Este apartamento de una habitación y un baño se sitúa en Los Boliches, Málaga, a escasa distancia del litoral mediterráneo. Construido en 1986, el inmueble ofrece una superficie habitable de 46 m² distribuidos en una planta con orientación sur. La propiedad incluye dos balcones y cuenta con licencia turística vigente, lo que permite su explotación en alquiler vacacional. Se encuentra en una zona consolidada, rodeada de servicios comerciales y urbanísticos, a 15 kilómetros del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. El edificio, sin ascensor, mantiene una estructura urbana típica de la zona costera.
En comparación con proyectos de nueva construcción como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este apartamento en Los Boliches ofrece una ubicación más consolidada y central. Aquamar suele presentar acabados modernos y mayores metros cuadrados, pero a un precio superior. Lantana ofrece precios más bajos, pero se encuentra en una zona más residencial y alejada de la costa inmediata en comparación con Los Boliches. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 239.000 €) es también una opción de obra nueva, pero requiere desplazamientos mayores a la ciudad de Málaga. La ventaja de este inmueble reside en su disponibilidad inmediata y la licencia de alquiler ya gestionada, algo que los proyectos en construcción no poseen hasta su finalización. Sin embargo, los gastos de comunidad y la eficiencia energética suelen ser más favorables en desarrollos recientes como Lantana o Etherna.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación del inmueble se define por su carácter urbano y costero. Situado a menos de 225 metros de la línea de costa, el entorno ofrece una densidad alta de servicios. La integración en el tejido urbano de Los Boliches permite el acceso peatonal a comercios y restauración. La proximidad a la carretera N-340 facilita la conexión longitudinal con otras localidades de la Costa del Sol.
Esta propiedad responde a necesidades de alojamiento compacto o inversión rentabilizada. La distribución de 46 m², equipada con mobiliario y climatización, está orientada a la funcionalidad inmediata. La presencia de una licencia turística activa satisface el requerimiento de generación de ingresos desde el primer momento. La ausencia de ascensor debe considerarse en función de la movilidad del ocupante.
El inmueble corresponde a una construcción finalizada en 1986, por lo que se encuentra fuera del ciclo de obra nueva. El estado de conservación se describe como bueno, con instalaciones eléctricas y de agua en funcionamiento. No están previstas obras de renovación estructural en el edificio, siendo una propiedad de segunda ocupación disponible para entrega inmediata.
El proyecto no ofrece espacios comunes exteriores como piscina o jardines en el edificio. La superficie de 46 m² limita la capacidad de alojamiento a dos personas. La ubicación en zona comercial puede conllevar ruido ambiental. El inmueble carece de plaza de garaje propia, existiendo únicamente una opción de alquiler externo a 450 metros. No hay ascensor en la finca.
Esta propiedad es adecuada para inversores que buscan un rendimiento inmediato mediante alquiler vacacional legalizado, dada su cercanía al mar y la licencia vigente. También se ajusta a perfiles que requieren una residencia secundaria de bajo mantenimiento y lista para usar, situada en un entorno con servicios integrales. No es el espacio indicado para quienes buscan aislamiento o grandes superficies de vivienda. La disposición de una sola habitación la hace idónea para parejas o individuos. La ausencia de ascensor puede ser un factor determinante para personas con movilidad reducida o de edad avanzada, limitando su uso a quien pueda acceder por escaleras.
El inmueble presenta acabados estándar correspondientes a su época de construcción, con suelos de mármol en la zona de descanso, un material habitual en la región por su resistencia térmica. El baño está revestido de azulejos blancos y dispone de plato de ducha. La cocina es independiente y está totalmente amueblada y equipada, facilitando el uso inmediato. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento en un área reducida. La instalación de aire acondicionado proporciona control climático. Los balcones, aunque no ofrecen vistas marinas directas al encontrarse en una planta interior o baja, aportan ventilación cruzada y luz natural a la estancia principal. La carpintería y el estado general se mantienen en condiciones funcionales según el reporte disponible.
El precio de partida se fija en 259.000 €. Esta cifra incluye el mobiliario y la licencia turística, factores que influyen en la valoración frente a inmuebles vacíos. Se debe considerar un adicional estimado de aproximadamente 20.630 € para cubrir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría y registro. Los costes recurrentes anuales son moderados, destacando el IBI de 216 € y la comunidad de 32,23 € mensuales. La tasa de recogida de residuos se incrementa a 221,25 € debido al uso turístico del inmueble.
