Cet appartement, prêt à l'emploi, est situé à Los Boliches, Málaga, à une courte distance de la plage. D'une surface de 46 m², il comprend une chambre et une salle de bain. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud. Construite en 1986, elle offre une opportunité d'acquisition dans un quartier recherché de la Costa del Sol, à proximité immédiate des commodités et avec un accès facile à l'aéroport de Malaga.
En comparant cet appartement aux offres similaires, telles que 'Aquamar' à Torre del Mar (démarrant à 269 950 €), 'Lantana Residencial' à Mijas (à partir de 205 000 €) ou 'Etherna Homes 2' à Estepona (à partir de 239 000 €), on observe une position tarifaire intermédiaire. Le bien de Los Boliches se distingue par sa localisation côtière directe et sa licence touristique opérationnelle, ce qui justifie son prix par rapport à des résidences potentiellement plus récentes mais moins centrales ou sans cette autorisation d'exploitation. Alors que 'Lantana Residencial' offre des prix d'entrée plus bas, il est probable que ces biens soient situés plus à l'intérieur des terres ou dans des phases de construction plus anciennes. 'Aquamar' et 'Etherna Homes 2' présentent des prix de départ plus élevés, suggérant potentiellement des biens plus spacieux, plus récents ou dans des zones perçues comme plus exclusives, mais avec une localisation moins immédiate que celle de Los Boliches, qui bénéficie d'un accès piétonnier direct à la plage et aux commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un environnement urbain dynamique, à seulement 100 mètres de la plage. La proximité des commerces, restaurants et services assure une vie pratique au quotidien. Le site bénéficie d'une bonne connexion aux réseaux de transport public, facilitant les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale facile à vivre ou une résidence secondaire fonctionnelle, à deux pas de la mer. L'espace optimisé et la luminosité le rendent adapté pour une personne seule, un couple, ou comme pied-à-terre pour des vacances. Sa licence touristique existante ouvre également des perspectives d'investissement locatif.
Le bâtiment, datant de 1986, est déjà construit et prêt à être occupé. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, l'appartement est proposé en bon état. Les travaux de rénovation ou de modernisation peuvent être envisagés par l'acquéreur pour l'adapter à ses goûts personnels, tout en profitant d'une structure existante stable.
Ce projet ne propose pas d'espaces extérieurs privatifs comme un jardin ou une grande terrasse, mais dispose de deux balcons. Le bâtiment n'est pas équipé d'un ascenseur, ce qui peut être un point à considérer. De plus, l'absence de parking privé est à noter, bien qu'une location de place soit disponible à proximité.
Cet appartement convient parfaitement à un acheteur recherchant une base fonctionnelle et bien située sur la Costa del Sol, avec un budget maîtrisé. Il s'adresse aussi bien à une personne seule ou un couple désireux de profiter d'un mode de vie en bord de mer, qu'à un investisseur visant une rentabilité locative rapide grâce à la licence touristique déjà en place. La proximité des commerces et des transports le rend attractif pour ceux qui souhaitent limiter l'usage d'une voiture. Les personnes appréciant l'animation des zones côtières, avec un accès facile aux restaurants et aux plages, trouveront ici un cadre de vie agréable, même en dehors de la haute saison touristique.
L'appartement, construit en 1986, présente un état général satisfaisant, prêt à être habité. Les finitions incluent des sols potentiellement en marbre, des menuiseries extérieures assurant la luminosité, et des placards intégrés pour optimiser le rangement. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain fonctionnelle est à noter. Le système de climatisation assure le confort thermique. Les balcons offrent un espace extérieur appréciable pour profiter du climat. Bien que les matériaux d'origine puissent refléter l'époque de construction, l'appartement bénéficie d'une licence touristique active, suggérant un entretien régulier pour répondre aux normes de location.
