Dit appartement is gesitueerd in Los Boliches, een stedelijke wijk aan de kust van Fuengirola, op korte afstand van de Middellandse Zee. De woning dateert uit 1986 en beschikt over een toeristische vergunning, wat directe verhuurmogelijkheden biedt. Met een woonoppervlak van 46 m² biedt het onderdak aan één slaapkamer en een badkamer. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van diverse winkels, horeca en het strand, binnen een gebied dat zowel door toeristen als permanente bewoners wordt gebruikt.
In vergelijking met nieuwbouwprojecten in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €239.000), biedt dit project in Los Boliches een andere waardepropositie. Waar de genoemde projecten nieuwbouw zijn met moderne gemeenschappelijke faciliteiten, biedt dit object de voordelen van een directe ligging aan de kust en een bestaande toeristische licentie, wat het rendementsperspectief direct actief maakt. De prijs per vierkante meter ligt in lijn met de vastgoedmarkt in Fuengirola, die doorgaans hoger ligt dan in Mijas (Lantana Residencial, vanaf €205.000), voornamelijk vanwege de directe kustligging en de stedelijke dichtheid. In tegenstelling tot projecten in meer landelijke of heuvelachtige gebieden, is hier geen auto strikt noodzakelijk. Dit onderscheidt het project van residentiële ontwikkelingen die verder van het openbaar vervoer en voorzieningen liggen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object bevindt zich in een directe kuststrook op 225 meter van Playa Torreblanca-Carvajal. De omgeving is stedelijk en volledig verhard, met alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand. De ligging is gunstig ten opzichte van het regionale wegennet en de luchthaven Málaga-Costa del Sol, die op circa 15 kilometer afstand ligt.
De indeling is functioneel voor een één- of tweepersoons huishouden of als vakantieverblijf. De aanwezigheid van twee balkons biedt buitenruimte ondanks de compacte oppervlakte. Airconditioning zorgt voor temperatuurregeling. De volledig ingerichte keuken en de inbouwkasten dragen bij aan een direct bewoonbare staat zonder renovatiewerkzaamheden.
De bouw van dit project is voltooid in 1986, waardoor er geen bouwrisico's of opleveringstermijnen zijn. Het appartement is direct beschikbaar voor overdracht. De status 'gereed' impliceert dat alle nutsvoorzieningen reeds zijn aangesloten en operationeel zijn. Er is geen indicatie van recente renovaties, doch de staat wordt omschreven als goed.
Het gebouw beschikt niet over een lift, wat een beperking kan vormen voor personen met mobiliteitsproblemen of bij het verhuizen van zware goederen naar de verdieping. De woonoppervlakte van 46 m² beperkt de mogelijkheden tot een levensstijl met minimale ruimtebehoefte. Er is geen eigen parkeerplaats inbegrepen bij het appartement; parkeren dient op de openbare weg of via een externe huurovereenkomst te geschieden.
Dienstplichtige situaties zijn onder meer het zoeken naar een investeringspand met direct rendement, dankzij de bestaande toeristische licentie die verhuur mogelijk maakt zonder vertraging door vergunningaanvragen. Ook is het geschikt voor singles of koppels die een onderhoudsarm verblijf zoeken aan de kust, zonder de verplichtingen van een woning met tuin. De ligging is passend voor personen die mobiliteitsbeperkingen accepteren mits er een lift aanwezig is, maar hier dient rekening mee gehouden te worden. Tevens past dit bij kopers die de voorkeur geven aan een direct bewoonbare woning boven nieuwbouwprojecten met lange levertijden. De compacte grootte maakt het minder geschikt voor gezinnen of mensen die veel opslagruimte nodig hebben.
De afwerking in het appartement is functioneel en aangepast aan de bouwjaren 80. De vloeren zijn van marmer, een materiaal dat duurzaam is en koel blijft tijdens warme periodes. De badkamer is betegeld in wit en voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet, wat standaard is voor deze categorie woningen. De keuken is volledig geïnstalleerd en ingericht, hoewel de specificaties waarschijnlijk basisniveau zijn. Er is airconditioning aanwezig voor zowel verwarming als koeling, wat essentieel is voor het klimaat in de regio. De inbouwkasten bieden extra bergruimte in de slaapkamer. Hoewel er geen vermelding wordt gemaakt van hoogwaardige designelementen, voldoen de materialen aan de eisen voor comfortabel gebruik en zijn ze onderhoudsvriendelijk. De algemene staat van de woning wordt omschreven als goed, wat duidt op regelmatig onderhoud door de vorige eigenaar.
De vraagprijs voor het appartement bedraagt €259.000. Naast de aankoopprijs dienen kopers rekening te houden met additionele kosten, waaronder de onroerendezaakbelasting (IBI) van €216 per jaar en gemeenschappelijke kosten van €32,23 per maand. Voor investeerders is er een specifieke afvalbelasting van €221,25 per jaar vanwege de toeristische licentie. De totale geschatte kosten bij aankoop, inclusief overdrachtsbelasting (ITP) en notariskosten, liggen rond de €279.630. Er is slechts één unit beschikbaar in dit specifieke gebouw.
