Questo attico si trova a Los Boliches, una vivace località costiera nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 49 m², questo immobile offre un'opportunità residenziale in una zona ben servita, a breve distanza dalle principali infrastrutture e dalla spiaggia. La proprietà, caratterizzata da finiture moderne e uno spazio esterno privato, si posiziona come una soluzione abitativa funzionale in un contesto urbano dinamico, ideale per chi cerca la comodità della vita in città con l'accesso immediato al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Los Boliches, l'immobile beneficia di una posizione strategica 'seconda linea mare', garantendo un accesso rapido alla costa. La vicinanza a servizi essenziali quali supermercati, farmacie e trasporti pubblici, integrati in un tessuto urbano consolidato, definisce un contesto abitativo di elevata praticità e comodità quotidiana.
Questo attico risponde all'esigenza di una residenza funzionale e compatta, ottimizzata per la vita moderna. La presenza di una terrazza privata e di un solarium offre spazi all'aperto, mentre la disposizione interna ben studiata, con camera da letto e bagno separati, assicura comfort e privacy in un ambiente dalla metratura contenuta.
La proprietà è già ultimata ("Gereed"), il che significa che non vi sono attese legate alla fase di costruzione. L'acquirente può trasferirsi senza dover attendere ulteriori lavori, godendo immediatamente delle caratteristiche dell'immobile e del contesto in cui è inserito, senza le incertezze tipiche dei progetti in corso d'opera.
L'attico, con una superficie di 49 m² e una sola camera da letto, potrebbe non essere la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi abitativi. La vicinanza a zone urbane e alla spiaggia, pur essendo un punto di forza per la comodità, implica anche una potenziale esposizione a rumori ambientali tipici di aree ad alta frequentazione.
Questo attico si adatta a chi ricerca una residenza primaria o secondaria in un contesto urbano costiero, dove la vicinanza a tutti i servizi è un fattore prioritario. È una soluzione funzionale per un single, una coppia o un professionista che desidera vivere vicino al mare e beneficiare della comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti a portata di mano, senza la necessità di spostamenti prolungati. L'ubicazione, a soli 15 km dall'aeroporto di Málaga, lo rende altresì interessante per chi viaggia frequentemente o per chi desidera accogliere ospiti internazionali con facilità. La presenza di una terrazza privata e di un solarium risponde all'esigenza di godere di spazi all'aperto privati, pur in un ambiente urbano. Questo tipo di immobile è particolarmente indicato per chi apprezza uno stile di vita dinamico, con facile accesso alle attività ricreative e culturali offerte dalla Costa del Sol, ma senza rinunciare alla tranquillità di un alloggio ben posizionato e pronto all'uso.
L'immobile presenta finiture che denotano una cura nella realizzazione, adatte a un contesto residenziale moderno. Gli infissi con doppio vetro ("Double Glazing") contribuiscono all'isolamento termico e acustico, un aspetto rilevante in un ambiente urbano. La presenza di armadi a muro ("Fitted Wardrobes") ottimizza lo spazio e offre soluzioni pratiche per l'organizzazione. Il sistema di climatizzazione, presumibilmente ad aria condizionata ("Air Conditioning"), garantisce comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata ("Fully Fitted Kitchen"), con elettrodomestici integrati, inclusa una lavastoviglie, che semplifica la gestione domestica. La pavimentazione e i rivestimenti, sebbene non descritti nei dettagli, sono coerenti con uno standard di buona qualità ("Good Condition"). La predisposizione per la fibra ottica ("Fiber Optic") assicura connettività moderna. Questi elementi, combinati con la presenza di un ascensore ("Lift"), concorrono a definire un ambiente abitativo confortevole e funzionale, pronto per essere abitato.
L'immobile è proposto a un prezzo di partenza di €275.000. Questa quotazione si riferisce a un attico con una superficie abitabile di 49 m², composto da una camera da letto e un bagno. La tipologia specifica, unitamente alla sua posizione 'seconda linea mare' e allo stato di completa edificazione, posiziona questo attico in una fascia di mercato specifica. La disponibilità è immediata dato lo stato 'Gereed' del progetto. Per comprendere la varietà dell'offerta all'interno di questo specifico contesto immobiliare, è opportuno considerare che tipologie differenti o immobili con caratteristiche aggiuntive (come più camere da letto o spazi esterni più ampi) potrebbero presentare oscillazioni di prezzo significative.
Los Boliches, parte integrante di Fuengirola, si presenta come un'area urbana densamente popolata, dove la vita scorre a ritmi dinamici, ma con la serenità tipica della Costa del Sol. La prossimità a servizi essenziali, come il supermercato a soli 57 metri e la farmacia a 89 metri, rende gli spostamenti quotidiani estremamente semplici e rapidi, spesso non richiedendo l'uso dell'automobile. La presenza di 70 ristoranti nel raggio di 2 km e numerose attività commerciali contribuisce a un'atmosfera vivace, specialmente durante i mesi più caldi e la stagione turistica. Le 8 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso altre località della costa, inclusa la città di Málaga e l'aeroporto. L'ambiente è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale, con un'architettura che riflette lo sviluppo turistico ed edilizio della regione.
Vivere a Los Boliches significa immergersi in un contesto urbano vivace e ricco di servizi, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La vicinanza a negozi, ristoranti e farmacie riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane; il supermercato dista solo 57 metri, la farmacia 89 metri. La prossimità a numerose linee di trasporto pubblico e fermate facilita gli spostamenti verso le aree circostanti e le città principali. La costa, con spiagge quali Playa Torreblanca-Carvajal a soli 225 metri, è facilmente raggiungibile per attività ricreative e relax. La presenza di centri sportivi e di intrattenimento nelle vicinanze, come il Karting Mijas a 1.6 km, amplia le opzioni per il tempo libero. L'ambiente urbano è caratterizzato da un tessuto edilizio consolidato, tipico delle località costiere della Costa del Sol, offrendo un'esperienza di vita quotidiana integrata e dinamica.
Questa mappa illustra la posizione dell'immobile nel contesto di Los Boliches, evidenziando la prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, con una densa rete di servizi e infrastrutture, elementi che definiscono la praticità della vita quotidiana in questa zona della Costa del Sol.
Los Boliches si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Fuengirola. Questa collocazione la pone a una distanza equilibrata dalle principali città della provincia di Málaga: circa 25 km la separano dalla capitale Málaga e dalla cosmopolita Marbella. Tale vicinanza permette un facile accesso alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità culturali ed economiche di questi centri urbani, pur mantenendo un'identità residenziale distinta. La localizzazione è inoltre vantaggiosa per la prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 16 km), facilitando gli spostamenti internazionali.
La posizione dell'attico offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 16 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente agevoli. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal si trova a soli 225 metri, mentre altre spiagge come Playa de los Boliches sono raggiungibili in circa 1.4 km. Le principali città della regione, come Marbella e Málaga, sono a circa 25 km, facilmente raggiungibili sia tramite trasporto pubblico che privato. Per gli appassionati di golf, i campi come Campo Los Lagos sono a circa 5.6 km di distanza. La presenza di un supermercato a 57 metri, una farmacia a 89 metri, e numerosi ristoranti (70 entro 2 km) nel raggio di pochi minuti a piedi, sottolinea l'elevata concentrazione di servizi e la praticità della vita quotidiana in questa zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18.7°C e un'escursione termica stagionale moderata, oscillante tra i 12°C e i 26°C. Il numero elevato di ore di sole, con circa 3.897 ore storiche registrate annualmente, favorisce un elevato comfort climatico per gran parte dell'anno. Il periodo in cui la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C si estende per circa 5 mesi, definendo una stagione balneare prolungata. L'altitudine di soli 5 metri sul livello del mare, tipica delle zone costiere, accentua la percezione del clima marittimo, con brezze marine che contribuiscono a mitigare le temperature durante i mesi estivi. La vicinanza alle pendici montuose offre inoltre scorci panoramici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia più prossima, Playa Torreblanca-Carvajal, insignita della Bandiera Blu, si trova a soli 225 metri, offrendo un accesso immediato a un'area costiera ben attrezzata e di qualità. Altre spiagge rinomate come Playa de los Boliches sono raggiungibili in circa 1.4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono situati nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos a 5.6 km. L'offerta ricreativa si estende anche a centri sportivi come il Karting Mijas (1.6 km) e strutture per il tennis e il bowling, assicurando un'ampia gamma di attività per il tempo libero, sia acquatiche che terrestri.
Fonte: OpenStreetMap
Los Boliches si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Fuengirola. Questa collocazione la pone a una distanza equilibrata dalle principali città della provincia di Málaga: circa 25 km la separano dalla capitale Málaga e dalla cosmopolita Marbella. Tale vicinanza permette un facile accesso alle infrastrutture, ai servizi e alle opportunità culturali ed economiche di questi centri urbani, pur mantenendo un'identità residenziale distinta. La localizzazione è inoltre vantaggiosa per la prossimità all'aeroporto di Málaga (circa 16 km), facilitando gli spostamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 57 mm |
| Marzo | 14.3°C | 46 mm |
| Aprile | 16.2°C | 31 mm |
| Maggio | 18.4°C | 28 mm |
| Giugno | 22.5°C | 6 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL999573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol offre un'ampia gamma di opzioni immobiliari, e questo attico a Los Boliches si inserisce in un segmento specifico del mercato. Rispetto ad esempio ad Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), questo immobile presenta un prezzo di partenza superiore (€275.000), giustificato probabilmente dalla sua localizzazione più centrale nella Costa del Sol e dalla sua immediatezza alla spiaggia. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi a partire da €205.000, tende a offrire soluzioni in contesti più residenziali o leggermente più distanti dalla primissima linea mare, spesso rivolte a chi cerca maggiore tranquillità o spazi verdi. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo di partenza di €259.000, si posiziona in una fascia di prezzo simile ma spesso in contesti di sviluppo più recente, potenzialmente con più servizi condominiali o architetture contemporanee. L'attico di Los Boliches si distingue per la sua combinazione di immediatezza al mare, centralità urbana e disponibilità immediata, caratteristiche che lo rendono un'opzione concreta per chi privilegia la comodità e lo stile di vita 'seconda linea mare' in un'area consolidata e ben servita della Costa del Sol.
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