Apartament zlokalizowany w dynamicznej dzielnicy Los Boliches w prowincji Málaga, oferujący łatwy dostęp do nadmorskiego stylu życia. Projekt, ukończony w 1986 roku, składa się z jednego apartamentu o powierzchni 46 m², zaprojektowanego z myślą o komforcie i funkcjonalności. Położenie w gęsto zaludnionej strefie miejskiej zapewnia bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień, co czyni go praktycznym wyborem zarówno dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania, jak i dla inwestorów chcących generować dochód z wynajmu turystycznego.
Analizując rynek nieruchomości w regionie, prezentowany apartament w Los Boliches wpisuje się w segment ofert dla osób poszukujących aktywnego stylu życia nad morzem z jednoczesnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar (cena od 269 950 €), nasza oferta jest nieco niższa cenowo, co może być atrakcyjne dla kupujących z ograniczonym budżetem, mimo nieco mniejszej powierzchni. Lantana Residencial w Mijas (cena od 205 000 €) oferuje niższy próg wejścia, jednak zazwyczaj tego typu projekty są położone dalej od bezpośredniego wybrzeża lub wymagają większych inwestycji w celu osiągnięcia potencjału wynajmu. Etherna Homes 2 w Esteponie (cena od 239 000 €) może oferować nowsze budownictwo lub inne udogodnienia, ale lokalizacja w Los Boliches, ze swoją ugruntowaną infrastrukturą i bezpośrednią bliskością plaży oraz usług, stanowi unikalną wartość. Nasz apartament, mimo że nie jest nowym budownictwem, wyróżnia się gotowością do wynajmu turystycznego od zaraz oraz wyjątkowo korzystnym położeniem w tętniącej życiem części wybrzeża, co jest kluczowe dla wielu nabywców szukających zarówno rezydencji wakacyjnej, jak i inwestycji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 100 metrów od plaży, co przekłada się na natychmiastowy dostęp do wybrzeża. Usytuowanie w centrum Los Boliches oznacza, że codzienne potrzeby, takie jak zakupy czy posiłki w restauracjach, są dostępne w zasięgu spaceru, eliminując potrzebę częstego korzystania z transportu.
Apartament ten odpowiada na potrzeby osób ceniących sobie bliskość morza oraz wygodę miejskiego życia. Funkcjonalny rozkład, obejmujący jeden pokój dzienny z aneksem kuchennym, sypialnię i łazienkę, jest odpowiedni dla singli lub par. Obecność dwóch balkonów stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Budynek, w którym znajduje się apartament, został oddany do użytku w 1986 roku. Oznacza to, że nieruchomość nie jest nowym budownictwem. Stan techniczny został określony jako dobry, co sugeruje, że obiekt przeszedł niezbędne prace konserwacyjne, jednak należy mieć na uwadze wiek konstrukcji przy planowaniu ewentualnych modernizacji.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do miejsc parkingowych; możliwość wynajmu znajduje się w odległości 450 metrów. Budynek nie posiada windy, co może stanowić wyzwanie dla osób z ograniczoną mobilnością. Ze względu na lokalizację w miejskim centrum, można spodziewać się pewnego poziomu hałasu związanego z ruchem ulicznym i aktywnością sąsiedztwa.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które priorytetowo traktują bliskość plaży i miejskich udogodnień, ceniąc sobie możliwość życia w centrum wydarzeń. Stanowi atrakcyjną opcję dla inwestorów poszukujących gotowego produktu pod wynajem turystyczny, dzięki posiadanej licencji, która pozwala na natychmiastowe generowanie dochodu. Parę lub singla, który preferuje dynamiczne otoczenie z łatwym dostępem do restauracji, sklepów i transportu publicznego, zadowoli funkcjonalność apartamentu i jego lokalizacja. Również osoby szukające drugiej rezydencji do okazjonalnego użytku, które chcą unikać konieczności posiadania samochodu na co dzień, znajdą w tym miejscu praktyczne rozwiązanie. Z uwagi na brak windy i wiek budynku, może nie być to optymalny wybór dla osób o ograniczonej mobilności lub preferujących nowoczesne budownictwo z pełnym zakresem udogodnień.
