Denne lejlighed ligger i Los Boliches, et urbant område ved Costa del Sol tæt på Fuengirola. Ejendommen er placeret i en etableret bydel fra 1986, blot få meter fra strandpromenaden. Beliggenheden byder på direkte adgang til lokale faciliteter, herunder supermarkeder og spisesteder. Lejligheden er fuldt møbleret og har en aktiv turistlicens, hvilket muliggør udlejning. Ejendommen er klar til overtagelse og kræver ingen renovering.
Sammenlignet med Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er denne lejlighed dyrere, hvilket kan forklares af den direkte nærhed til stranden og den eksisterende indtægtsmulighed via turistlicensen, som Lantana måske ikke tilbyder. Mens Lantana er nybyggeri med fælles faciliteter, tilbyder dette projekt en ældre bygning uden elevator, men placeret tættere på byens puls. I forhold til Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), ligger prisen lidt lavere, men Torre del Mar er generelt et mindre internationalt område end Fuengirola-kysten. Projekter i Estepona, såsom Etherna Homes, ligger ofte længere fra lufthavnen og har en anden demografisk sammensætning. Denne lejlighed skiller sig ud ved at være en 'turnkey' investering i et meget urbant miljø.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i Los Boliches, en bydel med høj tæthed og urban karakter. Afstanden til kystlinjen er minimal. Området er præget af etableret bebyggelse og bymæssig infrastruktur. Nærheden til hovedvejen A-7 sikrer god mobilitet langs kysten.
Lejligheden imødekommer behovet for en komplicit bolig med lavt vedligehold. Den centrale placering gør en bil overflødig i dagligdagen. Faciliteter som indkøb og apotek er inden for kort afstand. Egnet til par eller singler, der prioriterer nærhed til strand og byliv.
Ejendommen er opført i 1986 og er klassificeret som 'Gereed'. Det er ikke et nybyggeri, men en genbrugsbolig i 'Good' stand. Byggestruktur og installationer er funktionelle, men afspejler tidsperiodens standard. Overtagelse kan ske straks.
Lejligheden er 46 m², hvilket begrænser pladsen til langvarig ophold for større grupper. Bygningen har ikke elevator, hvilket kan påvirke tilgængeligheden. Der er ingen privat parkering tilknyttet ejendommen, kun mulighed for leje i nærheden. Det er en ældre bygning uden moderne fællesfaciliteter som pool.
Dette projekt passer til investorer, der søger en indtægtsbringende ejendom med eksisterende tilladelse til korttidsudlejning. Det er også relevant for singler eller par, der ønsker en sekundærbolig ved havet uden vedligeholdelse af have eller pool. Købere, der prioriterer at gå til stranden frem for bilkørsel, vil finde placeringen optimalt. Det er mindre egnet til dem, der kræver nybyggeri-stil eller rolige, uforstyrrede villaområder.
Lejligheden fremstår i god stand med funktionelle afslutninger. Der er lagt marmorfliser på gulvene. Badeværelset er udført med hvide fliser og bruserkabine. Køkkenet er åbent til stuen og er fuldt udstyret med hårde hvidevarer. Der er installeret aircondition til køling og opvarmning. Vinduerne er af standardkvalitet med udsigt til gaden. Overfladerne er slidstærke og egnede til udlejning, men不具有 moderne luksusmaterialer.
Salgsprisen er fra €259.000. Udover købsprisen skal der beregnes omkostninger til overdragelse, herover 7% ITP-skat samt notar- og tinglysningsgebyrer. De årlige faste omkostninger inkluderer ejendomsskat (IBI) på €216 og fællesudgifter på ca. €32,23 pr. måned. Da ejendommen har en turistlicens, pålægges der desuden en ekstra affaldsafgift. Prisen afspejler en kombination af beliggenhed og indtjeningspotentiale via udlejning.
Dagligdagen i Los Boliches er præget af en aktiv, urban livsstil. Med over 300 solskinsdage om året tilbringes meget tid udendørs. Området er tæt bebygget, og livet udfolder sig på gadeniveau med caféer og butikker. Stranden ligger inden for gåafstand og danner et naturligt samlingspunkt. Om vinteren er området mere stille, men det faste serviceudbud forbliver åbent. Kvarteret er velegnet til dem, der ønsker pulsen tæt på, frem for isolerede villaområder.
Los Boliches er en tæt befolket bydel med en blanding af faste beboere og turister. Der findes 70 restauranter og 7 apoteker inden for en radius på 2 km. Infrastrukturen er veludviklet med adgang til både bus og tog i nærheden. Det omkringliggende område tilbyder alt fra dagligvarebutikker til sportscentre. Nattelivet er til stede, men koncentreret omkring specifikke strækninger, hvilket tillader ro i de boligområder, der ligger lidt tilbage fra hovedvejen.
Kortet viser lejlighedens placering i Los Boliches, tæt på kystlinjen. Bemærk afstanden til Paseo Marítimo (strandpromenaden) og de tilstødende boligblokke. Grønne områder er begrænsede i denne sektor.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er placeret centralt på Costa del Sol. Det er 25 km til både Málaga by mod øst og Marbella mod vest. Denne placering gør det nemt at besøge større byer og lufthavne. Los Boliches er en del af Fuengirola kommune, som er mere urbaniseret end de tilstødende bjergbyer som Mijas Pueblo.
Stranden Playa Torreblanca-Carvajal ligger 225 meter fra ejendommen. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 15 km væk, hvilket svarer til ca. 15-20 minutter i bil. Der er en supermarkt 57 meter derfra. Golfbanen Campo Los Lagos kan nås på ca. 10 minutter i bil. Den nærmeste havn er Puerto Deportivo de Fuengirola, 2,7 km væk. Offentlige transportmidler er tilgængelige med 8 forskellige buslinjer i nærheden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mildt kystklimat med en årlig gennemsnitstemperatur på 18,7°C. Der registreres historisk 3.897 soltimer om året. Svømme sæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Ejendommen ligger kun 5 meter over havoverfladen, hvilket minimerer vindpåvirkningen. Landskabet er fladt og urbant, med begrænset direkte adgang til naturområder uden for bygrænsen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene ved Los Boliches byder på sandbund og tjenester som strandbare og toiletter. Golfentusiaster har adgang til flere baner inden for kort afstand, herunder Mijas Golf og Campo Los Lagos. Der er muligheder for vandsport i havet. Sportsfaciliteter som tennisklub og bowlingklub ligger inden for en radius af 3 km. Der er ingen fælles faciliteter i bygningen selv, så rekreation afhænger af det omkringliggende udbud.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marts | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID