Este empreendimento em Los Boliches, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa localização costeira consolidada. O edifício, construído em 2006, disponibiliza apartamentos com dois quartos e uma casa de banho, integrados num ambiente urbano que beneficia de proximidade a diversas comodidades. A zona é caracterizada pela sua acessibilidade a serviços essenciais e pela sua ligação à vida costeira, apresentando um perfil adequado para quem procura um modo de vida prático junto ao mar.
Comparado com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), o imóvel em Los Boliches apresenta uma faixa de preço distinta. Enquanto os outros exemplos oferecem frequentemente novas construções com mais comodidades modernas e, por vezes, preços iniciais mais baixos, este apartamento destaca-se pela sua localização urbana estabelecida e proximidade imediata a serviços e praias numa área consolidada. Empreendimentos em Mijas ou Estepona podem oferecer um ambiente mais tranquilo ou vistas panorâmicas de montanha/mar, mas geralmente exigem maior dependência de transporte motorizado para acesso a serviços essenciais. A escolha entre estas opções dependerá das prioridades do comprador: conveniência urbana e acesso imediato à costa, ou novas construções com mais infraestruturas de lazer e, potencialmente, maior potencial de valorização a longo prazo em áreas em desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Boliches, o projeto encontra-se numa área urbana densamente povoada, a uma curta distância de infraestruturas de transporte e serviços comerciais. A proximidade à linha de costa é um fator definidor, com praias acessíveis a pé. A relação com o ambiente envolvente é de integração urbana, onde o acesso a comodidades é facilitado pela malha citadina.
Este apartamento responde a necessidades de habitação prática e funcional, focada no quotidiano. Com dois quartos e uma casa de banho, a disposição interior visa otimizar o espaço para o conforto diário. A configuração é adequada para indivíduos ou pequenos agregados familiares que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais e a praia nas proximidades.
O edifício, concluído em 2006, representa uma construção de meados da década de 2000. Embora não seja um empreendimento novo, a sua data de construção indica um padrão de construção que já incorporava algumas das convenções de design e eficiência energética da época. O estatuto de construção concluída significa que o imóvel está pronto para habitação imediata.
O projeto não oferece novas construções ou acabamentos de última geração, dado que a sua conclusão remonta a 2006. Não inclui comodidades de resort como piscinas comunitárias ou áreas verdes privadas, comuns em empreendimentos mais recentes. A orientação a norte pode limitar a exposição solar direta em algumas divisões durante o dia, e a ausência de pré-instalação de ar condicionado ou de sistemas de climatização modernos exige atenção.
O apartamento, concluído em 2006, apresenta acabamentos de acordo com os padrões da época. Dispõe de uma cozinha totalmente equipada, integrada numa sala de estar luminosa. Os quartos possuem roupeiros embutidos, uma característica prática para otimização do espaço. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. Embora não seja uma construção nova, os materiais e as técnicas empregadas visam proporcionar um ambiente de vida funcional e confortável. A pré-instalação de ar condicionado sugere a possibilidade de atualização dos sistemas de climatização para maior eficiência e conforto, adaptando-se às necessidades modernas.
O apartamento está disponível a partir de €310.000. Esta faixa de preço para um imóvel de dois quartos e 59 m² numa localização urbana consolidada como Los Boliches reflete o valor de uma área com acesso direto a serviços e infraestruturas. A oferta em zonas costeiras estabelecidas tende a manter um nível de procura estável, influenciando a precificação. A disponibilidade é para o imóvel completo, pronto para ocupação, com as características descritas.