Apartament z 1986 roku prezentuje się w dobrym stanie, co sugeruje, że przeszedł niezbędne prace konserwacyjne. Wyposażony jest w klimatyzację zapewniającą komfort termiczny przez cały rok oraz wbudowane szafy, co optymalizuje przestrzeń do przechowywania. Podłogi wykończone są marmurem, co jest charakterystyczne dla budownictwa z tego okresu i nadaje wnętrzu pewien stopień elegancji. Kuchnia jest w pełni wyposażona i otwarta na salon, co sprzyja integracji podczas gotowania i spędzania czasu. Okna wychodzą na ulicę, zapewniając dostęp do naturalnego światła i widok na otoczenie. Dwa balkony stanowią dodatkową przestrzeń zewnętrzną. Ze względu na wiek nieruchomości, przyszli właściciele mogą rozważyć modernizację instalacji, takich jak elektryczna czy hydrauliczna, w celu dostosowania do współczesnych standardów efektywności energetycznej i komfortu użytkowania.
Cena wywoławcza apartamentu wynosi 259 000 euro. Oferta dotyczy jednostki o powierzchni 46 m² z jedną sypialnią i jedną łazienką. Ze względu na datę ukończenia budowy (1986), cena ta odzwierciedla lokalizację oraz potencjał inwestycyjny, w tym możliwość uzyskania licencji turystycznej. Szacunkowy całkowity koszt zakupu, uwzględniający podatek od przeniesienia własności (ITP) w wysokości 7% (18 130 €) oraz opłaty notarialne i rejestracyjne (około 2 500 €), może wynieść około 279 630 €. Należy pamiętać, że podana cena nie obejmuje dodatkowych kosztów transakcyjnych, które są standardowe przy zakupie nieruchomości w Andaluzji. Roczne koszty utrzymania obejmują podatek IBI w wysokości 216 €, opłaty wspólnotowe 32,23 € miesięcznie oraz opłatę za wywóz śmieci 221,25 € rocznie, ze względu na posiadanie licencji turystycznej.
Los Boliches to tętniąca życiem dzielnica Fuengiroli, charakteryzująca się gęstą zabudową miejską i śródziemnomorskim klimatem. Codzienne życie koncentruje się wokół nadmorskiej promenady i licznych uliczek pełnych sklepów, barów i restauracji. Bliskość plaży Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) oraz Playa de los Boliches (1.4 km) umożliwia łatwy dostęp do wypoczynku nad morzem. Lokalizacja zapewnia również doskonałą dostępność do podstawowych usług, supermarkety, apteki i banki znajdują się w promieniu kilkuset metrów. Choć jest to obszar miejski, obecność licznych punktów gastronomicznych i handlowych sprzyja aktywnej integracji ze społecznością. Poziom hałasu może być wyższy w porównaniu do spokojniejszych, peryferyjnych lokalizacji, co jest typowe dla popularnych nadmorskich miejscowości.
Los Boliches, będące częścią Fuengiroli, oferuje życie w gęsto zaludnionej strefie miejskiej, gdzie większość potrzeb zaspokajana jest w zasięgu spaceru. Bezpośrednia bliskość plaży Torreblanca-Carvajal (225 m) oraz infrastruktury takiej jak supermarkety (57 m), apteki (89 m) i banki (7 w promieniu 2 km) znacząco ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dostępność 70 restauracji i 25 kawiarni w najbliższej okolicy sprzyja życiu towarzyskiemu i kulinarnym eksploracjom. 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków w pobliżu zapewnia łatwą komunikację z innymi częściami miasta i regionu, minimalizując potrzebę posiadania prywatnego pojazdu. Odległość 5,6 km do najbliższego szpitala stanowi istotny element bezpieczeństwa zdrowotnego.
