Dieses Apartment befindet sich in Los Boliches, einem etablierten Stadtteil von Fuengirola an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur aus. Die Immobilie ist für Käufer konzipiert, die eine Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten und dem Strand suchen, sei es für den persönlichen Gebrauch oder als Anlageobjekt. Die Umgebung bietet ein lebendiges Stadtleben mit zahlreichen gastronomischen und einkaufsmäßigen Möglichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Los Boliches durch seine direkte Stadtanbindung und Strandnähe. Während Projekte in ruhigeren, exklusiveren Lagen wie Marbella oft höhere Preise für ähnliche Wohnflächen aufweisen, bietet Los Boliches eine lebendigere, urbanere Atmosphäre. Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 239.000 €) sind Beispiele für vergleichbare Entwicklungen, wobei die spezifische Lage und Infrastruktur von Los Boliches hier als Hauptmerkmal hervorsticht. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) könnte eine günstigere Alternative darstellen, liegt jedoch tendenziell weiter vom direkten Strandzugang und der urbanen Dichte entfernt. Die hier angebotene Kombination aus Strandnähe, zentraler Lage und bestehender Touristenlizenz zu einem Preis von 259.000 € ist charakteristisch für diese Art von Objekten in etablierten touristischen Gebieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und integriert sich in das städtische Gefüge von Los Boliches. Diese unmittelbare Küstennähe und die Anbindung an das lokale Stadtzentrum prägen die Lage. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften charakterisiert, was die alltägliche Nutzbarkeit der Infrastruktur unterstreicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit kurzen Wegen zu alltäglichen Notwendigkeiten legen. Die Nähe zum Strand und die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln sind zentrale Aspekte. Es bietet eine funktionale Wohnlösung für Personen, die ein unkompliziertes Leben im urbanen Umfeld schätzen.
Das Gebäude wurde 1986 fertiggestellt. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die keiner aktuellen Neubauplanung unterliegt. Der Fokus liegt daher auf dem bestehenden Zustand und der Infrastruktur des etablierten Stadtteils Los Boliches. Die Immobilie repräsentiert die Bauweise und den Wohnstandard der späten 1980er Jahre in dieser Küstenregion.
Diese Immobilie verfügt nicht über einen Aufzug. Die Aussicht konzentriert sich auf die umgebende Straße und Bebauung, ohne weitreichende Panoramablicke zu bieten. Es sind keine Stellplätze direkt am Objekt vorhanden, optionale Mietmöglichkeiten in der Nähe sind jedoch verfügbar. Die Energieeffizienz des Gebäudes entspricht dem Baujahr und ist nicht auf aktuelle Standards ausgelegt.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine direkte Küstenlage mit städtischem Komfort suchen. Insbesondere Personen, die eine Ferienwohnung mit sofortiger Vermietbarkeit durch die vorhandene Touristenlizenz wünschen, finden hier eine passende Option. Auch für Käufer, die eine kleine, pflegeleichte Residenz an der Costa del Sol für längere Aufenthalte oder als Zweitwohnsitz anstreben und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ist dieses Apartment relevant. Die Lage in einer belebten Stadtumgebung spricht jene an, die das mediterrane Leben mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen und keine Abgeschiedenheit suchen.
Das Apartment wurde 1986 fertiggestellt, was sich in der allgemeinen Ausführung widerspiegelt. Die Innenausstattung umfasst eine Einbauküche und eingebaute Kleiderschränke, was für die damalige Bauzeit typisch ist. Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, ein gängiges Material in spanischen Immobilien. Die Badezimmer sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie natürliches Licht hereinlassen. Die allgemeine Wohnqualität wird durch die funktionale Aufteilung und die vorhandenen Annehmlichkeiten bestimmt, wobei der Zustand als gut einzustufen ist, entsprechend dem Alter des Gebäudes.
