Questo townhousedi nuova costruzione si trova nella desiderabile zona di Sierrezuela, Mijas, sulla Costa del Sol. Offre una superficie abitabile di 256 m² distribuiti su tre piani, con 3 camere da letto e 3 bagni. La proprietà è stata completata ed è pronta per l'occupazione immediata. Con un prezzo di partenza di €440.000, rappresenta un'opzione interessante per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona tranquilla ma ben collegata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Sierrezuela, Mijas, questo townhousesi trova in un contesto urbano consolidato, con numerosi servizi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla costa e alle principali vie di comunicazione lo rende un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol, pur offrendo la tranquillità di una zona residenziale.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, il townhousesi articola su più livelli, offrendo spazi ben definiti per la vita quotidiana, il riposo e il tempo libero. La presenza di un giardino privato, terrazza e ampi spazi interni lo rende adatto a famiglie o a chi desidera comfort e funzionalità.
La costruzione è terminata e l'immobile è pronto per essere abitato. Essendo una proprietà di nuova realizzazione, beneficia di standard costruttivi recenti e tecnologie moderne, garantendo efficienza energetica e finiture attuali. Non ci sono quindi tempistiche di attesa legate alla costruzione.
Questo townhousenon offre viste panoramiche sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, essendo posizionato più nell'entroterra rispetto alla prima linea della costa. Inoltre, pur essendo vicino a servizi, un'auto è consigliata per sfruttare appieno le opportunità ricreative e le distanze maggiori.
Ref: VL776340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhousesi adatta a diversi profili di acquirenti. È una soluzione ideale per famiglie che cercano una casa spaziosa e sicura, con accesso a scuole, parchi giochi e aree comuni come piscine e giardini. Chi desidera una residenza secondaria per le vacanze troverà in Sierrezuela una base confortevole e ben servita, vicina alle spiagge e alle infrastrutture turistiche della Costa del Sol. Anche professionisti o coppie che apprezzano la tranquillità di una zona residenziale, ma non vogliono rinunciare alla vicinanza di servizi e a buone connessioni (come l'aeroporto di Malaga a 19 km), potrebbero trovare in questa proprietà la soluzione adatta. La sua completezza e disponibilità immediata lo rendono una scelta concreta per chi cerca un acquisto senza attese, pronto per essere vissuto.
La proprietà presenta finiture di buon livello, in linea con gli standard delle costruzioni recenti. Gli interni includono una cucina indipendente completamente arredata e attrezzata con elettrodomestici di qualità. Il soggiorno è dotato di camino e aria condizionata per un comfort climatico personalizzato. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, con la master suite che include una cabina armadio e bagno privato. La presenza di pannelli solari per l'acqua calda sanitaria e doppi vetri contribuisce all'efficienza energetica. Le aree esterne comprendono una terrazza coperta con pergolato, barbecue e un giardino privato di circa 30 m², con accesso diretto alle aree comuni. Il seminterrato ospita un garage privato con porta automatica, un locale lavanderia e uno spazio aggiuntivo versatile.
Il prezzo di partenza per questo townhousedi 3 camere da letto e 3 bagni è di €440.000. La metratura generosa di 256 m² abitativi, unita alla completa edificazione e disponibilità immediata, giustifica il posizionamento di mercato. La Costa del Sol offre una vasta gamma di tipologie immobiliari, ma townhouses completati in questa zona, con queste caratteristiche di spazio e servizi, tendono a collocarsi in questa fascia di prezzo. La localizzazione in una zona consolidata ma non direttamente sulla costa può influenzare il valore rispetto a proprietà fronte mare, offrendo un potenziale compromesso tra costo e qualità della vita.
Vivere a Sierrezuela significa godere di un equilibrio tra la comodità urbana e la serenità residenziale. La vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, come farmacie e supermercati (raggiungibili in pochi minuti a piedi), semplifica la gestione quotidiana. La presenza di numerose aree verdi e sportive nel raggio di 2 km, inclusi campi da golf di rilievo, arricchisce l'offerta per il tempo libero. La zona, situata a circa 93 metri sul livello del mare, gode di un clima mite con temperature medie annuali di 17.9°C e abbondanti ore di sole, tipiche della Costa del Sol. Questo contesto favorisce uno stile di vita attivo e all'aperto, sia per residenti che per visitatori, rendendo la quotidianità piacevole durante gran parte dell'anno, con un periodo balneare di circa quattro mesi.