Los Boliches is een levendige en dichtbevolkte wijk die onderdeel uitmaakt van Fuengirola. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee en het stadscentrum. Bewoners maken dagelijks gebruik van de Paseo Marítimo voor wandelingen of sport, terwijl het strand binnen enkele minuten bereikbaar is. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële appartementen, toeristische accommodaties en lokale bedrijven. Dit resulteert in een continue bedrijvigheid, met name in de zomermaanden. Voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en banken zijn dichtbij, wat een auto overbodig maakt voor basisboodschappen. Het gebied is goed ontsloten via het lokale busnetwerk en het treinstation van Fuengirola, wat verbindingen biedt naar Málaga en Marbella. De sfeer is informeel en mediterraan, met veel buitenlevendheid op terrassen en in parkjes. Voor wie zoekt naar een permanente verblijfplaats in een bruisende omgeving, biedt deze plek een hoge mate van gemak en sociale activiteit.
De directe omgeving biedt een hoge dichtheid aan voorzieningen, wat dagelijks leven vereenvoudigt. Binnen een straal van 2 kilometer zijn er 70 restaurants, 7 apotheken en 7 banken gevonden, wat wijst op een sterke commerciële infrastructuur. De aanwezigheid van 25 cafés en diverse winkels zorgt voor een levendige sfeer. Voor dagelijkse boodschappen ligt een supermarkt op 57 meter afstand. Openbaar vervoer is ruim voorhanden met 8 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt, waardoor vervoer richting Málaga en Marbella toegankelijk is zonder eigen vervoer. De nabijheid van het ziekenhuis op 5,6 kilometer biedt medische zorg op korte afstand. Voor sportieve activiteiten zijn er faciliteiten zoals tennisclubs en bowls clubs in de nabije omgeving. De straat zelf heeft een stedelijk karakter met volwassen bomen, wat zorgt voor enige groenbeleving in de directe leefomgeving.
De kaart toont de directe omgeving van Los Boliches, waarbij de dichtstbijzijnde stranden en supermarkten zichtbaar zijn. De locatie wordt gekenmerkt door een dichte bebouwing en een compact stratenplan dat loodrecht op de kustlijn is aangelegd. Het appartement is gesitueerd nabij de doorgaande weg, wat zorgt voor goede ontsluiting maar ook enige verkeersdrukte.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in Los Boliches, een district dat deel uitmaakt van de gemeente Fuengirola in de provincie Málaga. Het bevindt zich centraal in de westelijke regio van de Costa del Sol, tussen de grotere steden Málaga (25 km oostwaarts) en Marbella (25 km westwaarts). Deze positie maakt het tot een strategisch punt voor verkenning van de gehele kuststrook. Los Boliches zelf functioneert als een zelfstandige woonwijk met een eigen identiteit, maar is vergroeid met de agglomeratie van Fuengirola, wat zorgt voor een continue stedelijke lintbebouwing langs de kust.
De ligging is uitzonderlijk gunstig wat betreft bereikbaarheid van zowel stranden als stedelijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Torreblanca-Carvajal, ligt op 225 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van enkele minuten. Andere stranden zoals Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches zijn respectievelijk 1,2 en 1,4 kilometer verwijderd en bereikbaar langs de kustlijn. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gesitueerd op 15 kilometer, wat een reistijd van ongeveer 15-20 minuten met de auto inhoudt. Voor golfenthousiastelingen ligt de dichtstbijzijnde baan, Campo Los Lagos, op 5,6 kilometer afstand. Jachthavens en grotere steden zoals Fuengirola en Mijas zijn binnen korte tijd bereikbaar via de N-340 of de snelweg A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich op 5 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een mild zeeklimaat zonder extreme temperatuurschommelingen. De historische gemiddelde temperatuur varieert van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van 18,7°C. Er worden jaarlijks ongeveer 3.897 zonuren geregistreerd, wat bijdraagt aan een zonnig leefklimaat. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De fysieke omgeving is vlak en stedelijk, met beperkte natuurlijke hoogteverschillen, wat wandelen en fietsen in de directe omgeving faciliteert. Hoewel de regio bekendstaat om zijn bergachtige achterland, ligt dit project direct aan de kustvlakte.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het recreatieaanbod wordt gedomineerd door de kustlijn. Playa Torreblanca-Carvajal op 225 meter afstand is de belangrijkste recreatieve faciliteit. Hoewel de specifieke Blue Flag-status voor dit strand niet in de data is bevestigd, kent de regio meerdere Blue Flag stranden in de directe nabijheid. Voor actieve recreatie zijn er diverse golfbanen binnen een straal van 6 kilometer, waaronder Campo Los Lagos en Mijas Golf. Sportcentra zoals Karting Mijas en tennisclubs liggen op minder dan 2 kilometer afstand. De jachthaven Puerto Deportivo de Fuengirola biedt watersportmogelijkheden op 2,7 kilometer afstand. Het gebied beschikt over openbare zwembaden, zoals Piscina María Peláez, voor alternatieven op zeezwemmen.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Maart | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Mei | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID