Denne lejlighed i Los Boliches, Málaga, repræsenterer en boligmulighed i et etableret byområde tæt på kysten. Med et boligareal på 46 m² tilbyder den 1 værelse og 1 badeværelse. Ejendommen, der blev opført i 1986, er beliggende i et område præget af urbanisering og nærhed til dagligdagens fornødenheder, hvilket understøtter en praktisk livsstil for dens beboere. Den er klar til beboelse og er beliggende på en højde af 5 meter over havets overflade.
Sammenlignet med andre boligprojekter langs Costa del Sol, som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000), positionerer denne lejlighed sig med en startpris på €259.000 i et mellemliggende prissegment. Lantana Residencial i Mijas, med en lavere startpris på €205.000, tilbyder et alternativ for købere med et strammere budget, men kan have en anden beliggenhedsprofil, potentielt længere fra kysten eller med færre urbane faciliteter inden for umiddelbar gåafstand. Den specifikke placering i Los Boliches, tæt på Fuengirolas centrum og havet, samt tilstedeværelsen af en turistlicens, adskiller denne ejendom. Mens nyere projekter som Etherna Homes 2 ofte tilbyder moderne faciliteter og energieffektivitet, appellerer denne lejlighed til dem, der værdsætter en etableret atmosfære og umiddelbar tilgængelighed til en moden kystby med en bred vifte af serviceydelser, uden at den urbane tæthed føles overvældende, takket være dens korte afstand til stranden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Los Boliches, en del af Fuengirola kommune, med direkte adgang til et bymiljø. Nærheden til kysten, kun 225 meter fra Playa Torreblanca-Carvajal, definerer beliggenhedens karakter. Infrastrukturen er veletableret med alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand, hvilket reducerer behovet for længere transportmidler til daglige gøremål.
Ejendommen er målrettet mod enkeltpersoner eller par, der søger en funktionel bolig i et levende kystområde. De 46 m² er optimeret til at tilbyde de mest nødvendige faciliteter, herunder et separat soveværelse og badeværelse. Tilstedeværelsen af to balkoner giver mulighed for udendørs ophold og udnyttelse af det lokale klima, mens den åbne planløsning mellem køkken og stue fremmer en social atmosfære.
Denne lejlighed er en del af et boligbyggeri fra 1986, hvilket betyder, at ejendommen er en etableret bolig frem for nybyggeri. Bygningen er færdigopført og klar til indflytning. Der er ingen igangværende byggeprojekter relateret til selve lejligheden eller fællesarealerne, hvilket sikrer en stabil og kendt ejendomsstruktur for potentielle købere.
Ejendommen er ikke udstyret med elevator, hvilket kan være en overvejelse for personer med nedsat mobilitet. Derudover er der ingen dedikeret parkeringsplads tilknyttet lejligheden, selvom leje af parkeringsplads er en mulighed i nærheden. Den begrænsede boligareal på 46 m² henvender sig til et specifikt behov for kompakt bolig snarere end rummelighed.
Denne lejlighed henvender sig til en køber, der søger en bolig med en stærk tilknytning til kysten og byens faciliteter. For den prisbevidste investor kan ejendommens gyldige turistlicens og attraktive startpris på €259.000 danne grundlag for en lønsom udlejningsvirksomhed, da den ligger i et område med stor efterspørgsel. Personer, der prioriterer bekvemmelighed og ønsker at minimere transportbehov, vil finde fordel i den gå-afstand til supermarkeder, restauranter og stranden. Den kompakte størrelse og det veludnyttede rum gør den egnet til enkeltpersoner eller par, der foretrækker en vedligeholdelseslet bolig. Endelig kan den, der ønsker at opleve den autentiske spanske livsstil med over 3.800 årlige solskinstimer og et varmt klima, finde denne lejlighed som et attraktivt udgangspunkt for et liv i solen.
Lejligheden, opført i 1986, fremviser en standard af finish, der er typisk for byggeperioden. Den indeholder et fuldt udstyret køkken integreret med stuen, hvilket skaber et åbent og socialt rum. Gulvene er belagt med marmor, hvilket bidrager til et køligt indeklima og en æstetisk appel. Der er indbyggede skabe i soveværelset, der optimerer opbevaringspladsen. Vinduerne giver adgang til to separate balkoner, der tilbyder udsigt over gaden og bidrager til naturlig lysgennemstrømning i boligen. Klimaanlægget sikrer komfort året rundt med både køle- og varmejusteringer. Badeværelset er udstyret med standard sanitære installationer. Som en bolig fra midten af 80'erne er visse elementer muligvis ikke på niveau med de nyeste energieffektivitetsstandarder eller designpræferencer, men generelt fremstår ejendommen velholdt og funktionel.
Lejligheden udbydes til en pris fra €259.000. Denne pris afspejler ejendommens beliggenhed i et eftertragtet kystområde og dens funktionelle karakteristika. Som en bolig fra 1986, der tilbyder 1 soveværelse og 1 badeværelse på 46 m², er prissætningen konkurrencedygtig i forhold til lignende enheder i Fuengirola-området. Ejendommen har en gyldig turistlicens, hvilket potentielt muliggør øjeblikkelig lejeindtægt for investorer. De årlige ejendomsskatter (IBI) udgør €216, mens fællesudgifter er €32,23 pr. måned. Yderligere omkostninger på ca. €279.630, inklusiv overdragelsesskat (7%), notar- og registreringsafgifter, skal medregnes for den samlede købspris.
Los Boliches, som en del af Fuengirola, tilbyder en dynamisk livsstil, hvor byens puls møder kystens nærhed. Lejligheden, beliggende kun 225 meter fra stranden, placerer beboerne centralt i forhold til en bred vifte af faciliteter. Inden for få minutters gang findes et omfattende udvalg af restauranter, caféer, butikker og apoteker, hvilket minimerer behovet for transport til daglige indkøb og sociale aktiviteter. Området er kendt for sin venlige atmosfære og tilgængelighed, også uden for højsæsonen. Den historiske opførelsesdato i 1986 indikerer en moden infrastruktur og et etableret boligmarked. Med 3.897 solskinstimer årligt og et 5-måneders svømmesæson er omgivelserne velegnede til en udendørs livsstil. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,7°C understøtter dette yderligere.
At bo i Los Boliches betyder at være omgivet af den livlige atmosfære af Fuengirola, med Costa del Sol's kystlinje som nærmeste nabo. Nærheden til stranden, kun 225 meter væk, giver daglig adgang til Middelhavet. Byens centrum er inden for rækkevidde, hvilket sikrer, at alle fornødenheder som supermarkeder, butikker, restauranter og apoteker er let tilgængelige. Med 70 restauranter og 25 caféer inden for en 2 km radius, er der rigelige muligheder for kulinariske oplevelser. Offentlig transport er ligeledes godt repræsenteret med 8 OV-linjer og 50 OV-stoppesteder inden for området, hvilket letter mobilitet til nærliggende byer som Málaga og Marbella. Den relativt lave højde på 5 meter over havet bidrager til en følelse af at være tæt på vandet.
Denne lejlighed er beliggende i det levende område Los Boliches, en del af Fuengirola. Kortet illustrerer den tætte placering til stranden og byens infrastruktur, med nem adgang til lokale restauranter, butikker og offentlig transport, hvilket understreger stedets urbane karakter og kystnære fordele.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Boliches ligger strategisk placeret langs Costa del Sol, tæt på Fuengirolas centrum. Denne placering tilbyder en balance mellem byliv og kystnærhed. Afstanden til større regionale byer som Marbella og Málaga er cirka 25 km, hvilket gør dem let tilgængelige for dagsture eller erhvervsrejser. Málaga, provinshovedstaden med sin internationale lufthavn og kulturelle tilbud, er et vigtigt knudepunkt. Marbella tilbyder et andet miljø med fokus på luksus og fritid. Denne centrale placering giver adgang til et bredere udvalg af shopping, restaurering og kulturelle begivenheder.
Lejlighedens beliggenhed i Los Boliches tilbyder fremragende tilgængelighed til både kystnære og urbane faciliteter. Den nærmeste strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligger kun 225 meter væk, mens yderligere strande som Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches er inden for 1,4 km. Málaga Lufthavn (AGP) er en kort tur på ca. 15 km væk, hvilket gør internationale rejser bekvemme. For golfentusiaster ligger Campo Los Lagos og Mijas Golf inden for en radius af 6 km. Alle daglige fornødenheder, såsom supermarkeder (57 m) og apoteker (89 m), er inden for gåafstand. Derudover er der et bredt udvalg af restauranter, butikker og andre serviceydelser inden for en 2 km radius.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol er kendt for sit milde klima, og Los Boliches er ingen undtagelse. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,7°C og historisk 3.897 solskinstimer om året, byder området på et behageligt udendørsklima det meste af året. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor havtemperaturen typisk forbliver over 20°C. Områdets højde på kun 5 meter over havets overflade placerer det tæt på kysten, hvilket giver en havbrise og en typisk middelhavsklimaoplevelse. Lejlighedens sydlige orientering bidrager yderligere til at maksimere sollysindfaldet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Los Boliches byder på et væld af rekreative muligheder, primært centreret omkring kysten og sport. De nærmeste strande, Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1,2 km) og Playa de los Boliches (1,4 km), tilbyder muligheder for solbadning og vandsport. For golfspillere er der flere baner inden for kort afstand, herunder Campo Los Lagos (5,6 km) og Mijas Golf (6,0 km). Derudover findes sportsfaciliteter som Karting Mijas (1,6 km) og forskellige tennisklubber inden for en kort køretur, hvilket understøtter en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Los Boliches ligger strategisk placeret langs Costa del Sol, tæt på Fuengirolas centrum. Denne placering tilbyder en balance mellem byliv og kystnærhed. Afstanden til større regionale byer som Marbella og Málaga er cirka 25 km, hvilket gør dem let tilgængelige for dagsture eller erhvervsrejser. Málaga, provinshovedstaden med sin internationale lufthavn og kulturelle tilbud, er et vigtigt knudepunkt. Marbella tilbyder et andet miljø med fokus på luksus og fritid. Denne centrale placering giver adgang til et bredere udvalg af shopping, restaurering og kulturelle begivenheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
