Denne eiendommen ligger i Los Boliches, en urban kystdel av Málaga, bare 225 meter fra stranden. Leiligheten ble bygget i 1986 og har en bruksareal på 46 kvadratmeter med ett soverom og ett bad. Objektet har en gyldig turistlisens, noe som tillater utleievirksomhet fra dag én. Beliggenheten er sentral med umiddelbar nærhet til lokale fasiliteter. Bygget har ikke heis. Dette er et mindre boareal rettet mot praktisk bruk eller investering i et etablert boligområde med høy bebyggelsesgrad.
Sammenlignet med nyere prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 239 000 euro), representerer denne leiligheten i Los Boliches et alternativ i et mer urbant og fullt utbygd område. Mens nybyggprosjekter ofte tilbyr fellesarealer som bassenger, felleshager og moderne energieffektivitet, mangler dette objektet slike fasiliteter og har en eldre konstruksjon fra 1986. Likevel er prisen på 259 000 euro konkurransedyktig gitt den direkte nærheten til stranden og eksisterende utleiepotensial. Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) kan tilby lavere inngangspris og ofte fellesanlegg, men befinner seg lenger fra sjøen i et mer landlig preg. Los Boliches-objektet skiller seg ut med sin sentrale by-plassering og umiddelbare tilgang til et omfattende servicetilbud, som kan være mer avgjørende for investorer eller byentusiaster enn nybygg-status. Fraværet av heis og pool er en markant forskjell fra sammenlignbare nyere prosjekter i samme prissegment.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet ligger i et urbant område i Los Boliches med kort avstand til Middelhavet. Nærområdet er preget av en blanding av boligblokker og kommersielle virksomheter. Adgang til stranden er direkte til fots over korte avstander. Området har høy tetthet av tjenestetilbud, noe som reduserer behovet for biltransport for daglige gjøremål.
Leiligheten dekker behov for et kompakt boareal ved sjøen med mulighet for inntektsgenerering. Planløsningen passer for enslige eller par som trenger minimalt med vedlikehold. Den turistlisensierte statusen tilfredsstiller krav til regulær utleiedrift. To balkonger gir utendørs areal uten felles hageanlegg. Utstyret er tilpasset permanent bruk eller sesongleie.
Dette er en ferdigstilt bolig fra 1986. Byggeår indikerer en etablert konstruksjon som skiller seg fra nyutviklinger i regionen. Opprinnelig byggemåte er av standard type for perioden. Ingen pågående byggeprosesser eller fremtidige faser er knyttet til dette objektet. Tilstanden er beskrevet som god, men kjøpere må forvente slitasje og byggestandard tilsvarende alderen.
Prosjektet tilbyr ikke fellesarealer som svømmebasseng, hage eller treningsrom. Det foreligger ingen heis i bygningen, noe som begrenser tilgjengeligheten til de øvre etasjene for personer med redusert mobilitet. Parkering er ikke inkludert i prisen, men kan leies separat i nærheten. Plasseringen i en travel bydel innebærer ikke stillhet eller isolasjon fra bystøy.
Dette objektet passer for kjøpere som ser etter en investeringseiendom med umiddelbar avkastningspotensial gjennom korttidsutleie. Den gyldige lisensen fjerner behovet for søknadsprosesser knyttet til turistutleie. Det passer også for enkeltpersoner eller par som ønsker en bolig med lavt vedlikehold nær sjøen. Beliggenheten er egnet for de som foretrekker bylivets tilbud fremfor roligere boligfelt. Kjøpere må akseptere mangelen på heis og felles fasiliteter som basseng. De som trenger lagringsplass eller store soverom vil finne arealet begrenset. Personer med begrenset mobilitet bør vurdere trappene nøye. Det er også relevant for de som ønsker en sekundærbolig i et område med helårsdrift og god infrastruktur, men som ikke prioriterer nybyggstandard eller stillhet.
Boligen er bygget i 1986, og innredningen reflekterer standarden for denne perioden med oppgraderinger som aircondition og fullt utstyrt kjøkken. Gulvene er av marmor, som er vanlig i spanske boliger fra denne tiden og bidrar til kjøling om sommeren. Badet har fliser og standardutstyr. Luftkondisjonering er installert for temperaturkontroll, og kjøkkenet er åpent mot stuen, noe som maksimerer lysinnslipp i det lille arealet. Bygningsstrukturen er massiv, typisk for spansk betongbygging. Vegger er isolert i henhold til gamle normer, som kan skille seg fra moderne energieffektivitetskrav. De to balkongene tilfører uteareal, men krever vedlikehold av rekkverk og dører. Siden bygget mangler heis, er fellesarealene som trapper og oppgang begrenset til rent funksjonelle løsninger. Utstyret er inkludert, noe som muliggjør umiddelbar innflytting eller utleie. Kvaliteten er funksjonell og robust, men ikke luksuriøs.
Prisen på boligen er satt til 259 000 euro. Dette reflekterer beliggenheten første linje til sjøen og den eksisterende turistlisensen, som gir verdi som investeringseiendom. Kostnader ved overføring, inkludert skatter og notaravgifter, kommer i tillegg. Ejendomsskatten (IBI) er lav med 216 euro årlig, og felleskostnadene er moderate på ca. 32 euro per måned. Ekstrakostnader knyttet til avfallsavgift gjelder på grunn av utleielisensen. Total kostnad ved kjøp vil overstige oppgitt listepris.