Los Boliches, um bairro de Fuengirola, oferece um ritmo de vida urbano com forte ligação à costa. A vida quotidiana aqui é definida pela conveniência; supermercados, farmácias, restaurantes e o passeio marítimo estão a poucos minutos a pé. A proximidade a 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro facilita a mobilidade, reduzindo a dependência de um veículo particular para muitas tarefas. As praias locais, como Playa Torreblanca-Carvajal, são facilmente acessíveis, proporcionando oportunidades regulares de lazer ao ar livre. O ambiente é vibrante, especialmente durante os meses mais quentes, mas a presença de áreas residenciais e o facto de o edifício ter elevador contribuem para um certo nível de tranquilidade e acessibilidade no dia-a-dia. A localização numa zona consolidada significa que as infraestruturas estão maduras e totalmente operacionais.
A vida em Los Boliches é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade a uma vasta gama de serviços. A área circundante oferece uma densidade de estabelecimentos comerciais, com supermercados e farmácias a distâncias que permitem deslocações a pé (57 m e 89 m, respetivamente). A oferta de restauração é igualmente abundante, com 70 restaurantes num raio de 2 km. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro dentro de um raio de 2 km indica uma boa conectividade para explorar a região de Fuengirola e arredores. O acesso a cuidados de saúde é razoável, com um hospital a 5.6 km de distância. A integração na malha urbana significa que o ambiente é animado e convenientemente servido.
O mapa ilustra a localização de Los Boliches dentro de Fuengirola, destacando a sua proximidade à linha costeira e à rede de transportes. A área urbana circundante é visível, com a concentração de serviços e infraestruturas a sublinhar a conveniência da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Boliches, inserido em Fuengirola, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. A sua posição permite um acesso relativamente rápido a importantes centros urbanos e turísticos. Málaga capital encontra-se a 25 km, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. Marbella, outro destino de renome, está igualmente a 25 km, conhecida pelo seu glamour e oferta de luxo. Algeciras, a 88 km, representa um ponto de acesso a outras regiões de Espanha e a portos de ferry. Esta centralidade na costa andaluza facilita a exploração da região.
A localização em Los Boliches oferece excelente acessibilidade. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a apenas 225 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 15 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para compras quotidianas, um supermercado encontra-se a 57 metros, e uma farmácia a 89 metros. Para atividades desportivas, campos de golfe como o Campo Los Lagos ficam a 5.6 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens próximas, garante mobilidade sem a necessidade de um veículo privado para muitas deslocações.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Boliches beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.7°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com aproximadamente 3.897 horas de sol anuais, a área proporciona um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a atingirem ou ultrapassarem os 20°C. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar reforça a proximidade à costa e a ausência de desafios topográficos significativos na área imediata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade às praias é um dos principais atributos desta localização. A Playa Torreblanca-Carvajal, galardoada com Bandeira Azul, fica a 225 metros, seguida pela Playa de Torreblanca a 1.2 km e a Playa de los Boliches a 1.4 km. Para os entusiastas do golfe, várias opções estão disponíveis nas proximidades, incluindo o Campo Los Lagos a 5.6 km. Para desportos mais dinâmicos, o Karting Mijas está a 1.6 km e centros de ténis a menos de 2 km. A oferta de lazer abrange desde relaxamento à beira-mar a atividades desportivas mais intensas, complementada por marinas como Puerto Deportivo de Fuengirola a 2.7 km.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches, inserido em Fuengirola, situa-se estrategicamente na Costa del Sol. A sua posição permite um acesso relativamente rápido a importantes centros urbanos e turísticos. Málaga capital encontra-se a 25 km, oferecendo uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de lazer. Marbella, outro destino de renome, está igualmente a 25 km, conhecida pelo seu glamour e oferta de luxo. Algeciras, a 88 km, representa um ponto de acesso a outras regiões de Espanha e a portos de ferry. Esta centralidade na costa andaluza facilita a exploração da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 57 mm |
| Março | 14.3°C | 46 mm |
| Abril | 16.2°C | 31 mm |
| Maio | 18.4°C | 28 mm |
| Junho | 22.5°C | 6 mm |
| Julho | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 9 mm |
| Outubro | 19.2°C | 51 mm |
| Novembro | 15.3°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL618041
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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