Ce projet de penthouse, idéalement situé à Los Boliches, Málaga, offre une opportunité de résidence côtière dans un environnement urbain dynamique. Avec une chambre et une salle de bain sur 49 m², ce logement prêt à l'emploi combine la proximité de la mer avec un accès aisé aux commodités locales. Son emplacement privilégié, à seulement 15 km de l'aéroport de Málaga, en fait un choix accessible pour les résidents internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est ancré dans le tissu urbain de Los Boliches, caractérisé par sa proximité immédiate avec la côte. La vie quotidienne s'articule autour des services accessibles à pied, tels que les commerces et les restaurants, tout en bénéficiant d'un environnement balnéaire.
Ce logement répond aux attentes d'un mode de vie pratique et connecté à la mer. L'espace est optimisé pour un confort fonctionnel, avec une terrasse privative offrant une vue dégagée, et une localisation qui favorise les déplacements sans véhicule pour les activités courantes.
Le statut 'Gereed' (Prêt) indique que ce penthouse est achevé et disponible pour occupation immédiate. Aucune phase de construction ou délai d'attente n'est associé à cette acquisition, permettant une transition rapide vers le logement.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur étendu ni de jardin privatif. L'accent est mis sur une terrasse fonctionnelle et un solarium, plutôt que sur de vastes zones extérieures. L'espace intérieur est compact, adapté pour une ou deux personnes.
Ce penthouse s'adresse à une personne seule ou à un couple recherchant un pied-à-terre fonctionnel et pratique en bord de mer. Il convient à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux services urbains et à la plage, minimisant ainsi le besoin d'une voiture. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des transports publics et la courte distance de 15 km jusqu'à l'aéroport, facilitant les déplacements. C'est également une option pour les retraités actifs désireux de vivre au cœur d'une communauté vivante, avec toutes les commodités à portée de main et un climat agréable toute l'année. Le solarium privé offre un espace extérieur appréciable pour profiter du soleil et des vues sans quitter le domicile.
Ce penthouse présente une finition 'Good' (Bonne), indiquant un état d'entretien et de qualité satisfaisant. Il est entièrement meublé et dispose d'une cuisine entièrement équipée, incluant un lave-vaisselle, ce qui assure une fonctionnalité immédiate. Les caractéristiques notables incluent des armoires encastrées pour un rangement optimisé et un double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et acoustique. La présence de la fibre optique garantit une connectivité moderne. La climatisation assure le confort thermique. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux des sols, murs ou sanitaires ne soient pas fournis, l'état général et l'ameublement complet suggèrent un logement prêt à l'emploi, nécessitant peu ou pas de travaux immédiats.
Ce penthouse est proposé au prix de départ de 275 000 €. L'unité disponible, avec une chambre et une salle de bain, offre une surface habitable de 49 m². La configuration spécifique et la finition de ce bien sont celles proposées à ce tarif. Il est important de noter que, étant un bien unique et déjà construit, il n'y a pas de variations de prix dues à des configurations multiples. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé.
Vivre à Los Boliches, dans ce penthouse, signifie opter pour une immersion dans un centre urbain animé, directement connecté à la promenade maritime. La vie s'organise au rythme des commodités accessibles en quelques pas : des supermarchés et pharmacies à 57 et 89 mètres respectivement, aux nombreux restaurants et cafés disséminés dans le quartier. La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité immédiate souligne la facilité de déplacement, rendant la possession d'une voiture moins essentielle pour la vie de tous les jours. L'environnement, bien que typiquement citadin avec ses 70 restaurants dans un rayon de 2 km, conserve une atmosphère agréable grâce à la brise marine et à la proximité des plages. Les mois d'été peuvent être animés en raison de la popularité de la zone touristique, tandis que le reste de l'année offre une tranquillité accrue.