Le prix affiché pour cet appartement est de 259 000 €. Il s'agit d'une offre pour un bien prêt à être occupé, situé dans une zone prisée de la Costa del Sol. Les frais annexes, tels que la taxe de transfert de propriété (ITP) estimée à 7%, ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement, sont à ajouter au prix d'achat. Des estimations indiquent un coût total avoisinant les 279 630 € en cas de recours au financement. Les charges annuelles, incluant la taxe foncière (IBI) et les frais de communauté, sont relativement modérées, mais une taxe supplémentaire s'applique pour les propriétés disposant d'une licence touristique.
Los Boliches, un quartier de Fuengirola, offre une vie de village animée, directement sur la côte. Ce type d'appartement, proche de toutes les commodités, est idéal pour ceux qui privilégient la facilité d'accès aux commerces, restaurants et aux transports. Le rythme de vie y est celui d'une station balnéaire active toute l'année, avec une forte présence de résidents locaux et internationaux. Les 46 m² habitables, bien agencés, avec une cuisine ouverte sur le séjour et deux balcons, permettent de profiter de la lumière naturelle et de l'ambiance locale. La proximité immédiate de la plage invite à des promenades régulières au bord de la Méditerranée.
Vivre à Los Boliches, c'est bénéficier d'un environnement urbain dense où la plupart des besoins quotidiens sont satisfaits à quelques pas. Supermarchés, pharmacies, banques et une multitude de restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate. Le réseau de transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts répertoriés, facilite les déplacements sans voiture. La plage est à 225 mètres, offrant un accès rapide aux plaisirs balnéaires. La présence de centres sportifs comme le Karting Mijas ou des clubs de tennis à moins de 2 km enrichit les possibilités de loisirs. Le centre de Fuengirola est accessible rapidement, offrant encore plus d'options de shopping et de divertissement.
Cette carte situe le projet à Los Boliches, une zone côtière dynamique de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, des commerces et des principaux axes routiers, ainsi que la distance raisonnable par rapport à l'aéroport de Malaga et aux villes environnantes comme Mijas et Benalmádena.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Los Boliches, un quartier de Fuengirola, l'appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à égale distance (environ 25 km) des deux principales villes de la côte : Marbella, connue pour son luxe, et Málaga, le centre culturel et économique de la province. Cette localisation permet d'accéder facilement aux différentes ambiances de la région, qu'il s'agisse de la vie nocturne animée, des centres historiques ou des espaces naturels environnants. La présence de l'aéroport de Malaga à proximité renforce encore son accessibilité internationale.
La localisation de cet appartement garantit une excellente connectivité. La plage de Torreblanca-Carvajal se trouve à seulement 225 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 16 km en ligne droite, rendant les voyages internationaux aisés. Un supermarché est situé à 57 mètres, une pharmacie à 89 mètres. Les centres médicaux sont à 5.6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 6 km. Le centre de Fuengirola, avec ses infrastructures complètes, est également à proximité, complétant l'offre de services et de loisirs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18.7°C oscillant entre 12°C et 26°C, offre des conditions agréables une grande partie de l'année. Les 3 897 heures d'ensoleillement annuelles permettent de profiter pleinement des 5 mois de saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, assurant une proximité directe avec l'océan et un climat marin tempéré. La région bénéficie d'un microclimat favorable, avec des hivers doux et des étés chauds mais ventilés par la brise marine.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage de Torreblanca-Carvajal (225m) est un atout majeur. D'autres plages comme Playa de Torreblanca (1.2 km) et Playa de los Boliches (1.4 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, plusieurs options s'offrent aux alentours : des centres sportifs comme Karting Mijas (1.6 km) et Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km) sont à courte distance. Les passionnés de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 6 km, dont Campo Los Lagos et Mijas Golf. Les marinas, comme celle de Fuengirola à 2.7 km, offrent des activités nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Situé à Los Boliches, un quartier de Fuengirola, l'appartement bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à égale distance (environ 25 km) des deux principales villes de la côte : Marbella, connue pour son luxe, et Málaga, le centre culturel et économique de la province. Cette localisation permet d'accéder facilement aux différentes ambiances de la région, qu'il s'agisse de la vie nocturne animée, des centres historiques ou des espaces naturels environnants. La présence de l'aéroport de Malaga à proximité renforce encore son accessibilité internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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