コスタ・デル・ソル沿岸部では、多様な住宅プロジェクトが展開されています。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロ〜）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロ〜）といった物件は、価格帯や規模において類似点が見られます。しかし、このロス・ボリチェスの物件は、既存の都市インフラへの近接性において特徴があります。スーパーマーケットまで57m、薬局まで89mという近さは、他の多くの新規開発プロジェクトでは見られない利便性です。また、マラガ空港までの距離（約16km）は、ジブラルタル（約81km）やアリカンテ（約405km）の空港を拠点とするプロジェクトと比較して、旅行の際の利便性が高いと言えます。平均気温18.7℃、年間3,897時間の日照という気候条件は、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、この物件は特に、都市生活の快適さとビーチへの近さを求める層にとって、バランスの取れた選択肢となります。エステポナのEtherna Homes 2（239,000ユーロ〜）のような、より新しい開発プロジェクトと比較すると、完成年（2006年）は異なりますが、成熟した地域での生活を求める場合には、この物件の立地と既存のインフラは大きなアドバンテージとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロス・ボリチェス地区に位置するこのアパートメントは、海岸線からわずか225メートルの距離にあります。都市型の住環境にありながら、ビーチやプロムナード、公共交通機関へのアクセスが良好です。近隣には、70軒以上のレストランや、銀行、カフェなどの多様な施設が点在しており、日常生活の利便性が高いエリアとなっています。
この物件は、ビーチへの近さと都市の利便性を両立させたいと考える居住者に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランがあり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、山々を望む眺望は、開放感と自然とのつながりを感じさせ、快適な居住空間を提供します。現代的な設備と機能的な間取りは、多様なライフスタイルに対応します。
このアパートメントは2006年に完成しており、新築ではありません。購入後すぐに居住可能な状態です。建物の建設は完了しており、利用可能な設備や仕様は完成時の状態となります。大規模な改修や建設プロジェクトの計画は、現時点では提供されていません。したがって、購入者は既存の構造と設備を基に、この物件の価値を評価する必要があります。
この物件は、海や山々の眺望を提供しますが、プライベートプールや広大な庭園は備わっていません。また、敷地内にはEV充電ステーションがありません。日当たりの良い北向きのオリエンテーションのため、年間を通して日差しの強さによっては、日中の室温管理に注意が必要な場合があります。これは、日当たりの良さを最優先する購入者にとっては考慮すべき点となります。
このアパートメントは、ビーチでのんびり過ごすことと、都市の利便性を享受することを両立させたいと考える個人やカップルに適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランが多数あり、日々の生活に必要なものが容易に手に入るため、車なしでも快適に生活できます。また、公共交通機関の利用も容易で、空港（15km）や周辺都市へのアクセスも良好です。年間を通して温暖な気候（平均18.7℃）と長い日照時間（3,897時間/年）は、アウトドアアクティビティや、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。さらに、5ヶ月にわたる海水浴シーズンは、夏を楽しむ機会を提供します。投資目的で購入を検討している場合でも、年間を通じて安定した需要が見込めるエリアであるため、魅力的な選択肢となり得ます。
このアパートメントは2006年に完成しており、その際の建築基準に基づいた内装と設備が施されています。キッチンはモダンで設備の整った仕様となっており、リビングスペースと一体化しています。バスルームは1つですが、機能的に設計されています。建物の共有部分にはエレベーターが設置されており、移動を容易にします。また、全館空調の事前設置、組み込み型ワードローブ、二重ガラス窓が採用されており、断熱性と遮音性に配慮されています。これにより、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。北向きのオリエンテーションは、直射日光の影響を抑え、穏やかな光を取り込みます。これらの特徴は、日々の生活における快適性と機能性を重視した、標準的な品質の仕上がりを示唆しています。
このアパートメントは、€310,000から購入可能です。2つのベッドルームと1つのバスルームを備えた59平方メートルの住居であり、完成済みの物件です。価格は、立地、広さ、設備、および周辺地域の市場動向を反映しています。この価格帯は、コスタ・デル・ソル沿岸部の都市部にある、利便性の高いアパートメントとしては標準的です。近隣の類似物件と比較して、この物件は、ビーチへの近さと都市機能へのアクセスという点で、競争力のある選択肢となり得ます。市場の需要と供給のバランスにより、価格は変動する可能性があります。
ロス・ボリチェス地区は、海岸沿いに広がる都市型のエリアであり、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまで57メートル、薬局まで89メートルという近さは、日々の買い物を容易にします。70軒以上のレストランやカフェが近隣にあり、多様な食の選択肢があります。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。この利便性は、車に頼らずとも快適な生活を送りたいと考える人々にとって魅力的です。また、5.6km圏内には病院もあり、安心感を提供します。年間3,897時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドア活動を存分に楽しむ機会を提供します。
