Diese Wohnanlage in Torreblanca, Málaga, bietet eine Apartmentwohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die 54 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1983 und verfügt über einen privaten Garten von 30 Quadratmetern sowie eine überdachte Terrasse. Die Anlage ist als geschlossene Gemeinschaft mit zwei Gemeinschaftspools gestaltet. Die Lage in der unteren Zone von Torreblanca ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Strandpromenaden, des Bahnhofs und verschiedener Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Torreblanca, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und Dienstleistungen. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die sowohl das tägliche Leben als auch touristische Aktivitäten unterstützt. Die direkte Nähe zum Mittelmeer bestimmt maßgeblich das Lebensgefühl an diesem Standort.
Die Wohnung eignet sich für Personen, die Wert auf eine Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und Meeresnähe legen. Mit zwei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der private Garten und die südorientierte Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Die Gemeinschaftspools erweitern die Erholungsmöglichkeiten, insbesondere während der wärmeren Monate des Jahres.
Das Projekt wurde bereits 1983 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bauweise mit nachgewiesener Langlebigkeit hinweist. Die Immobilie befindet sich somit nicht in der Bauphase, sondern ist sofort bezugsfähig. Die Jahreszahl der Fertigstellung gibt Aufschluss über den Baustil und die damaligen Baumaterialien, die typisch für die costa del Sol in dieser Epoche waren.
Die Wohnung verfügt nur über ein Bad, was bei größeren Familien oder Personen mit hohen Ansprüchen an Badezimmerkomfort eine Einschränkung darstellen könnte. Die Wohnfläche von 54 Quadratmetern ist kompakt und bietet begrenzten Platz für umfangreiche Möblierung. Als bereits bestehende Immobilie aus dem Jahr 1983 entspricht der energetische Standard nicht modernen Neubauanforderungen, was sich in den Energiekosten widerspiegeln könnte.
Ref: VL322507
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt gut für Personen oder Paare, die eine zweite Wohnung an der spanischen Küste suchen, ohne die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens aufgeben zu wollen. Die kompakte Größe und die praktische Aufteilung machen sie besonders attraktiv für Personen, die einen Großteil des Jahres im Ausland verbringen und eine einfach zu verwaltende Immobilie bevorzugen. Die Nähe zum Strand und die Möglichkeit, die meisten täglichen Erledigungen zu Fuß zu erledigen, machen sie geeignet für aktive Rentierte, die Wert auf Unabhängigkeit und mediterranes Lebensgefühl legen. Für Investoren, die eine Immobilie mit Mietpotenzial suchen, ist die Lage in Torreblanca aufgrund der touristischen Attraktivität und der guten Anbindung interessant. Die bereits vorhandene Infrastruktur und die etablierte Nachfrage nach Ferienwohnungen in der Region sprechen für eine potenzielle Kapitalerhaltung oder -steigerung. Für junge Familien, die eine Kombination aus Stadtleben und Strandnähe suchen, bietet die Wohnung ebenfalls Möglichkeiten, insbesondere da mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe liegen.
Die Wohnung weist eine traditionelle Bauweise auf, die für die Costa del Sol in den 1980er Jahren typisch war. Die Badkamer mit beigen Fliesen und einer Dusche zeigt einen funktionalen Ansatz, der auf Langlebigkeit und einfache Reinigung ausgelegt ist. Die Schlafzimmer sind praktisch angeordnet und bieten ausreichend Stauraum, wie die Bilder mit zwei Betten und Einbauschränken zeigen. Die überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert und ermöglicht Außenaktivitäten unabhängig von der Witterung. Der private Garten von 30 Quadratmetern ist als weitere Wohnfläche im Freien gestaltet und bietet genug Platz für Bepflanzungen oder Möbel. Die Gemeinschaftspools sind als zentrale Erholungsbereiche angelegt und zeigen die Wertigkeit der Anlage. Die bereits bestehende Bausubstanz erfordert jedoch möglicherweise einige Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz und möglicherweise bei Elektroinstallationen oder Sanitärarmaturen, die dem technischen Standard der 1980er Jahre entsprechen könnten.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 285.000 Euro, was für die Region und die angebotenen Bedingungen als konkurrenzfähig gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Der Preis enthält die 54 Quadratmeter große Wohnfläche sowie den privaten Garten von 30 Quadratmetern und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie der zwei Schwimmbäder. Die bereits bestehende Bausubstanz aus dem Jahr 1983 könnte Einfluss auf die Bewertung haben, da bestimmte Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein könnten.