Prezentowana lokalizacja znajduje się w nadmorskiej części prowincji Málaga, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, znanym jako Costa del Sol. Mapa wizualizuje bliskość apartamentu do plaży oraz jego usytuowanie w obrębie gęsto zabudowanego obszaru miejskiego, z łatwym dostępem do dróg, usług i infrastruktury transportowej, w tym lotniska.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Boliches, będące częścią Fuengiroli, jest strategicznie położone w sercu Costa del Sol. Znajduje się w równej odległości (około 25 km) od dwóch głównych ośrodków regionu: dynamicznej Malagi, stolicy prowincji z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą kulturalną, oraz ekskluzywnej Marbelli, znanej z luksusowych plaż i życia nocnego. Ta centralna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji i usług oferowanych przez całe wybrzeże. Odległość do Algeciras (88 km) jest znacząca i wskazuje na położenie wschodnie względem tego portowego miasta.
Lokalizacja w Los Boliches zapewnia doskonałą łączność. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) wynosi około 16 km w linii prostej, co przekłada się na krótki czas dojazdu (około 15 km drogą). Plaża Playa Torreblanca-Carvajal znajduje się w odległości zaledwie 225 metrów, a kolejne plaże, takie jak Playa de los Boliches, są dostępne w promieniu 1,4 km. Dla miłośników golfa, pola takie jak Campo Los Lagos są oddalone o 5,6 km, a Mijas Golf o 6,0 km. Centrum miasta Málaga i Marbella znajdują się w odległości około 25 km, co umożliwia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich z ich bogatą ofertą kulturalną i handlową. Infrastruktura dla pojazdów elektrycznych jest również dostępna, z ładowarką w odległości 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, z czego świadczy średnia roczna temperatura wynosząca 18,7°C i ponad 3897 słonecznych godzin rocznie. Okres sprzyjający kąpielom w morzu, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Apartament znajduje się na wysokości zaledwie 5 metrów nad poziomem morza, co zapewnia bezpośredni dostęp do wybrzeża i minimalizuje wpływy związane z wysokością. Położenie na południowej wystawie (Orientation - South) gwarantuje dobre nasłonecznienie przez większość dnia, co jest korzystne dla komfortu termicznego i oświetlenia naturalnego. Chociaż obszar jest zurbanizowany, bliskość morza łagodzi temperatury latem i zapewnia przyjemny mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Obszar ten oferuje bogaty wybór aktywności rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże takie jak Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), Playa de Torreblanca (1.2 km) i Playa de los Boliches (1.4 km), z których niektóre posiadają certyfikat Blue Flag, gwarantujący wysoką jakość wody i usług. Dla entuzjastów golfa, w promieniu 6 km znajduje się kilka pól, w tym Campo Los Lagos i Mijas Golf. Dostępne są również inne formy aktywności, takie jak centra sportowe z kortami tenisowymi i kręgielniami, a także marina Puerto Deportivo de Fuengirola (2.7 km) dla miłośników sportów wodnych i żeglarstwa. Liczba restauracji (70) i kawiarni (25) w pobliżu sprzyja spędzaniu wolnego czasu.
Źródło: OpenStreetMap
Los Boliches, będące częścią Fuengiroli, jest strategicznie położone w sercu Costa del Sol. Znajduje się w równej odległości (około 25 km) od dwóch głównych ośrodków regionu: dynamicznej Malagi, stolicy prowincji z międzynarodowym lotniskiem i bogatą ofertą kulturalną, oraz ekskluzywnej Marbelli, znanej z luksusowych plaż i życia nocnego. Ta centralna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do różnorodnych atrakcji i usług oferowanych przez całe wybrzeże. Odległość do Algeciras (88 km) jest znacząca i wskazuje na położenie wschodnie względem tego portowego miasta.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 56 mm |
| Luty | 12.3°C | 57 mm |
| Marzec | 14.3°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.9°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.2°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 51 mm |
| Listopad | 15.3°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