La vita quotidiana a Sierrezuela è caratterizzata dalla comodità e dalla tranquillità. Il raggio di 2 km include un'ampia offerta di ristoranti (35), farmacie (14), banche (5) e caffè (12), rendendo facile l'accesso ai beni e servizi essenziali. La vicinanza a centri sportivi come la Ciudad Deportiva Las Lagunas (1.2 km) e Mijas Lawn Bowls Club (1.7 km) favorisce uno stile di vita attivo. Per le famiglie, la presenza di scuole e aree gioco nelle vicinanze è un fattore rilevante. La comunità è chiusa e sicura, con sorveglianza, e offre accesso a tre piscine comuni e ampi giardini paesaggistici, creando un ambiente residenziale piacevole e protetto.
La mappa evidenzia la posizione di Sierrezuela all'interno della Costa del Sol, situata nell'entroterra rispetto alla linea costiera principale ma vicina a importanti centri urbani come Fuengirola e Mijas. La sua collocazione mostra la prossimità ai servizi essenziali e alle aree ricreative, pur mantenendo una certa distanza dal trambusto delle zone più turistiche.
Sierrezuela si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da importanti centri urbani e turistici. Dista circa 22 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge, e 27 km da Málaga, capoluogo di provincia con un vivace centro storico e un aeroporto internazionale. La posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle dinamiche delle città vicine, offrendo così un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento.
La posizione di Sierrezuela offre un buon compromesso tra accessibilità e servizi. La spiaggia più vicina dista circa 3 km, con altre opzioni come Playa de Fuengirola a 3.1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 19 km in linea d'aria, un dato che facilita i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nel raggio di 2 km, tra cui Campo Los Lagos (1.6 km) e Mijas Golf (2.0 km). Il centro di Fuengirola è a breve distanza (circa 2.6 km dalla stazione ferroviaria), così come numerosi supermercati e altre attività commerciali. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene un'auto sia consigliata per la massima flessibilità, offre alternative per gli spostamenti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 19 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
| Fuengirola | 2,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C, oscillando tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Le oltre 3.800 ore di sole registrate storicamente all'anno sono un elemento distintivo, che favorisce uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 93 metri sul livello del mare a Sierrezuela offre un clima generalmente piacevole, mitigato dalla brezza marina ma sufficientemente elevato da evitare l'umidità eccessiva della costa. La prossimità a aree naturali e la presenza di vegetazione contribuiscono a un ambiente gradevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola e Playa de Santa Amalia sono tutte a circa 3 km di distanza, rappresentando spiagge facilmente raggiungibili per godersi il mare. Per gli appassionati di golf, la disponibilità di numerosi campi nelle immediate vicinanze, come Campo Los Lagos (1.6 km) e Mijas Golf (2.0 km), è un punto di forza. Le strutture sportive locali, come il Ciudad Deportiva Las Lagunas (1.2 km) e i centri sportivi vicini, offrono opportunità per attività fisiche. I porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (3.1 km) aggiungono ulteriori possibilità ricreative e di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Sierrezuela si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da importanti centri urbani e turistici. Dista circa 22 km da Marbella, rinomata per il suo lusso e le sue spiagge, e 27 km da Málaga, capoluogo di provincia con un vivace centro storico e un aeroporto internazionale. La posizione permette di godere della tranquillità di una zona residenziale pur avendo facile accesso alle dinamiche delle città vicine, offrendo così un'ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.6°C | 37 mm |
| Maggio | 17.8°C | 34 mm |
| Giugno | 21.9°C | 7 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 69 mm |
Confrontando questo townhousenella zona di Sierrezuela con altre offerte sulla Costa del Sol, emergono alcune differenze chiave. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si posizionano in una fascia di prezzo inferiore, ma tendono a offrire metrature inferiori o si trovano in fasi di costruzione più iniziali. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rientra in una categoria simile ma con un prezzo di accesso più basso, suggerendo possibili differenze in termini di dimensioni, finiture o posizionamento specifico. Il townhousedi Sierrezuela, con un prezzo di partenza di €440.000 per 256 m² e completato, si colloca nella fascia medio-alta del mercato per le proprietà residenziali non di lusso, evidenziando il valore dello spazio abitativo, la completezza e la localizzazione in un'area consolidata ma non direttamente fronte mare, che spesso richiede un investimento maggiore. Questa proprietà si distingue per la sua immediatezza, la generosità degli spazi interni ed esterni privati (giardino, terrazza) e l'accesso a servizi comuni ben curati.
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