Torreblanca als Wohnort vereint das mediterrane Küstenleben mit städtischer Infrastruktur. Der Alltag hier wird von der Nähe zum Meer geprägt, der Strand ist weniger als zehn Gehminuten entfernt und eignet sich für tägliche Spaziergänge entlang der Promenade. Die urbanen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind alle zu Fuß erreichbar, was den Alltag praktisch und autounabhängig gestaltet. Die Wohnanlage selbst bietet Rückzugsmöglichkeiten durch den privaten Garten und die Gemeinschaftspools, die zu gemeinschaftlichem Zusammenhalt einladen. Die südorientierte Terrasse ermöglicht es, den Sonnenschein fast das ganze Jahr über zu genießen, besonders während der kühleren Jahreszeit. Die Bahnanbindung in der Nähe ermöglicht es auch, die umliegenden Städte wie Málaga und Marbella ohne eigenes Fahrzeug zu erkunden. Die Atmosphäre in Torreblanca ist eine Mischung aus permanentem Wohnen und Tourismus, wobei das Gebiet auch außerhalb der Hauptsaison belebt bleibt.
Das Leben in Torreblanca ist von der direkten Nähe zum Mittelmeer geprägt, wobei die städtischen Einrichtungen eine hohe Lebensqualität gewährleisten. Die Bevölkerungszahl von etwa 5.744 Einwohnern schafft eine überschaubare Gemeinschaft, die genügend Infrastruktur bietet, ohne anonym zu wirken. Mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen ist die Bildungssituation für Familien gut abgedeckt. Die Gesundheitsversorgung ist durch drei Gesundheitszentren gesichert, wobei das nächste Krankenhaus in 5,7 Kilometern Entfernung liegt. Die gastronomische Vielfalt ist mit 57 Restaurants und 19 Cafés in der näheren Umgebung bemerkenswert und bietet sowohl lokale als auch internationale Küche. Die Bankdienstleistungen sind mit sechs Niederlassungen gut vertreten, was die alltäglichen Finanztransaktionen erleichtert. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus acht Buslinien und 50 Haltestellen, wobei der Bahnhof Carvajal nur 1,5 Kilometer entfernt ist und Anbindungen an größere Städte wie Málaga und Marbella bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch 32 lokale Feiertage pro Jahr aus, was auf eine lebendige lokale Kultur und Gemeinschaft hinweist.
Die Karte zeigt die Lage des Projekts im unteren Bereich von Torreblanca, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang sowohl zum Strand als auch zu den städtischen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz und den öffentlichen Nahverkehr. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu verschiedenen Freizeit- und Versorgungseinrichtungen, die das tägliche Leben in Torreblanca bereichern.
Torreblanca ist eine etablierte Küstenstadt in der Provinz Málaga, die sich durch ihre zentrale Lage in der Costa del Sol auszeichnet. Die Stadt befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen Málaga (24 km östlich) und Marbella (26 km westlich), was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region macht. Die nähere Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanen Gebieten und touristischen Zonen geprägt, wobei die Siedlungsdichte in Richtung Küste zunimmt. Im Vergleich zu den nahegelegenen Städten Fuengirola und Benalmádena bietet Torreblanca eine etwas entspanntere Atmosphäre, während dennoch alle städtischen Annehmlichkeiten vorhanden sind. Die Lage an der Küste bei gleichzeitiger Anbindung an das Hinterland ermöglicht sowohl strandorientierte Aktivitäten als auch Ausflüge in die Bergregionen der Provinz Málaga.
Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit geringer Abhängigkeit vom Fahrzeug. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 583 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Apotheken sind mit sechs Einrichtungen in der Nähe gut vertreten, wobei die nächste in 724 Metern Entfernung liegt. Der Strandbereich mit Playa Torreblanca-Carvajal ist weniger als einen Kilometer entfernt, was tägliche Spaziergänge zum Meer ermöglicht. Der nächste Bahnhof in Carvajal befindet sich 1,5 Kilometer von der Wohnung entfernt und bietet Zugverbindungen entlang der Küste. Die größeren Städte Málaga und Marbella sind jeweils etwa 24-26 Kilometer entfernt und per öffentlichem Verkehr oder Auto gut zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 15 Kilometer entfernt und ist in etwa 20-30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Für Golfliebhaber sind mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter Campo Los Lagos in 5,3 Kilometern Entfernung. Die Elektromobilität wird durch eine Ladestation in 1,9 Kilometern Entfernung unterstützt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1,5 km |
| Fuengirola | 3,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torreblanca wird durch die Lage am Mittelmeer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten Monat, was ein ganzjährig mildes Klima gewährleistet. Mit etwa 3.891 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa, was insbesondere während der Wintermonate attraktiv ist. Die Höhe von 74 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise vom Meer, die die Sommerhitze erträglich macht. Die Wassertemperatur erreicht für vier Monate im Jahr 20°C oder mehr, was eine Badesaison von etwa Mai bis Oktober ermöglicht. Die geografische Lage schützt Torreblanca vor extremen Wetterphänomenen, und die Berge in der Nähe bieten einen natürlichen Windschutz. Die Kombination aus Meeresnähe und Südlage der Terrasse ermöglicht es, das mediterrane Klima optimal zu nutzen, mit viel Zeit im Freien sowohl im Sommer als auch im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Torreblanca bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Mit drei Stränden in unmittelbarer Nähe, Playa Torreblanca-Carvajal (0,9 km), Playa de Torreblanca (1,6 km) und Playa de los Boliches (1,8 km), ist die Auswahl an Bademöglichkeiten vielfältig. Zwei dieser Strände, Nord und Torrenostra, haben die Blaue Flagge ausgezeichnet, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hinweist. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Optionen in der Umgebung, darunter Campo Los Lagos (5,3 km), Mijas Golf (5,6 km) und Campo Los Olivos (5,8 km). Die Sportmöglichkeiten werden durch Einrichtungen wie Karting Mijas (1,0 km) und mehrere Tennis- und Padelclubs ergänzt. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola befindet sich 3,1 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten. Die öffentlichen Schwimmbäder wie Piscina María Peláez (2,5 km) ergänzen die Gemeinschaftspools der Wohnanlage und bieten weitere Möglichkeiten zum Schwimmen und Erholen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca ist eine etablierte Küstenstadt in der Provinz Málaga, die sich durch ihre zentrale Lage in der Costa del Sol auszeichnet. Die Stadt befindet sich etwa auf halber Strecke zwischen Málaga (24 km östlich) und Marbella (26 km westlich), was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region macht. Die nähere Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanen Gebieten und touristischen Zonen geprägt, wobei die Siedlungsdichte in Richtung Küste zunimmt. Im Vergleich zu den nahegelegenen Städten Fuengirola und Benalmádena bietet Torreblanca eine etwas entspanntere Atmosphäre, während dennoch alle städtischen Annehmlichkeiten vorhanden sind. Die Lage an der Küste bei gleichzeitiger Anbindung an das Hinterland ermöglicht sowohl strandorientierte Aktivitäten als auch Ausflüge in die Bergregionen der Provinz Málaga.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 62 mm |
| Februar | 11.8°C | 64 mm |
| März | 13.8°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| Dezember | 12.2°C | 71 mm |
Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region bietet die Wohnung in Torreblanca einen ausgewogenen Mittelweg zwischen urbanem Komfort und mediterraner Lebensqualität. Im Vergleich zu Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) ist die Preislage ähnlich, wobei Torreblanca eine zentralere Lage zwischen Málaga und Marbella bietet. Während Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) preislich attraktiver ist, bietet das hier vorgestellte Projekt eine direktere Strandnähe und etablierte Infrastruktur. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt preislich in einer ähnlichen Kategorie, ist jedoch weiter westlich gelegen und damit weiter von Málaga und dem internationalen Flughafen entfernt. Die einzigartige Kombination aus privatem Garten und Gemeinschaftseinrichtungen wie den beiden Pools hebt diese Immobilie von vielen konventionellen Apartmentangeboten in der Region ab. Im Gegensatz zu reinen Touristenorten bietet Torreblanca eine ganzjährige Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie attraktiv macht. Die Bevölkerungszahl von etwa 5.744 Einwohnern schafft eine überschaubare Gemeinschaft, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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