Le penthouse se situe dans un environnement urbain dense, typique de la Costa del Sol, où les résidences côtoient commerces et services. Les 70 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie locale animée. La proximité immédiate de la plage (225m) et des commerces essentiels comme une supérette (57m) et une pharmacie (89m) structure le quotidien. Le transport public est bien représenté avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant l'accès aux villes voisines comme Fuengirola (2.7 km par le port) ou même Málaga. L'environnement est celui d'une station balnéaire établie, avec une vie locale active tout au long de l'année, même si l'affluence touristique est plus marquée durant les mois d'été.
Cette carte situe le penthouse dans le contexte de Los Boliches, un quartier de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages, des infrastructures de transport et des centres d'intérêt comme les parcours de golf et les centres urbains majeurs tels que Málaga.
Ce penthouse est situé à Los Boliches, une localité intégrée à la municipalité de Fuengirola sur la Costa del Sol. Il se positionne de manière stratégique à mi-chemin entre les métropoles de Málaga (25 km) et les zones plus huppées comme Marbella (25 km). Cette localisation centrale permet un accès aisé aux dynamiques de ces deux villes tout en bénéficiant de la taille plus humaine et de l'atmosphère balnéaire de Fuengirola. Il est également bien connecté aux villages de l'arrière-pays, tels que Mijas Pueblo, offrant un contraste entre la vie côtière et le charme andalou traditionnel.
La situation du penthouse à Los Boliches offre une excellente connectivité. La plage est accessible en 225 mètres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 15 km, une distance facilement franchissable pour les voyageurs fréquents. Les commodités telles qu'un supermarché (57 m) et une pharmacie (89 m) sont à portée de main. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5,6 km à 6,2 km. Les transports publics, avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, renforcent l'accessibilité sans nécessiter de véhicule personnel pour de nombreux déplacements.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le penthouse bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.7°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 26°C. L'ensoleillement annuel est généreux, avec 3 897 heures de soleil enregistrées historiquement, et un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer place le logement en première ligne côtière, bénéficiant de la brise marine. L'orientation sud du balcon et de la terrasse promet une exposition solaire optimale.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la Playa Torreblanca-Carvajal (225 m) est un atout majeur, offrant un accès rapide aux plaisirs de la mer. D'autres plages comme Playa de Torreblanca (1.2 km) et Playa de los Boliches (1.4 km) sont également aisément accessibles. Pour les activités sportives, plusieurs options s'offrent aux résidents : des centres sportifs comme Karting Mijas (1.6 km) et Algarrobo Tennis & Country Club (1.9 km), ainsi que des terrains de pétanque (Mijas Lawn Bowls Club, 2.3 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 6 km, tels que Campo Los Lagos (5.6 km).
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse est situé à Los Boliches, une localité intégrée à la municipalité de Fuengirola sur la Costa del Sol. Il se positionne de manière stratégique à mi-chemin entre les métropoles de Málaga (25 km) et les zones plus huppées comme Marbella (25 km). Cette localisation centrale permet un accès aisé aux dynamiques de ces deux villes tout en bénéficiant de la taille plus humaine et de l'atmosphère balnéaire de Fuengirola. Il est également bien connecté aux villages de l'arrière-pays, tels que Mijas Pueblo, offrant un contraste entre la vie côtière et le charme andalou traditionnel.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL999573
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets similaires sur la Costa del Sol, ce penthouse à Los Boliches présente un positionnement tarifaire et une configuration distincts. Par exemple, Aquamar à Torre del Mar débute à 219 950 €, offrant potentiellement des options avec plus d'espace ou différentes configurations, bien que sa localisation soit plus à l'est. Lantana Residencial à Mijas, avec un point de départ à 205 000 €, pourrait proposer des biens dans un environnement plus résidentiel, potentiellement plus éloigné de la plage directe. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 259 000 €, se situe dans une zone réputée pour son luxe et ses développements plus récents, pouvant offrir des finitions haut de gamme mais souvent à des prix plus élevés et potentiellement plus loin des centres urbains animés comme Los Boliches. Ce penthouse se distingue par son emplacement 'second line beach' dans une zone urbaine bien établie, offrant un accès immédiat à toutes les commodités et à la vie locale, ce qui justifie son prix de 275 000 € pour un bien prêt à l'emploi.
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