פרויקט דירות זה ממוקם בלוס בוליצ'ס, עיירת חוף תוססת במאלגה, המציעה שילוב של חיים אורבניים ושלווה ים תיכונית. הפרויקט מציע דירות בנויות באיכות גבוהה, המתאימות למי שמחפש בית קבע או בית נופש באזור מבוקש. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה.
הפרויקט הנוכחי מציע מיקום ייחודי בתוך העיר פואנגירולה, השונה מאזורים כמו טוררמולינוס או בנאלמדנה, אשר נוטים להיות מפותחים יותר מבחינה תיירותית ופחות מבוססים כמרכזי מגורים עירוניים קבועים. המחיר ההתחלתי של €310,000 עבור דירת 2 חדרים משקף את הביקוש הגבוה ואת איכות המיקום, בהשוואה לפרויקטים כמו 'אקוו-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), הממוקם באזור פחות מרכזי. 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-€205,000) ו'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-€239,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך לרוב ממוקמים מעט יותר בפנים הארץ או באזורים פחות מבוקשים מבחינת נגישות מיידית לשירותים אורבניים וחוף ים. מיקומו של פרויקט זה, בסמוך למרכז פואנגירולה ולשדה התעופה, מעניק לו יתרון תחרותי ברור למחפשים שילוב של נוחות עירונית, קרבה לים, ונגישות בינלאומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסמוך לקו החוף, בשכונה עירונית המוקפת בשירותים נגישים. השכונה ידועה באווירה המרגיעה שלה, למרות קרבתה למרכז העיר, ומציעה איכות חיים גבוהה לתושביה.
דירות אלו מיועדות לאלו המחפשים נוחות יומיומית וגישה קלה לשירותים. הדגש הוא על פונקציונליות, קרבה לים ולתשתיות תחבורה, ופוטנציאל לשימוש כבית נופש או השקעה.
הבניין הושלם בשנת 2006, והדירות מוכנות לאכלוס. הפרויקט מציע יחידות דיור מודרניות, המותאמות לסטנדרטים עדכניים של בנייה ועיצוב.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי של 360 מעלות, ואינו ממוקם במרחק הליכה ממועדון גולף. כמו כן, אינו כולל בריכה פרטית או גינה פרטית לכל דירה.
הפרויקט מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף פעיל. הוא אידיאלי למי שמעריך נגישות גבוהה לשירותים, מסעדות, חנויות ותחבורה ציבורית, וכן קרבה לים. זוגות או יחידים המחפשים סביבה עירונית נוחה, מבלי לוותר על קרבה לחוף, ימצאו כאן את מבוקשם. כמו כן, הפרויקט יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור עם ביקוש תיירותי ודיירים קבועים לאורך כל השנה. אם אתם שואפים לסגנון חיים שבו הכל נמצא במרחק הליכה, כולל החוף, והתחבורה הציבורית, ואין לכם צורך ברכב פרטי בכל יום, דירה זו תענה על הצרכים הללו.
הדירות מציעות רמת גימור טובה, כפי שמצופה מבניין שהושלם בשנת 2006. הן כוללות חלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי, ריצוף איכותי, וריהוט בסיסי במטבח ובחדרי האמבטיה. ההכנה למזגן מראש מאפשרת התקנה עתידית קלה. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. הבניין מצויד במעלית, והדירות מתוכננות תוך התחשבות בנגישות, מה שמקל על תנועה עבור אנשים עם מוגבלויות. הגימור משקף פונקציונליות ונוחות יומיומית.
הדירות בפרויקט זה מוצעות החל מ-€310,000. המחיר משקף את מיקום הפרויקט בקרבת הים ואת היותו באזור פיתוח עירוני. מגוון הדירות כולל יחידות עם 2 חדרי שינה ו-1 חדר אמבטיה, בשטח ממוצע של 59 מ"ר. זמינות הנכסים תלויה בשלבי המכירה הנוכחיים, אך הפרויקט מוכן לאכלוס, מה שמאפשר כניסה מיידית.
לוס בוליצ'ס, שכונה בתוך העיר פואנגירולה, מציעה סגנון חיים המשלב את הנוחות של עיר חוף תוססת עם אווירה רגועה. השכונה עשירה במסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, כולם במרחק הליכה. קרבתה לחוף הים, בעיקר פלאיה דה לוס בוליצ'ס, מהווה יתרון מרכזי. חיי היומיום כאן מאופיינים בשילוב של פעילות אורבנית ופנאי חופי. התושבים יכולים ליהנות מטיולים לאורך הטיילת, גישה נוחה לתחבורה ציבורית, ומגוון שירותים רפואיים. האזור מתאים למי שמחפש סביבה נוחה ומלאה, עם פחות דגש על בידוד או טבע פראי, ויותר על נגישות וקצב חיים אורבני.
החיים בלוס בוליצ'ס משמעותם להיות חלק מסביבה עירונית תוססת ונגישה. המרחק הקצר של 57 מטרים לסופרמרקט ו-89 מטרים לבית מרקחת מבטיחים שצרכים יומיומיים ייענו במהירות. גישה ל-70 מסעדות ובתי קפה בטווח 2 ק"מ מעידה על מבחר קולינרי עשיר. קרבת בית החולים (5.6 ק"מ) ובתי עסק נוספים תורמת לתחושת הביטחון והנוחות. התחבורה הציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, הופכת את הניידות בעיר ובאזורים סמוכים לקלה ויעילה, ומפחיתה את הצורך ברכב פרטי.
המיקום המרכזי של הפרויקט מודגש במפה, המציגה את קרבתו לחוף הים, לשירותים עירוניים, ולעורקי תחבורה ראשיים. המפה מאפשרת להבין את הנגישות הגבוהה למרכז פואנגירולה, לשדה התעופה, ולערים מרכזיות אחרות בריביירה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס בוליצ'ס ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, בין העיר מאלגה (25 ק"מ) לבין מרבייה (25 ק"מ). מיקום זה מציע גישה נוחה לשתי הערים הגדולות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. הקרבה לעיר פואנגירולה עצמה (כ-2.7 ק"מ מהמרינה) מעניקה יתרונות של חיים עירוניים מודרניים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
מיקום הפרויקט מצטיין בנגישותו. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה טוררבלאנקה-קרוואחל, נמצא במרחק של 225 מטרים. שדה התעופה מאלגה-קוסה דל סול נמצא במרחק של כ-15 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ. הנגישות למרכז העיר פואנגירולה, המוערכת בכ-2.7 ק"מ (למרינה), מאפשרת גישה נוחה למרכז קניות, בילויים ותחבורה רכבתית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. הגובה הנמוך של 5 מטרים מעל פני הים מבטיח קרבה מיידית לחוף, ללא תנאי שטח מאתגרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד היתרונות המרכזיים של הפרויקט. חוף פלאיה טוררבלאנקה-קרוואחל, זוכה דגל כחול, נמצא במרחק של 225 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דה טוררבלאנקה ופלאיה דה לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. מגוון מתקני פנאי זמינים באזור, כולל מרכזי ספורט כמו קארטינג מיחאס (1.6 ק"מ) ומרכזי טניס. מרינת פואנגירולה (2.7 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ימי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, בין העיר מאלגה (25 ק"מ) לבין מרבייה (25 ק"מ). מיקום זה מציע גישה נוחה לשתי הערים הגדולות, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילויים. הקרבה לעיר פואנגירולה עצמה (כ-2.7 ק"מ מהמרינה) מעניקה יתרונות של חיים עירוניים מודרניים, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL618041
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