El entorno de Los Boliches presenta un ritmo de vida activo y continuo. Al estar situado en un área comercial y cercana a la playa, la afluencia de personas es constante durante todo el año. Las mañanas se caracterizan por la actividad en los comercios locales y el paseo marítimo, mientras que las tardes y noches ofrecen una amplia oferta de hostelería. La convivencia es mayoritariamente urbana, con una mezcla de residentes permanentes y turistas estacionales. La movilidad a pie es la forma más natural de desplazarse para realizar gestos diarios, dada la cercanía de supermercados, farmacias y paradas de autobús. La vida en este punto se centra en la exterioridad y el aprovechamiento de las instalaciones costeras.
La infraestructura circundante permite una vida prácticamente peatonal. A menos de 100 metros se encuentra un supermercado y a 89 metros una farmacia, cubriendo necesidades básicas diarias. La oferta gastronómica es intensa, con cerca de 70 restaurantes en un radio de 2 kilómetros. El transporte público es accesible, con 50 paradas de autobús y 8 líneas en el área. Para desplazamientos de mayor distancia, la estación de tren de Los Boliches y la autovía A-7 son los puntos neurálgicos, conectando con Málaga capital y Marbella en aproximadamente 25 minutos en vehículo. La zona cuenta con centros médicos y servicios bancarios a poca distancia.
El mapa muestra la posición del inmueble en el núcleo urbano de Los Boliches, destacando su inmediata proximidad a la línea de costa y la carretera N-340. Se visualiza la densidad de servicios en el entorno y la distancia peatonal a las principales playas y paradas de transporte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Boliches actúa como un barrio integrado en el municipio de Fuengirola, situado estratégicamente entre Málaga y Marbella. Esta posición central en la Costa del Sol Occidental permite equilibrar el acceso a la gran ciudad y los centros turísticos exclusivos. A 25 kilómetros de Málaga capital y 25 de Marbella, se encuentra en un punto intermedio que evita el aislamiento de zonas periféricas sin estar en el epicentro del tráfico urbano masivo. Su consolidación como zona residencial y turística ofrece estabilidad frente a áreas en desarrollo.
La distancia a la playa de Playa Torreblanca-Carvajal es de 225 metros, accesible a pie en pocos minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 15 kilómetros, un trayecto que suele durar entre 15 y 20 minutos en coche dependiendo del tráfico. Los campos de golf más cercanos, como Campo Los Lagos y Mijas Golf, están situados a unos 6 kilómetros. El puerto deportivo de Fuengirola, a 2,7 kilómetros, ofrece servicios náuticos adicionales. La ausencia de parking propio en el edificio puede complicar el estacionamiento en temporada alta, aunque existe una opción de alquiler a 450 metros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 5 metros sobre el nivel del mar asegura un microclima templado con una temperatura media anual de 18,7 °C. La región registra una media de 3.897 horas de sol anuales, lo que favorece el uso de los balcones y terrazas durante gran parte del año. El periodo de baño se extiende aproximadamente cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La humedad es moderada, típica de la franja litoral. Este clima reduce la necesidad de calefacción intensiva en invierno, aunque el aire acondicionado resulta necesario para los meses de verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa más próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, ofrece arena fina y servicios de vigilancia. Aunque no se menciona la Bandera Azul explícitamente para este tramo en los datos básicos, el mantenimiento costero es alto en la zona. Las instalaciones deportivas incluyen el club de tenis Algarrobo y el centro de bowls Mijas Lawn Bowls Club a menos de 2,5 kilómetros. Para la práctica del golf, se accede fácilmente a los campos de Los Lagos y Benalmadena. El entorno urbano también dispone de zonas para el paseo y la actividad física al aire libre en el paseo marítimo, que conecta varios kilómetros de la costa.
Fuente: OpenStreetMap
Los Boliches es un barrio del municipio de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Comprende una zona asentada en una estrecha franja costera entre los arroyos Real y de Pajares y la antigua carretera de circunvalación de la N-340. Los Boliches es por excelencia el lugar de retiro estival de los cordobeses que pasan sus vacaciones en la Costa del Sol, por lo que en ocasiones recibe el apodo de la Pequeña Córdoba o la playa de Córdoba [cita requerida]. Es uno de los lugares más conocidos y emblemáticos de Fuengirola, de Málaga y de toda la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 56 mm |
| Febrero | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Mayo | 18.4°C | 28 mm |
| Junio | 22.5°C | 6 mm |
| Julio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octubre | 19.2°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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