Das Apartment wird zu einem Preis von 259.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Ein-Zimmer-Apartments in Strandnähe an der Costa del Sol. Die angegebene Wohnfläche von 46 m² ist typisch für diese Art von Objekten in etablierten Lagen. Die Verfügbarkeit von Objekten mit touristischer Lizenz in dieser begehrten Zone ist begrenzt, was den Preis beeinflusst. Zusätzliche Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (ITP von 7%), Notar- und Grundbuchgebühren sind zu berücksichtigen und werden auf etwa 279.630 € geschätzt.
Los Boliches, ein Teil von Fuengirola, präsentiert sich als ein urbanes Zentrum, das stark vom Tourismus und seiner Küstenlage geprägt ist. Das tägliche Leben hier ist durch eine hohe Frequenz an Aktivitäten gekennzeichnet, mit Geschäften, Restaurants und Cafés, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Die Nähe zum Strand, nur wenige Schritte entfernt, dominiert den Lebensrhythmus. Die Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Apotheken und Supermärkten ist ausgezeichnet, was den Verzicht auf ein Auto in vielen Fällen ermöglicht. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in umliegende Städte wie Málaga oder Benalmádena erleichtert. Abseits der Hauptstrände und belebten Promenaden findet man eine Mischung aus Wohngebäuden und Gewerbeflächen, die ein konstantes, urbanes Ambiente schaffen.
Los Boliches, als Teil von Fuengirola, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine urbane Dichte und Strandnähe. Die Umgebung ist durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte gekennzeichnet, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu einer Apotheke (89 m) und einem Supermarkt (57 m) unterstreicht die praktische Ausrichtung des täglichen Lebens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 8 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Mobilität in der Region, ohne zwingend ein Auto zu benötigen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,7°C und 3.897 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Dieses Apartment befindet sich in Los Boliches, einem lebhaften Stadtteil von Fuengirola. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zum Strand und die zentrale Lage innerhalb der städtischen Infrastruktur. Sie zeigt die Verteilung von Geschäften, Restaurants und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was die hohe Alltagstauglichkeit der Lage unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Boliches ist ein integraler Bestandteil von Fuengirola und liegt zentral an der Costa del Sol. Die Immobilie ist gut positioniert zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen, beide etwa 25 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit beider urbaner Zentren mit ihren jeweiligen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Nähe zu den Küstenorten Benalmádena und Mijas fügt weitere Freizeitmöglichkeiten hinzu, während die Anbindung an die Autobahn A-7 die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
Die strategische Lage des Apartments in Los Boliches bietet exzellente Erreichbarkeit. Der Strand ist nur 225 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 16 km entfernt, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Für Golfer sind Campo Los Lagos und Mijas Golf innerhalb eines 6 km Radius erreichbar. Das Zentrum von Fuengirola mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Yachthafen ist nur 2,7 km entfernt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (70 im Umkreis von 2 km) und Geschäften gewährleistet eine hohe Versorgungssicherheit.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,7°C. Mit historisch 3.897 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region beste Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage des Apartments auf 5 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und eine Nähe zum Meer, ohne exponiert zu sein. Die Höhenlage ist flach und unbeeinflusst von bergigen Landschaften, was die leichte Begehbarkeit der Umgebung fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Los Boliches bietet unmittelbaren Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa Torreblanca-Carvajal ist nur 225 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches sind in wenigen Kilometern erreichbar. Für Golfinteressierte befinden sich mehrere Golfplätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf in einem Radius von ca. 6 km. Sportliche Aktivitäten sind ebenfalls vielfältig: Karting Mijas und Tenniszentren sind in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitmöglichkeiten sind auf eine Kombination aus Strandleben, Wassersport und aktiven Outdoor-Aktivitäten ausgerichtet.
Quelle: OpenStreetMap
Los Boliches ist ein integraler Bestandteil von Fuengirola und liegt zentral an der Costa del Sol. Die Immobilie ist gut positioniert zwischen den größeren Städten Málaga im Osten und Marbella im Westen, beide etwa 25 km entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit beider urbaner Zentren mit ihren jeweiligen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Nähe zu den Küstenorten Benalmádena und Mijas fügt weitere Freizeitmöglichkeiten hinzu, während die Anbindung an die Autobahn A-7 die Erkundung der gesamten Küstenregion erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| März | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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