Livet her er preget av nærhet til kysten og det urbane miljøet i Los Boliches. Med en strandavstand på under 250 meter blir strandlivet en naturlig del av hverdagen. Beboere har tilgang til lokale restauranter, kafeer og supermarketer innen en radius på 100 meter. Dette gjør daglig innkjøp og bespisning enkelt uten biltransport. Området er travelt, spesielt i turistsesongen, noe som påvirker gatenivået. De to balkongene mot gaten fungerer som utvidelse av oppholdsrommet, der man kan observere bylivet. Fraværet av heis betyr at trapper brukes daglig. For de som bruker boligen til utleie, gir turistlisensen mulighet for direkte inntekt i et etterspurt område. Det kompakte formatet krever effektiv bruk av plass, men reduserer vedlikeholdsbyrden. Lokal transport med buss er tilgjengelig i nærheten, noe som knytter boligen effektivt til større knutepunkter som Fuengirola og Málaga.
Området Los Boliches tilbyr høy tetthet av tjenester. Supermarkeder og apotek ligger under 100 meter unna. Restauranter og kafeer er rikelig tilgjengelige i gangavstand. Offentlig transport er godt utviklet med flere bussholdeplasser i nærheten og togstasjoner i Fuengirola på kort avstand, noe som gir tilgang til Málaga og flyplassen. Bilbruk er ikke nødvendig for dagliglivet, men parkering kan være utfordrende i gatene. Sykkelveier langs kysten gir muligheter for trening og transport til nabo-områder. Helsevesen, inkludert tannleger og sykehus, er tilgjengelig innen få kilometer. Infrastrukturen er moden og godt vedlikeholdt som følge av permanent befolkning og høy turisttrafikk. Dette skaper et levende miljø året rundt med bred tilgang på handel og service.
Kartet viser boligens plassering i Los Boliches, tett på kystlinjen. Proximiteten til Playa Torreblanca-Carvajal er tydelig, samt den korte gangavstanden til lokale supermarketer og restauranter. Infrastrukturen med hovedveier A-7 og AP-7 i nærheten er indikert, sammen med tilgang til toglinjen langs kysten. Dette visualiserer balansen mellom bymessig tetthet og kystnær beliggenhet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Boliches ligger sentralt langs kyststripen mellom Málaga og Marbella. Det fungerer som en bro mellom det store byområdet i Fuengirola og den mer stille kysten mot Torreblanca. Posisjonen er optimal for de som ønsker tilgang til storbyens tilbud i Málaga (25 km) samtidig som de bor i et lite, levende lokalsamfunn. Det er integrert i hovedbyen Fuengirola, men beholder en egen identitet med fokus på fiskehistorie og lokalt nærliv. Nærheten til Mijas (inlandet) gir også mulighet for raske turer til mer landlig terreng.
Strandene Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de los Boliches ligger innen en radius på 1,4 kilometer. Den nærmeste stranden er kun 225 meter unna. Lufthaven Málaga-Costa del Sol ligger cirka 15 kilometer unna i rett linje, noe som gir kort reisevei for internasjonale reisende. Golfbanene som Campo de Golf Mijas ligger omtrent 6 kilometer unna. Dagligvarehandel er umiddelbar tilgjengelig 57 meter fra boligen. For lading av elbil er det en supercharger 2,1 kilometer unna. Havner og marinaer som Puerto Deportivo de Fuengirola ligger i underkant av 3 kilometer unna. Sportssentre som tennis og bowling finnes innen en 2,3 kilometer radius. Dette gjør området sentrert for rekreasjon og logistikk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er preget av gjennomsnittlige temperaturer mellom 12 og 26 grader, med en årlig gjennomsnittstemperatur på 18,7 grader. Området nyter godt av ca. 3 900 solskinnstimer årlig. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20 grader. Høyden over havet er lav, ca. 5 meter, noe som minimerer vindpåvirkning, men maksimerer følelsen av sjønærhet. Den sørlige orienteringen sikrer god eksponering for sollys gjennom store deler av dagen. Dette påvirker oppvarmingen av leiligheten positivt om vinteren, men krever bruk av aircondition om sommeren. Det milde vinterklimaet tillater utendørs aktiviteter året rundt. Lav høyde og kystnær posisjon bidrar til et stabilt kystklimat med fuktig luft om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa Torreblanca-Carvajal er nærmeste strand og ligger 225 meter unna. Dette er en bystrand med tilgang til tjenester og fasiliteter. I tillegg finnes Playa de los Boliches på ca. 1,4 kilometer, som er en av de mest kjente strendene i Fuengirola-området. Strandene tilbyr muligheter for vannsport og solbading. Det er ingen opplysninger om Blått Flagg-status i datasettet, men infrastrukturen rundt strendene er godt utbygget. For golfentusiaster ligger Campo Los Lagos og Golf Benalmadena Pitch & Putt ca. 6 kilometer unna. Andre sportsanlegg som karting og tennis er tilgjengelig i underkant av 2 kilometer fra boligen. Proximiteten til sjøen gjør det enkelt å integrere fotturer langs promenaden som en fast del av fritiden. Utleiemulighetene knyttet til turistlisensen er direkte knyttet til tilgangen til disse fritidsaktivitetene.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| Desember | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID