courantes dans les biens d'entrée ou de milieu de gamme. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix débutant à 259 000 €, est également dans une catégorie de prix inférieure. Le bien de Sierrezuela se positionne ainsi comme une offre plus haut de gamme, axée sur l'espace, les finitions et la disponibilité immédiate, ciblant une clientèle recherchant un confort résidentiel établi dans un secteur dynamique de la Costa del Sol.
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