ロス・ボリチェス地区での生活は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルが融合したものです。物件からわずか57メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達に便利です。薬局も89メートル先に位置しています。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能なため、車がなくても容易に移動できます。海岸まではわずか225メートルで、散歩やリラクゼーションに適したビーチが近接しています。また、5.6kmの距離には病院があり、健康面での安心も提供されます。このような環境は、日常生活の快適さと、余暇の充実を両立させたいと考える居住者にとって理想的です。
この地図は、ロス・ボリチェス地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要道路、および近隣の公共施設や商業施設への距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性と周辺環境の特性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、主要都市へのアクセスが良好です。東へ約25km進むと、マラガ市（人口約58万人）があり、文化施設や商業施設が充実しています。西へ約25kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約14.8万人）があります。これらの都市は、高速道路（A-7）や公共交通機関を通じて容易にアクセス可能です。また、約88km離れたアルヘシラスは、ジブラルタル海峡への玄関口となります。この戦略的な立地は、地域全体の魅力を享受しつつ、日常生活の利便性も確保できるという利点をもたらします。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチ（Playa Torreblanca-Carvajal）まではわずか225メートルです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約16kmと近く、国際的な移動も容易です。スーパーマーケットは57メートル、薬局は89メートル先にあり、日常生活の必需品はすぐに手に入ります。医療施設として、病院は5.6kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（5.6km）、Mijas Golf（6.0km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も整備されており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。EV充電ステーションは2.1kmの場所にあります。これらの近接性は、車に頼らずとも、快適で活動的な生活を送ることを可能にします。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,897時間と非常に豊富で、冬でも快適な気候が続きます。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは5ヶ月間と長く、夏の間はビーチでの活動を存分に楽しめます。物件は標高5メートルに位置しており、海からの距離も近いため、穏やかな海風を感じながら生活できます。周囲には、山々を望む景観もあり、海岸線だけでなく、変化に富んだ自然環境も楽しめます。このような気候と自然条件は、アウトドア志向のライフスタイルや、リラクゼーションを求める人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへの近さが際立っています。最寄りのPlaya Torreblanca-Carvajalまではわずか225メートルで、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。他にも、Playa de Torreblanca（1.2km）、Playa de los Boliches（1.4km）といったビーチが近接しています。レクリエーション施設としては、5.6km圏内にCampo Los Lagos、6.0km圏内にMijas Golfなどのゴルフコースが複数存在します。スポーツ施設も充実しており、Karting Mijas（1.6km）、Algarrobo Tennis & Country Club（1.9km）などが利用可能です。また、2.7kmの距離にはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンアクティビティの拠点としても利用できます。これらの多様な施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、主要都市へのアクセスが良好です。東へ約25km進むと、マラガ市（人口約58万人）があり、文化施設や商業施設が充実しています。西へ約25kmには、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約14.8万人）があります。これらの都市は、高速道路（A-7）や公共交通機関を通じて容易にアクセス可能です。また、約88km離れたアルヘシラスは、ジブラルタル海峡への玄関口となります。この戦略的な立地は、地域全体の魅力を享受しつつ、日常生活の利便性も確保できるという利点をもたらします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.3°C | 57 mm |
| 3月 | 14.3°C | 46 mm |
| 4月 | 16.2°C | 31 mm |
| 5月 | 18.4°C | 28 mm |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 51 mm |
| 11月 | 15.3°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL618041
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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