Denna lägenhet är belägen i Los Boliches, ett kustdistrikt inom provinsen Málaga. Fastigheten har en boyta på 46 kvadratmeter och ligger cirka 225 meter från strandkanten. Byggd 1986 representerar fastigheten en etablerad bostadsmiljö i ett urbant område med hög tillgänglighet till service. Lägenheten innehar en turistlicens, vilket skiljer den från många andra bostäder i regionen och möjliggör kommersiell uthyrning. Läget erbjuder direkt närhet till havet och stadens bekvämligheter.
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Etherna Homes i Estepona eller Lantana Residencial i Mijas, erbjuder denna fastighet en mognare miljö men saknar moderna gemensamhetsytor som pool och gym. Priset per kvadratmeter kan vara högre än för inlandslägenheter, men betalar för direkt kustnärahet och infrastruktur. Medan nyproduktioner ofta har högre energieffektivitet, ger denna lägenhet omedelbar bruksrätt och uthyrningspotential via turistlicensen. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar ligger Los Boliches närmare Málaga och internationella flygplatsen. Köparen väljer här en etablerad stadsdel framför en ny utvecklingszon.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är positionerat i den centrala delen av Los Boliches, ett område integrerat med Fuengirola. Stranden Playa Torreblanca-Carvajal nås inom några minuters gångavstånd. Närområdet utgörs av en stadsbebyggd miljö där kommersiella tjänster och transporter är lättillgängliga. Placeringen i tätorten ger direkt tillgång till infrastruktur.
Planlösningen omfattar 46 kvadratmeter fördelat på ett sovrum och ett badrum. Denna layout lämpar sig för individer eller par som prioriterar en effektiv yta. Förekomsten av en aktiv turistlicens adresserar behovet av avkastning eller flexibilitet. Två balkonger utökar det tillgängliga utrymmet utomhus. Fastigheten levereras fullt möblerad.
Byggnaden uppfördes 1986 och klassas som färdigställd för inflyttning. Fastigheten saknar hiss, vilket är typiskt för områdets äldre bebyggelse. Driften och underhållet sköts via en fast samfällighetsavgift. Installationer såsom luftkonditionering är på plats. Inga pågående byggprojekt eller nya faser är planerade.
Fastigheten erbjuder inga gemensamma faciliteter såsom swimmingpool eller trädgårdsområde. Tillgången till bostaden sker via trapphus då hiss saknas, vilket kan påverka tillgängligheten. Ingen privat parkeringsplats ingår i köpet. Det utomhusutrymme som finns begränsas till de två balkongerna.
Denna bostad passar för ensamstående eller par som söker en fungerande bostad nära havet utan krav på stor yta. Läget är lämpligt för den som inte önskar vara beroende av bil för dagliga behov. Investerare som letar efter en omedelbar avkastning via korttidsuthyrning kan dra nytta av den befintliga licensen. Det är också ett alternativ för säsongsboende som önskar en "lås och lämna"-lösning i en urban miljö. Personer med nedsatt rörelseförmåga bör beakta avsaknaden av hiss. Den som söker lugn och avskildhet kan uppleva området som för livligt.
Lägenheten har en standardinredning som uppdaterats med luftkonditionering. Golven är av marmor i sovrummet och vitkaklade i badrummet, vilket reflekterar byggnadstiden. Köket är fullt utrustat och har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Inbyggda garderober erbjuder förvaring. Skicket beskrivs som gott och klart för bruk. Balkongerna är riktade mot gatan och ger insläpp av dagsljus. Byggnadens struktur följer konventionella metoder från 1980-talet med fokus på funktionalitet.
Priset för denna fastighet startar från 259 000 euro. Köpare måste utöver detta räkna med kostnader för överföringsskatt (ITP), notarie och registrering. Den mindre storleken på 46 kvadratmeter håller inträdespriset på en lägre nivå jämfört med större lägenheter i samma geografi. Den befintliga turistlicensen kan bidra till att täcka löpande kostnader genom uthyrningsintäkter.
Att bo i Los Boliches innebär att leva i en aktiv kustmiljö med starkt stadsprägling. Det direkta närheten till havet gör strandbesök till en naturlig del av vardagsrutinen. Området runt fastigheten är tätbebyggt med ett stort utbud av restauranger och caféer, vilket skapar en levande stadsatmosfär. För dagliga ärenden såsom mathandel och apoteksbesök är bilen ofta onödig då mycket nås till fots. Det livliga gatulivet varierar beroende på säsong, med högre aktivitet under sommarmånaderna. Lägenheten fungerar som en bas för utbildning, arbete eller fritid i en region med god kollektivtrafik. Det historiska inslaget av fiskesamhälle syns fortfarande i kulturlivet men har smält samman med en modern spansk kuststad.
Omgivningen i Los Boliches kännetecknas av en mångfald av tjänster och utbud. Apotek och banker finns inom en radie av cirka 100 meter. Restauranger och kaféer är rikligt förekommande och dominerar det sociala rummet på gatan. Kollektivtrafik i form av bussar och tåg kopplar samman området med resten av Costa del Sol. Infrastrukturen är väletablerad och gångbanor underlättar förflyttning till fots. Närområdet är kommersiellt intensivt med begränsade gröna ytor mellan byggnaderna.
Kartan illustrerar fastighetens placering i den norra delen av Los Boliches, nära kustvägen. Nära avstånd till tågstationen och bussterminalen i Fuengirola framgår. Strandlinjen är tydligt markerad söderut med gångavstånd indikerat.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Boliches är integrerat i Fuengirola kommun, beläget längs Costa del Sol. Det ligger strategiskt mellan Málaga stad (25 km) och Marbella (25 km). Denna position erbjuder balans mellan storstadens utbud och turistorterna. Området är välkopplat via kustvägen N-340 och motorväg A-7, vilket underlättar resor både österut och västerut längs kusten.
Stranden ligger 225 meter från fastigheten, vilket är gångbart. Málaga flygplats nås på cirka 15 kilometer. Närmaste golfbana, Campo Los Lagos, ligger 5,6 kilometer bort. Sjukhus och större vårdcentraler finns inom en radie av 5 till 6 kilometer. Fuengirola stadskärna ligger i direkt anslutning och erbjuder utökade shoppingmöjligheter och marknader.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,7°C. Med 3 897 soltimmar per år är klimatet gynnsamt för utomhusvistelse. Badsäsongen varar i cirka fem månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Fastigheten ligger på en höjd av 5 meter över havet. Den sydliga orienteringen bidrar till solljus på balkongerna under stora delar av dagen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa Torreblanca-Carvajal, belägen 225 meter bort. Det finns flera Blue Flag-stränder i närheten. För de som är intresserade av golf finns flera banor inom 6 kilometer. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,7 kilometer bort. Sportfaciliteter såsom tennis och bowling finns tillgängliga inom kort räckvidd. Promenadstråken längs kusten möjliggör rekreation utan behov av bil.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 56 mm |
| Februari | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Juni | 22.5°C | 6 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augusti | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL314808
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID